Opis
Nahaja se v Martinkovcu, eni izmed najbolj iskanih in redko dostopnih lokacij na Reki, to ekskluzivno zemljišče obsega skupno površino 1.800 m². Ta specifična mikrolokacija trenutno uživa veliko zanimanje investitorjev v luksuzne nepremičnine, zaradi česar je ta nepremičnina prava redkost na trgu. Od celotne površine gradbeni del obsega 1.409 m², preostalih 391 m² pa sestavlja zeleni pas, vključen v ceno, kar zagotavlja dodatno zasebnost in naravno okolje za kakršen koli prihodnji razvoj.
Zemljišče se nahaja v gradbeni coni, označeni kot Cp9 in Cp10, s prostorsko plansko dokumentacijo, ki omogoča gradnjo dveh stanovanjskih objektov, vsak s štirimi stanovanjskimi enotami. Te značilnosti zagotavljajo investitorju jasen in konkreten okvir za razvoj vrhunskega stanovanjskega projekta na lokaciji, ki združuje urbano dostopnost z mirnim stanovanjskim vzdušjem.
Kar to nepremičnino dela varno naložbo za prihodnost, je njena prestižna soseska, polna modernih vil in družinskih hiš. Z zaščitenim zelenim pasom na južni strani, ki zagotavlja intimnost in ohranjanje naravnega ambienta, parcela ponuja pogled na morje, kar dodatno povečuje vrednost prihodnjih stanovanj. Ta kombinacija lokacije, dovoljene gradnje in okolice predstavlja idealno podlago za projekt, namenjen najzahtevnejšemu trgu.
Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Na jednoj od najtraženijih i rijetko dostupnih lokacija u Rijeci, na Martinkovcu, nudi se ekskluzivno zemljište ukupne površine 1.800 m². Ova mikrolokacija trenutno uživa izniman interes investitora u sferi luksuznih nekretnina, što ovu česticu čini pravom rijetkošću na tržištu. Od ukupne kvadrature, građevinski dio obuhvaća 1.409 m², dok preostalih 391 m² čini zeleni pojas koji je uključen u cijenu, osiguravajući dodatnu privatnost i prirodno okruženje budućeg objekta.
Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja planskih oznaka Cp9 i Cp10, a prostorno-planska dokumentacija dozvoljava gradnju dviju stambenih zgrada, od kojih svaka može sadržavati po četiri stambene jedinice. Ovakve karakteristike terena pružaju investitoru jasan i konkretan okvir za razvoj vrhunskog stambenog projekta na poziciji koja spaja urbanu pristupačnost i mirnu rezidencijalnu atmosferu.
Ono što ovu nekretninu čini sigurnim ulaganjem u budućnost je njezino prestižno okruženje ispunjeno modernim vilama i obiteljskim kućama. Uz zeleni pojas s južne strane koji jamči intimu i očuvanje prirodnog ambijenta, s terena se pruža pogled na more koji dodatno podiže vrijednost budućih stanova. Ova kombinacija lokacije, dozvoljene gradnje i okruženja predstavlja idealan temelj za projekt namijenjen najzahtjevnijem tržištu.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
In Martinkovac gelegen, einer der begehrtesten und selten verfügbaren Lagen von Rijeka, erstreckt sich dieses exklusive Grundstück über eine Gesamtfläche von 1.800 m². Diese spezifische Mikrolage erfreut sich derzeit eines erheblichen Interesses von Luxusimmobilieninvestoren, was diese Immobilie zu einer wahren Rarität auf dem Markt macht. Von der Gesamtfläche entfallen 1.409 m² auf den Bauteil, während die restlichen 391 m² aus einem im Preis inbegriffenen Grüngürtel bestehen, der zusätzliche Privatsphäre und eine natürliche Umgebung für jede zukünftige Bebauung gewährleistet.
Das Grundstück liegt in einer Bauzone, die als Cp9 und Cp10 ausgewiesen ist, wobei die Raumplanungsdokumentation den Bau von zwei Wohngebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten ermöglicht. Diese Merkmale bieten einem Investor einen klaren und konkreten Rahmen für die Entwicklung eines Premium-Wohnprojekts in einer Lage, die urbane Zugänglichkeit mit einer friedlichen Wohnatmosphäre verbindet.
Was diese Immobilie zu einer sicheren Investition für die Zukunft macht, ist ihre prestigeträchtige Nachbarschaft, gefüllt mit modernen Villen und Einfamilienhäusern. Mit einem geschützten Grüngürtel auf der Südseite, der Intimität und die Bewahrung des natürlichen Ambientes gewährleistet, bietet das Grundstück einen Meerblick, der den Wert zukünftiger Wohnungen zusätzlich steigert. Diese Kombination aus Lage, erlaubter Bebauung und Umgebung stellt eine ideale Grundlage für ein Projekt dar, das auf den anspruchsvollsten Markt abzielt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Situato a Martinkovac, una delle località più ambite e raramente disponibili di Fiume, questo esclusivo terreno copre una superficie totale di 1.800 m². Questa specifica microlocalizzazione gode attualmente di un notevole interesse da parte degli investitori immobiliari di lusso, rendendo questa proprietà una vera rarità sul mercato. Della superficie totale, la parte edificabile copre 1.409 m², mentre i restanti 391 m² sono costituiti da una cintura verde inclusa nel prezzo, garantendo ulteriore privacy e un ambiente naturale per qualsiasi sviluppo futuro.
Il terreno si trova all'interno di una zona edificabile designata come Cp9 e Cp10, con la documentazione di pianificazione spaziale che consente la costruzione di due edifici residenziali, ciascuno contenente quattro unità abitative. Queste caratteristiche forniscono a un investitore un quadro chiaro e concreto per lo sviluppo di un progetto residenziale premium in una posizione che unisce l'accessibilità urbana con un'atmosfera residenziale tranquilla.
Ciò che rende questa proprietà un investimento sicuro per il futuro è il suo quartiere prestigioso, ricco di ville moderne e case unifamiliari. Con una cintura verde protetta sul lato sud che garantisce intimità e la conservazione dell'ambiente naturale, il terreno offre una vista mare che aumenta ulteriormente il valore dei futuri appartamenti. Questa combinazione di posizione, costruzione consentita e dintorni rappresenta una base ideale per un progetto rivolto al mercato più esigente.
Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Located in Martinkovac, one of Rijeka’s most sought-after and rarely available locations, this exclusive plot of land covers a total area of 1,800 m². This specific microlocation currently enjoys significant interest from luxury real estate investors, making this property a true rarity on the market. Out of the total area, the construction portion covers 1,409 m², while the remaining 391 m² consists of a green belt included in the price, ensuring additional privacy and a natural setting for any future development.
The land is situated within a construction zone designated as Cp9 and Cp10, with spatial planning documentation allowing for the construction of two residential buildings, each containing four residential units. These characteristics provide an investor with a clear and concrete framework for developing a premium residential project in a position that blends urban accessibility with a peaceful residential atmosphere.
What makes this property a secure investment for the future is its prestigious neighborhood, filled with modern villas and family homes. With a protected green belt on the southern side ensuring intimacy and the preservation of the natural ambiance, the plot offers a sea view that further enhances the value of future apartments. This combination of location, permitted construction, and surroundings represents an ideal foundation for a project aimed at the most demanding market.
For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Situé à Martinkovac, l'un des emplacements les plus recherchés et rarement disponibles de Rijeka, ce terrain exclusif couvre une superficie totale de 1 800 m². Cette microlocalisation spécifique suscite actuellement un intérêt considérable de la part des investisseurs immobiliers de luxe, faisant de cette propriété une véritable rareté sur le marché. Sur la superficie totale, la partie constructible couvre 1 409 m², tandis que les 391 m² restants sont constitués d'une ceinture verte incluse dans le prix, assurant une intimité supplémentaire et un cadre naturel pour tout développement futur.
Le terrain est situé dans une zone de construction désignée Cp9 et Cp10, avec une documentation d'aménagement du territoire permettant la construction de deux bâtiments résidentiels, chacun contenant quatre unités résidentielles. Ces caractéristiques offrent à un investisseur un cadre clair et concret pour le développement d'un projet résidentiel haut de gamme dans une position qui allie l'accessibilité urbaine à une atmosphère résidentielle paisible.
Ce qui fait de cette propriété un investissement sûr pour l'avenir, c'est son quartier prestigieux, rempli de villas modernes et de maisons familiales. Avec une ceinture verte protégée sur le côté sud assurant l'intimité et la préservation de l'ambiance naturelle, le terrain offre une vue sur la mer qui améliore encore la valeur des futurs appartements. Cette combinaison d'emplacement, de construction autorisée et d'environnement représente une base idéale pour un projet destiné au marché le plus exigeant.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel 753 m
