Šifra
47669
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
322 m²
Parcela
1.497 m²
Godina izgradnje
2024
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
5
Opis
ISTRA, BARBAN - Novozgrajena prefinjena in pametna vila, ki bo vaše bivanje naredila preprosto in prijetno
V mirni soseski na robu vasi s panoramskim razgledom na okolico, obdana z zelenjem, vinogradi, oljčnimi nasadi, družinskimi hišami in počitniškimi hišami, ki ponuja popolno ravnovesje med podeželskim okoljem in bližino mestnih ugodnosti, dovolj stran od vrveža, a še vedno blizu vseh ugodnosti, potrebnih za celoletno bivanje, je naprodaj novozgrajena prefinjena vila.
Poleg priročne lokacije nepremičnino odlikuje kombinacija tradicionalnega in modernega, kakovostna gradnja in prostorska organizacija notranjosti.
OPIS VILE:
Vila brezčasne arhitekture, delno obložena s kamnom z rustikalnimi polkni, se po obliki in barvi zliva z naseljem in pokrajino. V celoti so bili izvedeni visoki standardi EU pri gradnji in materialih, prav tako pa je bila dosežena energetska učinkovitost po najzahtevnejših energetskih standardih za pasivne stavbe na svetu, ki jih je zasnoval Inštitut za pasivne hiše v Darmstadtu, ki poleg porabe energije standard pasivne hiše zahteva tudi visoko toplotno udobje v kombinaciji z izjemno nizkimi energetskimi potrebami. Odlikuje jih izjemno toplotno udobje in minimalna poraba energije (potrebna energija za ogrevanje je približno 15 kWh/m², medtem ko je potrebna energija za hlajenje le 4 kWh/m²).
Vilo ogreva Samsung multisplit sistem s kasetnimi klimatskimi napravami, nameščenimi v spuščenem stropu. Vse klimatske naprave uporabljajo inovativno tehnologijo Samsung WindFree. Za pripravo tople vode skrbi toplotna črpalka priznanega proizvajalca Stiebel Eltron s prostornino 300 l.
Vila z neto površino 322,65 m² se razprostira čez dve nadstropji s funkcionalnim tlorisom, bivalni prostor pa je jasno definiran in izžareva eleganco in razkošje ter zagotavlja visoko raven udobja z vrhunsko opremo in elementi sodobnega pohištva po meri.
V pritličju se nahaja odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, ki se odpira na prostorno pokrito verando. Preostali del pritličja ima še dve spalnici z lastnimi kopalnicami, pralnico z WC-jem in tehnični prostor/shrambo. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici z lastnimi kopalnicami, garderoba in wellness prostor, opremljen s savno s kopalnico in telovadnico z dostopom do prostorne terase, pokrite s pergolo.
OPIS VRTA:
Ograjen vrt je poln zelenja in sredozemskih rastlin, popolno harmonijo pa zaokrožuje 55 m² velik bazen s prostorom za sončenje, masažna kad, poletna kuhinja, pokrita s pergolo, prostor za sprostitev in igrišče za odbojko.
Vse funkcije bazena (osvetlitev, programirano delovanje črpalke) z možnostjo ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko so enostavno dostopne prek pametnega sistema, filter bazena pa se pere samodejno.
Odlična lokacija in prostorska organizacija notranjosti in zunanjosti te luksuzne nepremičnine ponujata priložnost za udobno družinsko življenje ali naložbo v turistični najem.
Navedena cena se nanaša na popolnoma opremljeno in opremljeno nepremičnino.
Prodajalec je pravna oseba in navedena cena ne vključuje DDV, vendar bi bil znesek DDV dodan ceni za kupce kot fizične osebe.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V mirni soseski na robu vasi s panoramskim razgledom na okolico, obdana z zelenjem, vinogradi, oljčnimi nasadi, družinskimi hišami in počitniškimi hišami, ki ponuja popolno ravnovesje med podeželskim okoljem in bližino mestnih ugodnosti, dovolj stran od vrveža, a še vedno blizu vseh ugodnosti, potrebnih za celoletno bivanje, je naprodaj novozgrajena prefinjena vila.
Poleg priročne lokacije nepremičnino odlikuje kombinacija tradicionalnega in modernega, kakovostna gradnja in prostorska organizacija notranjosti.
OPIS VILE:
Vila brezčasne arhitekture, delno obložena s kamnom z rustikalnimi polkni, se po obliki in barvi zliva z naseljem in pokrajino. V celoti so bili izvedeni visoki standardi EU pri gradnji in materialih, prav tako pa je bila dosežena energetska učinkovitost po najzahtevnejših energetskih standardih za pasivne stavbe na svetu, ki jih je zasnoval Inštitut za pasivne hiše v Darmstadtu, ki poleg porabe energije standard pasivne hiše zahteva tudi visoko toplotno udobje v kombinaciji z izjemno nizkimi energetskimi potrebami. Odlikuje jih izjemno toplotno udobje in minimalna poraba energije (potrebna energija za ogrevanje je približno 15 kWh/m², medtem ko je potrebna energija za hlajenje le 4 kWh/m²).
Vilo ogreva Samsung multisplit sistem s kasetnimi klimatskimi napravami, nameščenimi v spuščenem stropu. Vse klimatske naprave uporabljajo inovativno tehnologijo Samsung WindFree. Za pripravo tople vode skrbi toplotna črpalka priznanega proizvajalca Stiebel Eltron s prostornino 300 l.
Vila z neto površino 322,65 m² se razprostira čez dve nadstropji s funkcionalnim tlorisom, bivalni prostor pa je jasno definiran in izžareva eleganco in razkošje ter zagotavlja visoko raven udobja z vrhunsko opremo in elementi sodobnega pohištva po meri.
V pritličju se nahaja odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, ki se odpira na prostorno pokrito verando. Preostali del pritličja ima še dve spalnici z lastnimi kopalnicami, pralnico z WC-jem in tehnični prostor/shrambo. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici z lastnimi kopalnicami, garderoba in wellness prostor, opremljen s savno s kopalnico in telovadnico z dostopom do prostorne terase, pokrite s pergolo.
OPIS VRTA:
Ograjen vrt je poln zelenja in sredozemskih rastlin, popolno harmonijo pa zaokrožuje 55 m² velik bazen s prostorom za sončenje, masažna kad, poletna kuhinja, pokrita s pergolo, prostor za sprostitev in igrišče za odbojko.
Vse funkcije bazena (osvetlitev, programirano delovanje črpalke) z možnostjo ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko so enostavno dostopne prek pametnega sistema, filter bazena pa se pere samodejno.
Odlična lokacija in prostorska organizacija notranjosti in zunanjosti te luksuzne nepremičnine ponujata priložnost za udobno družinsko življenje ali naložbo v turistični najem.
Navedena cena se nanaša na popolnoma opremljeno in opremljeno nepremičnino.
Prodajalec je pravna oseba in navedena cena ne vključuje DDV, vendar bi bil znesek DDV dodan ceni za kupce kot fizične osebe.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, BARBAN - Novoizgrađena profinjena i pametna vila, koja boravak čini jednostavnim i ugodnim
U pitomom susjedstvu na rubu mjesta s panoramskim pogledom na okolicu, okružena zelenilom, vinogradima, maslinicima, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine urbanih sadržaja, dovoljno daleko od gužve i buke ali ipak u blizini svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak, na prodaju je novoizgrađena profinjena vila.
Osim pogodne lokacije nekretninu karakterizira spoj tradicionalnog i modernog, kvalitetna gradnje i prostorna organizacija interijera.
OPIS VILE:
Vila bezvremenske arhitekture, dijelom obložena kamenom s rustikalnim škurama se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik. U potpunosti su primijenjeni visoki EU standardi u gradnji i materijalima, kao i energetska učinkovitost po najzahtjevnijim energetskim standardima za pasivnu građevinu na svijetu osmišljen od strane Passive House instituta iz Darmstata, koji osim potrošnjom energije, standard pasivne kuće uvjetuje visoku toplinsku ugodnost boravka u kombinaciji s iznimnom malim zahtjevima za energiju. Odlikuju se iznimnom toplinskom ugodnošću i minimalnom potrošnjom energije (energija potrebna za grijanje je oko 15 kWh/m², dok je energija potrebna za hlađenje samo 4 kWh/m²).
Za grijanje vile zadužen je Samsung multisplit sustav s kazetnim klima jedinicama smještenim u spuštenom stropu. Sve klima jedinice koriste inovativnu Samsung WindFree tehnologiju. Za pripremu potrošne tople vode brine se dizalica topline renomiranog proizvođača Stiebel Eltron kapaciteta 300 L.
Vila netto površine 322,65 m² proteže se kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina jasno je definirana i odiše elegancijom i luksuzom te pruža visoku razinu komfora uz vrhunsku opremu i elemente modernog namještaja po mjeri.
U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju iz kojeg se izlazi na prostrani natkriveni trijem. U ostatku prizemlja se još nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonica rublja s WC-om i tehnička soba/ spremište. Unutrašnjim stepeništem prilazi se katu na kojem se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, garderoba te wellness prostor opremljen saunom s kupaonicom i teretana s izlazom na prostranu terasu natkrivenu pergolom.
OPIS OKUĆNICE:
Ograđena okućnica obiluje zelenilom i mediteranskim biljem a savršen sklad zaokružuju bazen površine 55 m² sa sunčalištem, masažna kada, ljetna kuhinja natkrivena pergolom, lounge zona i odbojkaško igralište.
Sve funkcije bazena (rasvjeta, programski rad pumpe) s mogućnošću i grijanja i hlađenja pomoću dizalice topline lako su dostupne smart sistemom a bazenski filter ispire se automatski.
Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove luksuzne nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
Navedena cijena odnosi se na potpuno opremljenu i namještenu nekretninu.
Prodavatelj je pravna osoba te u navedenu cijenu nije uključen PDV, na cijenu za kupce kao fizičke osobe, dodao bi se iznos PDVa.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U pitomom susjedstvu na rubu mjesta s panoramskim pogledom na okolicu, okružena zelenilom, vinogradima, maslinicima, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine urbanih sadržaja, dovoljno daleko od gužve i buke ali ipak u blizini svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak, na prodaju je novoizgrađena profinjena vila.
Osim pogodne lokacije nekretninu karakterizira spoj tradicionalnog i modernog, kvalitetna gradnje i prostorna organizacija interijera.
OPIS VILE:
Vila bezvremenske arhitekture, dijelom obložena kamenom s rustikalnim škurama se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik. U potpunosti su primijenjeni visoki EU standardi u gradnji i materijalima, kao i energetska učinkovitost po najzahtjevnijim energetskim standardima za pasivnu građevinu na svijetu osmišljen od strane Passive House instituta iz Darmstata, koji osim potrošnjom energije, standard pasivne kuće uvjetuje visoku toplinsku ugodnost boravka u kombinaciji s iznimnom malim zahtjevima za energiju. Odlikuju se iznimnom toplinskom ugodnošću i minimalnom potrošnjom energije (energija potrebna za grijanje je oko 15 kWh/m², dok je energija potrebna za hlađenje samo 4 kWh/m²).
Za grijanje vile zadužen je Samsung multisplit sustav s kazetnim klima jedinicama smještenim u spuštenom stropu. Sve klima jedinice koriste inovativnu Samsung WindFree tehnologiju. Za pripremu potrošne tople vode brine se dizalica topline renomiranog proizvođača Stiebel Eltron kapaciteta 300 L.
Vila netto površine 322,65 m² proteže se kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina jasno je definirana i odiše elegancijom i luksuzom te pruža visoku razinu komfora uz vrhunsku opremu i elemente modernog namještaja po mjeri.
U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju iz kojeg se izlazi na prostrani natkriveni trijem. U ostatku prizemlja se još nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonica rublja s WC-om i tehnička soba/ spremište. Unutrašnjim stepeništem prilazi se katu na kojem se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, garderoba te wellness prostor opremljen saunom s kupaonicom i teretana s izlazom na prostranu terasu natkrivenu pergolom.
OPIS OKUĆNICE:
Ograđena okućnica obiluje zelenilom i mediteranskim biljem a savršen sklad zaokružuju bazen površine 55 m² sa sunčalištem, masažna kada, ljetna kuhinja natkrivena pergolom, lounge zona i odbojkaško igralište.
Sve funkcije bazena (rasvjeta, programski rad pumpe) s mogućnošću i grijanja i hlađenja pomoću dizalice topline lako su dostupne smart sistemom a bazenski filter ispire se automatski.
Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove luksuzne nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
Navedena cijena odnosi se na potpuno opremljenu i namještenu nekretninu.
Prodavatelj je pravna osoba te u navedenu cijenu nije uključen PDV, na cijenu za kupce kao fizičke osobe, dodao bi se iznos PDVa.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, BARBAN – Elegante und stilvolle Neubauvilla für einen unkomplizierten und angenehmen Aufenthalt
In ruhiger Lage am Dorfrand mit Panoramablick auf die Umgebung, umgeben von Grün, Weinbergen, Olivenhainen, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, bietet diese elegante Neubauvilla die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Sie liegt fernab vom Trubel und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten für einen ganzjährigen Aufenthalt.
Neben der günstigen Lage zeichnet sich das Anwesen durch die gelungene Kombination aus Tradition und Moderne, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
VILLENBESCHREIBUNG: Die Villa mit ihrer zeitlosen Architektur, teilweise mit Stein verkleidet und mit rustikalen Fensterläden versehen, fügt sich in Form und Farbe harmonisch in die Siedlung und Landschaft ein. Die hohen EU-Standards für Bauweise und Materialien wurden vollständig umgesetzt. Auch die Energieeffizienz entspricht den weltweit anspruchsvollsten Energiestandards für Passivhäuser, die vom Passivhaus Institut Darmstadt entwickelt wurden. Diese Standards fordern neben dem Energieverbrauch auch hohen thermischen Komfort bei gleichzeitig extrem niedrigem Energiebedarf. Passivhäuser zeichnen sich durch außergewöhnlichen thermischen Komfort und minimalen Energieverbrauch aus (der Heizenergiebedarf liegt bei ca. 15 kWh/m², der Kühlenergiebedarf bei nur 4 kWh/m²).
Die Villa wird mit einem Samsung Multisplit-System und in der abgehängten Decke integrierten Kassetten-Klimageräten beheizt. Alle Klimageräte nutzen die innovative Samsung WindFree-Technologie. Eine Wärmepumpe des renommierten Herstellers Stiebel Eltron mit einer Kapazität von 300 Litern sorgt für die Warmwasserbereitung.
Die Villa mit einer Nettofläche von 322,65 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen funktionalen Grundriss. Der Wohnbereich ist klar strukturiert und strahlt Eleganz und Luxus aus. Hochwertige Ausstattung und moderne, maßgefertigte Möbelstücke bieten höchsten Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und sich zu einer geräumigen, überdachten Veranda öffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum mit WC sowie ein Technik-/Abstellraum. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Ankleidezimmer und einem Wellnessbereich mit Sauna und Bad sowie einem Fitnessraum mit Zugang zu einer großzügigen, pergolaüberdachten Terrasse.
BESCHREIBUNG DES GARTENS:
Der umzäunte Garten ist üppig begrünt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Ein 55 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, Whirlpool, einer pergolaüberdachten Sommerküche, einem Loungebereich und einem Volleyballfeld rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Alle Poolfunktionen (Beleuchtung, programmierter Pumpenbetrieb) sowie die Möglichkeit zur Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sind bequem über ein Smart-System steuerbar. Der Poolfilter wird automatisch gereinigt.
Die hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich dieser Luxusimmobilie bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung.
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett ausgestattete und möblierte Immobilie.
Der Verkäufer ist eine juristische Person. Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Für Privatkäufer wird die Mehrwertsteuer zusätzlich berechnet.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In ruhiger Lage am Dorfrand mit Panoramablick auf die Umgebung, umgeben von Grün, Weinbergen, Olivenhainen, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, bietet diese elegante Neubauvilla die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Sie liegt fernab vom Trubel und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten für einen ganzjährigen Aufenthalt.
Neben der günstigen Lage zeichnet sich das Anwesen durch die gelungene Kombination aus Tradition und Moderne, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung aus.
VILLENBESCHREIBUNG: Die Villa mit ihrer zeitlosen Architektur, teilweise mit Stein verkleidet und mit rustikalen Fensterläden versehen, fügt sich in Form und Farbe harmonisch in die Siedlung und Landschaft ein. Die hohen EU-Standards für Bauweise und Materialien wurden vollständig umgesetzt. Auch die Energieeffizienz entspricht den weltweit anspruchsvollsten Energiestandards für Passivhäuser, die vom Passivhaus Institut Darmstadt entwickelt wurden. Diese Standards fordern neben dem Energieverbrauch auch hohen thermischen Komfort bei gleichzeitig extrem niedrigem Energiebedarf. Passivhäuser zeichnen sich durch außergewöhnlichen thermischen Komfort und minimalen Energieverbrauch aus (der Heizenergiebedarf liegt bei ca. 15 kWh/m², der Kühlenergiebedarf bei nur 4 kWh/m²).
Die Villa wird mit einem Samsung Multisplit-System und in der abgehängten Decke integrierten Kassetten-Klimageräten beheizt. Alle Klimageräte nutzen die innovative Samsung WindFree-Technologie. Eine Wärmepumpe des renommierten Herstellers Stiebel Eltron mit einer Kapazität von 300 Litern sorgt für die Warmwasserbereitung.
Die Villa mit einer Nettofläche von 322,65 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen funktionalen Grundriss. Der Wohnbereich ist klar strukturiert und strahlt Eleganz und Luxus aus. Hochwertige Ausstattung und moderne, maßgefertigte Möbelstücke bieten höchsten Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und sich zu einer geräumigen, überdachten Veranda öffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum mit WC sowie ein Technik-/Abstellraum. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Ankleidezimmer und einem Wellnessbereich mit Sauna und Bad sowie einem Fitnessraum mit Zugang zu einer großzügigen, pergolaüberdachten Terrasse.
BESCHREIBUNG DES GARTENS:
Der umzäunte Garten ist üppig begrünt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Ein 55 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, Whirlpool, einer pergolaüberdachten Sommerküche, einem Loungebereich und einem Volleyballfeld rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Alle Poolfunktionen (Beleuchtung, programmierter Pumpenbetrieb) sowie die Möglichkeit zur Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sind bequem über ein Smart-System steuerbar. Der Poolfilter wird automatisch gereinigt.
Die hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich dieser Luxusimmobilie bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung.
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett ausgestattete und möblierte Immobilie.
Der Verkäufer ist eine juristische Person. Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Für Privatkäufer wird die Mehrwertsteuer zusätzlich berechnet.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BARBAN - Villa di nuova costruzione, raffinata e intelligente, che rende il vostro soggiorno semplice e piacevole.
In un tranquillo quartiere ai margini del paese, con vista panoramica sui dintorni, circondata da verde, vigneti, uliveti, case unifamiliari e case vacanza, che offre il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza ai servizi urbani, sufficientemente lontana dal caos cittadino ma comunque vicina a tutti i servizi necessari per un soggiorno durante tutto l'anno, è in vendita una villa di nuova costruzione, raffinata e di recente costruzione.
Oltre alla comoda posizione, l'immobile si caratterizza per una combinazione di elementi tradizionali e moderni, una costruzione di qualità e un'organizzazione spaziale degli interni.
DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa, dall'architettura senza tempo, parzialmente rivestita in pietra con persiane rustiche, si integra nel contesto e nel paesaggio per forma e colore. Sono stati pienamente implementati elevati standard europei in materia di costruzione e materiali, nonché l'efficienza energetica secondo i più rigorosi standard energetici per gli edifici passivi al mondo, progettati dal Passive House Institute di Darmstadt, che, oltre al consumo energetico, lo standard Passive House richiede un elevato comfort termico in combinazione con requisiti energetici estremamente bassi. Si caratterizzano per un comfort termico eccezionale e un consumo energetico minimo (l'energia necessaria per il riscaldamento è di circa 15 kWh/m², mentre quella necessaria per il raffreddamento è di soli 4 kWh/m²).
La villa è riscaldata da un sistema multisplit Samsung con unità di climatizzazione a cassetta installate nel controsoffitto. Tutte le unità di climatizzazione utilizzano l'innovativa tecnologia Samsung WindFree. Una pompa di calore del rinomato produttore Stiebel Eltron, con una capacità di 300 litri, si occupa della produzione di acqua calda sanitaria.
La villa, con una superficie netta di 322,65 m², si sviluppa su due piani con una planimetria funzionale. La zona giorno è ben definita e trasmette eleganza e lusso, offrendo un elevato livello di comfort con finiture di alta qualità ed elementi di arredo moderno su misura.
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso a una spaziosa veranda coperta. Il resto del piano terra comprende anche due camere da letto con bagno privato, una lavanderia con WC e un locale tecnico/ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, che ospita due camere da letto con bagno privato, una cabina armadio e un'area benessere attrezzata con sauna, bagno e palestra, con accesso a una spaziosa terrazza coperta da un pergolato.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Il giardino recintato è ricco di verde e piante mediterranee, e la perfetta armonia è completata da una piscina di 55 m² con zona prendisole, vasca idromassaggio, cucina estiva coperta da un pergolato, zona relax e campo da pallavolo.
Tutte le funzioni della piscina (illuminazione, funzionamento programmato della pompa), con possibilità di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore, sono facilmente gestibili tramite un sistema domotico, e il filtro della piscina viene pulito automaticamente.
L'eccellente posizione e l'organizzazione degli spazi interni ed esterni di questa proprietà di lusso offrono l'opportunità di una comoda vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico.
Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente arredato e attrezzato.
Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato non include l'IVA, che verrà aggiunta al prezzo per gli acquirenti privati.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In un tranquillo quartiere ai margini del paese, con vista panoramica sui dintorni, circondata da verde, vigneti, uliveti, case unifamiliari e case vacanza, che offre il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza ai servizi urbani, sufficientemente lontana dal caos cittadino ma comunque vicina a tutti i servizi necessari per un soggiorno durante tutto l'anno, è in vendita una villa di nuova costruzione, raffinata e di recente costruzione.
Oltre alla comoda posizione, l'immobile si caratterizza per una combinazione di elementi tradizionali e moderni, una costruzione di qualità e un'organizzazione spaziale degli interni.
DESCRIZIONE DELLA VILLA:
La villa, dall'architettura senza tempo, parzialmente rivestita in pietra con persiane rustiche, si integra nel contesto e nel paesaggio per forma e colore. Sono stati pienamente implementati elevati standard europei in materia di costruzione e materiali, nonché l'efficienza energetica secondo i più rigorosi standard energetici per gli edifici passivi al mondo, progettati dal Passive House Institute di Darmstadt, che, oltre al consumo energetico, lo standard Passive House richiede un elevato comfort termico in combinazione con requisiti energetici estremamente bassi. Si caratterizzano per un comfort termico eccezionale e un consumo energetico minimo (l'energia necessaria per il riscaldamento è di circa 15 kWh/m², mentre quella necessaria per il raffreddamento è di soli 4 kWh/m²).
La villa è riscaldata da un sistema multisplit Samsung con unità di climatizzazione a cassetta installate nel controsoffitto. Tutte le unità di climatizzazione utilizzano l'innovativa tecnologia Samsung WindFree. Una pompa di calore del rinomato produttore Stiebel Eltron, con una capacità di 300 litri, si occupa della produzione di acqua calda sanitaria.
La villa, con una superficie netta di 322,65 m², si sviluppa su due piani con una planimetria funzionale. La zona giorno è ben definita e trasmette eleganza e lusso, offrendo un elevato livello di comfort con finiture di alta qualità ed elementi di arredo moderno su misura.
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso a una spaziosa veranda coperta. Il resto del piano terra comprende anche due camere da letto con bagno privato, una lavanderia con WC e un locale tecnico/ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, che ospita due camere da letto con bagno privato, una cabina armadio e un'area benessere attrezzata con sauna, bagno e palestra, con accesso a una spaziosa terrazza coperta da un pergolato.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Il giardino recintato è ricco di verde e piante mediterranee, e la perfetta armonia è completata da una piscina di 55 m² con zona prendisole, vasca idromassaggio, cucina estiva coperta da un pergolato, zona relax e campo da pallavolo.
Tutte le funzioni della piscina (illuminazione, funzionamento programmato della pompa), con possibilità di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore, sono facilmente gestibili tramite un sistema domotico, e il filtro della piscina viene pulito automaticamente.
L'eccellente posizione e l'organizzazione degli spazi interni ed esterni di questa proprietà di lusso offrono l'opportunità di una comoda vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico.
Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente arredato e attrezzato.
Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato non include l'IVA, che verrà aggiunta al prezzo per gli acquirenti privati.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BARBAN - Newly built refined and smart villa, which makes your stay simple and pleasant
In a quiet neighborhood on the edge of the village with a panoramic view of the surroundings, surrounded by greenery, vineyards, olive groves, family houses and holiday homes, offering the perfect balance of rural surroundings and proximity to urban amenities, far enough away from the hustle and bustle but still close to all the amenities needed for a year-round stay, a newly built refined villa is for sale.
In addition to the convenient location, the property is characterized by a combination of traditional and modern, quality construction and spatial organization of the interior.
VILLA DESCRIPTION:
The villa of timeless architecture, partly clad in stone with rustic shutters, blends into the settlement and landscape in terms of form and color. High EU standards in construction and materials have been fully implemented, as well as energy efficiency according to the most demanding energy standards for passive buildings in the world, designed by the Passive House Institute in Darmstadt, which, in addition to energy consumption, the passive house standard requires high thermal comfort in combination with extremely low energy requirements. They are characterized by exceptional thermal comfort and minimal energy consumption (the energy required for heating is about 15 kWh/m², while the energy required for cooling is only 4 kWh/m²).
The villa is heated by a Samsung multisplit system with cassette air conditioning units located in the suspended ceiling. All air conditioning units use the innovative Samsung WindFree technology. A heat pump from the renowned manufacturer Stiebel Eltron with a capacity of 300 L takes care of the preparation of domestic hot water.
The villa with a net area of 322.65 m² extends over two floors with a functional floor plan, and the living area is clearly defined and exudes elegance and luxury, providing a high level of comfort with top-quality equipment and elements of modern custom-made furniture.
On the ground floor there is an open-concept living area that unites the living room, dining room and kitchen, which opens onto a spacious covered porch. The rest of the ground floor also has two bedrooms with private bathrooms, a laundry room with toilet and a technical room/storage room. An internal staircase leads to the first floor, which has two bedrooms with private bathrooms, a dressing room and a wellness area equipped with a sauna with a bathroom and a gym with access to a spacious terrace covered with a pergola.
DESCRIPTION OF THE GARDEN:
The fenced garden is full of greenery and Mediterranean plants, and the perfect harmony is rounded off by a 55 m² swimming pool with a sunbathing area, a massage tub, a summer kitchen covered with a pergola, a lounge area and a volleyball court.
All pool functions (lighting, programmed pump operation) with the possibility of both heating and cooling using a heat pump are easily accessible via a smart system, and the pool filter is washed automatically.
The excellent location and spatial organization of the interior and exterior of this luxury property provide an opportunity for a comfortable family life or an investment in a tourist rental business.
The stated price refers to a fully equipped and furnished property.
The seller is a legal entity and the stated price does not include VAT, but the amount of VAT would be added to the price for buyers as individuals.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In a quiet neighborhood on the edge of the village with a panoramic view of the surroundings, surrounded by greenery, vineyards, olive groves, family houses and holiday homes, offering the perfect balance of rural surroundings and proximity to urban amenities, far enough away from the hustle and bustle but still close to all the amenities needed for a year-round stay, a newly built refined villa is for sale.
In addition to the convenient location, the property is characterized by a combination of traditional and modern, quality construction and spatial organization of the interior.
VILLA DESCRIPTION:
The villa of timeless architecture, partly clad in stone with rustic shutters, blends into the settlement and landscape in terms of form and color. High EU standards in construction and materials have been fully implemented, as well as energy efficiency according to the most demanding energy standards for passive buildings in the world, designed by the Passive House Institute in Darmstadt, which, in addition to energy consumption, the passive house standard requires high thermal comfort in combination with extremely low energy requirements. They are characterized by exceptional thermal comfort and minimal energy consumption (the energy required for heating is about 15 kWh/m², while the energy required for cooling is only 4 kWh/m²).
The villa is heated by a Samsung multisplit system with cassette air conditioning units located in the suspended ceiling. All air conditioning units use the innovative Samsung WindFree technology. A heat pump from the renowned manufacturer Stiebel Eltron with a capacity of 300 L takes care of the preparation of domestic hot water.
The villa with a net area of 322.65 m² extends over two floors with a functional floor plan, and the living area is clearly defined and exudes elegance and luxury, providing a high level of comfort with top-quality equipment and elements of modern custom-made furniture.
On the ground floor there is an open-concept living area that unites the living room, dining room and kitchen, which opens onto a spacious covered porch. The rest of the ground floor also has two bedrooms with private bathrooms, a laundry room with toilet and a technical room/storage room. An internal staircase leads to the first floor, which has two bedrooms with private bathrooms, a dressing room and a wellness area equipped with a sauna with a bathroom and a gym with access to a spacious terrace covered with a pergola.
DESCRIPTION OF THE GARDEN:
The fenced garden is full of greenery and Mediterranean plants, and the perfect harmony is rounded off by a 55 m² swimming pool with a sunbathing area, a massage tub, a summer kitchen covered with a pergola, a lounge area and a volleyball court.
All pool functions (lighting, programmed pump operation) with the possibility of both heating and cooling using a heat pump are easily accessible via a smart system, and the pool filter is washed automatically.
The excellent location and spatial organization of the interior and exterior of this luxury property provide an opportunity for a comfortable family life or an investment in a tourist rental business.
The stated price refers to a fully equipped and furnished property.
The seller is a legal entity and the stated price does not include VAT, but the amount of VAT would be added to the price for buyers as individuals.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, БАРБАН — Новая, изысканная и стильная вилла, которая сделает ваше пребывание простым и приятным.
В тихом районе на окраине поселка, с панорамным видом на окрестности, в окружении зелени, виноградников, оливковых рощ, семейных домов и дачных домиков, предлагается идеальный баланс сельской местности и близости к городской инфраструктуре. Достаточно далеко от шума и суеты, но при этом недалеко от всего необходимого для круглогодичного отдыха, продается новая, изысканная вилла.
Помимо удобного расположения, недвижимость отличается сочетанием традиционного и современного стилей, качественной конструкцией и продуманной внутренней планировкой.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
Вилла с вневременной архитектурой, частично облицованная камнем с деревенскими ставнями, гармонично вписывается в поселок и ландшафт по форме и цвету. В проекте полностью реализованы высокие стандарты ЕС в области строительства и материалов, а также энергоэффективность в соответствии с самыми строгими в мире стандартами для пассивных зданий, разработанными Институтом пассивного дома в Дармштадте. Помимо энергопотребления, стандарт пассивного дома требует высокого теплового комфорта в сочетании с чрезвычайно низкими энергозатратами. Для них характерны исключительный тепловой комфорт и минимальное энергопотребление (энергия, необходимая для отопления, составляет около 15 кВт·ч/м², а энергия, необходимая для охлаждения, — всего 4 кВт·ч/м²).
Вилла отапливается мультисплит-системой Samsung с кассетными кондиционерами, расположенными в подвесном потолке. Все кондиционеры используют инновационную технологию Samsung WindFree. За подготовку горячей воды отвечает тепловой насос от известного производителя Stiebel Eltron объемом 300 л.
Вилла площадью 322,65 м² занимает два этажа и имеет функциональную планировку. Жилая зона четко определена и излучает элегантность и роскошь, обеспечивая высокий уровень комфорта благодаря высококачественной технике и элементам современной мебели, изготовленной на заказ.
На первом этаже расположена открытая гостиная, объединяющая гостиную, столовую и кухню, которая выходит на просторную крытую веранду. На втором этаже также находятся две спальни с собственными ванными комнатами, прачечная с туалетом и техническое помещение/кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни с собственными ванными комнатами, гардеробная и оздоровительная зона, оборудованная сауной с ванной комнатой и тренажерным залом с выходом на просторную террасу, покрытую перголой.
ОПИСАНИЕ САДА:
Огороженный сад полон зелени и средиземноморских растений, а идеальную гармонию дополняет бассейн площадью 55 м² с зоной для загара, массажной ванной, летней кухней под перголой, зоной отдыха и волейбольной площадкой.
Все функции бассейна (освещение, программируемая работа насоса) с возможностью подогрева и охлаждения с помощью теплового насоса легко доступны через интеллектуальную систему, а фильтр бассейна промывается автоматически.
Превосходное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этого роскошного объекта недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес.
Указанная цена относится к полностью оборудованному и меблированному объекту недвижимости.
Продавец является юридическим лицом, и указанная цена не включает НДС, но сумма НДС будет добавлена к цене для покупателей-физических лиц.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В тихом районе на окраине поселка, с панорамным видом на окрестности, в окружении зелени, виноградников, оливковых рощ, семейных домов и дачных домиков, предлагается идеальный баланс сельской местности и близости к городской инфраструктуре. Достаточно далеко от шума и суеты, но при этом недалеко от всего необходимого для круглогодичного отдыха, продается новая, изысканная вилла.
Помимо удобного расположения, недвижимость отличается сочетанием традиционного и современного стилей, качественной конструкцией и продуманной внутренней планировкой.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:
Вилла с вневременной архитектурой, частично облицованная камнем с деревенскими ставнями, гармонично вписывается в поселок и ландшафт по форме и цвету. В проекте полностью реализованы высокие стандарты ЕС в области строительства и материалов, а также энергоэффективность в соответствии с самыми строгими в мире стандартами для пассивных зданий, разработанными Институтом пассивного дома в Дармштадте. Помимо энергопотребления, стандарт пассивного дома требует высокого теплового комфорта в сочетании с чрезвычайно низкими энергозатратами. Для них характерны исключительный тепловой комфорт и минимальное энергопотребление (энергия, необходимая для отопления, составляет около 15 кВт·ч/м², а энергия, необходимая для охлаждения, — всего 4 кВт·ч/м²).
Вилла отапливается мультисплит-системой Samsung с кассетными кондиционерами, расположенными в подвесном потолке. Все кондиционеры используют инновационную технологию Samsung WindFree. За подготовку горячей воды отвечает тепловой насос от известного производителя Stiebel Eltron объемом 300 л.
Вилла площадью 322,65 м² занимает два этажа и имеет функциональную планировку. Жилая зона четко определена и излучает элегантность и роскошь, обеспечивая высокий уровень комфорта благодаря высококачественной технике и элементам современной мебели, изготовленной на заказ.
На первом этаже расположена открытая гостиная, объединяющая гостиную, столовую и кухню, которая выходит на просторную крытую веранду. На втором этаже также находятся две спальни с собственными ванными комнатами, прачечная с туалетом и техническое помещение/кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни с собственными ванными комнатами, гардеробная и оздоровительная зона, оборудованная сауной с ванной комнатой и тренажерным залом с выходом на просторную террасу, покрытую перголой.
ОПИСАНИЕ САДА:
Огороженный сад полон зелени и средиземноморских растений, а идеальную гармонию дополняет бассейн площадью 55 м² с зоной для загара, массажной ванной, летней кухней под перголой, зоной отдыха и волейбольной площадкой.
Все функции бассейна (освещение, программируемая работа насоса) с возможностью подогрева и охлаждения с помощью теплового насоса легко доступны через интеллектуальную систему, а фильтр бассейна промывается автоматически.
Превосходное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этого роскошного объекта недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес.
Указанная цена относится к полностью оборудованному и меблированному объекту недвижимости.
Продавец является юридическим лицом, и указанная цена не включает НДС, но сумма НДС будет добавлена к цене для покупателей-физических лиц.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.296 € za mesec*
Iznos kredita
651.000 €
Depozit
279.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
930.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
