Opis
Ponujamo moderno stanovanje D1 (stavba F), ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe, s skupno neto površino 80,38 m2, ki vključuje stanovanje, ložo, garažo in shrambo.
Bivalna površina 55 m2 je funkcionalno razporejena in obsega prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik, ložo. Stanovanju pripadata tudi garaža in shramba v pritličju stavbe.
MATERIALI IN OPREMA - VISOKI STANDARDI (A / A+)
- stanovanje je zgrajeno in opremljeno po visokih standardih kakovosti in energetske učinkovitosti:
- toplotnoizolacijska fasada (ETICS) z 10 cm debelo toplotno izolacijo (mineralna volna / EPS)
- protivlomna vhodna vrata
- PVC zunanje stavbno pohištvo z dvoslojnim IZO steklom, polnjeno z argonom, in roletami
- vrhunska moderna dizajnerska keramika v vseh prostorih
- protizdrsna keramika na ložah
- ogrevanje in hlajenje preko klimatske naprave
- električno talno gretje v kopalnici, dnevni sobi in kuhinji
- električni kopalniški radiatorji (sušilci) s termostatom
Okolica stavbe bo skrbno urejena: zelene površine z avtohtonimi istrskimi rastlinami, travnik z avtomatskim namakanjem, tlakovane poti in dovozi, živa meja za dodatno zasebnost, LED razsvetljava z detekcijo gibanja, trajnostni drenažni sistem s podzemnimi odtoki in vpojnim vodnjakom
Odlične prometne povezave (Cesta Sijana), hiter dostop do centra Pule, avtobusne postaje in Istrskega ipsilona, v bližini nakupovalnih centrov: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, le nekaj minut do gozdnega parka Sijana (Carska šuma), družinsko usmerjeno naselje - vrtci, osnovna šola, športni objekti in igrišča -
Cena vključuje DDV, kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte, na voljo smo vam.
U ponudi je moderan stan D1 (zgrada F), smješten na drugom katu zgrade, ukupne neto površine 80.38 m2, koja uključuje stan, loggiu, garažu i spremište.
Stambena površina od 55 m2 funkcionalno je raspoređena te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, loggie. Uz stan dolazi i garaža te spremište u prizemlju zgrade.
MATERIJALI I OPREMA - VISOKI STANDARDI (A / A+)
- stan je građen i opremljen prema visokim standardima kvalitete i energetske učinkovitosti:
- termoizolacijska fasada (ETICS) s toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna / EPS)
- protuprovalna ulazna vrata
- PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama
- vrhunska keramika modernog dizajna u svim prostorijama
- protuklizna keramika na lođama
- grijanje i hlađenje putem klima-uređaja
- električno podno grijanje u kupaonici, dnevnom boravku i kuhinji
- električni kupaonski radijatori (sušila) s termostatom
Okoliš zgrade bit će pažljivo uređen: zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda za dodatnu privatnost, LED rasvjeta s detekcijom pokreta, održivi sustav odvodnje s podzemnim slivnicima i upojnim bunarom
Izvrsna prometna povezanost (Cesta Šijana), brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru i Istarskom ipsilonu, blizina trgovačkih centara: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, svega nekoliko minuta do Park-šume Šijana (Carska šuma), obiteljski orijentirano naselje - vrtići, osnovna škola, sportski sadržaji i igrališta-
U cijenu je uključen PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija ili dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte, stojimo Vam na raspolaganju.
Wir bieten ein modernes Apartment D1 (Gebäude F) im zweiten Stock des Gebäudes mit einer Gesamtnettofläche von 80,38 m2 an, die das Apartment, eine Loggia, eine Garage und einen Abstellraum umfasst.
Die Wohnfläche von 55 m2 ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Loggia. Zum Apartment gehören außerdem eine Garage und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG - HOHE STANDARDS (A / A+)
- das Apartment wird nach hohen Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gebaut und ausgestattet:
- Wärmedämmfassade (WDVS) mit 10 cm dicker Wärmedämmung (Mineralwolle / EPS)
- einbruchhemmende Eingangstür
- PVC-Außenfenster mit doppelschichtiger IZO-Verglasung, argonbefüllt und Rollläden
- hochwertige moderne Designkeramik in allen Räumen
- rutschfeste Keramik auf den Loggien
- Heizung und Kühlung über Klimaanlage
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Wohnzimmer und Küche
- elektrische Badheizkörper (Handtuchtrockner) mit Thermostat
Das Umfeld des Gebäudes wird sorgfältig gestaltet: Grünflächen mit einheimischen istrischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege und Zufahrten, Hecke für zusätzliche Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder, nachhaltiges Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einem Sickerbrunnen
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Cesta Sijana), schneller Zugang zum Zentrum von Pula, Busbahnhof und dem istrischen Ypsilon, nahe Einkaufszentren: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, nur wenige Minuten zum Parkwald Sijana (Carska suma), eine familienfreundliche Siedlung - Kindergärten, Grundschule, Sportanlagen und Spielplätze -
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Offriamo un moderno appartamento D1 (edificio F), situato al secondo piano dell'edificio, con una superficie netta totale di 80,38 m2, che include l'appartamento, la loggia, il garage e il ripostiglio.
La zona giorno di 55 m2 è disposta in modo funzionale e si compone di un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno, disimpegno, loggia. L'appartamento include anche un garage e un ripostiglio al piano terra dell'edificio.
MATERIALI E ATTREZZATURE - STANDARD ELEVATI (A / A+)
- l'appartamento è costruito e attrezzato secondo elevati standard di qualità ed efficienza energetica:
- facciata con isolamento termico (ETICS) con isolamento termico di 10 cm di spessore (lana minerale / EPS)
- porta d'ingresso blindata
- serramenti esterni in PVC con vetro IZO a doppio strato riempito di argon e tapparelle
- ceramiche di design moderno di alta qualità in tutte le stanze
- ceramiche antiscivolo sulle logge
- riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata
- riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, soggiorno e cucina
- radiatori elettrici per bagno (scaldasalviette) con termostato
I dintorni dell'edificio saranno curati con attenzione: aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, sentieri e vialetti pavimentati, siepe per maggiore privacy, illuminazione a LED con rilevamento di movimento, sistema di drenaggio sostenibile con scarichi sotterranei e un pozzo assorbente
Eccellenti collegamenti di trasporto (Cesta Sijana), rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all'Istrian Y, vicino a centri commerciali: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, a pochi minuti dal Parco-foresta di Sijana (Carska suma), un insediamento orientato alla famiglia - asili nido, scuola elementare, impianti sportivi e parchi giochi -
Il prezzo include l'IVA, l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci, siamo a vostra completa disposizione.
We offer a modern apartment D1 (building F), located on the second floor of the building, with a total net area of 80.38 m2, which includes the apartment, loggia, garage and storage room.
The living area of 55 m2 is functionally arranged and consists of a spacious living room with kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom, hallway, loggia. The apartment also comes with a garage and storage room on the ground floor of the building.
MATERIALS AND EQUIPMENT - HIGH STANDARDS (A / A+)
- the apartment is built and equipped according to high standards of quality and energy efficiency:
- thermal insulation facade (ETICS) with 10 cm thick thermal insulation (mineral wool / EPS)
- burglar-proof entrance door
- PVC exterior joinery with double-layer IZO glass filled with argon and roller shutters
- top-quality modern design ceramics in all rooms
- anti-slip ceramics on the loggias
- heating and cooling via air conditioning
- electric underfloor heating in the bathroom, living room and kitchen
- electric bathroom radiators (dryers) with thermostat
The building's surroundings will be carefully landscaped: green areas with indigenous Istrian plants, lawn with automatic irrigation, paved paths and driveways, hedge for additional privacy, LED lighting with motion detection, sustainable drainage system with underground drains and an absorption well
Excellent transport connections (Cesta Šijana), quick access center of Pula, bus station and Istrian Y, close to shopping centers: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, just a few minutes to the Šijana Park-forest (Carska šuma), a family-oriented settlement - kindergartens, elementary school, sports facilities and playgrounds -
The price includes VAT, the buyer does not pay real estate tax.
For more information or to arrange a viewing, please contact us, we are at your disposal.
Nous proposons un appartement moderne D1 (bâtiment F), situé au deuxième étage de l'immeuble, d'une surface nette totale de 80,38 m2, comprenant l'appartement, la loggia, le garage et le débarras.
La surface habitable de 55 m2 est agencée de manière fonctionnelle et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une loggia. L'appartement est également livré avec un garage et un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble.
MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS - NORMES ÉLEVÉES (A / A+)
- l'appartement est construit et équipé selon des normes élevées de qualité et d'efficacité énergétique :
- façade avec isolation thermique (ETICS) de 10 cm d'épaisseur (laine minérale / EPS)
- porte d'entrée anti-effraction
- menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage IZO rempli d'argon et volets roulants
- céramique de design moderne de qualité supérieure dans toutes les pièces
- céramique antidérapante sur les loggias
- chauffage et refroidissement par climatisation
- chauffage électrique au sol dans la salle de bain, le salon et la cuisine
- radiateurs électriques de salle de bain (sèche-serviettes) avec thermostat
Les abords de l'immeuble seront soigneusement aménagés : espaces verts avec plantes indigènes d'Istrie, pelouse avec irrigation automatique, allées et chemins pavés, haie pour une intimité supplémentaire, éclairage LED avec détection de mouvement, système de drainage durable avec drains souterrains et puits d'absorption
Excellentes connexions de transport (Cesta Sijana), accès rapide au centre de Pula, à la gare routière et à l'Y istrien, à proximité des centres commerciaux : Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, à quelques minutes de la forêt-parc de Sijana (Carska suma), un quartier familial - crèches, école primaire, installations sportives et aires de jeux -
Le prix inclut la TVA, l'acheteur ne paie pas de taxe immobilière.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter, nous sommes à votre disposition.
