Investiranje u nekretnine je način ulaganja novca u različite vrste nekretnina, poput stanova, kuća, zemljišta, poslovnih prostora, skladišta itd. Cilj investiranja u nekretnine je stvaranje profita putem najamnina, prodaje ili rasta cijena nekretnina. Investiranje u nekretnine može biti vrlo profitabilno, jer su cijene nekretnina u Sloveniji u proteklim godinama značajno porasle.
Prema podacima SURS-a, cijene stambenih nekretnina su u 2021. godini porasle za 15,8 %1. Međutim, investiranje u nekretnine nosi i velike rizike, jer ovisi o stanju na tržištu, potražnji i ponudi, zakonodavstvu, porezima, održavanju itd. Investiranje u nekretnine također zahtijeva puno vremena, truda i novca, jer je potrebno pronaći odgovarajuću nekretninu, organizirati financiranje, sklopiti ugovore, platiti troškove i poreze, brinuti se o upravljanju i iznajmljivanju nekretnine itd. Investiranje u nekretnine može se provoditi na različite načine. Najtradicionalniji način je kupnja nekretnine i njezino iznajmljivanje ili prodaja.
To može biti dobro ulaganje ako se pronađe odgovarajuća lokacija, cijena i kvaliteta nekretnine. Međutim, to je također najzahtjevniji način investiranja u nekretnine, jer zahtijeva veliki kapital i odgovornost. Drugi način investiranja u nekretnine je putem dionica ili fondova koji se bave nekretninama. To mogu biti dionice tvrtki koje grade, upravljaju ili prodaju nekretnine ili fondovi za ulaganje u nekretnine (REIT) koji kupuju i iznajmljuju različite vrste nekretnina.
Prednost ovog načina investiranja je što je pristupačniji i fleksibilniji, jer ne zahtijeva veliko početno ulaganje i omogućuje diversifikaciju portfelja. Nedostatak je da su povrati ovisni o uspješnosti tvrtki ili fondova i njihovoj politici dividendi. Investiranje u nekretnine može biti dobra prilika za povećanje bogatstva i prihoda ako se provodi promišljeno i pažljivo. Važno je temeljito istražiti tržište i mogućnosti ulaganja te uzeti u obzir vlastite ciljeve, očekivanja i sposobnosti. Investiranje u nekretnine je odlična prilika.
