Renoviran stan!

VILA K11 – LUKSUZNA PRITLIČNA VILA V ISTRI (LABINCI)

Predstavljamo vam popolnoma novo, moderno zasnovano luksuzno vilo K11, umeščeno v elitno naselje Labinci z odprtim pogledom na morje in oljčne nasade. Vila je pritlična, opremljena z vrhunskim pohištvom po meri in pametnimi rešitvami.

Glavne značilnosti:

• Površina vile: 248 m2 bruto

• Parcela: 826 m2

• Spalnice: 4 (vsaka z lastno kopalnico)

• Dodatno: WC za goste, panoramski ALU okenski sistem, spuščeni stropi (2,8 m)

• Ogrevan bazen: 38 m2

Tehnologija in oprema:

• Talno ogrevanje (toplotna črpalka Vaillant), Samsung Windfree klime, pametni dom Loxone

• Oprema višjega razreda: Alf Da Fre, Bonaldo, HansGrohe, Flos, Whirlpool itd.

• Robotska kosilnica, letna kuhinja, avtomatsko zalivanje, priprava za savno in sončno elektrarno

Lokacija:
Projekt Labinci se nahaja v mirni vasici v zahodni Istri, le nekaj minut vožnje od obale, Novigrada in Poreča. Območje slovi po slikovitih oljčnih nasadih, vinogradih in odprtih razgledih proti morju. Novo nastajajoče naselje je zasnovano izključno za sodobne vile, z urejeno infrastrukturo (asfalt, kanalizacija, vodovod, elektrika, javna razsvetljava) in visoko stopnjo zasebnosti. Gre za idealno lokacijo za vse, ki iščejo popoln mir, povezanost z naravo in hkrati bližino urbanih središč.

Cena hiše: 1.190.000 EUR + DDV.

Ne zamudite priložnosti za nakup ekskluzivne vile v enem najbolj zaželenih naselij v Istri.
Vsaka enota je zasnovana z mislijo na udobje, kakovost bivanja in brezčasno estetiko.

Posredujemo pri prodaji nedovršene kuće s parcelom u Peroju, 1.500 m od mora!

Kuća se sastoji od dva kata, i to prizemlje + 1. kat, čija je ukupna površina 88,6 m2, s pripadajućim dvorištem od 304 m2. Predmet prodaje su i dva druga zemljišta koja se nalaze u blizini navedene nekretnine, ukupne površine 200 m2.

Raspored kuće:

Prizemlje (46,7 m2): veliki dnevno-stambeni prostor s predviđenom kuhinjom i blagovaonicom, stubište, kupaonica s odvojenim WC-om;

1. kat (41,9 m2): dvije spavaće sobe, kabinet i kupaonica;

Kuća je izgrađena do 3. građevinske faze!

U dvorištu ima prostora za parkiranje do 3 automobila.

Kuća je smještena u mirnom i zelenom okolišu, u okolici su novije kuće, parcela je ograđena. Kuća se nalazi u blizini centra Peroja, samo 1500 m od mora!

VILA K11 – LUXURIÖSE ERDGESCHOSSVILLA IN ISTRIEN (LABINCI)

Wir präsentieren Ihnen die brandneue, modern konzipierte Luxusvilla K11, gelegen in der exklusiven Siedlung Labinci mit offenem Blick auf das Meer und Olivenhaine. Die Villa ist ebenerdig, ausgestattet mit hochwertigen maßgefertigten Möbeln und Smart-Home-Lösungen.

Hauptmerkmale:

• Fläche der Villa: 248 m2 brutto

• Grundstück: 826 m2

• Schlafzimmer: 4 (jeweils mit eigenem Badezimmer)

• Zusätzlich: Gäste-WC, panoramisches ALU-Fenstersystem, abgehängte Decken (2,8 m)

• Beheizter Pool: 38 m2

Technologie und Ausstattung:

• Fußbodenheizung (Wärmepumpe Vaillant), Samsung Windfree Klimaanlagen, Loxone Smart Home

• Ausstattung der gehobenen Klasse: Alf Da Fre, Bonaldo, HansGrohe, Flos, Whirlpool usw.

• Rasenmähroboter, Sommerküche, automatische Bewässerung, Vorbereitung für Sauna und Solaranlage

Lage:
Das Projekt Labinci befindet sich in einem ruhigen Dorf in Westistrien, nur wenige Autominuten von der Küste, Novigrad und Poreč entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Olivenhaine, Weinberge und offenen Ausblicke auf das Meer. Die neu entstehende Siedlung ist ausschließlich für moderne Villen konzipiert, mit gut ausgebauter Infrastruktur (Asphalt, Kanalisation, Wasserversorgung, Strom, öffentliche Beleuchtung) und einem hohen Maß an Privatsphäre. Es handelt sich um eine ideale Lage für alle, die absolute Ruhe, die Verbundenheit mit der Natur und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren suchen.

Hauspreis: 1.190.000 EUR + MwSt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine exklusive Villa in einer der begehrtesten Siedlungen Istriens zu erwerben.
Jede Einheit ist mit Blick auf Komfort, Wohnqualität und zeitlose Ästhetik gestaltet.

VILLA K11 – LUSSUOSA VILLA AL PIANO TERRA IN ISTRIA (LABINCI)

Vi presentiamo la nuovissima villa di lusso K11, dal design moderno, situata nell’esclusivo insediamento di Labinci con vista aperta sul mare e sugli uliveti. La villa è al piano terra, arredata con mobili su misura di altissima qualità e dotata di soluzioni smart.

Caratteristiche principali:

• Superficie della villa: 248 m2 lordi

• Terreno: 826 m2

• Camere da letto: 4 (ognuna con bagno privato)

• Inoltre: WC per gli ospiti, sistema di finestre panoramiche in alluminio (ALU), controsoffitti (2,8 m)

• Piscina riscaldata: 38 m2

Tecnologia e dotazioni:

• Riscaldamento a pavimento (pompa di calore Vaillant), climatizzatori Samsung Windfree, domotica Loxone

• Arredi di fascia alta: Alf Da Fre, Bonaldo, HansGrohe, Flos, Whirlpool, ecc.

• Robot tagliaerba, cucina estiva, irrigazione automatica, predisposizione per sauna e impianto fotovoltaico

Posizione:
Il progetto Labinci si trova in un tranquillo villaggio nell’Istria occidentale, a pochi minuti di auto dalla costa, da Novigrad e da Poreč. La zona è rinomata per i pittoreschi uliveti, i vigneti e le viste aperte sul mare. Il nuovo insediamento è progettato esclusivamente per ville moderne, con infrastrutture curate (asfalto, fognatura, acquedotto, elettricità, illuminazione pubblica) e un elevato livello di privacy. Si tratta di una posizione ideale per chi cerca pace assoluta, contatto con la natura e al tempo stesso la vicinanza ai centri urbani.

Prezzo della casa: 1.190.000 EUR + IVA.

Non perdete l’occasione di acquistare una villa esclusiva in uno degli insediamenti più desiderati dell’Istria.
Ogni unità è progettata pensando al comfort, alla qualità della vita e a un’estetica senza tempo.

VILLA K11 – LUXURY GROUND-FLOOR VILLA IN ISTRIA (LABINCI)

We present to you a completely new, modernly designed luxury villa K11, located in the elite settlement of Labinci with an open view of the sea and olive groves. The villa is on one level, equipped with top-quality custom-made furniture and smart solutions.

Main features:

• Villa area: 248 m2 gross

• Plot: 826 m2

• Bedrooms: 4 (each with its own bathroom)

• Additional: guest WC, panoramic ALU window system, suspended ceilings (2.8 m)

• Heated pool: 38 m2

Technology and equipment:

• Underfloor heating (Vaillant heat pump), Samsung Windfree air conditioning, Loxone smart home

• High-end furnishings: Alf Da Fre, Bonaldo, HansGrohe, Flos, Whirlpool, etc.

• Robotic lawn mower, summer kitchen, automatic irrigation, preparation for a sauna and solar power plant

Location:
The Labinci project is located in a quiet village in western Istria, just a few minutes' drive from the coast, Novigrad and Poreč. The area is known for its picturesque olive groves, vineyards and open views of the sea. The newly developing settlement is designed exclusively for modern villas, with complete infrastructure (asphalt, sewerage, water supply, electricity, public lighting) and a high level of privacy. It is an ideal location for anyone looking for complete peace, connection with nature and proximity to urban centers at the same time.

House price: 1,190,000 EUR + VAT.

Do not miss the opportunity to buy an exclusive villa in one of the most desirable settlements in Istria.
Each unit is designed with comfort, quality of living and timeless aesthetics in mind.