Šifra
47734
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
1.334 m²
Opis
OPATIJA, MATULJI - gradbena parcela 1334m2 z razgledom na morje za stanovanjsko gradnjo - apartmajev ali poslovno-stanovanjske stavbe/družinske hiše
Gradbena parcela ima razgled na morje in južno orientacijo.
Parcela se nahaja na hribu.
Parcela je v nagnjeni konfiguraciji.
Parcela se nahaja na mirni in mirni lokaciji ter tik ob asfaltni cesti.
Vsa komunalna infrastruktura do parcele.
Čista in urejena nepremičnina.
Parcela je očiščena in pripravljena za gradnjo.
Parcela se po prostorskem načrtu nahaja v coni M1.
Prihodnja zgrajena nepremičnina ne bi imela razgleda na morje iz pritličja, bi pa iz prvega nadstropja ponujala pogled na morje in Kvarnerski zaliv.
Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 750m: izvoz/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, športni center, klinika, lekarna, restavracija, šola, vrtec, nakupovalni center, bencinska črpalka...
Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - stanovanj/poslovno-stanovanjskih objektov, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili družinsko hišo/vilo v mirnem in tihem okolju.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,2 km zračne črte oziroma 3 km z avtomobilom (približno 6 min).
IZKLJUČNO SAMO V DUXU!!!! V SODELOVANJU S STROKOVNO ARHITEKTURNO BIRJO ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so:
- minimalna velikost parcele na lokaciji
- vrsta individualne stanovanjske stavbe in število stanovanjskih enot
- maksimalna površina stavbe (v odstotkih)
- izkoriščenost tlorisa površine (v odstotkih)
- izkoriščenost tlorisa površine (v m2)
- maksimalna višina do strešnega venca
- maksimalna višina do vrha strehe
- število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij
- minimalna oddaljenost od sosednjih meja (v m)
- minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m)
- obvezno ozelenitev minimalne površine parcele
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parkirnih mest mesta na stanovanjsko enoto neto površine 60-100 m2
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto nad 100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine
Zaupno se obrnite na posrednika z natančnimi in profesionalnimi informacijami.
Možnost vzpostavitve komunikacije preko agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!!
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o nepremičninskem posredovanju, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Ob ogledu vsake nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/zakupnik izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju z nepremičninami, ki navaja naslednje:
- osnovne podatke o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovne podatke o agenciji
- višino agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine.
Agencijska provizija za najemnika znaša eno mesečno najemnino (+25 % DDV).
Gradbena parcela ima razgled na morje in južno orientacijo.
Parcela se nahaja na hribu.
Parcela je v nagnjeni konfiguraciji.
Parcela se nahaja na mirni in mirni lokaciji ter tik ob asfaltni cesti.
Vsa komunalna infrastruktura do parcele.
Čista in urejena nepremičnina.
Parcela je očiščena in pripravljena za gradnjo.
Parcela se po prostorskem načrtu nahaja v coni M1.
Prihodnja zgrajena nepremičnina ne bi imela razgleda na morje iz pritličja, bi pa iz prvega nadstropja ponujala pogled na morje in Kvarnerski zaliv.
Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 750m: izvoz/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, športni center, klinika, lekarna, restavracija, šola, vrtec, nakupovalni center, bencinska črpalka...
Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - stanovanj/poslovno-stanovanjskih objektov, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili družinsko hišo/vilo v mirnem in tihem okolju.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,2 km zračne črte oziroma 3 km z avtomobilom (približno 6 min).
IZKLJUČNO SAMO V DUXU!!!! V SODELOVANJU S STROKOVNO ARHITEKTURNO BIRJO ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so:
- minimalna velikost parcele na lokaciji
- vrsta individualne stanovanjske stavbe in število stanovanjskih enot
- maksimalna površina stavbe (v odstotkih)
- izkoriščenost tlorisa površine (v odstotkih)
- izkoriščenost tlorisa površine (v m2)
- maksimalna višina do strešnega venca
- maksimalna višina do vrha strehe
- število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij
- minimalna oddaljenost od sosednjih meja (v m)
- minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m)
- obvezno ozelenitev minimalne površine parcele
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parkirnih mest mesta na stanovanjsko enoto neto površine 60-100 m2
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto nad 100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine
Zaupno se obrnite na posrednika z natančnimi in profesionalnimi informacijami.
Možnost vzpostavitve komunikacije preko agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!!
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o nepremičninskem posredovanju, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Ob ogledu vsake nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/zakupnik izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju z nepremičninami, ki navaja naslednje:
- osnovne podatke o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovne podatke o agenciji
- višino agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine.
Agencijska provizija za najemnika znaša eno mesečno najemnino (+25 % DDV).
OPATIJA, MATULJI - građevinsko zemljište 1334m2 s pogledom na more za stambenu zgradu– stanove ili poslovno- stambenu zgradu/ obiteljsku kuću
Građevinsko zemljište ima pogled na more i južnu orijentaciju.
Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u padu.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.
Zemljište se nalazi po prostornom planu u M1 zoni.
Buduće izgrađena nekretnina ne bi imala pogled na more iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se pogled na more i Kvarnerski zaljev.
Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno- stambenih zgrada, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.
Ova nekretnina je udaljena 1,2 km zračne linije od mora, odnosno 3 km automobilom (cca 6 min).
EXLUZIVNO SAMO U DUX-u!!!! U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su:
- minimalna veličina parcele na lokaciji
- vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica
- maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u m2)
- maximalna visina do krovnog vijenca
- maximalna visina do vrha krova
- katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
- minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m)
- minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m)
- obavezno zelenilo minimalne površine čestice
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40m2 neto površine
Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama.
Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).
Građevinsko zemljište ima pogled na more i južnu orijentaciju.
Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u padu.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.
Zemljište se nalazi po prostornom planu u M1 zoni.
Buduće izgrađena nekretnina ne bi imala pogled na more iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se pogled na more i Kvarnerski zaljev.
Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno- stambenih zgrada, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.
Ova nekretnina je udaljena 1,2 km zračne linije od mora, odnosno 3 km automobilom (cca 6 min).
EXLUZIVNO SAMO U DUX-u!!!! U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su:
- minimalna veličina parcele na lokaciji
- vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica
- maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u m2)
- maximalna visina do krovnog vijenca
- maximalna visina do vrha krova
- katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
- minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m)
- minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m)
- obavezno zelenilo minimalne površine čestice
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40m2 neto površine
Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama.
Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).
OPATIJA, MATULJI – Baugrundstück 1334 m² mit Meerblick für Wohnbebauung (Apartments oder gemischt genutztes Gebäude/Einfamilienhaus)
Das Baugrundstück bietet Meerblick und ist nach Süden ausgerichtet.
Es befindet sich an einem Hang.
Das Grundstück liegt ruhig und friedlich direkt an einer asphaltierten Straße.
Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Das Grundstück ist sauber und gepflegt.
Es ist geräumt und sofort bebaubar.
Das Grundstück befindet sich gemäß Flächennutzungsplan in der Zone M1.
Das zukünftige Gebäude bietet vom Erdgeschoss keinen Meerblick, jedoch vom ersten Obergeschoss einen herrlichen Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.
Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750 m: Auf- und Abfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle u. v. m.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren im Bereich Wohnungsbau (Apartments/Gewerbe-Wohngebäude) sowie für alle, die ein Einfamilienhaus/eine Villa in ruhiger und friedlicher Lage errichten möchten.
Das Grundstück liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto ca. 3 km (ca. 6 Min.).
Exklusiv nur in Dux! In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro: Analyse des Raumplans des Gebiets und der Bebauungsbedingungen des Grundstücks – städtebauliche Möglichkeiten wie:
- Mindestgrundstücksgröße
- Art des Einfamilienhauses und Anzahl der Wohneinheiten
- Maximale Gebäudefläche (in Prozent)
- Flächennutzung (in Prozent)
- Flächennutzung (in m²)
- Maximale Höhe bis zum Dachfirst
- Maximale Höhe bis zum Dachfirst
- Anzahl der Geschosse: Möglichkeit von Keller und Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
- Mindestabstand zu Nachbargrundstücken (in m)
- Mindestabstand zur Zufahrtsstraße (in m)
- Vorgeschriebene Grünfläche auf der Mindestgrundstücksfläche
- Parkplätze: Anzahl der Stellplätze pro Wohneinheit bis zu 60 m² Nettogrundstücksfläche Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit 60–100 m² Nettofläche?
- Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit mehr als 100 m² Nettofläche?
- Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit bis zu 40 m² Nettofläche?
Kontaktieren Sie den Makler vertrauensvoll für präzise und professionelle Informationen.
Die Agentur DUX bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einem Architekturbüro in Kontakt zu treten, um Ihre Wünsche zu besprechen und weitere Fragen zu klären!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei der Besichtigung jeder Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Maklervertrag ausfüllen und unterschreiben. Dieser enthält folgende Angaben:
- Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter
- Grundlegende Informationen zum Maklerbüro
- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pächter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
Das Baugrundstück bietet Meerblick und ist nach Süden ausgerichtet.
Es befindet sich an einem Hang.
Das Grundstück liegt ruhig und friedlich direkt an einer asphaltierten Straße.
Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Das Grundstück ist sauber und gepflegt.
Es ist geräumt und sofort bebaubar.
Das Grundstück befindet sich gemäß Flächennutzungsplan in der Zone M1.
Das zukünftige Gebäude bietet vom Erdgeschoss keinen Meerblick, jedoch vom ersten Obergeschoss einen herrlichen Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.
Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750 m: Auf- und Abfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle u. v. m.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren im Bereich Wohnungsbau (Apartments/Gewerbe-Wohngebäude) sowie für alle, die ein Einfamilienhaus/eine Villa in ruhiger und friedlicher Lage errichten möchten.
Das Grundstück liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto ca. 3 km (ca. 6 Min.).
Exklusiv nur in Dux! In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro: Analyse des Raumplans des Gebiets und der Bebauungsbedingungen des Grundstücks – städtebauliche Möglichkeiten wie:
- Mindestgrundstücksgröße
- Art des Einfamilienhauses und Anzahl der Wohneinheiten
- Maximale Gebäudefläche (in Prozent)
- Flächennutzung (in Prozent)
- Flächennutzung (in m²)
- Maximale Höhe bis zum Dachfirst
- Maximale Höhe bis zum Dachfirst
- Anzahl der Geschosse: Möglichkeit von Keller und Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
- Mindestabstand zu Nachbargrundstücken (in m)
- Mindestabstand zur Zufahrtsstraße (in m)
- Vorgeschriebene Grünfläche auf der Mindestgrundstücksfläche
- Parkplätze: Anzahl der Stellplätze pro Wohneinheit bis zu 60 m² Nettogrundstücksfläche Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit 60–100 m² Nettofläche?
- Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit mehr als 100 m² Nettofläche?
- Parkplätze: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit bis zu 40 m² Nettofläche?
Kontaktieren Sie den Makler vertrauensvoll für präzise und professionelle Informationen.
Die Agentur DUX bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einem Architekturbüro in Kontakt zu treten, um Ihre Wünsche zu besprechen und weitere Fragen zu klären!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei der Besichtigung jeder Immobilie muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Maklervertrag ausfüllen und unterschreiben. Dieser enthält folgende Angaben:
- Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter
- Grundlegende Informationen zum Maklerbüro
- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pächter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
OPATIJA, MATULJI - Terreno edificabile di 1334 m² con vista mare per edificio residenziale - appartamenti o edificio a uso misto commerciale/casa unifamiliare
Il terreno edificabile gode di vista mare ed è esposto a sud.
Il terreno si trova su una collina.
Il terreno ha una conformazione in pendenza.
Il terreno è situato in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata.
Tutte le utenze sono presenti.
Proprietà pulita e in ordine.
Il terreno è pulito e pronto per la costruzione.
Il terreno si trova nella zona M1 secondo il piano regolatore.
L'immobile che verrà costruito non avrà vista mare dal piano terra, ma il primo piano offrirà una vista sul mare e sul Golfo del Quarnero.
Infrastrutture eccellenti entro un raggio di 250-750 metri: uscita/ingresso alla tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina...
Un'ottima opportunità per investitori impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti / edifici commerciali-residenziali, ma anche per chi desidera costruire una casa unifamiliare / villa in un ambiente tranquillo e silenzioso.
Questa proprietà dista 1,2 km in linea d'aria dal mare, o 3 km in auto (circa 6 minuti).
IN ESCLUSIVA SOLO A DUX!!!! IN COLLABORAZIONE CON UNO STUDIO DI ARCHITETTURA PROFESSIONALE, ANALISI DEL PIANO STRADALE DELL'AREA E DELLE CONDIZIONI EDIFICABILI DEL TERRENO SU CUI SI TROVA IL TERRENO - POSSIBILITÀ SPAZIALI URBANE quali:
- dimensione minima del lotto sul sito
- tipologia di edificio residenziale individuale e numero di unità abitative
- superficie massima edificabile (in percentuale)
- utilizzo della superficie in pianta (in percentuale)
- utilizzo della superficie in pianta (in m2)
- altezza massima del cornicione del tetto
- altezza massima del tetto
- numero di piani: possibilità di seminterrato e garage interrato + numero di piani fuori terra
- distanza minima dai confini confinanti (in m)
- distanza minima dalla strada di accesso (in m)
- verde obbligatorio per la superficie minima del lotto
- parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa fino a 60 m2 di superficie netta
- parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa - Superficie netta: da 60 a 100 m²
- Parcheggio: quanti posti auto per unità abitativa con superficie netta superiore a 100 m²
- Parcheggio: quanti posti auto per unità abitativa con superficie netta fino a 40 m²
Contattate l'agente con fiducia, fornendo informazioni accurate e professionali.
Possibilità di contattare, tramite l'agenzia DUX, uno studio di architettura professionista per la progettazione della vostra casa e per qualsiasi altra domanda!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario
- dati anagrafici dell'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).
Il terreno edificabile gode di vista mare ed è esposto a sud.
Il terreno si trova su una collina.
Il terreno ha una conformazione in pendenza.
Il terreno è situato in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata.
Tutte le utenze sono presenti.
Proprietà pulita e in ordine.
Il terreno è pulito e pronto per la costruzione.
Il terreno si trova nella zona M1 secondo il piano regolatore.
L'immobile che verrà costruito non avrà vista mare dal piano terra, ma il primo piano offrirà una vista sul mare e sul Golfo del Quarnero.
Infrastrutture eccellenti entro un raggio di 250-750 metri: uscita/ingresso alla tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina...
Un'ottima opportunità per investitori impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti / edifici commerciali-residenziali, ma anche per chi desidera costruire una casa unifamiliare / villa in un ambiente tranquillo e silenzioso.
Questa proprietà dista 1,2 km in linea d'aria dal mare, o 3 km in auto (circa 6 minuti).
IN ESCLUSIVA SOLO A DUX!!!! IN COLLABORAZIONE CON UNO STUDIO DI ARCHITETTURA PROFESSIONALE, ANALISI DEL PIANO STRADALE DELL'AREA E DELLE CONDIZIONI EDIFICABILI DEL TERRENO SU CUI SI TROVA IL TERRENO - POSSIBILITÀ SPAZIALI URBANE quali:
- dimensione minima del lotto sul sito
- tipologia di edificio residenziale individuale e numero di unità abitative
- superficie massima edificabile (in percentuale)
- utilizzo della superficie in pianta (in percentuale)
- utilizzo della superficie in pianta (in m2)
- altezza massima del cornicione del tetto
- altezza massima del tetto
- numero di piani: possibilità di seminterrato e garage interrato + numero di piani fuori terra
- distanza minima dai confini confinanti (in m)
- distanza minima dalla strada di accesso (in m)
- verde obbligatorio per la superficie minima del lotto
- parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa fino a 60 m2 di superficie netta
- parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa - Superficie netta: da 60 a 100 m²
- Parcheggio: quanti posti auto per unità abitativa con superficie netta superiore a 100 m²
- Parcheggio: quanti posti auto per unità abitativa con superficie netta fino a 40 m²
Contattate l'agente con fiducia, fornendo informazioni accurate e professionali.
Possibilità di contattare, tramite l'agenzia DUX, uno studio di architettura professionista per la progettazione della vostra casa e per qualsiasi altra domanda!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario
- dati anagrafici dell'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).
OPATIJA, MATULJI - building plot 1334m2 with sea view for residential building - apartments or commercial-residential building / family house
The building plot has a sea view and a southern orientation.
The plot is located on a hill.
The plot is in a sloping configuration.
The plot is located in a quiet and peaceful position and right next to the asphalt road.
All utilities to the plot.
Clean and tidy property.
The plot is cleaned and ready for construction.
The plot is located in the M1 zone according to the spatial plan.
The future built property would not have a sea view from the ground floor, but the first floor would offer a view of the sea and the Kvarner Bay.
Excellent infrastructure within a radius of 250 to 750m: exit/entrance to the bypass, bus station, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, shopping center, gas station...
A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings - apartments / commercial-residential buildings, but also for those who would like to build a family house / villa in a quiet and peaceful environment.
This property is 1.2 km as the crow flies from the sea, or 3 km by car (approx. 6 min).
EXCLUSIVE ONLY IN DUX!!!! IN COOPERATION WITH A PROFESSIONAL ARCHITECTURAL OFFICE ANALYSIS OF THE SPATIAL PLAN OF THE AREA BUILDING CONDITIONS ON WHICH THE LAND IS LOCATED - URBAN SPATIAL POSSIBILITIES such as:
- minimum plot size on the location
- type of individual residential building and number of residential units
- maximum building area (in percentages)
- utilization of the floor plan area (in percentages)
- utilization of the floor plan area (in m2)
- maximum height to the roof cornice
- maximum height to the top of the roof
- number of floors: possibility of basement and underground garage + number of above-ground floors
- minimum distance from neighboring boundaries (in m)
- minimum distance from the access road (in m)
- mandatory greenery of the minimum plot area
- parking: how many parking spaces per residential unit up to 60 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit of 60-100 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit of more than 100 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit of up to 40m2 net area
Contact the agent with confidence with accurate and professional information.
Possibility of establishing communication through the DUX agency with a professional architectural office for designing your desired vision and other questions!!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).
The building plot has a sea view and a southern orientation.
The plot is located on a hill.
The plot is in a sloping configuration.
The plot is located in a quiet and peaceful position and right next to the asphalt road.
All utilities to the plot.
Clean and tidy property.
The plot is cleaned and ready for construction.
The plot is located in the M1 zone according to the spatial plan.
The future built property would not have a sea view from the ground floor, but the first floor would offer a view of the sea and the Kvarner Bay.
Excellent infrastructure within a radius of 250 to 750m: exit/entrance to the bypass, bus station, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, shopping center, gas station...
A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings - apartments / commercial-residential buildings, but also for those who would like to build a family house / villa in a quiet and peaceful environment.
This property is 1.2 km as the crow flies from the sea, or 3 km by car (approx. 6 min).
EXCLUSIVE ONLY IN DUX!!!! IN COOPERATION WITH A PROFESSIONAL ARCHITECTURAL OFFICE ANALYSIS OF THE SPATIAL PLAN OF THE AREA BUILDING CONDITIONS ON WHICH THE LAND IS LOCATED - URBAN SPATIAL POSSIBILITIES such as:
- minimum plot size on the location
- type of individual residential building and number of residential units
- maximum building area (in percentages)
- utilization of the floor plan area (in percentages)
- utilization of the floor plan area (in m2)
- maximum height to the roof cornice
- maximum height to the top of the roof
- number of floors: possibility of basement and underground garage + number of above-ground floors
- minimum distance from neighboring boundaries (in m)
- minimum distance from the access road (in m)
- mandatory greenery of the minimum plot area
- parking: how many parking spaces per residential unit up to 60 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit of 60-100 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit of more than 100 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit of up to 40m2 net area
Contact the agent with confidence with accurate and professional information.
Possibility of establishing communication through the DUX agency with a professional architectural office for designing your desired vision and other questions!!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).
ОПАТИЯ, МАТУЛЬИ - Земельный участок под застройку 1334 м2 с видом на море для жилого дома - многоквартирного или коммерческо-жилого здания / семейного дома
Земельный участок имеет вид на море и южную ориентацию.
Участок расположен на холме.
Участок имеет наклонную конфигурацию.
Участок расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной дорогой.
Все коммуникации подведены к участку.
Участок чистый и ухоженный.
Участок очищен и готов к строительству.
Участок расположен в зоне М1 согласно плану застройки.
Будущее здание не будет иметь вида на море с первого этажа, но со второго этажа будет открываться вид на море и залив Кварнер.
Отличная инфраструктура в радиусе 250-750 м: выезд/въезд на объездную дорогу, автовокзал, почта, банк, спортивный центр, клиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, торговый центр, автозаправка...
Прекрасная возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых зданий — многоквартирных/коммерческих жилых домов, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом/виллу в тихом и спокойном месте.
Этот объект находится в 1,2 км по прямой от моря или в 3 км на машине (примерно 6 мин).
ЭКСКЛЮЗИВНО ТОЛЬКО В DUX!!!! В сотрудничестве с профессиональным архитектурным бюро проведен анализ пространственной планировки участка, условий застройки, на которых расположен земельный участок, а также городских пространственных возможностей, таких как:
- минимальный размер участка
- тип индивидуального жилого здания и количество жилых единиц
- максимальная площадь здания (в процентах)
- использование площади застройки (в процентах)
- использование площади застройки (в м2)
- максимальная высота до карниза крыши
- максимальная высота до вершины крыши
- количество этажей: возможность подвала и подземного гаража + количество надземных этажей
- минимальное расстояние от соседних участков (в м)
- минимальное расстояние от подъездной дороги (в м)
- обязательное озеленение минимальной площади участка
- парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 60 м2 чистой площади
- Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью 60-100 м2?
- Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью более 100 м2?
- Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 40 м2?
Обратитесь к агенту с уверенностью, получив точную и профессиональную информацию.
Возможность установить связь через агентство DUX с профессиональным архитектурным бюро для разработки желаемого проекта и по другим вопросам!
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании Договора об оказании риэлторских услуг, в целях защиты собственника недвижимости от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риэлторской деятельности.
При осмотре каждой недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор об оказании риэлторских услуг, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе
- основная информация об агентстве
- размер агентской комиссии
Агентская комиссия для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссия агентства для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).
Земельный участок имеет вид на море и южную ориентацию.
Участок расположен на холме.
Участок имеет наклонную конфигурацию.
Участок расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной дорогой.
Все коммуникации подведены к участку.
Участок чистый и ухоженный.
Участок очищен и готов к строительству.
Участок расположен в зоне М1 согласно плану застройки.
Будущее здание не будет иметь вида на море с первого этажа, но со второго этажа будет открываться вид на море и залив Кварнер.
Отличная инфраструктура в радиусе 250-750 м: выезд/въезд на объездную дорогу, автовокзал, почта, банк, спортивный центр, клиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, торговый центр, автозаправка...
Прекрасная возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых зданий — многоквартирных/коммерческих жилых домов, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом/виллу в тихом и спокойном месте.
Этот объект находится в 1,2 км по прямой от моря или в 3 км на машине (примерно 6 мин).
ЭКСКЛЮЗИВНО ТОЛЬКО В DUX!!!! В сотрудничестве с профессиональным архитектурным бюро проведен анализ пространственной планировки участка, условий застройки, на которых расположен земельный участок, а также городских пространственных возможностей, таких как:
- минимальный размер участка
- тип индивидуального жилого здания и количество жилых единиц
- максимальная площадь здания (в процентах)
- использование площади застройки (в процентах)
- использование площади застройки (в м2)
- максимальная высота до карниза крыши
- максимальная высота до вершины крыши
- количество этажей: возможность подвала и подземного гаража + количество надземных этажей
- минимальное расстояние от соседних участков (в м)
- минимальное расстояние от подъездной дороги (в м)
- обязательное озеленение минимальной площади участка
- парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 60 м2 чистой площади
- Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью 60-100 м2?
- Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью более 100 м2?
- Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 40 м2?
Обратитесь к агенту с уверенностью, получив точную и профессиональную информацию.
Возможность установить связь через агентство DUX с профессиональным архитектурным бюро для разработки желаемого проекта и по другим вопросам!
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании Договора об оказании риэлторских услуг, в целях защиты собственника недвижимости от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риэлторской деятельности.
При осмотре каждой недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор об оказании риэлторских услуг, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе
- основная информация об агентстве
- размер агентской комиссии
Агентская комиссия для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссия агентства для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
Stambeni kredit kalkulator
1.340 € za mesec*
Iznos kredita
203.000 €
Depozit
87.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
290.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
