Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Barban

Barban, okolica, prodajemo prekrasnu novoizgrađenu Villu s pomoćnim objektom na prostranoj okućnici.

U malom mjestašcu svega 2.5 kilometra udaljenom od centra gradića Barbana, smjestilo se ovo prostrano imanje sa dva objekta. Prekrasna Villa klasičnog dizajna rađena je materijalima vrhunske kvalitete a prostire se kroz prizemlje i kat, ukupne površine 278 m2. Kat predstavlja noćni dio sa četiri komforne spavaće sobe i četiri kupaonice. U svakoj sobi postavljen je klima uređaj i priključak za satelitski TV. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu, blagovaonicu te potpuno opremljenu kuhinju. Tu se nalazi i gostinjski toalet, fitness soba i igraonica te sauna i tuš. Dizajn interijera je vrlo funkcionalan te odiše udobnošću i luksuzom. Velike staklene stijene u dnevnom boravku omogućuju pregršt dnevnog svjetla i lijepi pogled na uređenu okućnicu i bazen. Kuća je u potpunosti klimatizirana a postavljeno je i podno grijanje na struju u dnevnom boravku, blagovaonici i kuhinji. Također, postavljani su solarni paneli za toplu vodu. Vanjski dio uređen je i lijepo održavan. Osiguran je prostrani parking, lijepe zelene površine sa zasađenim ukrasnim biljem i voćkama, košarkaško igralište te prekrasni grijani bazen veličine 38 m2 sa uređenim sunčalištem.

Potpuno ograđena okućnica uređena i održavana sa velikom pažnjom, prostire se na 1499 m2, a u sklopu iste nalazi se još jedan pomoćni objekt površine 80 m2 koji se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje te spavaće sobe i kupaonice. Pomoćni objekt ima zaseban ulaz te ograđeni dio okućnice kako se ne bi narušavala privatnost glavnog objekta.

Nekretnina je trenutno u turističkom najmu tijekom ljetne sezone a veliki plus i posebnost ove nekretnine je taj što novi vlasnik ima mogućnost preuzimanja posla iznajmljivanja uz mogućnost boravka u pomoćnom objektu i time osiguran povrat uloženog novca uz stjecanje odlične nove nekretnine u Istri.

Barban, Umgebung, wir verkaufen eine schöne neu gebaute Villa mit einem Nebengebäude auf einem großen Garten. In einem kleinen Dorf, nur 2,5 Kilometer vom Zentrum der Kleinstadt Barbana entfernt, befindet sich dieses großzügige Anwesen mit zwei Gebäuden. Die wunderschöne Villa im klassischen Design ist aus hochwertigen Materialien gefertigt und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage mit einer Gesamtfläche von 278 m2. Der Boden stellt den Nachtbereich mit vier komfortablen Schlafzimmern und vier Badezimmern dar. In jedem Zimmer sind eine Klimaanlage und ein Anschluss für Sat-TV installiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, einen Fitnessraum und ein Spielzimmer sowie eine Sauna und eine Dusche. Das Innendesign ist sehr funktional und strahlt Komfort und Luxus aus. Große Glaswände im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den Garten und den Pool. Das Haus ist voll klimatisiert und im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Außerdem wurden Sonnenkollektoren für Warmwasser installiert. Das Äußere ist dekoriert und wunderschön gepflegt. Es gibt einen großzügigen Parkplatz, schöne Grünflächen mit gepflanzten Zierpflanzen und Obstbäumen, einen Basketballplatz und einen schönen beheizten Swimmingpool von 38 m2 mit einer angelegten Liegewiese. Der vollständig umzäunte Garten, der mit größter Sorgfalt angelegt und gepflegt wird, erstreckt sich über eine Fläche von 1499 m2. Darin befindet sich eine weitere Nebeneinrichtung von 80 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer . Das Nebengebäude verfügt über einen separaten Eingang und einen eingezäunten Teil des Gartens, um die Privatsphäre des Hauptgebäudes nicht zu beeinträchtigen. Die Immobilie wird derzeit in der Sommersaison für Touristen vermietet und das große Plus und die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, das Vermietungsgeschäft mit der Option auf Unterbringung in einem Nebengebäude zu übernehmen und sich so eine Rendite zu sichern des investierten Geldes beim Erwerb einer tollen neuen Immobilie in Istrien.

Barban, frazioni, vendiamo bellissima villa di nuova costruzione con fabbricato ausiliario su ampio giardino. In un piccolo borgo a soli 2,5 chilometri dal centro della cittadina di Barbana, si trova questa spaziosa proprietà composta da due fabbricati. La bellissima villa dal design classico è realizzata con materiali di prima qualità e si estende al piano terra e al primo piano, per una superficie totale di 278 mq. Il piano rappresenta la zona notte con quattro comode camere da letto e quattro bagni. L'aria condizionata e la connessione per la TV satellitare sono installati in ogni camera. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. C'è anche un bagno per gli ospiti, una sala fitness e una sala giochi, così come una sauna e una doccia. Il design degli interni è molto funzionale e trasuda comfort e lusso. Le grandi pareti di vetro nel soggiorno consentono molta luce naturale e una splendida vista sul giardino e sulla piscina. La casa è completamente climatizzata e il riscaldamento a pavimento elettrico è stato installato nel soggiorno, nella sala da pranzo e nella cucina. Inoltre, sono stati installati pannelli solari per l'acqua calda. L'esterno è decorato e ben mantenuto. E' presente un ampio parcheggio, bellissime aree verdi con piante ornamentali piantumate e alberi da frutto, un campo da basket e una bellissima piscina riscaldata di 38 mq con zona solarium attrezzata. Il cortile completamente recintato, sistemato e mantenuto con grande cura, si estende su una superficie di 1499 mq, e al suo interno si trova un altro locale ausiliario di 80 mq composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a una camera da letto e bagno . L'edificio ausiliario ha un ingresso indipendente e una parte di giardino recintata per non violare la privacy dell'edificio principale. L'immobile è attualmente affittato a turisti durante la stagione estiva, e il grande plus e la particolarità di questo immobile è che il nuovo proprietario ha la possibilità di rilevare l'attività di affitto con la possibilità di soggiornare in un edificio ausiliario, garantendo così un ritorno del denaro investito durante l'acquisizione di una nuova grande proprietà in Istria.

Barban, surroundings, we are selling a beautiful newly built villa with an auxiliary building on a spacious garden. In a small village only 2.5 kilometers away from the center of the small town of Barbana, there is this spacious property with two buildings. The beautiful villa of classic design is made of top quality materials and extends through the ground floor and first floor, with a total area of 278 m2. The floor represents the night area with four comfortable bedrooms and four bathrooms. Air conditioning and a connection for satellite TV are installed in each room. The ground floor includes a spacious living room with access to the terrace, a dining room and a fully equipped kitchen. There is also a guest toilet, a fitness room and a playroom, as well as a sauna and a shower. The interior design is very functional and exudes comfort and luxury. Large glass walls in the living room allow plenty of daylight and a beautiful view of the garden and swimming pool. The house is fully air-conditioned and electric underfloor heating has been installed in the living room, dining room and kitchen. Also, solar panels for hot water were installed. The exterior is decorated and beautifully maintained. There is a spacious parking lot, beautiful green areas with planted ornamental plants and fruit trees, a basketball court and a beautiful heated swimming pool of 38 m2 with an arranged sunbathing area. The fully fenced yard, arranged and maintained with great care, covers an area of 1499 m2, and within it there is another auxiliary facility of 80 m2 consisting of a living room, dining room and kitchen, as well as a bedroom and bathroom. The auxiliary building has a separate entrance and a fenced part of the garden so as not to violate the privacy of the main building. The property is currently rented for tourists during the summer season, and the big plus and special feature of this property is that the new owner has the option of taking over the rental business with the option of staying in an auxiliary building and thereby ensuring a return of the invested money while acquiring a great new property in Istria.