Opis
Istra, Rovinj, Luksuzni novogradnja – Stanovanje neto uporabne površine 94,45 m² v prvem nadstropju z 2 spalnicama, zunanjim parkirnim mestom, shrambo in pogledom na morje.
Stanovanje S3, z zaprto površino 71,85 m², obsega predsobo, shrambo, 2 spalnici (ena z lastno kopalnico), kopalnico za goste, odprto kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico ter pokrit balkon velikosti 36 m². Ogrevanje in hlajenje bo zagotovljeno s sistemom toplotne črpalke, z vgrajenim talnim gretjem po celotnem stanovanju.
Stanovanju pripadata zunanje parkirno mesto in shramba.
Med gradnjo je mogoče dogovoriti spremembe talnih oblog in notranjih zaključkov v dogovoru z investitorjem.
Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji, le nekaj minut hoje od centra in plaž.
Začetek gradnje je predviden za februar 2025, dokončanje pa za poletje 2026.
Navedena cena vključuje DDV, kar pomeni, da je kupec oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin.
Za več informacij nas kontaktirajte.
Istra, Rovinj, luksuzna novogradnja - stan neto korisne površine 94,45m2 na prvom katu s 2 spavaće sobe, vanjskim parkirnim mjestom i spremištem i s pogledom na more.
Stan S3 zatvorene površine 71,85 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, ostave, 2 spavaće sobe od kojih jedna ima en suite kupaonicu, gostinjska kupaona, kuhinja, dnevni boravak i blagovaona otvorenog tlocrta te natkrivenog balkona površine 36m2. Grijanje i hlađenje vršit će se putem dizalice topline te će kroz cijeli stan biti sprovedeno podno grijanje.
Stanu pripada parkirno mjesto i spremište.
U fazi izgradnje moguće se izmjene podnih obloga te unutarnjeg uređenja u dogovoru s investitorom.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji na svega nekoliko minuta hoda do centra i plaža.
Izgradnja kreće u veljači 2025. godine dok je rok završetka planiran na ljeto 2026. godine.
Izražena cijena je s PDV-om, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3 %.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju
Istrien, Rovinj, Luxuriöses Neubauprojekt – Wohnung mit einer Nettonutzfläche von 94,45 m² im ersten Stock mit 2 Schlafzimmern, Außenstellplatz, Abstellraum und Meerblick.
Wohnung S3, mit einer geschlossenen Fläche von 71,85 m², besteht aus einem Eingangsbereich, Abstellraum, 2 Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem Gäste-WC, einem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie einem überdachten Balkon von 36 m². Heizung und Kühlung erfolgen über ein Wärmepumpensystem, wobei im gesamten Apartment eine Fußbodenheizung installiert ist.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Abstellraum.
Während der Bauphase können Änderungen an Bodenbelägen und Innenausstattungen in Absprache mit dem Investor vorgenommen werden.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Stränden entfernt.
Der Baubeginn ist für Februar 2025 geplant, die Fertigstellung für den Sommer 2026.
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit ist.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Istria, Rovigno, Nuovo Sviluppo di Lusso – Appartamento con superficie netta utilizzabile di 94,45 m² al primo piano con 2 camere da letto, posto auto esterno, ripostiglio e vista mare.
L'appartamento S3, con una superficie chiusa di 71,85 m², è composto da un ingresso, ripostiglio, 2 camere da letto (una con bagno privato), un bagno per gli ospiti, una cucina a pianta aperta, soggiorno e zona pranzo, e un balcone coperto di 36 m². Il riscaldamento e il raffreddamento saranno forniti tramite un sistema a pompa di calore, con riscaldamento a pavimento installato in tutto l'appartamento.
L'appartamento include un posto auto esterno e un ripostiglio.
Durante la costruzione, le modifiche alla pavimentazione e alle finiture interne possono essere concordate con l'investitore.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle spiagge.
L'inizio della costruzione è previsto per febbraio 2025, con completamento programmato per l'estate del 2026.
Il prezzo indicato include l'IVA, il che significa che l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
Istria, Rovinj, Luxury New Development – Apartment netto usable area 94.45 m² on the First Floor with 2 Bedrooms, Outdoor Parking Space and Storage Room and Sea View.
Apartment S3, with an enclosed area of 71.85 m², consists of an entrance hallway, storage room, 2 bedrooms (one with an en suite bathroom), a guest bathroom, an open-plan kitchen, living, and dining area, and a covered balcony of 36 m². Heating and cooling will be provided via a heat pump system, with underfloor heating installed throughout the entire apartment.
The apartment includes an outdoor parking space and a storage room.
During construction, modifications to flooring and interior finishes can be arranged in agreement with the investor.
The apartment is in a prime location, just a few minutes’ walk from the center and beaches.
Construction is set to begin in February 2025, with completion scheduled for the summer of 2026.
The listed price includes VAT, meaning the buyer is exempt from paying the 3% real estate transfer tax.
For more information, feel free to contact us.
Istrie, Rovinj, Nouveau Développement de Luxe – Appartement d'une surface nette utilisable de 94,45 m² au premier étage avec 2 chambres, place de parking extérieure, débarras et vue sur la mer.
L'appartement S3, d'une surface fermée de 71,85 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, de 2 chambres (dont une avec salle de bain attenante), d'une salle de bain invités, d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'un balcon couvert de 36 m². Le chauffage et la climatisation seront assurés par un système de pompe à chaleur, avec un chauffage au sol installé dans tout l'appartement.
L'appartement comprend une place de parking extérieure et un débarras.
Pendant la construction, des modifications aux revêtements de sol et aux finitions intérieures peuvent être organisées en accord avec l'investisseur.
L'appartement est situé dans un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre et des plages.
La construction devrait commencer en février 2025, avec une achèvement prévu pour l'été 2026.
Le prix indiqué inclut la TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de transfert immobilier de 3%.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
