Opis
V majhni vasici v blizini Tinjana se prodaja elegantna vila z bazenom izjemne kvalitete gradnje, v celoti v kamnu.
Uporabljeni so bili avtohtoni konstrukcijski elementi:
- kamnita stena v suhozidu;
- leseni tramovi;
- kovinska strgala;
- plosce na tleh okoli bazena;
- pokrita terasa za vecerjo "al fresco".
Vila je bila leta 2021 prenovljena in je tako dobila osvezitev in se zadnji sodoben »pridih«. Poleg estetskih posegov je pomembno poudariti, da je v celotni spodnji etazi dodano talno ogrevanje. Pri kamnitih objektih je to izjemnega pomena za zdravje hise, pa tudi za moznost celoletnega bivanja in/ali celoletnega najema. Vila je kategorizirana kot 4* za 7 oseb + 2 dodatni lezisci. Vse je opremljeno za 8 oseb (8 stolov...) Po zelji lahko tudi 5* ker so pogoji).
Locitev:
Pritlicje:
- levo od vhoda je kuhinja, masiven les;
- utility / shramba;
- pralnica;
- jedilnica, dve stopnici;
- veza/hodnik;
- kopalnica za goste;
- dnevna soba z dvema raztegljivima sedeznima in izhodom na pokrito teraso.
Nadstropje:
- v nadstropje vodijo stopnice, kombinacija terakota/les, v nadstropju je lesen parket;
- izhod na balkon s sedezno garnituro. Tukaj lahko uzivate v pogledu na zelenje - sosednje zemljisce ni zazidljivo;
- levo je glavni prostor, garderobne omare so masivne, zakonska postelja 180 x 200 cm, kopalnica z lezeco kadjo in tusem, bidejem in dvema umivalnikoma;
- desno soba z zakonsko posteljo 160 x 190 cm in se eno posteljo za eno osebo 90 x 190 cm, kompletno kopalnico z lezeco kadjo in tus kabino ter bidejem in dvema umivalnikoma;
- tretja soba z zakonsko posteljo 160 x 190 cm, kompletno kopalnico z lezeco kadjo in tus kabino, bidejem in dvema umivalnikoma;
dvorisce:
- bazen velikosti 37 m2 (ni ogrevan, ima pa pripravo za ogrevanje bazena); - pokrito kurisce;
- zunanja kopalnica s prho;
- pokrito parkirisce za 2 avtomobila z vticnico (za polnjenje e-koles ali elektricnih avtomobilov);
- nepokrito parkirisce za 4 avtomobile;
Kotlovnica:
- toplotne crpalke;
- sistem centralnega ogrevanja in sanitarne vode BOSCH.
V vseh zgornjih spalnicah je klima z moznostjo ogrevanja in hlajenja.
V pritlicju je talno gretje plus kamin na drva.
Notranje pohistvo je leseno. Steklo je dvoslojno.
Prodaja se opremljena.
Ta vila je priljubljena pocitniska hisa mnogih turistov, zaljubljenih v Istro, saj ponuja prvinski car, zato obstajajo povprasevanja za manjse poroke ali kot prostor za fotografiranje.
Privoscite si delcek Istre zase ali kot investicijo z moznostjo celoletnega najema.
Poklicite nas za ogled. Dobrodosli!
Na voljo smo vam.
U malom mjestu u okolici Tinjana prodaje se elegantna vila s bazenom iznimne kvalitete gradnje, kompletna u kamenu.
Villa je renovirana 2021. godine te tako dobila osvježenje i finalni suvremeni "touch". Osim estetskih zahvata bitno je naglasiti da je dodano podno grijanje na cijelom donjem katu. To je za kamena zdanja iznimno važno za zdravlje kuće ali i za mogućnost boravka tijekom cijele godine i/ili cjelogodišnjeg iznajmljivanja. Vila je kategorizirana s 4* za 7 osoba + 2 pomoćna ležaja. Sve je opremljeno za 8 osoba (8 stolica...) Po želji može se kategorizirati i za 5* jer ima ima uvjete).
Korišteni su autohtoni elementi gradnje:
- kameni zid u suhozidu;
- drvene grede;
- metalne škure;
- škrile na podu oko bazena;
- natkrivena terasa za ručavanje "al fresco".
Razvedenost:
Prizemlje:
- od ulaza lijevo je kuhinja puno drvo;
- utility / smočnica;
- praonica;
- blagovaonica, dvije stepenice;
- hol / hodnik;
- gostinjska kupaonica;
- dnevni boravak s dva kauča na razvlačenje iz njega izlaz na natkrivenu terasu.
Kat:
- na kat vode stepenice kombinacija terakota / drvo, na katu na podu je drveni parket;
- izlaz na balkon sa sjedećom garniturom. Ovdje se može uživati u pogledu na zelenilo - susjedno zemljište nije građevinsko;
- lijevo je glavna soba, ormari su puno drvo, bračni krevet 180 x 200 cm, kupaonica s ležećom kadom i tuš kadom te bide i dva umivaonika;
- desno soba s bračnim krevetom 160 x 190 cm i još jednim krevetom za jednu osobu dimenzija 90 x 190 cm, kompletna kupaonica s ležećom kadom i tuš kadom te bide i dva umivaonika;
- treća soba s bračnim krevetom 160 x 190 cm, kompletna kupaonica s ležećom kadom i tuš kadom te bide i dva umivaonika;
Dvorište:
- bazen veličine 37 m2 (nije grijan ali ima pripremu za grijanje bazena);
- natkriveni kamin;
- vanjska kupaonica s tušem;
- natkriveni parking za 2 automobila s utičnicom struje (za punjenje e-bike ili električnih automobila);
- nenatkriveni parking za 4 automobila;
Kotlovnica:
- dizalica topline;
- centralno grijanje i topla voda BOSCH sistem.
U svim gornjim spavaćim sobama nalazi se klima s mogućnošću grijanja i hlađenja.
U prizemlju je podno grijanje plus kamin - ognjište na drva.
Unutrašnja stolarija je drvena. Staklo je dvoslojno.
Prodaje se namještena.
Ova je vila omiljena kuća za odmor brojnim turistima zaljubljenicima u Istru jer pruža iskonski šarm pa tako ima upita za održavanje manjih vjenčanja ili kao mjesto za foto snimanja.
Priuštite si dio Istre za sebe ili kao investiciju s mogućnošću cjelogodišnjeg iznajmljivanja.
Nazovite nas za razgled. Dobro došli!
Stojimo Vam na raspolaganju.
In einem kleinen Dorf in der Nähe von Tinjan steht eine elegante Villa mit Swimmingpool von außergewöhnlicher Bauqualität, komplett aus Stein, zum Verkauf.
Es wurden autochthone Bauelemente verwendet:
- Steinmauer im Trockenbau;
- Holzbalken;
- Metallschaber;
- Schieferplatten auf dem Boden rund um den Pool;
- Überdachte Terrasse zum Essen im Freien.
Die Villa wurde im Jahr 2021 renoviert und erhielt dadurch eine Auffrischung und den letzten zeitgemäßen „Touch". Neben ästhetischen Eingriffen ist es wichtig hervorzuheben, dass im gesamten Untergeschoss eine Fußbodenheizung eingebaut wurde. Bei Steingebäuden ist dies äußerst wichtig für die Gesundheit des Hauses, aber auch für die Möglichkeit eines ganzjährigen Aufenthalts und/oder einer ganzjährigen Vermietung. Die Villa ist als 4*-Villa für 7 Personen + 2 Zustellbetten eingestuft. Alles ist für 8 Personen ausgestattet (8 Stühle...) Auf Wunsch kann es auch mit 5* kategorisiert werden, da es Auflagen gibt).
Scheidung:
Erdgeschoss:
- links vom Eingang befindet sich die Küche aus Massivholz;
- Hauswirtschaftsraum/Speisekammer;
- Wäschekammer;
- Esszimmer, zwei Treppen;
- Flur/Korridor;
- Gäste-WC;
- Wohnzimmer mit zwei ausziehbaren Sofas und Ausgang zur überdachten Terrasse.
Boden:
- Treppen führen in den ersten Stock, eine Kombination aus Terrakotta/Holz, im Obergeschoss gibt es einen Holzparkettboden;
- Ausgang zum Balkon mit Sitzgelegenheit. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen - das Nachbargrundstück ist nicht bebaubar;
- auf der linken Seite befindet sich der Hauptraum, die Kleiderschränke sind aus Massivholz, ein Doppelbett 180 x 200 cm, ein Badezimmer mit liegender Badewanne und Dusche, einem Bidet und zwei Waschbecken;
- rechts ein Zimmer mit einem Doppelbett 160 x 190 cm und einem weiteren Einzelbett 90 x 190 cm, ein komplettes Badezimmer mit Liegebadewanne und Dusche, sowie Bidet und zwei Waschbecken;
- das dritte Zimmer mit einem Doppelbett 160 x 190 cm, einem kompletten Badezimmer mit liegender Badewanne und Dusche, einem Bidet und zwei Waschbecken;
Hof:
- Schwimmbadgröße 37 m2 (nicht beheizt, aber mit Vorbereitung für Poolheizung ausgestattet); - überdachter Kamin;
- externes Badezimmer mit Dusche;
- überdachter Parkplatz für 2 Autos mit Steckdose (zum Aufladen von E-Bikes oder Elektroautos);
- nicht überdachter Parkplatz für 4 Autos;
Heizungsraum:
- Wärmepumpen;
- Zentralheizung und Warmwasser BOSCH-System.
In allen oberen Schlafzimmern gibt es eine Klimaanlage mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Holzkamin.
Die Innenschreinerei ist aus Holz. Das Glas ist zweischichtig.
Es wird möbliert verkauft.
Diese Villa ist ein beliebtes Ferienhaus für viele in Istrien verliebte Touristen, da sie einen unberührten Charme bietet, weshalb es Anfragen für die Ausrichtung kleinerer Hochzeiten oder als Ort für Fotoshootings gibt.
Leisten Sie sich einen Teil Istriens für sich selbst oder als Investition mit der Möglichkeit der ganzjährigen Vermietung.
Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Willkommen!
Wir stehen zu Ihrer Verfügung.
In un piccolo villaggio nei pressi di Antignano è in vendita un'elegante villa con piscina di eccezionale qualità costruttiva, completamente in pietra.
Sono stati utilizzati elementi costruttivi autoctoni:
- muro in pietra a secco;
- travi in legno;
- raschietti metallici;
- ardesia sul pavimento intorno alla piscina;
- terrazza coperta per mangiare all'aperto.
La villa è stata ristrutturata nel 2021 e ha così ricevuto un rinnovamento e il "tocco" contemporaneo finale. Oltre agli accorgimenti estetici, è importante sottolineare che su tutto il piano inferiore è stato aggiunto il riscaldamento a pavimento. Per le costruzioni in pietra questo è estremamente importante per la salubrità della casa, ma anche per la possibilità di soggiornare tutto l'anno e/o di affittare tutto l'anno. La villa è classificata come 4* per 7 persone + 2 letti supplementari. Tutto è attrezzato per 8 persone (8 sedie...) Se lo si desidera può anche essere classificato come 5* perché ci sono le condizioni).
Divorzio:
Piano terra:
- a sinistra dell'ingresso si trova la cucina, in legno massello;
- ripostiglio/dispensa;
- lavanderia;
- sala da pranzo, due scale;
- ingresso/corridoio;
- bagno per gli ospiti;
- soggiorno con due divani letto e uscita sulla terrazza coperta.
Pavimento:
- le scale portano al primo piano, una combinazione cotto/legno, al piano superiore c'è il pavimento in parquet di legno;
- uscita sul balcone con posti a sedere. Qui si può godere della vista del verde: il terreno confinante non è edificabile;
- a sinistra si trova la stanza principale, gli armadi sono in legno massello, un letto matrimoniale 180 x 200 cm, un bagno con vasca sdraiata e doccia, bidet e due lavandini;
- a destra, una camera con un letto matrimoniale 160 x 190 cm e un altro letto singolo di 90 x 190 cm, un bagno completo con vasca sdraiata e doccia, oltre a bidet e due lavandini;
- la terza camera con letto matrimoniale 160 x 190 cm, bagno completo con vasca sdraiata e doccia, bidet e due lavandini;
Cortile:
- piscina di dimensioni 37 mq (non riscaldata, ma dotata di predisposizione per il riscaldamento della piscina); - camino coperto;
- bagno esterno con doccia;
- parcheggio coperto per 2 auto con presa di corrente (per ricarica e-bike o auto elettriche);
- parcheggio scoperto per 4 auto;
Locale caldaia:
- pompe di calore;
- Impianto BOSCH di riscaldamento centralizzato e acqua calda.
In tutte le camere superiori è presente l'aria condizionata con possibilità di riscaldamento e raffreddamento.
Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e camino a legna.
La carpenteria interna è in legno. Il vetro è a doppio strato.
Viene venduto arredato.
Questa villa è la casa vacanza preferita da molti turisti innamorati dell'Istria perché offre un fascino incontaminato, quindi ci sono richieste per organizzare piccoli matrimoni o come luogo per servizi fotografici.
Permettetevi una parte dell'Istria per voi stessi o come investimento con la possibilità di affitto tutto l'anno.
Chiamaci per una visione. Benvenuto!
Siamo a tua disposizione.
In a small village in the vicinity of Tinjan, an elegant villa with a swimming pool of exceptional construction quality, completely in stone, is for sale.
Autochthonous construction elements were used:
- stone wall in drywall;
- wooden beams;
- metal scrapers;
- slates on the floor around the pool;
- covered terrace for "al fresco" dining.
The villa was renovated in 2021 and thus received a refresh and the final contemporary "touch". In addition to aesthetic procedures, it is important to emphasize that underfloor heating was added on the entire lower floor. For stone buildings, this is extremely important for the health of the house, but also for the possibility of staying all year round and/or year-round renting. The villa is categorized as 4* for 7 people + 2 extra beds. Everything is equipped for 8 people (8 chairs...) If desired, it can also be categorized as 5* because there are conditions).
Divorce:
Ground floor:
- to the left of the entrance is the kitchen, solid wood;
- utility / pantry;
- laundry room;
- dining room, two stairs;
- hall/corridor;
- guest bathroom;
- living room with two pull-out sofas and exit to the covered terrace.
Floor:
- stairs lead to the first floor, a combination of terracotta / wood, upstairs there is a wooden parquet floor;
- exit to the balcony with seating. Here you can enjoy the view of the greenery - the neighboring land is not for construction;
- on the left is the main room, the wardrobes are solid wood, a double bed 180 x 200 cm, a bathroom with a lying bathtub and a shower, a bidet and two sinks;
- on the right, a room with a double bed 160 x 190 cm and another bed for one person measuring 90 x 190 cm, a complete bathroom with a lying bathtub and shower, as well as a bidet and two sinks;
- the third room with a double bed 160 x 190 cm, a complete bathroom with a lying bathtub and a shower, a bidet and two sinks;
Yard:
- swimming pool size 37 m2 (not heated, but has preparation for pool heating); - covered fireplace;
- external bathroom with shower;
- covered parking for 2 cars with power outlet (for charging e-bikes or electric cars);
- uncovered parking for 4 cars;
Boiler room:
- heat pumps;
- central heating and hot water BOSCH system.
In all upper bedrooms there is air conditioning with the possibility of heating and cooling.
The ground floor has underfloor heating plus a wood-burning fireplace.
The interior carpentry is wooden. The glass is double-layered.
It is sold furnished.
This villa is a favorite holiday home for many tourists in love with Istria because it offers a pristine charm, so there are inquiries for holding small weddings or as a place for photo shoots.
Afford a part of Istria for yourself or as an investment with the possibility of year-round rental.
Call us for a viewing. Welcome!
We are at your disposal.
Dans un petit village à proximité de Tinjan, une élégante villa avec piscine d'une qualité de construction exceptionnelle, entièrement en pierre, est à vendre.
Des éléments de construction autochtones ont été utilisés :
- le mur de pierre en cloison sèche ;
- poutres en bois;
- des grattoirs métalliques ;
- des ardoises au sol autour de la piscine ;
- terrasse couverte pour dîner "al fresco".
La villa a été rénovée en 2021 et a ainsi reçu un rafraîchissement et la "touche" contemporaine finale. Outre les procédures esthétiques, il est important de souligner qu'un chauffage au sol a été ajouté sur tout l'étage inférieur. Pour les bâtiments en pierre, c'est extrêmement important pour la santé de la maison, mais aussi pour la possibilité d'y séjourner toute l'année et/ou de la louer à l'année. La villa est classée 4* pour 7 personnes + 2 lits supplémentaires. Le tout est équipé pour 8 personnes (8 chaises...) Si vous le souhaitez, il peut également être classé en 5* car il y a des conditions).
Divorce:
Rez-de-chaussée:
- à gauche de l'entrée se trouve la cuisine, en bois massif ;
- utilitaire/garde-manger ;
- Buanderie;
- salle à manger, deux escaliers ;
- hall/couloir ;
- salle de bains invité;
- séjour avec deux canapés gigognes et sortie sur la terrasse couverte.
Sol:
- des escaliers mènent au premier étage, une combinaison terre cuite/bois, à l'étage il y a un parquet en bois ;
- sortie sur le balcon avec sièges. Ici, vous pourrez profiter de la vue sur la verdure - le terrain voisin n'est pas constructible ;
- à gauche se trouve la pièce principale, les armoires sont en bois massif, un lit double 180 x 200 cm, une salle de bain avec une baignoire allongée et une douche, un bidet et deux vasques ;
- à droite, une chambre avec un lit double 160 x 190 cm et un autre lit pour une personne mesurant 90 x 190 cm, une salle de bain complète avec baignoire allongée et douche, ainsi qu'un bidet et deux lavabos ;
- la troisième chambre avec un lit double 160 x 190 cm, une salle de bain complète avec une baignoire allongée et une douche, un bidet et deux lavabos ;
Cour:
- piscine de 37 m2 (non chauffée, mais avec préparation pour le chauffage de la piscine) ; - cheminée couverte ;
- salle de bain extérieure avec douche ;
- parking couvert pour 2 voitures avec prise de courant (pour recharger les vélos électriques ou les voitures électriques) ;
- un parking non couvert pour 4 voitures ;
Chaufferie:
- les pompes à chaleur ;
- Chauffage central et système d'eau chaude BOSCH.
Dans toutes les chambres supérieures, il y a la climatisation avec possibilité de chauffage et de refroidissement.
Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol et d'une cheminée à bois.
La menuiserie intérieure est en bois. Le verre est double couche.
Il est vendu meublé.
Cette villa est une maison de vacances préférée pour de nombreux touristes amoureux de l'Istrie car elle offre un charme immaculé, c'est pourquoi des demandes sont faites pour organiser de petits mariages ou comme lieu de séances photo.
Offrez-vous une partie de l'Istrie pour vous-même ou comme investissement avec possibilité de location toute l'année.
Appelez-nous pour une visite. Accueillir!
Nous sommes à votre disposition.
