Stan trosoban, Istarska županija, Pula, Valmade

U Puli, u mirnom i traženom kvartu Valmade, smješten je ovaj stan na 1. katu manje zgrade s ukupno dvije etaže. Riječ je o vrhunskoj novogradnji koja donosi moderan standard stanovanja i kvalitetu izvedbe, a istovremeno nudi praktičnu lokaciju s brojnim sadržajima u neposrednoj blizini. Predviđeni završetak radova je kraj 2026. godine, što kupcu ostavlja dovoljno vremena za planiranje i odabir nekretnine u ranoj fazi.

Stan ima neto stambenu površinu od 55,00 m², a dodatno mu pripada i spremište površine 1,12 m² te jedno parkirno mjesto. Ukupna obračunska kvadratura iznosi 58,62 m². Koncept je funkcionalan i logično organiziran: ulazni hodnik vodi prema kupaonici i spremištu, a zatim prema dvije spavaće sobe, dok je središnji dio stana zamišljen kao otvoreni open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni prostor prirodno se nastavlja na terasu s pogledom na prirodu, što stanu daje dodatnu vrijednost i osjećaj privatnosti.

Oprema je usmjerena na udobnost tijekom cijele godine. U dnevnom boravku i u svim spavaćim sobama predviđeni su klima uređaji, dok je u dnevnom boravku, blagovaonici, kuhinji, hodniku i kupaonici ugrađeno električno podno grijanje. U spavaćim sobama planiran je laminat, a u ostatku stana keramičke pločice, praktično za održavanje i dugotrajno. PVC stolarija u antracit boji s komarnicima dodatno naglašava moderan izgled i svakodnevnu funkcionalnost.

Zahvaljujući lokaciji na Valmadama, stan je odličan izbor za kupce koji žele mirniji dio Pule, a istovremeno brz pristup trgovinama, školama, uslugama i prometnim pravcima. Ova novogradnja u Puli predstavlja vrhunsku priliku za stanovanje, ali i kao sigurna investicija na istarskom tržištu nekretnina.

In Pula, im ruhigen und gefragten Stadtteil Valmade, befindet sich diese Wohnung im 1. Stock eines kleineren Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Es handelt sich um eine hochwertige Neubauimmobilie mit modernem Wohnstandard und sauberer Ausführung, kombiniert mit einer praktischen Lage mit vielen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen – ideal, um sich frühzeitig eine Immobilie in einer attraktiven Bauphase zu sichern.

Die Wohnung verfügt über 55,00 m² Nettowohnfläche, zusätzlich gehören ein Abstellraum mit 1,12 m² sowie ein Parkplatz dazu. Die gesamte anrechenbare Fläche beträgt 58,62 m². Der Grundriss ist funktional: Vom Eingangsflur gelangt man zum Badezimmer und zum Abstellraum, anschließend zu zwei Schlafzimmern. Der zentrale Bereich ist als offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz konzipiert und führt weiter auf die Terrasse mit Blick ins Grüne – ein echtes Plus an Ruhe und Privatsphäre.

Für angenehmen Wohnkomfort das ganze Jahr über sind Klimageräte im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern vorgesehen. Elektrische Fußbodenheizung ist im Wohnbereich, Essbereich, in der Küche, im Flur und im Badezimmer geplant. In den Schlafzimmern ist Laminat vorgesehen, in den übrigen Räumen keramische Fliesen – langlebig und pflegeleicht. Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Insektenschutz runden den modernen Gesamteindruck ab.

Die Lage in Valmade ist ideal für alle, die eine ruhigere Wohngegend in Pula suchen und dennoch schnell bei Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsverbindungen sein möchten. Diese Neubauwohnung in Pula ist sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition im Immobilienmarkt Istrien eine hervorragende Gelegenheit.

In Pula, in the quiet and sought-after Valmade neighborhood, this apartment is located on the 1st floor of a smaller building with only two levels. It is a high-quality new development offering modern living standards and solid construction, while keeping everyday amenities close at hand. Completion is planned for the end of 2026, giving buyers the advantage of securing a property early in the build.

The apartment offers 55.00 m² of net living space, plus an additional 1.12 m² storage room and one parking space. The total calculated area is 58.62 m². The layout is practical and well organized: an entrance hallway leads to the bathroom and storage, then to two bedrooms, while the heart of the home is an open-plan living room, kitchen, and dining area. The living space flows out to a terrace with a view of nature, adding privacy and a relaxed, airy feel.

Comfort features are planned for year-round living. Air-conditioning units are included in the living room and all bedrooms, while electric underfloor heating is installed in the living room, dining area, kitchen, hallway, and bathroom. Bedrooms are finished with laminate flooring, with ceramic tiles in the remaining areas for durability and easy maintenance. Anthracite PVC windows with insect screens complete the contemporary look and provide everyday practicality.

Thanks to its Valmade location, this property is ideal for buyers who want a calmer part of Pula while staying close to shops, schools, services, and key roads. This new-build apartment in Pula is an excellent option for comfortable living and a secure investment in the Istria real estate market.