Opis
Istra, Gračišće - Edinstvena priložnost! Stavbno in kmetijsko zemljišče na hribu, skupna površina 38.789 m².
Naprodaj je izjemno privlačna nepremičnina v srcu Istre - kombinacija stavbnega in kmetijskega zemljišča s skupno površino 38.789 m², ki se nahaja na mirni lokaciji, obdani z naravo.
Stavbno zemljišče - 2.000 m²
Ta del parcele, ki se nahaja na samem vrhu hriba, je idealen za gradnjo družinske hiše, počitniške vile, butičnega hotela ali drugih turističnih objektov.
Parcela vključuje odobren glavni projekt za enonadstropno hišo z neto površino 115 m², ki obsega:
vhodni hodnik
kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom
hodnik
dve spalnici
eno delovno sobo
kopalnico
pokrito teraso
Stavbna parcela je obdana s stoletnim zimzelenim gozdom, ki zagotavlja popolno zasebnost, mir in sproščujoč pogled na dolino skozi drevesne krošnje.
Kmetijsko zemljišče - 36.789 m²
Preostali del zemljišča pokriva celoten hrib, obogaten s čudovitim gozdom, in ponuja številne možnosti za različne projekte in dejavnosti - kot so kamp, glamping resort, gozdne poti, wellness, agroturizem ali zasebna rekreacijska cona.
Infrastruktura in dostop
Zemljišče ima direkten cestni dostop, elektrika in voda sta že na parceli. Nahaja se le 100 metrov od glavne ceste, 5 minut od mesta Pazin in avtoceste, kar zagotavlja enostaven dostop, hkrati pa ponuja popoln mir in odmaknjenost od mestnega življenja.
Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo zasebnost, naravno okolje in razvojni potencial za različne turistične ali stanovanjske namene v enem najlepših delov Istre.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Istra, Grašćišće - jednstvena prilika! Građevinsko i poljoprivredno zemljište na vrhu brežuljka, ukupno 38.789 m².
Na prodaju je izuzetno atraktivna nekretnina u srcu Istre - kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta ukupne površine 38.789 m², smještena na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom.
Građevinski dio - 2.000 m²
Smješten na samom vrhu brežuljka, ovaj dio parcele idealan je za gradnju obiteljske kuće, vile za odmor, boutique hotela ili drugih turističkih sadržaja.
Na parceli postoji glavni projekt za prizemnicu netto površine 115 m², koja se sastoji od:
ulaznog hodnika
kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom
predsoblja
dvije spavaće sobe
radne sobe
kupaonice
natkrivene terase
Građevinska parcela je okružena stoljetnom zimzelenom šumom, pružajući potpunu privatnost, tišinu i opuštajući pogled na dolinu kroz krošnje drveća.
Poljoprivredni dio - 36.789 m²
Ostatak zemljišta obuhvaća cijelo brdo obraslo predivnom šumom, što otvara brojne mogućnosti za različite projekte i aktivnosti - poput kampa, glamping naselja, šumskih staza, wellness zona, agro turizma ili privatne rekreativne zone.
Infrastruktura i pristup
Parcela ima direktan pristupni put, a struja i voda već se nalaze na zemljištu. Udaljena je samo 100 metara od glavne prometnice, 5 minuta od Pazina, 5 muinuta od autoputa i Pazina, što omogućava jednostavan pristup, a pritom nudi potpuni mir i izolaciju od gradske vreve.
Ova nekretnina idealna je za sve one koji traže privatnost, prirodni ambijent i potencijal za razvoj različitih turističkih ili stambenih sadržaja u jednom od najljepših dijelova Istre.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Istrien, Gračišće - Einzigartige Gelegenheit! Bau- und Agrarland auf einem Hügel, Gesamtfläche 38.789 m².
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Anwesen im Herzen Istriens - eine Kombination aus Bau- und Agrarland mit einer Gesamtfläche von 38.789 m², gelegen an einem ruhigen, von Natur umgebenen Ort.
Bauland - 2.000 m²
Dieser Teil des Grundstücks liegt auf der Spitze des Hügels und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla, eines Boutique-Hotels oder anderer touristischer Einrichtungen.
Das Grundstück umfasst ein genehmigtes Hauptprojekt für ein eingeschossiges Haus mit einer Nettofläche von 115 m², bestehend aus:
Eingangsflur
Küche mit Ess- und Wohnbereich
Flur
zwei Schlafzimmer
ein Arbeitszimmer
Badezimmer
überdachte Terrasse
Das Baugrundstück ist von jahrhundertealtem immergrünem Wald umgeben, der absolute Privatsphäre, Ruhe und einen entspannenden Blick über das Tal durch die Baumwipfel bietet.
Agrarland - 36.789 m²
Der Rest des Landes erstreckt sich über den gesamten Hügel, bereichert durch wunderschönen Wald, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Projekte und Aktivitäten - wie einen Campingplatz, ein Glamping-Resort, Waldwege, einen Wellnessbereich, Agrotourismus oder eine private Erholungszone.
Infrastruktur und Zugang
Das Land verfügt über direkten Straßenzugang, und Strom und Wasser sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Es ist nur 100 Meter von der Hauptstraße und 5 Minuten von der Stadt Pazin und der Autobahn entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet und gleichzeitig vollständige Ruhe und Abgeschiedenheit vom Stadtleben bietet.
Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre, eine natürliche Umgebung und Entwicklungspotenzial für verschiedene touristische oder wohnwirtschaftliche Zwecke in einem der schönsten Teile Istriens suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Istria, Grascice - Opportunità unica! Terreno edificabile e agricolo su una collina, superficie totale 38.789 m².
In vendita una proprietà eccezionalmente attraente nel cuore dell'Istria - una combinazione di terreno edificabile e agricolo con una superficie totale di 38.789 m², situata in una posizione tranquilla immersa nella natura.
Terreno Edificabile - 2.000 m²
Situata sulla cima della collina, questa parte del lotto è ideale per la costruzione di una casa familiare, una villa per le vacanze, un boutique hotel o altre strutture turistiche.
Il lotto include un progetto principale approvato per una casa a un piano con una superficie netta di 115 m², composta da:
ingresso
cucina con zona pranzo e soggiorno
corridoio
due camere da letto
uno studio
bagno
terrazza coperta
Il terreno edificabile è circondato da una foresta secolare sempreverde, che offre totale privacy, pace e una vista rilassante sulla valle attraverso le cime degli alberi.
Terreno Agricolo - 36.789 m²
Il resto del terreno copre l'intera collina, arricchito da una splendida foresta, offrendo numerose possibilità per vari progetti e attività - come un campeggio, un glamping resort, sentieri nel bosco, un'area benessere, agriturismo o una zona ricreativa privata.
Infrastrutture e Accesso
Il terreno ha accesso diretto dalla strada, e l'elettricità e l'acqua sono già disponibili sul lotto. Si trova a soli 100 metri dalla strada principale, a 5 minuti dalla città di Pisino (Pazin) e dall'autostrada, garantendo un facile accesso pur offrendo completa tranquillità e isolamento dalla vita urbana.
Questa proprietà è ideale per coloro che cercano privacy, un ambiente naturale e potenziale di sviluppo per vari scopi turistici o residenziali in una delle parti più belle dell'Istria.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Istria, Grascice - Unique opportunity! Building and agricultural land on a hilltop, total area 38,789 m².
For sale is an exceptionally attractive property in the heart of Istria - a combination of building and agricultural land with a total area of 38,789 m², situated in a peaceful location surrounded by nature.
Building Land - 2,000 m²
Located at the very top of the hill, this part of the parcel is ideal for constructing a family home, holiday villa, boutique hotel or other tourist facilities.
The parcel includes an approved main project for a single-storey house with a net surface of 115 m², consisting of:
entrance hallway
kitchen with dining and living area
corridor
two bedrooms
one study
bathroom
covered terrace
The building plot is surrounded by centuries-old evergreen forest, providing total privacy, peace, and a relaxing view over the valley through the treetops.
Agricultural Land - 36,789 m²
The remainder of the land covers the entire hill, enriched with beautiful forest, offering numerous possibilities for various projects and activities - such as a campsite, glamping resort, forest trails, wellness area, agrotourism or a private recreational zone.
Infrastructure and Access
The land has direct road access, and electricity and water are already available on the parcel. It is only 100 meters from the main road, 5 minutes from city of Pazin and highway, ensuring easy access while offering complete tranquility and seclusion from urban life.
This property is ideal for those seeking privacy, a natural environment, and development potential for various tourism or residential purposes in one of the most beautiful parts of Istria.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Istrie, Grascice - Opportunité unique ! Terrain constructible et agricole sur une colline, superficie totale 38 789 m².
À vendre, une propriété exceptionnellement attractive au cœur de l'Istrie - une combinaison de terrain constructible et agricole d'une superficie totale de 38 789 m², située dans un endroit paisible en pleine nature.
Terrain Constructible - 2 000 m²
Située au sommet de la colline, cette partie de la parcelle est idéale pour la construction d'une maison familiale, d'une villa de vacances, d'un hôtel-boutique ou d'autres installations touristiques.
La parcelle comprend un projet principal approuvé pour une maison de plain-pied d'une surface nette de 115 m², comprenant :
hall d'entrée
cuisine avec coin repas et salon
couloir
deux chambres
un bureau
salle de bain
terrasse couverte
La parcelle constructible est entourée d'une forêt de conifères centenaires, offrant une intimité totale, la paix et une vue relaxante sur la vallée à travers la cime des arbres.
Terrain Agricole - 36 789 m²
Le reste du terrain couvre toute la colline, enrichie d'une magnifique forêt, offrant de nombreuses possibilités pour divers projets et activités - tels qu'un camping, un complexe de glamping, des sentiers forestiers, un espace bien-être, de l'agrotourisme ou une zone de loisirs privée.
Infrastructures et Accès
Le terrain dispose d'un accès routier direct, et l'électricité et l'eau sont déjà disponibles sur la parcelle. Il se trouve à seulement 100 mètres de la route principale, à 5 minutes de la ville de Pazin et de l'autoroute, assurant un accès facile tout en offrant une tranquillité et un isolement complets de la vie urbaine.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, un environnement naturel et un potentiel de développement pour diverses activités touristiques ou résidentielles dans l'une des plus belles régions d'Istrie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
