Šifra
T1793
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
1.155 m²
Opis
Na atraktivni lokaciji v Matuljih se prodaja komercialno gradbeno zemljišče, skupne površine 1.155 m2, z odprtim pogledom na morje in Kvarnerski zaliv. Teren je raven, kar močno olajša načrtovanje in uresničevanje prihodnje gradnje, vsa potrebna infrastruktura, kot so voda, elektrika, kanalizacija in telefon, pa je v neposredni bližini. Do zemljišča vodi asfaltiran pristopni cesti, kar dodatno prispeva k njegovi dostopnosti in vrednosti.
Parcela se nahaja v območju stanovanjsko-poslovne namembnosti, kar omogoča gradnjo ene samostojne zgradbe stanovanjskega ali stanovanjsko-poslovnega značaja. V skladu z veljavnimi pogoji gradnje je mogoče zgraditi objekt do treh nadzemnih nadstropij z dodatnim kletnim in podzemnim prostorom, skupaj z bruto razvitim prostorom približno 980 m2. Predvidena zasedenost in izraba zemljišča omogočata prilagodljivo načrtovanje, bodisi za sodobno poslovno stavbo ali kombinacijo stanovanja in poslovnih vsebin, pri čemer poslovni del lahko zavzema do 49 % skupne površine.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje zaradi kombinacije odlične prometne povezave in edinstvenega razgleda na morje, z možnostjo uresničitve kakovostnega in donosnega projekta.
Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
Parcela se nahaja v območju stanovanjsko-poslovne namembnosti, kar omogoča gradnjo ene samostojne zgradbe stanovanjskega ali stanovanjsko-poslovnega značaja. V skladu z veljavnimi pogoji gradnje je mogoče zgraditi objekt do treh nadzemnih nadstropij z dodatnim kletnim in podzemnim prostorom, skupaj z bruto razvitim prostorom približno 980 m2. Predvidena zasedenost in izraba zemljišča omogočata prilagodljivo načrtovanje, bodisi za sodobno poslovno stavbo ali kombinacijo stanovanja in poslovnih vsebin, pri čemer poslovni del lahko zavzema do 49 % skupne površine.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje zaradi kombinacije odlične prometne povezave in edinstvenega razgleda na morje, z možnostjo uresničitve kakovostnega in donosnega projekta.
Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
Prodaje se komercijalno građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji u Matuljima, ukupne površine 1.155 m2, s otvorenim pogledom na more i Kvarnerski zaljev.
Teren je ravan, što uvelike olakšava planiranje i realizaciju buduće gradnje, a sva potrebna infrastruktura poput vode, struje, kanalizacije i telefona nalazi se u neposrednoj blizini. Do zemljišta vodi asfaltirani prilazni put, što dodatno doprinosi njegovoj pristupačnosti i vrijednosti.
Parcela se nalazi u zoni stambeno-poslovne namjene, što omogućuje gradnju jedne samostalne građevine stambenog ili stambeno-poslovnog karaktera. Prema važećim uvjetima gradnje, moguće je izvesti objekt s do tri nadzemne etaže uz dodatni suteren i podrum, uz ukupni bruto razvijeni prostor od približno 980 m2.
Predviđena izgrađenost i iskoristivost terena omogućuju fleksibilno projektiranje, bilo za modernu poslovnu zgradu ili kombinaciju stanovanja i poslovnih sadržaja, pri čemu poslovni dio može zauzimati do 49 % ukupne površine.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore zahvaljujući spoju odlične prometne povezanosti i jedinstvenog pogleda na more, uz mogućnost realizacije kvalitetnog i isplativog projekta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
Teren je ravan, što uvelike olakšava planiranje i realizaciju buduće gradnje, a sva potrebna infrastruktura poput vode, struje, kanalizacije i telefona nalazi se u neposrednoj blizini. Do zemljišta vodi asfaltirani prilazni put, što dodatno doprinosi njegovoj pristupačnosti i vrijednosti.
Parcela se nalazi u zoni stambeno-poslovne namjene, što omogućuje gradnju jedne samostalne građevine stambenog ili stambeno-poslovnog karaktera. Prema važećim uvjetima gradnje, moguće je izvesti objekt s do tri nadzemne etaže uz dodatni suteren i podrum, uz ukupni bruto razvijeni prostor od približno 980 m2.
Predviđena izgrađenost i iskoristivost terena omogućuju fleksibilno projektiranje, bilo za modernu poslovnu zgradu ili kombinaciju stanovanja i poslovnih sadržaja, pri čemu poslovni dio može zauzimati do 49 % ukupne površine.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore zahvaljujući spoju odlične prometne povezanosti i jedinstvenog pogleda na more, uz mogućnost realizacije kvalitetnog i isplativog projekta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
Es wird kommerzielles Bauland an attraktiver Lage in Matulji zum Verkauf angeboten, mit einer Gesamtfläche von 1.155 m2 und offenem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Das Gelände ist eben, was die Planung und Realisierung zukünftiger Bauvorhaben erheblich erleichtert, wobei alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Strom, Kanalisation und Telefonie in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar, was seine Zugänglichkeit und Wertigkeit zusätzlich erhöht.
Das Grundstück befindet sich in einer Wohn- und Geschäftszone, was den Bau eines eigenständigen Gebäudes mit Wohn- oder Wohn- und Gewerbecharakter ermöglicht. Gemäß den aktuellen Baubestimmungen kann ein Gebäude mit bis zu drei oberirdischen Stockwerken sowie einem zusätzlichen Kellergeschoss und einem Untergeschoss mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 980 m2 errichtet werden. Die vorgesehene Bebauung und Nutzung des Geländes ermöglichen eine flexible Gestaltung, entweder für ein modernes Geschäftsgebäude oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen, wobei der gewerbliche Teil bis zu 49 % der Gesamtfläche einnehmen kann.
Diese Immobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit durch die Kombination einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und eines einzigartigen Meerblicks, mit der Möglichkeit, ein qualitativ hochwertiges und rentables Projekt umzusetzen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
Das Grundstück befindet sich in einer Wohn- und Geschäftszone, was den Bau eines eigenständigen Gebäudes mit Wohn- oder Wohn- und Gewerbecharakter ermöglicht. Gemäß den aktuellen Baubestimmungen kann ein Gebäude mit bis zu drei oberirdischen Stockwerken sowie einem zusätzlichen Kellergeschoss und einem Untergeschoss mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 980 m2 errichtet werden. Die vorgesehene Bebauung und Nutzung des Geländes ermöglichen eine flexible Gestaltung, entweder für ein modernes Geschäftsgebäude oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen, wobei der gewerbliche Teil bis zu 49 % der Gesamtfläche einnehmen kann.
Diese Immobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit durch die Kombination einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und eines einzigartigen Meerblicks, mit der Möglichkeit, ein qualitativ hochwertiges und rentables Projekt umzusetzen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
In vendita terreno edificabile commerciale in posizione attraente a Matulji, con una superficie totale di 1.155 m2, con vista aperta sul mare e sulla baia del Quarnero. Il terreno è pianeggiante, il che facilita notevolmente la pianificazione e la realizzazione di futura costruzione, con tutta l'infrastruttura necessaria come acqua, elettricità, fognature e telefoni nelle immediate vicinanze. Il terreno è accessibile da una strada di accesso asfaltata, il che contribuisce ulteriormente alla sua accessibilità e al suo valore.
Il terreno si trova in una zona residenziale-commerciale, il che consente la costruzione di un edificio autonomo a scopo abitativo o residenziale-commerciale. Secondo le attuali condizioni di costruzione, è possibile realizzare un edificio con fino a tre piani fuori terra e un seminterrato e un piano cantina aggiuntivi, con una superficie lorda totale di circa 980 m2. La densità e l'utilizzo previsti del terreno consentono una progettazione flessibile, sia per un moderno edificio residenziale che per una combinazione di residenza e attività commerciali, con la parte commerciale che può occupare fino al 49% dell'area totale.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori grazie alla combinazione di ottime connessioni stradali e una vista unica sul mare, con la possibilità di realizzare un progetto di qualità e redditizio.
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.
Il terreno si trova in una zona residenziale-commerciale, il che consente la costruzione di un edificio autonomo a scopo abitativo o residenziale-commerciale. Secondo le attuali condizioni di costruzione, è possibile realizzare un edificio con fino a tre piani fuori terra e un seminterrato e un piano cantina aggiuntivi, con una superficie lorda totale di circa 980 m2. La densità e l'utilizzo previsti del terreno consentono una progettazione flessibile, sia per un moderno edificio residenziale che per una combinazione di residenza e attività commerciali, con la parte commerciale che può occupare fino al 49% dell'area totale.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori grazie alla combinazione di ottime connessioni stradali e una vista unica sul mare, con la possibilità di realizzare un progetto di qualità e redditizio.
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.
Commercial building land is for sale in an attractive location in Matulji, with a total area of 1,155 m2, offering an open view of the sea and the Kvarner Bay. The land is flat, which greatly facilitates planning and realization of future construction, and all necessary infrastructure such as water, electricity, sewerage, and telephone is located nearby. The land is accessible by an asphalt access road, further enhancing its accessibility and value.
The plot is located in a mixed residential and commercial zone, allowing for the construction of a single building for residential or mixed residential-commercial purposes. According to current building conditions, it is possible to build a structure with up to three above-ground floors plus an additional basement and cellar, with a total gross developed area of approximately 980 m2. The anticipated building and land use allow for flexible design, whether for a modern office building or a combination of residential and commercial spaces, with the commercial part occupying up to 49% of the total area.
This property represents an excellent opportunity for investors due to its excellent transportation connections and unique sea views, with the possibility of realizing a quality and profitable project.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
The plot is located in a mixed residential and commercial zone, allowing for the construction of a single building for residential or mixed residential-commercial purposes. According to current building conditions, it is possible to build a structure with up to three above-ground floors plus an additional basement and cellar, with a total gross developed area of approximately 980 m2. The anticipated building and land use allow for flexible design, whether for a modern office building or a combination of residential and commercial spaces, with the commercial part occupying up to 49% of the total area.
This property represents an excellent opportunity for investors due to its excellent transportation connections and unique sea views, with the possibility of realizing a quality and profitable project.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
Stambeni kredit kalkulator
2.079 € za mesec*
Iznos kredita
315.000 €
Depozit
135.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
450.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
