Renoviran stan!

VILA K14 – EDINA NADSTROPNA VILA Z NAJVEČJO PARCELO (LABINCI)

Vila K14 izstopa kot edina nadstropna vila v projektu Labinci, z največjo kvadraturo in dodatnim občutkom prostornosti. Nahaja se na robu naselja z najboljšo lego in razgledom.

Glavne značilnosti:

• Površina vile: 258 m2 bruto

• Parcela: 1005 m2

• Tip: edina vila z nadstropjem

• Spalnice: 4 s kopalnicami, dodatni WC za goste

• Ogrevan bazen: 40 m2

Tehnologija in oprema:

• Toplotna črpalka Vaillant, talno ogrevanje po celi hiši

• Pohištvo: Bonaldo, B&B Italia, Doimo Salotti …

• Loxone pametni dom, robotska kosilnica, optika, alarm, priprava za savno in sončne panele

Lokacija:
Projekt Labinci se nahaja v mirni vasici v zahodni Istri, le nekaj minut vožnje od obale, Novigrada in Poreča. Območje slovi po slikovitih oljčnih nasadih, vinogradih in odprtih razgledih proti morju. Novo nastajajoče naselje je zasnovano izključno za sodobne vile, z urejeno infrastrukturo (asfalt, kanalizacija, vodovod, elektrika, javna razsvetljava) in visoko stopnjo zasebnosti. Gre za idealno lokacijo za vse, ki iščejo popoln mir, povezanost z naravo in hkrati bližino urbanih središč.

Cena hiše: 1.290.000 EUR + DDV.

Ne zamudite priložnosti za nakup ekskluzivne vile v enem najbolj zaželenih naselij v Istri.
Vsaka enota je zasnovana z mislijo na udobje, kakovost bivanja in brezčasno estetiko.

Posredujemo pri prodaji nedovršene kuće s parcelom u Peroju, 1.500 m od mora!

Kuća se sastoji od dva kata, i to prizemlje + 1. kat, čija je ukupna površina 88,6 m2, s pripadajućim dvorištem od 304 m2. Predmet prodaje su i dva druga zemljišta koja se nalaze u blizini navedene nekretnine, ukupne površine 200 m2.

Raspored kuće:

Prizemlje (46,7 m2): veliki dnevno-stambeni prostor s predviđenom kuhinjom i blagovaonicom, stubište, kupaonica s odvojenim WC-om;

1. kat (41,9 m2): dvije spavaće sobe, kabinet i kupaonica;

Kuća je izgrađena do 3. građevinske faze!

U dvorištu ima prostora za parkiranje do 3 automobila.

Kuća je smještena u mirnom i zelenom okolišu, u okolici su novije kuće, parcela je ograđena. Kuća se nalazi u blizini centra Peroja, samo 1500 m od mora!

VILLA K14 – DIE EINZIGE EINSCHÖSSIGE VILLA MIT DEM GRÖSSTEN GRUNDSTÜCK (LABINCI)

Die Villa K14 hebt sich als einzige einstöckige Villa im Projekt Labinci hervor, mit der größten Wohnfläche und einem zusätzlichen Gefühl von Großzügigkeit. Sie befindet sich am Rand der Siedlung mit der besten Lage und Aussicht.

Hauptmerkmale:

• Fläche der Villa: 258 m2 brutto

• Grundstück: 1005 m2

• Typ: einzige Villa mit Obergeschoss

• Schlafzimmer: 4 mit Badezimmern, zusätzliches Gäste-WC

• Beheizter Pool: 40 m2

Technologie und Ausstattung:

• Wärmepumpe Vaillant, Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Möbel: Bonaldo, B&B Italia, Doimo Salotti …

• Loxone Smart Home, Mähroboter, Glasfaser, Alarmanlage, Vorbereitung für Sauna und Solarpaneele

Lage:
Das Projekt Labinci befindet sich in einem ruhigen Dorf in Westistrien, nur wenige Fahrminuten von der Küste, Novigrad und Poreč entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Olivenhaine, Weinberge und offenen Ausblicke auf das Meer. Die neu entstehende Siedlung ist ausschließlich für moderne Villen konzipiert, mit gut ausgebauter Infrastruktur (Asphalt, Kanalisation, Wasserversorgung, Strom, öffentliche Beleuchtung) und einem hohen Maß an Privatsphäre. Es handelt sich um eine ideale Lage für alle, die vollkommene Ruhe, die Verbundenheit mit der Natur und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren suchen.

Hauspreis: 1.290.000 EUR + MwSt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine exklusive Villa in einer der begehrtesten Siedlungen in Istrien zu erwerben.
Jede Einheit ist mit Blick auf Komfort, Wohnqualität und zeitlose Ästhetik gestaltet.

VILLA K14 – L’UNICA VILLA SU DUE PIANI CON IL LOTTO PIÙ GRANDE (LABINCI)

La Villa K14 si distingue come l’unica villa su due piani nel progetto Labinci, con la metratura più ampia e un ulteriore senso di spaziosità. Si trova ai margini dell’insediamento, nella posizione migliore e con la vista più bella.

Caratteristiche principali:

• Superficie della villa: 258 m2 lordi

• Terreno: 1005 m2

• Tipologia: unica villa con piano superiore

• Camere da letto: 4 con bagni en suite, WC aggiuntivo per gli ospiti

• Piscina riscaldata: 40 m2

Tecnologia e dotazioni:

• Pompa di calore Vaillant, riscaldamento a pavimento in tutta la casa

• Arredi: Bonaldo, B&B Italia, Doimo Salotti …

• Domotica Loxone, robot tagliaerba, fibra ottica, allarme, predisposizione per sauna e pannelli solari

Posizione:
Il progetto Labinci si trova in un tranquillo villaggio nell’Istria occidentale, a pochi minuti di auto dalla costa, da Novigrad e da Poreč. La zona è rinomata per i suoi pittoreschi uliveti, i vigneti e le viste aperte sul mare. Il nuovo insediamento è concepito esclusivamente per ville moderne, con infrastrutture curate (asfalto, fognatura, acquedotto, elettricità, illuminazione pubblica) e un elevato livello di privacy. Si tratta di una posizione ideale per chi cerca pace assoluta, contatto con la natura e al tempo stesso la vicinanza ai centri urbani.

Prezzo della casa: 1.290.000 EUR + IVA.

Non perdete l’occasione di acquistare una villa esclusiva in uno degli insediamenti più desiderati dell’Istria.
Ogni unità è progettata pensando al comfort, alla qualità della vita e a un’estetica senza tempo.

VILLA K14 – THE ONLY TWO-STOREY VILLA WITH THE LARGEST PLOT (LABINCI)

Villa K14 stands out as the only two-storey villa in the Labinci project, with the largest floor area and an added sense of spaciousness. It is located on the edge of the settlement with the best position and view.

Main features:

• Villa area: 258 m2 gross

• Plot: 1005 m2

• Type: the only villa with an upper floor

• Bedrooms: 4 with bathrooms, additional guest toilet

• Heated pool: 40 m2

Technology and equipment:

• Vaillant heat pump, underfloor heating throughout the house

• Furniture: Bonaldo, B&B Italia, Doimo Salotti ...

• Loxone smart home, robotic lawn mower, fiber optic internet, alarm system, preparation for sauna and solar panels

Location:
The Labinci project is located in a quiet village in western Istria, just a few minutes' drive from the coast, Novigrad and Poreč. The area is known for its picturesque olive groves, vineyards and open views of the sea. The newly developing settlement is designed exclusively for modern villas, with well-maintained infrastructure (asphalt, sewage, water supply, electricity, public lighting) and a high level of privacy. It is an ideal location for anyone looking for complete peace, connection with nature and at the same time proximity to urban centers.

House price: EUR 1,290,000 + VAT.

Do not miss the opportunity to buy an exclusive villa in one of the most desirable settlements in Istria.
Each unit is designed with comfort, quality of living and timeless aesthetics in mind.