Šifra
29238
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
2.913 m²
Opis
ISTRA, RABAC - Urbanizirano zemljišče s pogledom na morje
Na jugovzhodni obali Istre, kjer se zeleni griči srečajo z morjem, kjer se združita narava in dediščina, sta dve mesteci podobne velikosti, vendar z različnimi, a medsebojno dopolnjujočimi se značaji. le pet kilometrov narazen. Rabac zaradi svojih belih prodnatih plaž, bogate sredozemske vegetacije in kristalno čistega morja imenujejo biser Kvarnerja. Nekoč majhna ribiška vasica je danes Rabac privlačna turistična destinacija, ki v spletu pisanih ulic skriva bogastvo kulturnih dogodkov. Zelena okolica Rabca in slikovito zaledje vabita na avanturo, raziskovanje in rekreacijo skozi vse leto. Prodamo urbanizirano zemljišče s pogledom na morje, le nekaj minut hoje od prodnatih plaž v Rabcu. Nahaja se v sredozemskem okolju v mirni ulici s panoramskim pogledom na neskončno morje, hribe in okolico. Poleg dih jemajoče panorame in izredne lege jo odlikuje jugozahodna orientacija in kaskadni teren. Dostop do zemljišča je po makadamski cesti, vsa potrebna komunalna infrastruktura pa se nahaja v bližini zemljišča. V skladu z urbanističnim načrtom naselja se zemljišče nahaja v coni stanovanjske rabe. Dovoljena je gradnja stanovanjskih objektov manjše gostote; t.j. samostojne, dvojčke in zidane družinske hiše, usklajene z okoliško tradicionalno zasnovo, maksimalna višina objekta 7,50 m, t.j. največ dve nadzemni etaži (P+P/P+1). Najmanjša površina gradbene parcele je 500 m², maksimalni koeficient pozidanosti (kig) je 0,30, maksimalni koeficient izkoriščenosti (kis) 0,50, pri čemer bruto pozidana površina ne presega 400 m² in minimalna etaža. načrt za nove družinske hiše je 60 m². Zaradi svoje mikrolokacije, konfiguracije, urejenega lastništva in dokumentacije ponuja to zemljišče v majhnem zalivu izjemno priložnost za gradnjo družinske hiše ali počitniške hiše. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na jugovzhodni obali Istre, kjer se zeleni griči srečajo z morjem, kjer se združita narava in dediščina, sta dve mesteci podobne velikosti, vendar z različnimi, a medsebojno dopolnjujočimi se značaji. le pet kilometrov narazen. Rabac zaradi svojih belih prodnatih plaž, bogate sredozemske vegetacije in kristalno čistega morja imenujejo biser Kvarnerja. Nekoč majhna ribiška vasica je danes Rabac privlačna turistična destinacija, ki v spletu pisanih ulic skriva bogastvo kulturnih dogodkov. Zelena okolica Rabca in slikovito zaledje vabita na avanturo, raziskovanje in rekreacijo skozi vse leto. Prodamo urbanizirano zemljišče s pogledom na morje, le nekaj minut hoje od prodnatih plaž v Rabcu. Nahaja se v sredozemskem okolju v mirni ulici s panoramskim pogledom na neskončno morje, hribe in okolico. Poleg dih jemajoče panorame in izredne lege jo odlikuje jugozahodna orientacija in kaskadni teren. Dostop do zemljišča je po makadamski cesti, vsa potrebna komunalna infrastruktura pa se nahaja v bližini zemljišča. V skladu z urbanističnim načrtom naselja se zemljišče nahaja v coni stanovanjske rabe. Dovoljena je gradnja stanovanjskih objektov manjše gostote; t.j. samostojne, dvojčke in zidane družinske hiše, usklajene z okoliško tradicionalno zasnovo, maksimalna višina objekta 7,50 m, t.j. največ dve nadzemni etaži (P+P/P+1). Najmanjša površina gradbene parcele je 500 m², maksimalni koeficient pozidanosti (kig) je 0,30, maksimalni koeficient izkoriščenosti (kis) 0,50, pri čemer bruto pozidana površina ne presega 400 m² in minimalna etaža. načrt za nove družinske hiše je 60 m². Zaradi svoje mikrolokacije, konfiguracije, urejenega lastništva in dokumentacije ponuja to zemljišče v majhnem zalivu izjemno priložnost za gradnjo družinske hiše ali počitniške hiše. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, RABAC - Jedinstveno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.
Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža na prodaju je prostrano zemljište s očaravajućim pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom okruženju u mirnoj ulici s panoramskim pogledom na morski beskraj, brežuljke i okolicu.
Osim panorame od koje zastaje dah i izvanredne lokacije, karakterizira ga jugozapadna orijentacija i kaskadni pad terena. Prilaz zemljištu je s makadamskog puta a sva potrebna komunalna infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, ca. 1.549 m² zemljišta se nalazi u zoni stambene namjene dok je ostatak zemljišta zelena površina.
Na dijelu zemljišta površine 699 m² dozvoljena je izgradnja stambenih građevina manje gustoće; odnosno samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih kuća usklađenih okolnom tradicijskom oblikovanju, maksimalne visine građevine 7,50 m, odnosno maksimalno dvije nadzemne etaže (Po+S/P+1).
Minimalna površina građevne čestice iznosi 500 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 0,50 s tim da bruto razvijena površina pod građevinom ne prelazi 400 m² a minimalni tlocrt za nove obiteljske kuće iznosi 60 m².
Na dijelu zemljišta površine ca. 850 m² dozvoljena je izgradnja stambene građevine manje gustoće; samostojeće obiteljske kuće/ stambene vile s najviše 2 stambene jedinice, maksimalne visine građevine 7,50 m, odnosno može sadržavati dvije nadzemne etaže.
Minimalna površina građevne čestice iznosi 800 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 0,50, s tim da bruto razvijena površina ne prelazi 400 m² a minimalna građevinska (bruto) površina iznosi 60 m².
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište u maloj uvali pruža izuzetnu priliku za gradnju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.
Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža na prodaju je prostrano zemljište s očaravajućim pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom okruženju u mirnoj ulici s panoramskim pogledom na morski beskraj, brežuljke i okolicu.
Osim panorame od koje zastaje dah i izvanredne lokacije, karakterizira ga jugozapadna orijentacija i kaskadni pad terena. Prilaz zemljištu je s makadamskog puta a sva potrebna komunalna infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, ca. 1.549 m² zemljišta se nalazi u zoni stambene namjene dok je ostatak zemljišta zelena površina.
Na dijelu zemljišta površine 699 m² dozvoljena je izgradnja stambenih građevina manje gustoće; odnosno samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih kuća usklađenih okolnom tradicijskom oblikovanju, maksimalne visine građevine 7,50 m, odnosno maksimalno dvije nadzemne etaže (Po+S/P+1).
Minimalna površina građevne čestice iznosi 500 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 0,50 s tim da bruto razvijena površina pod građevinom ne prelazi 400 m² a minimalni tlocrt za nove obiteljske kuće iznosi 60 m².
Na dijelu zemljišta površine ca. 850 m² dozvoljena je izgradnja stambene građevine manje gustoće; samostojeće obiteljske kuće/ stambene vile s najviše 2 stambene jedinice, maksimalne visine građevine 7,50 m, odnosno može sadržavati dvije nadzemne etaže.
Minimalna površina građevne čestice iznosi 800 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 0,50, s tim da bruto razvijena površina ne prelazi 400 m² a minimalna građevinska (bruto) površina iznosi 60 m².
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište u maloj uvali pruža izuzetnu priliku za gradnju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, RABAC - Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer
An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt.
Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein.
Nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt steht ein großzügiges Grundstück mit bezauberndem Meerblick zum Verkauf.
Es liegt in einer mediterranen Umgebung in einer ruhigen Straße mit Panoramablick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung.
Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch seine Südwestausrichtung und das kaskadenartige Gelände aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Schotterstraße und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks.
Laut städtebaulichem Bebauungsplan der Siedlung ca. 1.549 m² Grundstück liegen im Wohngebiet, der Rest ist Grünfläche.
Auf einem Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 699 m² ist der Bau von Wohngebäuden geringerer Dichte erlaubt; d.h. freistehende, Doppel- und Einbaufamilienhäuser im Einklang mit der umgebenden traditionellen Bauweise, maximale Gebäudehöhe 7,50 m, d.h. maximal zwei oberirdische Geschosse (G+S/G+1).
Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 500 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die bebaute Bruttofläche 400 m² und die Mindestgeschossfläche nicht überschreitet Der Plan für neue Einfamilienhäuser beträgt 60 m².
Auf einem Teil des Grundstücks von ca. Für den Bau eines Wohngebäudes mit geringerer Dichte sind 850 m² vorgesehen; freistehende Einfamilienhäuser/Wohnvillen mit maximal 2 Wohneinheiten, maximale Gebäudehöhe von 7,50 m, d.h. es können zwei oberirdische Stockwerke enthalten sein.
Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 800 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die bebaute Bruttofläche 400 m² nicht überschreitet und die minimale bebaute (Brutto)fläche 60 beträgt m² .
Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt.
Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein.
Nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt steht ein großzügiges Grundstück mit bezauberndem Meerblick zum Verkauf.
Es liegt in einer mediterranen Umgebung in einer ruhigen Straße mit Panoramablick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung.
Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch seine Südwestausrichtung und das kaskadenartige Gelände aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Schotterstraße und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks.
Laut städtebaulichem Bebauungsplan der Siedlung ca. 1.549 m² Grundstück liegen im Wohngebiet, der Rest ist Grünfläche.
Auf einem Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 699 m² ist der Bau von Wohngebäuden geringerer Dichte erlaubt; d.h. freistehende, Doppel- und Einbaufamilienhäuser im Einklang mit der umgebenden traditionellen Bauweise, maximale Gebäudehöhe 7,50 m, d.h. maximal zwei oberirdische Geschosse (G+S/G+1).
Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 500 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die bebaute Bruttofläche 400 m² und die Mindestgeschossfläche nicht überschreitet Der Plan für neue Einfamilienhäuser beträgt 60 m².
Auf einem Teil des Grundstücks von ca. Für den Bau eines Wohngebäudes mit geringerer Dichte sind 850 m² vorgesehen; freistehende Einfamilienhäuser/Wohnvillen mit maximal 2 Wohneinheiten, maximale Gebäudehöhe von 7,50 m, d.h. es können zwei oberirdische Stockwerke enthalten sein.
Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 800 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die bebaute Bruttofläche 400 m² nicht überschreitet und die minimale bebaute (Brutto)fläche 60 beträgt m² .
Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, RABAC - Terreno urbanizzato con vista mare
Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si incontrano, si trovano due piccole città di dimensioni simili, ma con caratteri diversi ma reciprocamente complementari, a soli cinque chilometri di distanza: Albona e Rabac. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. A pochi minuti a piedi dalle spiagge di ciottoli di Rabac è in vendita un terreno edificabile con vista sul mare. Si trova in un ambiente mediterraneo in una strada tranquilla con vista panoramica sul mare infinito, sulle colline e sulla zona circostante. Oltre al panorama mozzafiato e alla posizione straordinaria, si caratterizza per l'orientamento sud-ovest e il terreno a cascata. L'accesso al terreno avviene da una strada sterrata e tutte le infrastrutture comunali necessarie si trovano vicino al terreno. Secondo il piano urbanistico dell'insediamento, il terreno si trova in zona ad uso residenziale. È consentita la costruzione di edifici residenziali di minore densità; ovvero case unifamiliari, bifamiliari e unifamiliari in armonia con il design tradizionale circostante, altezza massima dell'edificio 7,50 m, ovvero un massimo di due piani fuori terra (G+S/G+1). La superficie minima del terreno edificabile è di 500 m², il coefficiente massimo di edificazione (kig) è 0,30, il coefficiente massimo di utilizzazione (kis) è 0,50, con la superficie lorda sviluppata in costruzione non superiore a 400 m² e il piano minimo Il piano per le nuove case unifamiliari è di 60 m². Grazie alla sua microubicazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo appezzamento di terreno in una piccola baia offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si incontrano, si trovano due piccole città di dimensioni simili, ma con caratteri diversi ma reciprocamente complementari, a soli cinque chilometri di distanza: Albona e Rabac. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. A pochi minuti a piedi dalle spiagge di ciottoli di Rabac è in vendita un terreno edificabile con vista sul mare. Si trova in un ambiente mediterraneo in una strada tranquilla con vista panoramica sul mare infinito, sulle colline e sulla zona circostante. Oltre al panorama mozzafiato e alla posizione straordinaria, si caratterizza per l'orientamento sud-ovest e il terreno a cascata. L'accesso al terreno avviene da una strada sterrata e tutte le infrastrutture comunali necessarie si trovano vicino al terreno. Secondo il piano urbanistico dell'insediamento, il terreno si trova in zona ad uso residenziale. È consentita la costruzione di edifici residenziali di minore densità; ovvero case unifamiliari, bifamiliari e unifamiliari in armonia con il design tradizionale circostante, altezza massima dell'edificio 7,50 m, ovvero un massimo di due piani fuori terra (G+S/G+1). La superficie minima del terreno edificabile è di 500 m², il coefficiente massimo di edificazione (kig) è 0,30, il coefficiente massimo di utilizzazione (kis) è 0,50, con la superficie lorda sviluppata in costruzione non superiore a 400 m² e il piano minimo Il piano per le nuove case unifamiliari è di 60 m². Grazie alla sua microubicazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo appezzamento di terreno in una piccola baia offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, RABAC - Unique building plot with panoramic sea view
On the southeast coast of Istria, where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two towns of similar size but with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac, just five kilometers apart.
Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides a wealth of cultural events in a network of colorful streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, research and recreation throughout the year.
A spacious plot of land with an enchanting view of the sea is for sale a few minutes' walk from Rabac's pebble beaches.
It is located in a Mediterranean environment in a quiet street with a panoramic view of the endless sea, hills and the surrounding area.
In addition to the breathtaking panorama and extraordinary location, it is characterized by its southwest orientation and cascading terrain. Access to the land is from a macadam road, and all the necessary communal infrastructure is located near the land.
According to the urban development plan of the settlement, ca. 1,549 m² of land is in the residential zone, while the rest of the land is green space.
On part of the land with a surface area of 699 m², the construction of residential buildings of lower density is allowed; i.e. free-standing, semi-detached and built-in family houses in harmony with the surrounding traditional design, maximum building height 7.50 m, i.e. a maximum of two above-ground floors (G+S/G+1).
The minimum area of the building plot is 500 m², the maximum built-up coefficient (kig) is 0.30, the maximum utilization coefficient (kis) is 0.50, with the gross developed area under construction not exceeding 400 m² and the minimum floor plan for new family houses is 60 m².
On part of the land of approx. 850 m² is allowed for the construction of a residential building of lower density; detached family houses/residential villas with a maximum of 2 residential units, maximum building height of 7.50 m, i.e. it can contain two above-ground floors.
The minimum building plot area is 800 m², the maximum built-up coefficient (kig) is 0.30, the maximum utilization coefficient (kis) is 0.50, with the gross developed area not exceeding 400 m² and the minimum building (gross) area being 60 m² .
Due to its microlocation, configuration, proper ownership and documentation, this land in a small bay offers an exceptional opportunity for construction.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
On the southeast coast of Istria, where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two towns of similar size but with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac, just five kilometers apart.
Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides a wealth of cultural events in a network of colorful streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, research and recreation throughout the year.
A spacious plot of land with an enchanting view of the sea is for sale a few minutes' walk from Rabac's pebble beaches.
It is located in a Mediterranean environment in a quiet street with a panoramic view of the endless sea, hills and the surrounding area.
In addition to the breathtaking panorama and extraordinary location, it is characterized by its southwest orientation and cascading terrain. Access to the land is from a macadam road, and all the necessary communal infrastructure is located near the land.
According to the urban development plan of the settlement, ca. 1,549 m² of land is in the residential zone, while the rest of the land is green space.
On part of the land with a surface area of 699 m², the construction of residential buildings of lower density is allowed; i.e. free-standing, semi-detached and built-in family houses in harmony with the surrounding traditional design, maximum building height 7.50 m, i.e. a maximum of two above-ground floors (G+S/G+1).
The minimum area of the building plot is 500 m², the maximum built-up coefficient (kig) is 0.30, the maximum utilization coefficient (kis) is 0.50, with the gross developed area under construction not exceeding 400 m² and the minimum floor plan for new family houses is 60 m².
On part of the land of approx. 850 m² is allowed for the construction of a residential building of lower density; detached family houses/residential villas with a maximum of 2 residential units, maximum building height of 7.50 m, i.e. it can contain two above-ground floors.
The minimum building plot area is 800 m², the maximum built-up coefficient (kig) is 0.30, the maximum utilization coefficient (kis) is 0.50, with the gross developed area not exceeding 400 m² and the minimum building (gross) area being 60 m² .
Due to its microlocation, configuration, proper ownership and documentation, this land in a small bay offers an exceptional opportunity for construction.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, РАБАЦ - Урбанизированный участок с видом на море
На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, находятся два небольших городка одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами. всего в пяти километрах друг от друга - Лабин и Рабац. Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год. Урбанизированный участок с видом на море продается в нескольких минутах ходьбы от галечных пляжей Рабаца. Он расположен в средиземноморской среде, на тихой улице с панорамным видом на бескрайнее море, холмы и окрестности. Помимо захватывающей панорамы и необычного местоположения, он отличается юго-западной ориентацией и каскадным рельефом. Доступ к участку осуществляется по щебеночной дороге, вся необходимая коммунальная инфраструктура расположена рядом с участком. В соответствии с градостроительным планом поселка земельный участок расположен в зоне жилого использования. Допускается строительство жилых домов меньшей плотности; т.е. отдельно стоящие, двухквартирные и встроенные семейные дома, гармонирующие с окружающим традиционным дизайном, максимальная высота здания 7,50 м, т.е. максимум два надземных этажа (G+S/G+1). Минимальная площадь участка под застройку - 500 м², максимальный коэффициент застройки (киг) - 0,30, максимальный коэффициент использования (кис) - 0,50, при этом общая застроенная площадь незавершенного строительства не превышает 400 м² и минимальная этажность. План новых семейных домов составляет 60 м². Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, этот земельный участок в небольшой бухте предлагает исключительную возможность построить семейный дом или дом для отдыха. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, находятся два небольших городка одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами. всего в пяти километрах друг от друга - Лабин и Рабац. Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год. Урбанизированный участок с видом на море продается в нескольких минутах ходьбы от галечных пляжей Рабаца. Он расположен в средиземноморской среде, на тихой улице с панорамным видом на бескрайнее море, холмы и окрестности. Помимо захватывающей панорамы и необычного местоположения, он отличается юго-западной ориентацией и каскадным рельефом. Доступ к участку осуществляется по щебеночной дороге, вся необходимая коммунальная инфраструктура расположена рядом с участком. В соответствии с градостроительным планом поселка земельный участок расположен в зоне жилого использования. Допускается строительство жилых домов меньшей плотности; т.е. отдельно стоящие, двухквартирные и встроенные семейные дома, гармонирующие с окружающим традиционным дизайном, максимальная высота здания 7,50 м, т.е. максимум два надземных этажа (G+S/G+1). Минимальная площадь участка под застройку - 500 м², максимальный коэффициент застройки (киг) - 0,30, максимальный коэффициент использования (кис) - 0,50, при этом общая застроенная площадь незавершенного строительства не превышает 400 м² и минимальная этажность. План новых семейных домов составляет 60 м². Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, этот земельный участок в небольшой бухте предлагает исключительную возможность построить семейный дом или дом для отдыха. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.220 € za mesec*
Iznos kredita
336.452 €
Depozit
144.194 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
480.645 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
