Трговински простор - Шмартинска цеста

Oddamo pisarne (zaključeno celoto z lastnimi stanitarijami in sobo za strežnik) v sodobno zasnovanem in funkcionalnem objektu, ki ima tri podzemne etaže s skupno 135 parkirnimi mesti + 17 parkirišč na dvorišču. Najemnina za parkirno mesto je 110€/mesec + DDV (z vštetimi obratovalnim stroški).

V nadstropja se dostopa s trem dvigali od katerih je eno požarno dvigalo (deluje tudi v primeru požara), ter preko dveh stopnišč (omogoča delitev etaže). V prostoru je možno tudi montirati čajno kuhinjo.

Pisarne ki jih ponujamo so zaključena celota in imajo lastne sanitarije, čajno kuhinjo ter so opremljene z TK mrežo in pohištvom. Osnovna razporeditev prostora se da prilagoditi najemniku, saj so pretežno vse stene suhomontažne.

V kleti je poleg parkirišč možno najeti arhivske prostore po ceni 7€/m2/mesec + DDV.

Celotni poslovni objekt je tehnično opremljen z UPS sistemom + beck up generatorjem 260kW, 3 različni optični kabli in visoko stopnjo varnostnih ukrepov. Objekt ima v pritličju tudi recepcijo.

Vsi obratovalni stroški razen lastnih telekomunikacij uporabnika znašajo 6 €/m2 + plačilo NUSZ-ja.

Iznajmljujemo poslovni prostor - trgovinu, samostalna jedinica u visokom prizemlju veće poslovne zgrade s vlastitim ulazom s ulice

Prostor je grijani, klimatiziran i prozračen, bogato opremljen električnim i komunikacijskim priključcima, protuprovalno i protupožarno tehnički zaštićen, ima ugrađen sustav kontrole dolazaka i odlazaka te opremljen optičkim kabelom.

Najmodavac osigurava najmoprimcu 3 besplatna parkirna mjesta za zaposlenike. Parkiranje za posjetitelje do 30 minuta je besplatno. Moguće je unajmiti dodatna parkirna mjesta za zaposlenike po cijeni od 35 € / mjesečno.

Operativni troškovi su fiksni: 4,66 € / m2 + PDV i uključuju: potrošnju električne energije, vode, grijanje odnosno hlađenje prostora, održavanje teretnog dizala, održavanje toplinske stanice, uklanjanje snijega i održavanje zelenih površina, aktivnu protupožarnu zaštitu i tehničke preglede, tehničku zaštitu objekta te osiguranje objekta.

Useljivo od ožujka 2026. Pozivamo na razgledavanje.

Wir vermieten Büros (abgeschlossene Einheit mit eigenen Sanitäreinrichtungen und Serverraum) in einem modern gestalteten und funktionalen Gebäude mit drei unterirdischen Etagen und insgesamt 135 Parkplätzen + 17 Parkplätzen im Innenhof. Die Miete für einen Parkplatz beträgt 110 € / Monat + MwSt. (inklusive Betriebskosten).

Der Zugang zu den Etagen erfolgt über drei Aufzüge, von denen einer ein Brandaufzug ist (funktioniert auch im Brandfall), sowie über zwei Treppenhäuser (ermöglicht die Aufteilung der Etage). Im Raum kann auch eine Teeküche eingebaut werden.

Die angebotenen Büros sind eine abgeschlossene Einheit und verfügen über eigene Sanitäreinrichtungen, eine Teeküche und sind mit TK-Netzwerk und Möbeln ausgestattet. Die Grundaufteilung der Räume kann an den Mieter angepasst werden, da die meisten Wände Trockenbauwände sind.

Im Keller können neben Parkplätzen auch Archivräume zu einem Preis von 7 € / m2 / Monat + MwSt. gemietet werden.

Das gesamte Geschäftsgebäude ist technisch mit einem USV-System + 260 kW Notstromgenerator, 3 verschiedene Glasfaserkabel und einem hohen Sicherheitsniveau ausgestattet. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss auch über eine Rezeption.

Alle Betriebskosten, außer den eigenen Telekommunikationskosten des Nutzers, betragen 6 € / m2 + Zahlung der Grundsteuer.

Affittiamo uffici (unità completa con servizi igienici propri e stanza per server) in un edificio moderno e funzionale, che dispone di tre piani interrati con un totale di 135 posti auto + 17 parcheggi nel cortile. Il canone di locazione per posto auto è di 110€/mese + IVA (comprensivo di spese operative).

L'accesso ai piani è possibile tramite tre ascensori, di cui uno antincendio (funzionante anche in caso di incendio), e tramite due scale (che permettono la divisione del piano). Nel locale è anche possibile installare una cucina a scomparsa.

Gli uffici che offriamo sono unità complete e dispongono di servizi igienici propri, cucina a scomparsa e sono attrezzati con rete TK e arredamento. La disposizione di base degli spazi può essere adattata all’inquilino, dato che la maggior parte delle pareti è in cartongesso.

Al piano interrato, oltre ai parcheggi, è possibile affittare spazi archivio al prezzo di 7€/m2/mese + IVA.

L’intero edificio ad uso ufficio è tecnicamente equipaggiato con sistema UPS + generatore di backup da 260kW, 3 diversi cavi in fibra ottica e un alto livello di misure di sicurezza. L’edificio dispone inoltre di una reception al piano terra.

Tutte le spese operative, esclusa la telecomunicazione personale dell’utente, ammontano a 6€/m2 + pagamento della TARI (tassa sui rifiuti).

We rent offices (a finished unit with private sanitary facilities and a server room) in a modernly designed and functional building, which has three underground floors with a total of 135 parking spaces + 17 parking spaces in the courtyard. The rent for a parking space is €110/month + VAT (including operating costs).

The floors are accessible by three elevators, one of which is a fire elevator (operational even in case of fire), and via two staircases (allows floor division). A kitchenette can also be installed in the space.

The offices we offer are a finished unit and have private sanitary facilities, a kitchenette, and are equipped with a telecommunications network and furniture. The basic layout of the space can be adapted to the tenant, as almost all walls are drywall.

In the basement, in addition to parking, archive rooms can be rented at a price of €7/m2/month + VAT.

The entire commercial building is technically equipped with a UPS system + a 260kW backup generator, 3 different optical cables, and a high level of security measures. The building also has a reception on the ground floor.

All operating costs except for the tenant's own telecommunications amount to €6/m2 + payment of the local tax (NUSZ).