Stan trosoban, Istarska županija, Vodnjan

Nedaleko od jugozapadne obale predivnog istarskog poluotoka smjestio se Vodnjan, grad bogate povijesti, kulture i šarma, poznat po svojoj autentičnoj starogradskoj jezgri. Smješten na slikovitom brdašcu, centar Vodnjana pruža pogled na more i Brijunsko otočje, čineći ovu lokaciju posebno privlačnom.

U mirnom dijelu naselja, nadomak centra, nalazi se stan za renovaciju površine 72,95 m², smješten u suterenu zgrade.

Tlocrt i raspored:
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s izlazom na veliku terasu
• Kuhinja s ostavom
• Kupaonica i odvojeni WC
• Predsoblje i hodnik

Prostrani dnevni boravak izlazi na terasu koja nudi pogled na zelenilo i park, savršeno mjesto za opuštanje ili druženje.

U stanu su postavljene nove pločice, nova rasvjeta, obnovljeni zidovi, izvedena hidroizolacija te su ugrađeni novi štokovi i vrata, što predstavlja značajnu prednost i smanjuje buduća ulaganja.

Uz minimalna dodatna ulaganja, stan ima ogroman potencijal – bilo za obiteljski život ili turistički najam. Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i rasporedu prostorija, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju s mogućnošću brzog povrata uloženog kroz najam ili ugostiteljsku djelatnost.

WASSERMANN
Nicht weit von der wunderschönen Südwestküste der Halbinsel Istrien entfernt liegt die Stadt Vodnjan, eine Stadt, die reich an historischem Erbe und Kultur ist und sich in einer wunderschönen Lage mit einem wunderschönen alten Stadtkern befindet. Die Altstadt und die meisten grundlegenden Annehmlichkeiten in Vodnjan befinden sich auf einem wunderschönen Hügel, der einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln bietet.

In der Nähe des Stadtzentrums befindet sich diese geräumige Wohnung zur Renovierung im Untergeschoss des Gebäudes, und die Gesamtfläche der Wohnung selbst beträgt 73 m2.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, Diele und Diele.
Das geräumige Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf die schöne Natur und den Park.
Mit einer kleinen Investition würde die Wohnung aufgrund ihrer Lage und Größe zu einer wunderbaren Immobilie werden.

Die erwähnte Immobilie stellt aufgrund ihrer Lage und Qualität eine einzigartige Immobilie dar und bietet dem zukünftigen Käufer oder den zukünftigen Käufern eine hervorragende Investition, um sie zu genießen, und die Möglichkeit, durch Vermietung und schnelle Rückgabe der investierten Mittel Catering-Aktivitäten zu betreiben.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.





PHILIPP DER NEGER
Vermittlungsassistent
Mobil 091/600-1216
Telefon 052 645 444
[email protected]

Non lontano dalla costa sud-occidentale della splendida penisola istriana si trova Dignano, una città ricca di storia, cultura e fascino, nota per il suo autentico centro storico. Situato su una pittoresca collina, il centro di Dignano offre una vista sul mare e sulle isole Brioni, rendendo questa posizione particolarmente attraente. In una zona tranquilla del paese, vicino al centro, si trova un appartamento da ristrutturare di 72,95 m², situato nel seminterrato dell'edificio. Planimetria e disposizione: *Due camere da letto *Soggiorno con accesso a un'ampia terrazza *Cucina con dispensa *Bagno e WC separato *Ingresso e corridoio *L'ampio soggiorno si apre su una terrazza che offre una vista sul verde e sul parco, un luogo perfetto per rilassarsi o socializzare. Con un investimento minimo, l'appartamento ha un enorme potenziale, sia per la vita familiare che per l'affitto turistico. Grazie alla sua posizione, alle dimensioni e alla disposizione degli ambienti, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con la possibilità di un rapido ritorno sull'investimento tramite attività di affitto o ricettività.

Not far from the southwestern coast of the beautiful Istrian peninsula is Vodnjan, a town rich in history, culture and charm, known for its authentic old town center. Situated on a picturesque hill, the center of Vodnjan offers a view of the sea and the Brijuni Islands, making this location particularly attractive. In a quiet part of the village, close to the center, there is an apartment for renovation of 72.95 m², located in the basement of the building. Floor plan and layout: *Two bedrooms *Living room with access to a large terrace *Kitchen with pantry *Bathroom and separate toilet *Entrance hall and hallway *The spacious living room opens onto a terrace that offers a view of the greenery and park, a perfect place to relax or socialize. With minimal investment, the apartment has enormous potential - whether for family life or tourist rental. Thanks to its location, size and layout of the rooms, this property represents an excellent investment opportunity with the possibility of a quick return on investment through rental or hospitality activities.

Недалеко от юго-западного побережья прекрасного Истрийского полуострова расположен Воднян, город, богатый историей, культурой и очарованием, известный своим аутентичным старым центром. Расположенный на живописном холме, центр Водняна предлагает вид на море и острова Бриуни, что делает это место особенно привлекательным. В тихой части поселка, недалеко от центра, предлагается к ремонту квартира площадью 72,95 м², расположенная в цокольном этаже здания. Планировка: *Две спальни *Гостиная с выходом на большую террасу *Кухня с кладовой *Ванная комната и отдельный туалет *Прихожая и коридор *Просторная гостиная выходит на террасу с видом на зелень и парк – идеальное место для отдыха или общения. При минимальных вложениях квартира обладает огромным потенциалом – как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду туристам. Благодаря своему расположению, размеру и планировке комнат, эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность с возможностью быстрой окупаемости за счет сдачи в аренду или гостиничного бизнеса.