Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Barban

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa na južnom dijelu istočne Istre, smješteno iznad doline rijeke Raše. Dobro očuvana arhitektonska zdanja iz razdoblja baroka i gotike, freske i glagoljski zapisi, crkve, palače i gradske zidine, viteška igra Trka na prstenac, tradicionalna fešta od vina i festival smokava čine Barban izuzetno atraktivnim. Općina Barban, koja ima izlaz na more u Raškome zaljevu zauzima površinu od 100 km². Osim Barbana, u prekrasnom zelenilu Barbanštine, smješteno je još 31 naselje.

Nedaleko centra Barbana smjestilo se prostrano imanje sa dva objekta. Prekrasna Villa klasičnog dizajna rađena je materijalima vrhunske kvalitete a prostire se kroz prizemlje i kat, ukupne površine 278 m2.
Kat predstavlja noćni dio sa četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. U svakoj sobi postavljen je klima uređaj i priključak za satelitski TV.
Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu, blagovaonicu te potpuno opremljenu kuhinju. Tu se nalazi i gostinjski toalet, fitness soba i igraonica te sauna i tuš.
Vila je u potpunosti klimatizirana a postavljeno je i podno grijanje na struju u dnevnom boravku, blagovaonici i kuhinji. Također, postavljani su solarni paneli za toplu vodu. Vanjski dio uređen je i lijepo održavan. Osiguran je prostrani parking, lijepe zelene površine sa zasađenim ukrasnim biljem i voćkama, košarkaško igralište te prekrasni grijani bazen veličine 38 m2 sa uređenim sunčalištem.

Potpuno ograđena okućnica uređena i održavana sa velikom pažnjom, prostire se na 1499 m2, a u sklopu iste nalazi se još jedan pomoćni objekt površine 80 m2 koji se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje te spavaće sobe i kupaonice. Pomoćni objekt ima zaseban ulaz te ograđeni dio okućnice kako se ne bi narušavala privatnost glavnog objekta.

Nekretnina je trenutno u turističkom najmu tijekom ljetne sezone a veliki plus i posebnost ove nekretnine je taj što novi vlasnik ima mogućnost preuzimanja posla iznajmljivanja uz mogućnost boravka u pomoćnom objektu i time osiguran povrat uloženog novca uz stjecanje odlične nove nekretnine u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Akropolis-Stil im südlichen Teil Ostistriens, oberhalb des Raša-Flusstals gelegen. Gut erhaltene Architekturbauten aus der Zeit des Barock und der Gotik, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das Ritterspiel Ring Race, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban äußerst attraktiv. Die Gemeinde Barban, die in der Raško-Bucht Zugang zum Meer hat, erstreckt sich über eine Fläche von 100 km². Außer Barban gibt es noch 31 weitere Siedlungen im wunderschönen Grün von Barbanština. Unweit des Zentrums von Barban befindet sich ein weitläufiges Anwesen mit zwei Gebäuden. Die wunderschöne Villa im klassischen Design ist aus hochwertigen Materialien gefertigt und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage mit einer Gesamtfläche von 278 m2. Die Etage stellt den Nachtbereich mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern dar. In jedem Zimmer sind eine Klimaanlage und ein Anschluss für Sat-TV installiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, einen Fitnessraum und ein Spielzimmer sowie eine Sauna und eine Dusche. Die Villa ist voll klimatisiert und im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Außerdem wurden Sonnenkollektoren für Warmwasser installiert. Das Äußere ist dekoriert und wunderschön gepflegt. Es gibt einen großzügigen Parkplatz, schöne Grünflächen mit gepflanzten Zierpflanzen und Obstbäumen, einen Basketballplatz und einen schönen beheizten Swimmingpool von 38 m2 mit einer angelegten Liegewiese. Der vollständig umzäunte Garten, der mit größter Sorgfalt angelegt und gepflegt wurde, erstreckt sich über eine Fläche von 1499 m2. Darin befindet sich eine weitere Nebeneinrichtung von 80 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer . Das Nebengebäude verfügt über einen separaten Eingang und einen eingezäunten Teil des Gartens, um die Privatsphäre des Hauptgebäudes nicht zu beeinträchtigen. Die Immobilie wird derzeit in der Sommersaison für Touristen vermietet und das große Plus und die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, das Vermietungsgeschäft mit der Option auf Unterbringung in einem Nebengebäude zu übernehmen und sich so eine Rendite zu sichern des investierten Geldes beim Erwerb einer tollen neuen Immobilie in Istrien.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Barban è un piccolo e pittoresco insediamento medievale simile ad un'acropoli nella parte meridionale dell'Istria orientale, situato sopra la valle del fiume Raša. Edifici architettonici ben conservati del periodo barocco e gotico, affreschi e iscrizioni glagolitiche, chiese, palazzi e mura cittadine, il gioco cavalleresco della Corsa all'Anello, la tradizionale festa del vino e la festa dei fichi rendono Barbana estremamente attraente. Il comune di Barban, che ha lo sbocco al mare nella baia di Raško, si estende su una superficie di 100 km². Oltre a Barbanština, nel bellissimo verde di Barbanština si trovano altri 31 insediamenti. Non lontano dal centro di Barbana si trova una spaziosa tenuta con due edifici. La bellissima villa dal design classico è realizzata con materiali di prima qualità e si estende al piano terra e al primo piano, per una superficie totale di 278 mq. Il piano rappresenta la zona notte con quattro camere da letto e quattro bagni. In ogni camera è presente l'aria condizionata e la connessione per la TV satellitare. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. C'è anche un bagno per gli ospiti, una sala fitness e una sala giochi, nonché una sauna e una doccia. La villa è completamente climatizzata ed è stato installato il riscaldamento elettrico a pavimento nel soggiorno, nella sala da pranzo e nella cucina. Inoltre sono stati installati i pannelli solari per l'acqua calda. L'esterno è decorato e ben mantenuto. C'è un ampio parcheggio, bellissime aree verdi con piantumazione di piante ornamentali e alberi da frutto, un campo da basket e una bella piscina riscaldata di 38 mq con attrezzata zona solarium. Il cortile completamente recintato, sistemato e mantenuto con la massima cura, si estende su una superficie di 1499 mq, al suo interno è presente un'altra struttura ausiliaria di 80 mq composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre ad una camera da letto e bagno. . L'edificio ausiliario ha un ingresso indipendente e una parte di giardino recintata per non violare la privacy dell'edificio principale. Attualmente l'immobile viene affittato ai turisti durante la stagione estiva, il grande vantaggio e la particolarità di questo immobile è che il nuovo proprietario ha la possibilità di subentrare nell'attività di locazione con la possibilità di alloggiare in un edificio ausiliario e di assicurarsi così un ritorno del denaro investito durante l'acquisizione di una nuova grande proprietà in Istria.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Barban is a small picturesque medieval acropolis-type settlement in the southern part of eastern Istria, located above the Raša river valley. Well-preserved architectural buildings from the Baroque and Gothic periods, frescoes and Glagolitic inscriptions, churches, palaces and city walls, the knightly game of the Ring Race, the traditional wine festival and the fig festival make Barban extremely attractive. The municipality of Barban, which has access to the sea in Raško Bay, covers an area of 100 km². Apart from Barban, there are 31 other settlements in the beautiful greenery of Barbanština. Not far from the center of Barban is a spacious estate with two buildings. The beautiful villa of classic design is made of top quality materials and extends through the ground floor and first floor, with a total area of 278 m2. The floor represents the night area with four bedrooms and four bathrooms. Air conditioning and a connection for satellite TV are installed in each room. The ground floor includes a spacious living room with access to the terrace, a dining room and a fully equipped kitchen. There is also a guest toilet, a fitness room and a playroom, as well as a sauna and a shower. The villa is fully air-conditioned and electric underfloor heating has been installed in the living room, dining room and kitchen. Also, solar panels for hot water were installed. The exterior is decorated and beautifully maintained. There is a spacious parking lot, beautiful green areas with planted ornamental plants and fruit trees, a basketball court and a beautiful heated swimming pool of 38 m2 with an arranged sunbathing area. The fully fenced yard, arranged and maintained with great care, covers an area of 1499 m2, and within it there is another auxiliary facility of 80 m2 consisting of a living room, dining room and kitchen, as well as a bedroom and bathroom. The auxiliary building has a separate entrance and a fenced part of the garden so as not to violate the privacy of the main building. The property is currently rented for tourists during the summer season, and the big plus and special feature of this property is that the new owner has the option of taking over the rental business with the option of staying in an auxiliary building and thereby ensuring a return of the invested money while acquiring a great new property in Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Барбан – небольшое живописное средневековое поселение типа акрополя в южной части восточной Истрии, расположенное над долиной реки Раша. Хорошо сохранившиеся архитектурные постройки периодов барокко и готики, фрески и глаголические надписи, церкви, дворцы и городские стены, рыцарская игра «Гонка на кольцах», традиционный фестиваль вина и фестиваль инжира делают Барбан чрезвычайно привлекательным. Муниципалитет Барбан, имеющий выход к морю в заливе Рашко, занимает площадь 100 км². Помимо Барбана, в красивой зелени Барбанштины есть еще 31 поселение. Недалеко от центра Барбана находится просторное поместье из двух зданий. Красивая вилла классического дизайна построена из материалов высшего качества и занимает первый и второй этажи, общей площадью 278 м2. Этаж представляет собой ночную зону с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. В каждой комнате установлен кондиционер и подключение к спутниковому телевидению. На первом этаже находится просторная гостиная с выходом на террасу, столовая и полностью оборудованная кухня. Также имеется гостевой туалет, тренажерный зал и игровая комната, а также сауна и душ. Вилла полностью кондиционирована, а в гостиной, столовой и кухне установлены электрические полы с подогревом. Также установлены солнечные батареи для горячего водоснабжения. Внешний вид оформлен и в прекрасном состоянии. Имеется просторная парковка, красивые зеленые зоны с высаженными декоративными растениями и фруктовыми деревьями, баскетбольная площадка и красивый бассейн с подогревом 38 м2 с обустроенной зоной для загара. Полностью огороженный двор, тщательно обустроенный и обслуживаемый, занимает площадь 1499 м2, внутри него есть еще одно вспомогательное помещение площадью 80 м2, состоящее из гостиной, столовой и кухни, а также спальни и ванной комнаты. . Вспомогательное здание имеет отдельный вход и огороженную часть сада, чтобы не нарушать приватность основного здания. В настоящее время недвижимость сдается в аренду туристам в летний сезон, и большим плюсом и особенностью этой недвижимости является то, что новый владелец имеет возможность взять на себя арендный бизнес с возможностью проживания во вспомогательном здании и тем самым обеспечить возврат. вложенных денег при приобретении великолепной новой недвижимости в Истрии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja