Šifra
2073
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
38.789 m²
Opis
Občina Pazin – veliko posestvo 38.789 m² s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem
Na prodaj je prostorna parcela s skupno površino 38.789 m², ki se nahaja v mirnem in zelenem okolju ob Pazinu, v srcu Istre. Gre za edinstveno nepremičnino, ki združuje gradbeni del površine 2.000 m² in velik kmetijsko-gozdni del površine 36.789 m², kar omogoča številne možnosti uporabe, tako za zasebno posest kot za razvoj turističnih ali rekreacijskih vsebin v naravnem okolju.
Gradbeni del parcele se nahaja na vzpetini, obkrožen z naravo in gozdom, kar zagotavlja mir, zasebnost in razgled na okolico. Glede na velikost gradbenega zemljišča 2.000 m² je možna gradnja dveh stanovanjskih hiš, kar to nepremičnino naredi še posebej zanimivo za vlagatelje ali tiste, ki želijo razviti manjši projekt počitniških vil.
Za eno hišo je že izdelan glavni projekt pritličja, pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in prijavljen začetek gradnje, kar bodočemu lastniku omogoča hiter začetek izvedbe brez dodatnih administrativnih postopkov. Projektirana hiša ima neto uporabno površino 116,32 m² in bruto površino 140 m², vključuje vhodni hodnik, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v odprtem konceptu, predsobo, dve spalnici, delovno sobo, kopalnico in kriti teraso, ki omogoča prijeten zunanji prostor ter povezavo notranjosti z naravo.
Preostali del zemljišča zajema velik kmetijsko-gozdni prostor, ki se razteza po celotnem hribu, ustvarja naravno celoto z mnogimi možnostmi uporabe. Idealen za eko posest, agroturizem, glamping, rekreacijske cone ali zasebno posest z visoko stopnjo zasebnosti.
Parcela ima urejen dostop, elektriko in vodo pripeljano do zemljišča, kar dodatno olajša izvedbo gradnje. Lokacija ponuja odlično kombinacijo zasebnosti in dobre prometne povezave – Pazin je oddaljen le 15 minut vožnje, priključek na Istarski ipsilon pa omogoča hiter dostop do vseh delov Istre.
Nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu za kupce, ki iščejo večje zemljišče v naravi z možnostjo gradnje in dodatnega razvoja, hkrati pa želijo ostati blizu pomembnih prometnih poti in urbanih vsebin.
Za več informacij in dogovor za ogled nas lahko kontaktirate.
Na prodaj je prostorna parcela s skupno površino 38.789 m², ki se nahaja v mirnem in zelenem okolju ob Pazinu, v srcu Istre. Gre za edinstveno nepremičnino, ki združuje gradbeni del površine 2.000 m² in velik kmetijsko-gozdni del površine 36.789 m², kar omogoča številne možnosti uporabe, tako za zasebno posest kot za razvoj turističnih ali rekreacijskih vsebin v naravnem okolju.
Gradbeni del parcele se nahaja na vzpetini, obkrožen z naravo in gozdom, kar zagotavlja mir, zasebnost in razgled na okolico. Glede na velikost gradbenega zemljišča 2.000 m² je možna gradnja dveh stanovanjskih hiš, kar to nepremičnino naredi še posebej zanimivo za vlagatelje ali tiste, ki želijo razviti manjši projekt počitniških vil.
Za eno hišo je že izdelan glavni projekt pritličja, pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in prijavljen začetek gradnje, kar bodočemu lastniku omogoča hiter začetek izvedbe brez dodatnih administrativnih postopkov. Projektirana hiša ima neto uporabno površino 116,32 m² in bruto površino 140 m², vključuje vhodni hodnik, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v odprtem konceptu, predsobo, dve spalnici, delovno sobo, kopalnico in kriti teraso, ki omogoča prijeten zunanji prostor ter povezavo notranjosti z naravo.
Preostali del zemljišča zajema velik kmetijsko-gozdni prostor, ki se razteza po celotnem hribu, ustvarja naravno celoto z mnogimi možnostmi uporabe. Idealen za eko posest, agroturizem, glamping, rekreacijske cone ali zasebno posest z visoko stopnjo zasebnosti.
Parcela ima urejen dostop, elektriko in vodo pripeljano do zemljišča, kar dodatno olajša izvedbo gradnje. Lokacija ponuja odlično kombinacijo zasebnosti in dobre prometne povezave – Pazin je oddaljen le 15 minut vožnje, priključek na Istarski ipsilon pa omogoča hiter dostop do vseh delov Istre.
Nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu za kupce, ki iščejo večje zemljišče v naravi z možnostjo gradnje in dodatnega razvoja, hkrati pa želijo ostati blizu pomembnih prometnih poti in urbanih vsebin.
Za več informacij in dogovor za ogled nas lahko kontaktirate.
Pazin okolica - veliko imanje 38.789 m² s pravomoćnom dozvolom za kuću
Na prodaju je prostrano zemljište ukupne površine 38.789 m², smješteno na mirnoj i zelenoj lokaciji u okolici Pazina, u srcu Istre. Riječ je o jedinstvenoj nekretnini koja objedinjuje građevinski dio površine 2.000 m² i veliko poljoprivredno-šumsko zemljište površine 36.789 m², što pruža brojne mogućnosti korištenja, kako za privatno imanje tako i za razvoj turističkih ili rekreativnih sadržaja u prirodnom okruženju.
Građevinski dio parcele nalazi se na uzvišenju, na vrhu brežuljka, okružen prirodom i šumom koja osigurava mir, privatnost i pogled na okolni krajolik. S obzirom na površinu građevinskog zemljišta od 2.000 m², postoji mogućnost gradnje dvije stambene kuće, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom i za investitore ili za one koji žele razviti manji projekt vila za odmor.
Za jednu kuću već je izrađen glavni projekt prizemnice te je ishođena pravomoćna građevinska dozvola i prijavljen početak gradnje, što budućem vlasniku omogućuje brz početak realizacije bez dodatnih administrativnih postupaka. Projektirana kuća ima neto korisnu površinu od 116,32 m² i bruto površinu od 140 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u otvorenom konceptu, predsoblja, dvije spavaće sobe, radne sobe, kupaonice te natkrivene terase koja omogućuje ugodan boravak na otvorenom i povezivanje unutarnjeg prostora s prirodnim okolišem.
Preostali dio zemljišta obuhvaća veliki poljoprivredno-šumski prostor koji se proteže preko cijelog brda, stvarajući prirodnu cjelinu s brojnim mogućnostima korištenja. Takvo zemljište idealno je za razvoj eko-imanja, agroturizma, glamping sadržaja, rekreacijskih zona ili privatnog posjeda s visokom razinom privatnosti.
Parcela ima riješen i osiguran pristupni put, dok su struja i voda dovedeni do zemljišta, što dodatno olakšava realizaciju planirane gradnje. Lokacija nudi izvrstan spoj privatnosti i dobre prometne povezanosti – Pazin je udaljen svega petnaestak minuta vožnje, a na sličnoj udaljenosti se nalazi i priključak na Istarski ipsilon, što omogućuje brz pristup svim dijelovima Istre.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu za kupce koji traže veće zemljište u prirodnom okruženju s mogućnošću gradnje i dodatnog razvoja, a pritom žele ostati u blizini važnih prometnih pravaca i urbanih sadržaja.
Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Na prodaju je prostrano zemljište ukupne površine 38.789 m², smješteno na mirnoj i zelenoj lokaciji u okolici Pazina, u srcu Istre. Riječ je o jedinstvenoj nekretnini koja objedinjuje građevinski dio površine 2.000 m² i veliko poljoprivredno-šumsko zemljište površine 36.789 m², što pruža brojne mogućnosti korištenja, kako za privatno imanje tako i za razvoj turističkih ili rekreativnih sadržaja u prirodnom okruženju.
Građevinski dio parcele nalazi se na uzvišenju, na vrhu brežuljka, okružen prirodom i šumom koja osigurava mir, privatnost i pogled na okolni krajolik. S obzirom na površinu građevinskog zemljišta od 2.000 m², postoji mogućnost gradnje dvije stambene kuće, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom i za investitore ili za one koji žele razviti manji projekt vila za odmor.
Za jednu kuću već je izrađen glavni projekt prizemnice te je ishođena pravomoćna građevinska dozvola i prijavljen početak gradnje, što budućem vlasniku omogućuje brz početak realizacije bez dodatnih administrativnih postupaka. Projektirana kuća ima neto korisnu površinu od 116,32 m² i bruto površinu od 140 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u otvorenom konceptu, predsoblja, dvije spavaće sobe, radne sobe, kupaonice te natkrivene terase koja omogućuje ugodan boravak na otvorenom i povezivanje unutarnjeg prostora s prirodnim okolišem.
Preostali dio zemljišta obuhvaća veliki poljoprivredno-šumski prostor koji se proteže preko cijelog brda, stvarajući prirodnu cjelinu s brojnim mogućnostima korištenja. Takvo zemljište idealno je za razvoj eko-imanja, agroturizma, glamping sadržaja, rekreacijskih zona ili privatnog posjeda s visokom razinom privatnosti.
Parcela ima riješen i osiguran pristupni put, dok su struja i voda dovedeni do zemljišta, što dodatno olakšava realizaciju planirane gradnje. Lokacija nudi izvrstan spoj privatnosti i dobre prometne povezanosti – Pazin je udaljen svega petnaestak minuta vožnje, a na sličnoj udaljenosti se nalazi i priključak na Istarski ipsilon, što omogućuje brz pristup svim dijelovima Istre.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu za kupce koji traže veće zemljište u prirodnom okruženju s mogućnošću gradnje i dodatnog razvoja, a pritom žele ostati u blizini važnih prometnih pravaca i urbanih sadržaja.
Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Umgebung von Pazin – großes Anwesen 38.789 m² mit rechtskräftiger Baugenehmigung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von 38.789 m² in ruhiger, grüner Lage bei Pazin, im Herzen von Istrien. Die einzigartige Immobilie vereint ein 2.000 m² großes Baugrundstück mit einem 36.789 m² großen landwirtschaftlich-waldwirtschaftlichen Bereich und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für private Anwesen als auch für touristische oder Freizeitprojekte in naturnaher Umgebung.
Der Bauabschnitt liegt auf einem Hügel, umgeben von Natur und Wald, und bietet Ruhe, Privatsphäre und Blick auf die Umgebung. Mit 2.000 m² Baufläche besteht die Möglichkeit, zwei Wohnhäuser zu errichten, was die Immobilie besonders für Investoren oder für diejenigen interessant macht, die ein kleines Ferienvillenprojekt entwickeln möchten.
Für ein Haus wurde bereits das Hauptprojekt für das Erdgeschoss erstellt, die rechtskräftige Baugenehmigung erteilt und der Baubeginn gemeldet, was dem zukünftigen Eigentümer einen schnellen Start ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand ermöglicht. Das geplante Haus hat eine Nettowohnfläche von 116,32 m² und eine Bruttofläche von 140 m² und besteht aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer und offenem Wohnbereich, Vorraum, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Badezimmer und überdachter Terrasse, die ein angenehmes Wohnen im Freien und eine Verbindung zur Natur ermöglicht.
Der verbleibende Teil des Grundstücks umfasst einen großen landwirtschaftlich-waldwirtschaftlichen Bereich, der sich über den gesamten Hügel erstreckt und eine natürliche Einheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bildet. Ideal für Bio-Höfe, Agrotourismus, Glamping, Freizeitbereiche oder private Nutzung mit hoher Privatsphäre.
Das Grundstück verfügt über gesicherten Zugang, Strom und Wasser sind vorhanden, was die Realisierung erleichtert. Die Lage bietet Privatsphäre und gute Verkehrsanbindung – Pazin ist nur 15 Minuten entfernt, und die Anbindung an die istrische Y-Autobahn ermöglicht schnellen Zugang zu allen Teilen Istriens.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großes Grundstück in naturnaher Lage mit Bau- und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und gleichzeitig nahe wichtiger Verkehrswege und städtischer Infrastruktur bleiben möchten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von 38.789 m² in ruhiger, grüner Lage bei Pazin, im Herzen von Istrien. Die einzigartige Immobilie vereint ein 2.000 m² großes Baugrundstück mit einem 36.789 m² großen landwirtschaftlich-waldwirtschaftlichen Bereich und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für private Anwesen als auch für touristische oder Freizeitprojekte in naturnaher Umgebung.
Der Bauabschnitt liegt auf einem Hügel, umgeben von Natur und Wald, und bietet Ruhe, Privatsphäre und Blick auf die Umgebung. Mit 2.000 m² Baufläche besteht die Möglichkeit, zwei Wohnhäuser zu errichten, was die Immobilie besonders für Investoren oder für diejenigen interessant macht, die ein kleines Ferienvillenprojekt entwickeln möchten.
Für ein Haus wurde bereits das Hauptprojekt für das Erdgeschoss erstellt, die rechtskräftige Baugenehmigung erteilt und der Baubeginn gemeldet, was dem zukünftigen Eigentümer einen schnellen Start ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand ermöglicht. Das geplante Haus hat eine Nettowohnfläche von 116,32 m² und eine Bruttofläche von 140 m² und besteht aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer und offenem Wohnbereich, Vorraum, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Badezimmer und überdachter Terrasse, die ein angenehmes Wohnen im Freien und eine Verbindung zur Natur ermöglicht.
Der verbleibende Teil des Grundstücks umfasst einen großen landwirtschaftlich-waldwirtschaftlichen Bereich, der sich über den gesamten Hügel erstreckt und eine natürliche Einheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bildet. Ideal für Bio-Höfe, Agrotourismus, Glamping, Freizeitbereiche oder private Nutzung mit hoher Privatsphäre.
Das Grundstück verfügt über gesicherten Zugang, Strom und Wasser sind vorhanden, was die Realisierung erleichtert. Die Lage bietet Privatsphäre und gute Verkehrsanbindung – Pazin ist nur 15 Minuten entfernt, und die Anbindung an die istrische Y-Autobahn ermöglicht schnellen Zugang zu allen Teilen Istriens.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großes Grundstück in naturnaher Lage mit Bau- und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und gleichzeitig nahe wichtiger Verkehrswege und städtischer Infrastruktur bleiben möchten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Zona di Pasiano – grande proprietà di 38.789 m² con permesso di costruzione approvato
In vendita un ampio terreno di 38.789 m², situato in una zona tranquilla e verde nei dintorni di Pasiano, nel cuore dell’Istria. La proprietà unica combina una parte edificabile di 2.000 m² con un grande terreno agricolo-forestale di 36.789 m², offrendo numerose possibilità di utilizzo, sia per una tenuta privata sia per lo sviluppo di strutture turistiche o ricreative in un contesto naturale.
La parte edificabile del terreno si trova in cima a una collina, circondata dalla natura e dal bosco, garantendo tranquillità, privacy e vista sul paesaggio circostante. Con una superficie edificabile di 2.000 m², è possibile costruire due abitazioni, rendendo la proprietà particolarmente interessante per investitori o per chi desidera sviluppare un piccolo progetto di ville per vacanze.
Per una delle abitazioni, è già stato realizzato il progetto principale a piano terra, ottenuto il permesso di costruzione definitivo e registrato l’inizio dei lavori, permettendo al futuro proprietario un avvio rapido senza ulteriori procedure amministrative. La casa progettata ha una superficie netta di 116,32 m² e una superficie lorda di 140 m², comprendente ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, anticamera, due camere da letto, studio, bagno e terrazza coperta per godere degli spazi esterni e connettere l’interno con la natura circostante.
Il restante terreno comprende un’ampia area agricola-forestale che si estende su tutta la collina, creando un insieme naturale con molte possibilità di utilizzo. Ideale per fattorie ecologiche, agriturismo, glamping, aree ricreative o proprietà privata con elevata privacy.
Il terreno ha accesso garantito, con elettricità e acqua disponibili, facilitando la costruzione. La posizione offre privacy e buona connettività – Pasiano dista solo 15 minuti, e il collegamento vicino alla Istrian Y consente rapido accesso a tutte le zone dell’Istria.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato per chi cerca un grande terreno in natura con possibilità di costruzione e sviluppo, restando vicino a importanti vie di comunicazione e servizi urbani.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
In vendita un ampio terreno di 38.789 m², situato in una zona tranquilla e verde nei dintorni di Pasiano, nel cuore dell’Istria. La proprietà unica combina una parte edificabile di 2.000 m² con un grande terreno agricolo-forestale di 36.789 m², offrendo numerose possibilità di utilizzo, sia per una tenuta privata sia per lo sviluppo di strutture turistiche o ricreative in un contesto naturale.
La parte edificabile del terreno si trova in cima a una collina, circondata dalla natura e dal bosco, garantendo tranquillità, privacy e vista sul paesaggio circostante. Con una superficie edificabile di 2.000 m², è possibile costruire due abitazioni, rendendo la proprietà particolarmente interessante per investitori o per chi desidera sviluppare un piccolo progetto di ville per vacanze.
Per una delle abitazioni, è già stato realizzato il progetto principale a piano terra, ottenuto il permesso di costruzione definitivo e registrato l’inizio dei lavori, permettendo al futuro proprietario un avvio rapido senza ulteriori procedure amministrative. La casa progettata ha una superficie netta di 116,32 m² e una superficie lorda di 140 m², comprendente ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, anticamera, due camere da letto, studio, bagno e terrazza coperta per godere degli spazi esterni e connettere l’interno con la natura circostante.
Il restante terreno comprende un’ampia area agricola-forestale che si estende su tutta la collina, creando un insieme naturale con molte possibilità di utilizzo. Ideale per fattorie ecologiche, agriturismo, glamping, aree ricreative o proprietà privata con elevata privacy.
Il terreno ha accesso garantito, con elettricità e acqua disponibili, facilitando la costruzione. La posizione offre privacy e buona connettività – Pasiano dista solo 15 minuti, e il collegamento vicino alla Istrian Y consente rapido accesso a tutte le zone dell’Istria.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato per chi cerca un grande terreno in natura con possibilità di costruzione e sviluppo, restando vicino a importanti vie di comunicazione e servizi urbani.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Pazin area – large estate of 38,789 m² with approved building permit
For sale is a spacious land plot of 38,789 m², located in a peaceful and green area near Pazin, in the heart of Istria. This unique property combines a 2,000 m² building plot with a large 36,789 m² agricultural-forestry area, offering numerous opportunities for private estates as well as development of tourism or recreational facilities in a natural setting.
The building part of the plot is situated on an elevated hilltop, surrounded by nature and forest, providing tranquility, privacy, and scenic views of the surroundings. With 2,000 m² of building land, there is potential to construct two residential houses, making this property particularly attractive for investors or those planning a small holiday villa project.
For one house, a ground-floor main project has already been completed, a final building permit obtained, and construction commencement registered, allowing the future owner a fast start without additional administrative procedures. The designed house has a net usable area of 116.32 m² and a gross area of 140 m², including an entrance hall, kitchen, dining room, and open-concept living room, antechamber, two bedrooms, office, bathroom, and a covered terrace for enjoying outdoor living and connecting the interior space with nature.
The remaining land covers a large agricultural-forestry area extending across the hill, creating a natural unity with many potential uses. Ideal for eco-estates, agritourism, glamping, recreational areas, or private ownership with high privacy.
The plot has secured access, with electricity and water brought to the site, facilitating construction. The location offers privacy along with good connectivity – Pazin is only 15 minutes away, and a nearby connection to the Istrian Y provides fast access to all parts of Istria.
This property is a rare market opportunity for buyers seeking large natural land with building potential and further development possibilities, while staying close to important transport routes and urban amenities.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
For sale is a spacious land plot of 38,789 m², located in a peaceful and green area near Pazin, in the heart of Istria. This unique property combines a 2,000 m² building plot with a large 36,789 m² agricultural-forestry area, offering numerous opportunities for private estates as well as development of tourism or recreational facilities in a natural setting.
The building part of the plot is situated on an elevated hilltop, surrounded by nature and forest, providing tranquility, privacy, and scenic views of the surroundings. With 2,000 m² of building land, there is potential to construct two residential houses, making this property particularly attractive for investors or those planning a small holiday villa project.
For one house, a ground-floor main project has already been completed, a final building permit obtained, and construction commencement registered, allowing the future owner a fast start without additional administrative procedures. The designed house has a net usable area of 116.32 m² and a gross area of 140 m², including an entrance hall, kitchen, dining room, and open-concept living room, antechamber, two bedrooms, office, bathroom, and a covered terrace for enjoying outdoor living and connecting the interior space with nature.
The remaining land covers a large agricultural-forestry area extending across the hill, creating a natural unity with many potential uses. Ideal for eco-estates, agritourism, glamping, recreational areas, or private ownership with high privacy.
The plot has secured access, with electricity and water brought to the site, facilitating construction. The location offers privacy along with good connectivity – Pazin is only 15 minutes away, and a nearby connection to the Istrian Y provides fast access to all parts of Istria.
This property is a rare market opportunity for buyers seeking large natural land with building potential and further development possibilities, while staying close to important transport routes and urban amenities.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.802 € za mesec*
Iznos kredita
273.000 €
Depozit
117.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
390.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
