Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje

Šifra

T1696

Status

slobodno

Stanje

originalno stanje

Vrsta i tip objekta

Zemljište -

Veličina

39.091 m²

Opis

Na prodaji je izjemno atraktivno zemljišče za gradnjo/kmetovanje skupne površine 39.091 m², ki se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v okolici Gračišča, blizu Pazina in nedaleč od istrskega ipsilona. Zemljišče vključuje velik del za gradnjo površine 2000 m2 za stanovanjsko rabo ter še večji del za kmetijsko-gozdarsko rabo, kar omogoča širok spekter možnosti uporabe. Parcela ima pravilno obliko, je ravna in enostavno dostopna po beli dovozni poti, do nje pa so pripeljani elektrika, voda in telefon. Za del za gradnjo je izdelan projekt pritličnice, pridobljeno je pravnomočno gradbeno dovoljenje in prijavljen je začetek gradnje, kar bodočemu lastniku omogoča hitro začetek realizacije. Zaradi skupne velikosti zemljišča je mogoče razvijati tudi druge projekte v skladu s prostorskimi načrti. Nepremičnina je idealna za gradnjo družinske hiše na samem, počitniške vile, eko posestva ali kampa, pa tudi za investitorje, ki iščejo zemljišče z velikim potencialom v naravnem okolju in zasebnim lastništvom. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko/poljoprivredno zemljište ukupne površine 39.091 m², smješteno na mirnoj i zelenoj lokaciji u okolici Gračišće, u blizini Pazin i nedaleko od Istarski ipsilon.
Zemljište se sastoji od velikog građevinskog dijela površine 2000m2 stambene namjene te još većeg poljoprivredno-šumskog dijela, što omogućuje širok raspon mogućnosti korištenja. Parcela je pravilnog oblika, ravna i lako pristupačna bijelim pristupnim putem, a do nje su dovedeni struja, voda i telefon.
Za građevinski dio izrađen je projekt prizemnice, ishođena je pravomoćna građevinska dozvola te je prijavljen početak gradnje, što budućem vlasniku omogućuje brz početak realizacije. Zbog ukupne veličine zemljišta moguće je razvijati i druge projekte, sukladno prostornim planovima.
Nekretnina je idealna za izgradnju obiteljske kuće na osami, vile za odmor, eko-imanja ili kampa, kao i za investitore koji traže zemljište s velikim potencijalom u prirodnom okruženju i privatnom posjedu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Bau- / landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 39.091 m², das sich in einer ruhigen und grünen Lage in der Umgebung von Gračišće, in der Nähe von Pazin und nicht weit vom Istrischen Ypsilon entfernt, befindet. Das Grundstück besteht aus einem großen Bauflächenanteil von 2000 m² für Wohnzwecke sowie einem noch größeren landwirtschaftlich-waldwirtschaftlichen Bereich, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist flach und über eine weiße Zufahrtsstraße leicht zugänglich, und es sind Strom, Wasser und Telefon verlegt. Für den Bauabschnitt wurde ein Einfamilienhausprojekt erstellt, eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt und der Baubeginn angemeldet, was dem zukünftigen Eigentümer einen schnellen Baubeginn ermöglicht. Aufgrund der Gesamtgröße des Grundstücks können auch andere Projekte entsprechend den Raumplänen entwickelt werden. Die Immobilie eignet sich ideal für den Bau eines Familienhauses zur Erholung, einer Villa für den Urlaub, eines ökologischen Anwesens oder eines Campingplatzes sowie für Investoren, die nach einem Grundstück mit großem Potenzial in natürlicher Umgebung und in privatem Besitz suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

In vendita un terreno edificabile/agricolo estremamente attraente con una superficie totale di 39.091 m², situato in una zona tranquilla e verde nei dintorni di Gračišće, vicino a Pazin e non lontano dall'Istrian Ypsilon.
Il terreno è composto da una grande area edificabile di 2000m2 ad uso residenziale e da una ancora più grande area agricola-forestale, che consente un'ampia gamma di possibilità d'uso. Il lotto ha una forma regolare, è pianeggiante e facilmente accessibile tramite una strada d'accesso bianca, e ha elettricità, acqua e telefono portati fino a esso.
È stato redatto un progetto per la costruzione di una casa monofamiliare per la parte edificabile, è stata ottenuta una licenza edilizia definitiva ed è stata notificata l'inizio della costruzione, il che consente al futuro proprietario di iniziare rapidamente la realizzazione. Grazie alla superficie complessiva del terreno è possibile sviluppare anche altri progetti, in conformità con i piani urbanistici.
La proprietà è ideale per la costruzione di una casa isolata, di una villa per le vacanze, di una tenuta eco-sostenibile o di un campeggio, nonché per gli investitori che cercano un terreno con un grande potenziale in un ambiente naturale e di proprietà privata.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto.

For sale is an extremely attractive building/agricultural land with a total area of 39,091 m², located in a quiet and green location near Gračišće, close to Pazin and not far from Istrian Ypsilon. The land consists of a large building part of 2000m² for residential use and an even larger agricultural-forest part, allowing for a wide range of possibilities for use. The plot is of regular shape, flat, and easily accessible by a white access road, with electricity, water, and telephone connections in place. A ground floor project has been made for the building part, a valid building permit has been obtained, and the start of construction has been reported, enabling a quick start of the realization to the future owner. Due to the overall size of the land, it is possible to develop other projects in accordance with spatial plans. The property is ideal for building a family house in seclusion, a holiday villa, an eco-farm, or a camp, as well as for investors looking for land with great potential in a natural environment and private possession.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of business.