Šifra
6555
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
249 m²
Parcela
1.026 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
5
Opis
ISTRA, KAŠTELIR - EKSKLUZIVNA MODERNA VILA Z BAZENOM IN PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJENa eni izmed najbolj zaželenih lokacij v bližini Poreča, v očarljivem istrskem mestu Kaštelir, se bo nahajala ta impresivna moderna vila, ki združuje sodoben dizajn, vrhunsko gradnjo in nepozaben pogled na morje in naravo.
Z zelenjem in sredozemskim ambientom obdana nepremičnina ponuja popolno zasebnost in mir, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljena od morja in vseh potrebnih vsebin.
Vila bo zgrajena na parceli velikosti 1.026 m², medtem ko skupna neto površina objekta znaša 249,48 m² in se razprostira v dveh etažah. Predviden zaključek gradnje je6.2026. letoz uporabo vrhunskih materialov, sodobne tehnologije in opreme, ki ustreza najvišjim stanovanjskim standardom.
Pritličje – prostor, ustvarjen za skupne trenutkeSrce doma je prostoren bivalni prostor odprtega koncepta, ki elegantno povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene stene omogočajo veliko naravne svetlobe in ustvarjajo popolno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo.
V tem nadstropju so še:
spalnica z lastno kopalnico, stranišče za goste, skladišče/kurilnica, hodnik in stopnišče, ki vodi v nadstropje.Prvo nadstropje – zasebna oaza udobjaZgornje nadstropje je zasnovano kot intimen prostor za počitek in sprostitev.
Sestavljen je iz:
tri prostorne spalnice, vsak ima svojo kopalnico in zasebno teraso, glavne spalnice z lastno savno, manjša delovna soba ali pisarna, idealna za delo od doma.Vsaka terasa nudi čudovit pogled na morje, istrsko pokrajino in sončne zahode, zaradi česar je ta nepremičnina res posebna.
Dvorišče, ustvarjeno za uživanjeSkrbno urejen vrt s površino več kot 1.000 m² nudi vse, kar potrebujete za kakovostno življenje in počitnice.
Še posebej izstopajo:
bazen 57,37 m² s prostorom za sončenje, pokrita terasa za obedovanje in druženje, mediteranski vrt z oljkami in avtohtonimi zelišči, popolna zasebnost v mirnem naravnem okolju.Oprema in tehnične lastnosti Troslojno PVC mizarstvo Električne žaluzije Klimatske naprave v vseh sobah Električno talno ogrevanje Protivlomna vhodna vrata Savna v glavni spalnici Vrhunska toplotna in zvočna izolacija Funkcionalna razporeditev prostorov Velike steklene površine in veliko naravne svetlobeOdlična lokacijaTa vila, ki se nahaja le 5 kilometrov od morja in približno 10 minut vožnje od središča Poreča, predstavlja idealno kombinacijo luksuza, zasebnosti in pristnega istrskega življenjskega sloga.
Ne glede na to, ali iščete ekskluziven dom za svojo družino, počitniški dom ali varno naložbo z izjemnim potencialom turističnega najema, ta nepremičnina izpolnjuje vsa pričakovanja in še več.
Vila, ki ponuja več kot nepremičnino - kraj, kjer se vsakdanje življenje spremeni v uživanje najlepših istrskih trenutkov.Za več informacij in dogovor za ogled:
Zoran Štupar
+385 99 570 5551
Z zelenjem in sredozemskim ambientom obdana nepremičnina ponuja popolno zasebnost in mir, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljena od morja in vseh potrebnih vsebin.
Vila bo zgrajena na parceli velikosti 1.026 m², medtem ko skupna neto površina objekta znaša 249,48 m² in se razprostira v dveh etažah. Predviden zaključek gradnje je6.2026. letoz uporabo vrhunskih materialov, sodobne tehnologije in opreme, ki ustreza najvišjim stanovanjskim standardom.
Pritličje – prostor, ustvarjen za skupne trenutkeSrce doma je prostoren bivalni prostor odprtega koncepta, ki elegantno povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene stene omogočajo veliko naravne svetlobe in ustvarjajo popolno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo.
V tem nadstropju so še:
spalnica z lastno kopalnico, stranišče za goste, skladišče/kurilnica, hodnik in stopnišče, ki vodi v nadstropje.Prvo nadstropje – zasebna oaza udobjaZgornje nadstropje je zasnovano kot intimen prostor za počitek in sprostitev.
Sestavljen je iz:
tri prostorne spalnice, vsak ima svojo kopalnico in zasebno teraso, glavne spalnice z lastno savno, manjša delovna soba ali pisarna, idealna za delo od doma.Vsaka terasa nudi čudovit pogled na morje, istrsko pokrajino in sončne zahode, zaradi česar je ta nepremičnina res posebna.
Dvorišče, ustvarjeno za uživanjeSkrbno urejen vrt s površino več kot 1.000 m² nudi vse, kar potrebujete za kakovostno življenje in počitnice.
Še posebej izstopajo:
bazen 57,37 m² s prostorom za sončenje, pokrita terasa za obedovanje in druženje, mediteranski vrt z oljkami in avtohtonimi zelišči, popolna zasebnost v mirnem naravnem okolju.Oprema in tehnične lastnosti Troslojno PVC mizarstvo Električne žaluzije Klimatske naprave v vseh sobah Električno talno ogrevanje Protivlomna vhodna vrata Savna v glavni spalnici Vrhunska toplotna in zvočna izolacija Funkcionalna razporeditev prostorov Velike steklene površine in veliko naravne svetlobeOdlična lokacijaTa vila, ki se nahaja le 5 kilometrov od morja in približno 10 minut vožnje od središča Poreča, predstavlja idealno kombinacijo luksuza, zasebnosti in pristnega istrskega življenjskega sloga.
Ne glede na to, ali iščete ekskluziven dom za svojo družino, počitniški dom ali varno naložbo z izjemnim potencialom turističnega najema, ta nepremičnina izpolnjuje vsa pričakovanja in še več.
Vila, ki ponuja več kot nepremičnino - kraj, kjer se vsakdanje življenje spremeni v uživanje najlepših istrskih trenutkov.Za več informacij in dogovor za ogled:
Zoran Štupar
+385 99 570 5551
ISTRA, KAŠTELIR – EKSKLUZIVNA MODERNA VILA S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORENa jednoj od najpoželjnijih lokacija u okolici Poreča, u šarmantnom istarskom mjestu Kaštelir, smjestit će se ova impresivna moderna vila koja spaja suvremeni dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i nezaboravan pogled na more i prirodu.
Okružena zelenilom i mediteranskim ambijentom, ova nekretnina pruža potpunu privatnost i mir, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od mora i svih potrebnih sadržaja.
Vila će se graditi na parceli površine 1.026 m², dok ukupna neto površina objekta iznosi 249,48 m², raspoređenih na dvije etaže. Planirani završetak izgradnje predviđen je za 6/2026. godine, uz korištenje vrhunskih materijala, moderne tehnologije i opreme koja zadovoljava najviše standarde stanovanja.
Prizemlje – prostor stvoren za zajedničke trenutkeSrce doma čini prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji elegantno povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju savršenu povezanost interijera i eksterijera.
Na ovoj etaži nalaze se i:
spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, spremište/kotlovnica, hodnik i stubište koje vodi na kat.Kat – privatna oaza udobnostiGornja etaža osmišljena je kao intimni prostor za odmor i opuštanje.
Sastoji se od:
tri prostrane spavaće sobe, svake s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom, glavne spavaće sobe s vlastitom saunom, manje radne sobe ili ureda idealnog za rad od kuće.Svaka terasa pruža prekrasan pogled na more, istarski krajolik i zalaske sunca koji ovu nekretninu čine doista posebnom.
Okućnica stvorena za uživanjePažljivo uređena okućnica površine veće od 1.000 m² pruža sve što je potrebno za kvalitetan život i odmor.
Posebno se ističu:
bazen površine 57,37 m² sa sunčalištem, natkrivena terasa za objedovanje i druženja, mediteranski vrt s maslinama i autohtonim biljem, potpuna privatnost u mirnom prirodnom okruženju.Oprema i tehničke karakteristike Troslojna PVC stolarija Električne rolete Klima uređaji u svim prostorijama Podno električno grijanje Protuprovalna ulazna vrata Sauna u glavnoj spavaćoj sobi Vrhunska toplinska i zvučna izolacija Funkcionalan raspored prostorija Velike staklene površine i obilje prirodnog svjetlaIzvrsna lokacijaSmještena svega 5 kilometara od mora i približno 10 minuta vožnje od centra Poreča, ova vila predstavlja idealan spoj luksuza, privatnosti i autentičnog istarskog načina života.
Bilo da tražite ekskluzivan dom za svoju obitelj, kuću za odmor ili sigurnu investiciju s iznimnim potencijalom turističkog najma, ova nekretnina ispunjava sva očekivanja i više od toga.
Vila koja nudi više od nekretnine – mjesto gdje se svakodnevica pretvara u uživanje u najljepšim istarskim trenucima.Za više informacija i dogovor razgledavanja:
Zoran Stupar
+385 99 570 5551
Okružena zelenilom i mediteranskim ambijentom, ova nekretnina pruža potpunu privatnost i mir, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od mora i svih potrebnih sadržaja.
Vila će se graditi na parceli površine 1.026 m², dok ukupna neto površina objekta iznosi 249,48 m², raspoređenih na dvije etaže. Planirani završetak izgradnje predviđen je za 6/2026. godine, uz korištenje vrhunskih materijala, moderne tehnologije i opreme koja zadovoljava najviše standarde stanovanja.
Prizemlje – prostor stvoren za zajedničke trenutkeSrce doma čini prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji elegantno povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju savršenu povezanost interijera i eksterijera.
Na ovoj etaži nalaze se i:
spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, spremište/kotlovnica, hodnik i stubište koje vodi na kat.Kat – privatna oaza udobnostiGornja etaža osmišljena je kao intimni prostor za odmor i opuštanje.
Sastoji se od:
tri prostrane spavaće sobe, svake s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom, glavne spavaće sobe s vlastitom saunom, manje radne sobe ili ureda idealnog za rad od kuće.Svaka terasa pruža prekrasan pogled na more, istarski krajolik i zalaske sunca koji ovu nekretninu čine doista posebnom.
Okućnica stvorena za uživanjePažljivo uređena okućnica površine veće od 1.000 m² pruža sve što je potrebno za kvalitetan život i odmor.
Posebno se ističu:
bazen površine 57,37 m² sa sunčalištem, natkrivena terasa za objedovanje i druženja, mediteranski vrt s maslinama i autohtonim biljem, potpuna privatnost u mirnom prirodnom okruženju.Oprema i tehničke karakteristike Troslojna PVC stolarija Električne rolete Klima uređaji u svim prostorijama Podno električno grijanje Protuprovalna ulazna vrata Sauna u glavnoj spavaćoj sobi Vrhunska toplinska i zvučna izolacija Funkcionalan raspored prostorija Velike staklene površine i obilje prirodnog svjetlaIzvrsna lokacijaSmještena svega 5 kilometara od mora i približno 10 minuta vožnje od centra Poreča, ova vila predstavlja idealan spoj luksuza, privatnosti i autentičnog istarskog načina života.
Bilo da tražite ekskluzivan dom za svoju obitelj, kuću za odmor ili sigurnu investiciju s iznimnim potencijalom turističkog najma, ova nekretnina ispunjava sva očekivanja i više od toga.
Vila koja nudi više od nekretnine – mjesto gdje se svakodnevica pretvara u uživanje u najljepšim istarskim trenucima.Za više informacija i dogovor razgledavanja:
Zoran Stupar
+385 99 570 5551
ISTRIEN, KAŠTELIR - EXKLUSIVE MODERNE VILLA MIT POOL UND PANORAMA-MEERBLICKAn einem der begehrtesten Orte in der Nähe von Poreč, in der charmanten istrischen Stadt Kaštelir, wird diese beeindruckende moderne Villa entstehen, die zeitgenössisches Design, hochwertige Bauweise und einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die Natur vereint.
Umgeben von viel Grün und mediterranem Ambiente bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe, während es gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Meer und allen notwendigen Einrichtungen entfernt ist.
Die Villa wird auf einem Grundstück von 1.026 m² gebaut, während die Gesamtnettofläche des Gebäudes 249,48 m² beträgt, verteilt auf zwei Etagen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für6/2026 geplant. Jahr, mit der Verwendung hochwertiger Materialien, moderner Technologie und einer Ausstattung, die den höchsten Wohnstandards entspricht.
Erdgeschoss – ein Raum für gemeinsame MomenteDas Herzstück des Hauses ist ein geräumiger, offen gestalteter Wohnraum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer elegant miteinander verbindet. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen.
Auf dieser Etage gibt es außerdem:
Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Lager-/Heizraum, Flur und Treppe, die zum Stockwerk führt.Erster Stock – eine private WohlfühloaseDas Obergeschoss ist als intimer Raum zum Ausruhen und Entspannen konzipiert.
Es besteht aus:
drei geräumige Schlafzimmer jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse, Hauptschlafzimmer mit eigener Sauna, Kleineres Arbeitszimmer oder Büro, ideal zum Arbeiten von zu Hause aus.Jede Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die istrische Landschaft und die Sonnenuntergänge, die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen.
Ein Garten, der zum Vergnügen geschaffen wurdeEin sorgfältig angelegter Garten mit einer Fläche von mehr als 1.000 m² bietet alles, was Sie für ein hochwertiges Leben und einen erholsamen Urlaub benötigen.
Besonders hervorzuheben sind:
Schwimmbad von 57,37 m² mit Liegewiese, überdachte Terrasse zum Essen und geselligen Beisammensein, Mediterraner Garten mit Olivenbäumen und einheimischen Kräutern völlige Privatsphäre in einer ruhigen natürlichen Umgebung.Ausstattung und technische Eigenschaften Dreischichtige PVC-Zimmerei Elektrische Jalousien Klimaanlagen in allen Zimmern Elektrische Fußbodenheizung Diebstahlsichere Eingangstür Sauna im Hauptschlafzimmer Hervorragende Wärme- und Schalldämmung Funktionale Raumaufteilung Große Glasflächen und viel natürliches LichtAusgezeichnete LageNur 5 Kilometer vom Meer und etwa 10 Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt gelegen, stellt diese Villa eine ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und authentischem istrischem Lebensstil dar.
Ganz gleich, ob Sie ein exklusives Zuhause für Ihre Familie, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition mit außergewöhnlichem touristischen Vermietungspotenzial suchen, diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen und noch mehr.
Eine Villa, die mehr als nur Immobilien bietet – ein Ort, an dem der Alltag zum Genießen der schönsten istrischen Momente wird.Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Zoran Stupar
+385 99 570 5551
Umgeben von viel Grün und mediterranem Ambiente bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe, während es gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Meer und allen notwendigen Einrichtungen entfernt ist.
Die Villa wird auf einem Grundstück von 1.026 m² gebaut, während die Gesamtnettofläche des Gebäudes 249,48 m² beträgt, verteilt auf zwei Etagen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für6/2026 geplant. Jahr, mit der Verwendung hochwertiger Materialien, moderner Technologie und einer Ausstattung, die den höchsten Wohnstandards entspricht.
Erdgeschoss – ein Raum für gemeinsame MomenteDas Herzstück des Hauses ist ein geräumiger, offen gestalteter Wohnraum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer elegant miteinander verbindet. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen.
Auf dieser Etage gibt es außerdem:
Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Lager-/Heizraum, Flur und Treppe, die zum Stockwerk führt.Erster Stock – eine private WohlfühloaseDas Obergeschoss ist als intimer Raum zum Ausruhen und Entspannen konzipiert.
Es besteht aus:
drei geräumige Schlafzimmer jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse, Hauptschlafzimmer mit eigener Sauna, Kleineres Arbeitszimmer oder Büro, ideal zum Arbeiten von zu Hause aus.Jede Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die istrische Landschaft und die Sonnenuntergänge, die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen.
Ein Garten, der zum Vergnügen geschaffen wurdeEin sorgfältig angelegter Garten mit einer Fläche von mehr als 1.000 m² bietet alles, was Sie für ein hochwertiges Leben und einen erholsamen Urlaub benötigen.
Besonders hervorzuheben sind:
Schwimmbad von 57,37 m² mit Liegewiese, überdachte Terrasse zum Essen und geselligen Beisammensein, Mediterraner Garten mit Olivenbäumen und einheimischen Kräutern völlige Privatsphäre in einer ruhigen natürlichen Umgebung.Ausstattung und technische Eigenschaften Dreischichtige PVC-Zimmerei Elektrische Jalousien Klimaanlagen in allen Zimmern Elektrische Fußbodenheizung Diebstahlsichere Eingangstür Sauna im Hauptschlafzimmer Hervorragende Wärme- und Schalldämmung Funktionale Raumaufteilung Große Glasflächen und viel natürliches LichtAusgezeichnete LageNur 5 Kilometer vom Meer und etwa 10 Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt gelegen, stellt diese Villa eine ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und authentischem istrischem Lebensstil dar.
Ganz gleich, ob Sie ein exklusives Zuhause für Ihre Familie, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition mit außergewöhnlichem touristischen Vermietungspotenzial suchen, diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen und noch mehr.
Eine Villa, die mehr als nur Immobilien bietet – ein Ort, an dem der Alltag zum Genießen der schönsten istrischen Momente wird.Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Zoran Stupar
+385 99 570 5551
ISTRIA, KAŠTELIR - ESCLUSIVA VILLA MODERNA CON PISCINA E VISTA MARE PANORAMICAIn una delle località più ambite nei dintorni di Parenzo, nell'incantevole cittadina istriana di Kaštelir, sarà situata questa imponente villa moderna, che combina design contemporaneo, costruzione di alta qualità e una vista indimenticabile sul mare e sulla natura.
Immersa nel verde e in un ambiente mediterraneo, questa struttura offre completa privacy e tranquillità, e allo stesso tempo si trova a pochi minuti di auto dal mare e da tutti i servizi necessari.
La villa sarà costruita su un terreno di 1.026 m², mentre la superficie netta totale dell'edificio è di 249,48 m², distribuita su due piani. Il completamento previsto della costruzione è previsto per6/2026. anno, con l'utilizzo di materiali di prima qualità, tecnologie moderne e attrezzature che soddisfano i più alti standard abitativi.
Piano terra – uno spazio creato per momenti condivisiIl cuore della casa è un ampio spazio abitativo open-concept che collega elegantemente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Le grandi pareti di vetro consentono molta luce naturale e creano una perfetta connessione tra interno ed esterno.
Su questo piano ci sono anche:
camera da letto con bagno privato, bagno per gli ospiti, ripostiglio/locale caldaia, corridoio e scala che conducono al piano.Primo piano: un'oasi privata di comfortIl piano superiore è concepito come uno spazio intimo per il riposo e il relax.
È composto da:
tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e terrazza privata, camere da letto principali con la propria sauna, sala studio o ufficio più piccolo ideale per lavorare da casa.Ogni terrazza offre una splendida vista sul mare, sul paesaggio istriano e sui tramonti che rendono questa proprietà davvero speciale.
Un cortile creato per il divertimentoUn giardino accuratamente curato con una superficie di oltre 1.000 m² offre tutto il necessario per una vita e una vacanza di qualità.
Si distinguono in particolare:
piscina di 57,37 mq con zona solarium, terrazza coperta per pranzare e socializzare, Giardino mediterraneo con ulivi ed erbe autoctone, completa privacy in un ambiente naturale tranquillo.Dotazioni e caratteristiche tecniche Carpenteria in PVC a tre strati Tapparelle elettriche Condizionatori d'aria in tutte le stanze Riscaldamento elettrico a pavimento Porta d'ingresso antifurto Sauna nella camera matrimoniale Isolamento termico e acustico superiore Disposizione funzionale delle stanze Ampie superfici vetrate e molta luce naturalePosizione eccellenteSituata a soli 5 chilometri dal mare e a circa 10 minuti di auto dal centro di Parenzo, questa villa rappresenta una combinazione ideale di lusso, privacy e autentico stile di vita istriano.
Che tu stia cercando una casa esclusiva per la tua famiglia, una casa per le vacanze o un investimento sicuro con un eccezionale potenziale di affitto turistico, questa proprietà soddisfa tutte le aspettative e altro ancora.
Una villa che offre più di un immobile: un luogo dove la vita quotidiana si trasforma nel godersi i momenti istriani più belli.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:
Zoran Stupar
+385 99 570 5551
Immersa nel verde e in un ambiente mediterraneo, questa struttura offre completa privacy e tranquillità, e allo stesso tempo si trova a pochi minuti di auto dal mare e da tutti i servizi necessari.
La villa sarà costruita su un terreno di 1.026 m², mentre la superficie netta totale dell'edificio è di 249,48 m², distribuita su due piani. Il completamento previsto della costruzione è previsto per6/2026. anno, con l'utilizzo di materiali di prima qualità, tecnologie moderne e attrezzature che soddisfano i più alti standard abitativi.
Piano terra – uno spazio creato per momenti condivisiIl cuore della casa è un ampio spazio abitativo open-concept che collega elegantemente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Le grandi pareti di vetro consentono molta luce naturale e creano una perfetta connessione tra interno ed esterno.
Su questo piano ci sono anche:
camera da letto con bagno privato, bagno per gli ospiti, ripostiglio/locale caldaia, corridoio e scala che conducono al piano.Primo piano: un'oasi privata di comfortIl piano superiore è concepito come uno spazio intimo per il riposo e il relax.
È composto da:
tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e terrazza privata, camere da letto principali con la propria sauna, sala studio o ufficio più piccolo ideale per lavorare da casa.Ogni terrazza offre una splendida vista sul mare, sul paesaggio istriano e sui tramonti che rendono questa proprietà davvero speciale.
Un cortile creato per il divertimentoUn giardino accuratamente curato con una superficie di oltre 1.000 m² offre tutto il necessario per una vita e una vacanza di qualità.
Si distinguono in particolare:
piscina di 57,37 mq con zona solarium, terrazza coperta per pranzare e socializzare, Giardino mediterraneo con ulivi ed erbe autoctone, completa privacy in un ambiente naturale tranquillo.Dotazioni e caratteristiche tecniche Carpenteria in PVC a tre strati Tapparelle elettriche Condizionatori d'aria in tutte le stanze Riscaldamento elettrico a pavimento Porta d'ingresso antifurto Sauna nella camera matrimoniale Isolamento termico e acustico superiore Disposizione funzionale delle stanze Ampie superfici vetrate e molta luce naturalePosizione eccellenteSituata a soli 5 chilometri dal mare e a circa 10 minuti di auto dal centro di Parenzo, questa villa rappresenta una combinazione ideale di lusso, privacy e autentico stile di vita istriano.
Che tu stia cercando una casa esclusiva per la tua famiglia, una casa per le vacanze o un investimento sicuro con un eccezionale potenziale di affitto turistico, questa proprietà soddisfa tutte le aspettative e altro ancora.
Una villa che offre più di un immobile: un luogo dove la vita quotidiana si trasforma nel godersi i momenti istriani più belli.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:
Zoran Stupar
+385 99 570 5551
ISTRIA, KAŠTELIR - EXCLUSIVE MODERN VILLA WITH POOL AND PANORAMIC SEA VIEWIn one of the most desirable locations in the vicinity of Poreč, in the charming Istrian town of Kaštelir, this impressive modern villa will be located, which combines contemporary design, top quality construction and an unforgettable view of the sea and nature.
Surrounded by greenery and a Mediterranean ambience, this property offers complete privacy and peace, while at the same time it is only a few minutes' drive from the sea and all necessary facilities.
The villa will be built on a plot of 1,026 m², while the total net area of the building is 249.48 m², spread over two floors. The planned completion of construction is scheduled for6/2026. year, with the use of top-quality materials, modern technology and equipment that meets the highest housing standards.
Ground floor – a space created for shared momentsThe heart of the home is a spacious open-concept living space that elegantly connects the kitchen, dining room and living room. Large glass walls allow plenty of natural light and create a perfect connection between interior and exterior.
On this floor there are also:
bedroom with private bathroom, guest toilet, storage/boiler room, hallway and staircase leading to the floor.First floor – a private oasis of comfortThe upper floor is designed as an intimate space for rest and relaxation.
It consists of:
three spacious bedrooms, each with its own bathroom and private terrace, main bedrooms with their own sauna, smaller study room or office ideal for working from home.Each terrace offers a beautiful view of the sea, Istrian landscape and sunsets that make this property truly special.
A yard created for enjoymentA carefully arranged garden with an area of more than 1,000 m² provides everything you need for a quality life and vacation.
The following stand out in particular:
swimming pool of 57.37 m² with sunbathing area, covered terrace for dining and socializing, Mediterranean garden with olive trees and autochthonous herbs, complete privacy in a peaceful natural environment.Equipment and technical characteristics Three-layer PVC carpentry Electric blinds Air conditioners in all rooms Electric floor heating Anti-theft entrance door Sauna in the master bedroom Superior heat and sound insulation Functional arrangement of rooms Large glass surfaces and plenty of natural lightExcellent locationLocated only 5 kilometers from the sea and approximately 10 minutes drive from the center of Poreč, this villa represents an ideal combination of luxury, privacy and authentic Istrian lifestyle.
Whether you are looking for an exclusive home for your family, a holiday home or a secure investment with exceptional tourist rental potential, this property meets all expectations and more.
A villa that offers more than real estate - a place where everyday life turns into enjoying the most beautiful Istrian moments.For more information and to arrange a viewing:
Zoran Stupar
+385 99 570 5551
Surrounded by greenery and a Mediterranean ambience, this property offers complete privacy and peace, while at the same time it is only a few minutes' drive from the sea and all necessary facilities.
The villa will be built on a plot of 1,026 m², while the total net area of the building is 249.48 m², spread over two floors. The planned completion of construction is scheduled for6/2026. year, with the use of top-quality materials, modern technology and equipment that meets the highest housing standards.
Ground floor – a space created for shared momentsThe heart of the home is a spacious open-concept living space that elegantly connects the kitchen, dining room and living room. Large glass walls allow plenty of natural light and create a perfect connection between interior and exterior.
On this floor there are also:
bedroom with private bathroom, guest toilet, storage/boiler room, hallway and staircase leading to the floor.First floor – a private oasis of comfortThe upper floor is designed as an intimate space for rest and relaxation.
It consists of:
three spacious bedrooms, each with its own bathroom and private terrace, main bedrooms with their own sauna, smaller study room or office ideal for working from home.Each terrace offers a beautiful view of the sea, Istrian landscape and sunsets that make this property truly special.
A yard created for enjoymentA carefully arranged garden with an area of more than 1,000 m² provides everything you need for a quality life and vacation.
The following stand out in particular:
swimming pool of 57.37 m² with sunbathing area, covered terrace for dining and socializing, Mediterranean garden with olive trees and autochthonous herbs, complete privacy in a peaceful natural environment.Equipment and technical characteristics Three-layer PVC carpentry Electric blinds Air conditioners in all rooms Electric floor heating Anti-theft entrance door Sauna in the master bedroom Superior heat and sound insulation Functional arrangement of rooms Large glass surfaces and plenty of natural lightExcellent locationLocated only 5 kilometers from the sea and approximately 10 minutes drive from the center of Poreč, this villa represents an ideal combination of luxury, privacy and authentic Istrian lifestyle.
Whether you are looking for an exclusive home for your family, a holiday home or a secure investment with exceptional tourist rental potential, this property meets all expectations and more.
A villa that offers more than real estate - a place where everyday life turns into enjoying the most beautiful Istrian moments.For more information and to arrange a viewing:
Zoran Stupar
+385 99 570 5551
ИСТРИЯ, КАШТЕЛИР - ЭКСКЛЮЗИВНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕВ одном из самых привлекательных мест в окрестностях Пореча, в очаровательном истрийском городке Каштелир, будет расположена эта впечатляющая современная вилла, сочетающая в себе современный дизайн, высочайшее качество строительства и незабываемый вид на море и природу.
Этот отель, окруженный зеленью и средиземноморской атмосферой, предлагает полную конфиденциальность и покой, и в то же время находится всего в нескольких минутах езды от моря и всех необходимых удобств.
Вилла будет построена на участке площадью 1 026 м², а общая чистая площадь здания составляет 249,48 м² и занимает два этажа. Плановое завершение строительства запланировано на 6/2026. год, с использованием высококачественных материалов, современных технологий и оборудования, соответствующих самым высоким жилищным стандартам.
Первый этаж – пространство, созданное для совместных моментовСердцем дома является просторное жилое пространство открытой планировки, элегантно соединяющее кухню, столовую и гостиную. Большие стеклянные стены пропускают много естественного света и создают идеальную связь между интерьером и экстерьером.
На этом этаже также есть:
<ул> спальня с отдельной ванной комнатой. гостевой туалет, склад/котельная, коридор и лестница, ведущая на этаж. Первый этаж – частный оазис комфорта Верхний этаж задуман как интимное пространство для отдыха и релаксации.
Он состоит из:
<ул> три просторные спальни, каждый со своей ванной комнатой и отдельной террасой. главные спальни с собственной сауной, небольшой кабинет или офис идеально подходит для работы из дома.С каждой террасы открывается прекрасный вид на море, истрийский пейзаж и закаты, которые делают этот отель по-настоящему особенным.
Двор, созданный для удовольствияУхоженный сад площадью более 1000 м² предоставляет все необходимое для качественной жизни и отдыха.
Особенно выделяются следующие:
<ул> бассейн площадью 57,37 м² с зоной для загара, крытая терраса для обедов и общения, Средиземноморский сад с оливковыми деревьями и автохтонными травами. полная конфиденциальность в спокойной природной среде. Комплектация и технические характеристики <ул> Трёхслойные столярные изделия из ПВХ. Электрические жалюзи Кондиционеры во всех комнатах. Электрический подогрев пола Входная дверь с защитой от кражи Сауна в главной спальне. Превосходная тепло- и звукоизоляция. Функциональное расположение помещений. Большие стеклянные поверхности и много естественного света. Отличное расположение Эта вилла, расположенная всего в 5 километрах от моря и примерно 10 минутах езды от центра Пореча, представляет собой идеальное сочетание роскоши, уединения и подлинного истрийского образа жизни.
Ищете ли вы эксклюзивный дом для своей семьи, дом для отдыха или надежную инвестицию с исключительным потенциалом для сдачи в аренду туристам, эта недвижимость оправдает все ожидания и многое другое.
Вилла, которая предлагает больше, чем просто недвижимость – место, где повседневная жизнь превращается в наслаждение самыми прекрасными моментами Истрии. Для получения дополнительной информации и организации просмотра:
Зоран Ступар
+385 99 570 5551
Этот отель, окруженный зеленью и средиземноморской атмосферой, предлагает полную конфиденциальность и покой, и в то же время находится всего в нескольких минутах езды от моря и всех необходимых удобств.
Вилла будет построена на участке площадью 1 026 м², а общая чистая площадь здания составляет 249,48 м² и занимает два этажа. Плановое завершение строительства запланировано на 6/2026. год, с использованием высококачественных материалов, современных технологий и оборудования, соответствующих самым высоким жилищным стандартам.
Первый этаж – пространство, созданное для совместных моментовСердцем дома является просторное жилое пространство открытой планировки, элегантно соединяющее кухню, столовую и гостиную. Большие стеклянные стены пропускают много естественного света и создают идеальную связь между интерьером и экстерьером.
На этом этаже также есть:
<ул> спальня с отдельной ванной комнатой. гостевой туалет, склад/котельная, коридор и лестница, ведущая на этаж. Первый этаж – частный оазис комфорта Верхний этаж задуман как интимное пространство для отдыха и релаксации.
Он состоит из:
<ул> три просторные спальни, каждый со своей ванной комнатой и отдельной террасой. главные спальни с собственной сауной, небольшой кабинет или офис идеально подходит для работы из дома.С каждой террасы открывается прекрасный вид на море, истрийский пейзаж и закаты, которые делают этот отель по-настоящему особенным.
Двор, созданный для удовольствияУхоженный сад площадью более 1000 м² предоставляет все необходимое для качественной жизни и отдыха.
Особенно выделяются следующие:
<ул> бассейн площадью 57,37 м² с зоной для загара, крытая терраса для обедов и общения, Средиземноморский сад с оливковыми деревьями и автохтонными травами. полная конфиденциальность в спокойной природной среде. Комплектация и технические характеристики <ул> Трёхслойные столярные изделия из ПВХ. Электрические жалюзи Кондиционеры во всех комнатах. Электрический подогрев пола Входная дверь с защитой от кражи Сауна в главной спальне. Превосходная тепло- и звукоизоляция. Функциональное расположение помещений. Большие стеклянные поверхности и много естественного света. Отличное расположение Эта вилла, расположенная всего в 5 километрах от моря и примерно 10 минутах езды от центра Пореча, представляет собой идеальное сочетание роскоши, уединения и подлинного истрийского образа жизни.
Ищете ли вы эксклюзивный дом для своей семьи, дом для отдыха или надежную инвестицию с исключительным потенциалом для сдачи в аренду туристам, эта недвижимость оправдает все ожидания и многое другое.
Вилла, которая предлагает больше, чем просто недвижимость – место, где повседневная жизнь превращается в наслаждение самыми прекрасными моментами Истрии. Для получения дополнительной информации и организации просмотра:
Зоран Ступар
+385 99 570 5551
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
6.237 € za mesec*
Iznos kredita
945.000 €
Depozit
405.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
1.350.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
