Zemljište -, Istarska županija, Vodnjan, Galižana

Zemljište smješteno je na mirnoj lokaciji nedaleko od samog centra slikovite Galižane. Okruženje odiše autohtonim istarskim šarmom i prirodom, pružajući savršen balans privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.

Riječ je o građevinskom zemljištu površine 919 m² koje je potpuno ravno i u cjelini ograđeno, što znatno olakšava buduće planiranje i gradnju. Na parceli se nalazi deset velikih, rodnih stabala maslina te drugo raznovrsno drveće koje terenu daje poseban mediteranski ugođaj i prirodnu hladovinu. Velika prednost ovog zemljišta je izuzetna prometna povezanost s osiguranim pristupnim putom izravno s asfaltirane prometnice, dok se sva potrebna infrastruktura, odnosno priključci za struju i vodu, već nalaze na samoj parceli.

Zemljište je zbog svojih karakteristika idealno za gradnju obiteljske kuće ili vile za odmor, a predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku jer vrijednost nekretnina na ovom području stabilno raste.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, nicht weit vom Zentrum des malerischen Galižana entfernt. Die Umgebung strahlt authentischen istrischen Charme und Natur aus und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 919 m², das komplett flach und vollständig umzäunt ist, was die zukünftige Planung und Bebauung erheblich erleichtert. Auf dem Grundstück befinden sich zehn große, ertragreiche

Olivenbäume sowie verschiedene andere Bäume, die dem Gelände ein besonderes mediterranes Flair und natürlichen Schatten verleihen. Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist die hervorragende Verkehrsanbindung mit einem gesicherten Zufahrtsweg direkt von der asphaltierten Straße, während sich die gesamte notwendige Infrastruktur, d. h. Strom- und Wasseranschlüsse, bereits auf dem Grundstück selbst befindet. Aufgrund seiner Eigenschaften eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla und stellt zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da die Immobilienwerte in dieser Region stabil wachsen.

Il terreno è situato in una posizione tranquilla, a breve distanza dal centro della pittoresca Gallesano. L'ambiente circostante emana l'autentico fascino istriano e una natura incontaminata, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. Si tratta di un terreno edificabile della superficie di 919 m², completamente pianeggiante e interamente recintato, il che facilita notevolmente la pianificazione e la costruzione future. Sul lotto sono presenti dieci grandi ulivi produttivi e altri alberi vari che conferiscono al terreno un'atmosfera mediterranea speciale e un'ombra naturale.

Un grande vantaggio di questo terreno è l'eccellente collegamento stradale, con un percorso di accesso garantito direttamente dalla strada asfaltata, mentre tutte le infrastrutture necessarie (ovvero gli allacciamenti per luce e acqua) si trovano già all'interno della proprietà stessa. Grazie alle sue caratteristiche, il terreno è ideale per la costruzione di una casa bifamiliare o di una villa per le vacanze, e rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento, poiché il valore degli immobili in quest'area è in costante crescita.

The land is situated in a quiet location not far from the center of picturesque Galižana. The surroundings exude authentic Istrian charm and nature, offering a perfect balance of privacy and proximity to all necessary amenities. This building plot covers an area of 919 m², is completely flat, and is fully fenced, which significantly facilitates future planning and construction.

There are ten large, fertile olive trees on the plot, along with various other trees that give the terrain a special Mediterranean atmosphere and natural shade. A major advantage of this land is its exceptional transport connectivity, with an secured access road directly from the asphalt road, while all necessary infrastructure—namely electricity and water connections—is already located on the plot itself. Due to its characteristics, the land is ideal for building a family house or a holiday villa, and it also represents an excellent investment opportunity, as property values in this area are growing steadily.