Zemljište -, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Martinkovac

Manor predstavlja građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji u Martinkovcu, koje se sastoji od dvije građevinske čestice ukupne površine 1.358 m². Zemljište je blago kaskadne konfiguracije, a sukladno važećim prostornoplanskim dokumentima, na svakoj čestici predviđena je izgradnja po jedne dvojne višestambene zgrade, svaka s 6 stanova, katnosti Po(S)+P+2 i maksimalne visine građevina 9 metara.

Prema uvjetima gradnje:

Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, što odgovara tlocrtnoj površini građevina od 207 m² i 210 m²,

Koeficijent iskoristivosti iznosi 0,70, što omogućuje bruto razvijenu površinu od po 500 m² za svaku građevinu.

Jedna od čestica ima osiguran pristupni put, dok je za drugu potrebno dodatno komunicirati s Gradom u vezi uspostave pristupa – moguća opcija je formiranje pristupnog puta preko prve čestice. Na lokaciji je također dostupna osnovna infrastruktura potrebna za ishođenje građevinske dozvole i početak gradnje.


Građevinska zemljišta koja su predmet ove ponude zauzimaju centralni položaj u novoplaniranom stambenom
naselju Martinkovac, te su okružena isključivo novim stambenim objektima i suvremenom infrastrukturom
najnovije arhitekture. Kada se tome pridodaju elementi zelenih površina u neposrednoj blizini i impozantni
pogled na Kvarner, nedvojbeno je da će trajna potražnja za nekretninama u ovakvom iznimno modernom
okruženju nastaviti svoj već zabilježen rast, što će u konačnici rezultirati daljnjim povećanjem cijena istih
upravo na ovoj mikrolokaciji.