Stan dvosoban, Istarska županija, Pula

NOVOGRADNJA – MODERAN STAN S VRTOM, MIR I PRIVATNOST NADOMAK PULE

U ponudi je kvalitetan stan u novogradnji , smješten u mirnom i zelenom okruženju u blizini Pule. Lokacija osigurava privatnost, tišinu i lijep pogled, a istovremeno nudi brzu povezanost s gradom – idealno za ugodan obiteljski život, odmor ili investiciju.

ZGRADA A – STAN A1 (PRIZEMLJE)

Stan A1 nalazi se u prizemlju zgrade A i funkcionalno je raspoređen:

Spavaća soba
Dnevni boravak s kuhinjom – 19,60 m²
Kupaonica – 5,20 m²
Loggia – 5,00 m² (obračunato 3,75 m² po koeficijentu)

VRT – pripada stanu i dodatno se obračunava po koeficijentu
Stan je idealan za one koji žele vlastiti vanjski prostor i osjećaj privatnosti.

PARKIRNA MJESTA (OBAVEZNA KUPNJA MIN. JEDNOG)
Kupac može birati između više opcija:
Vanjsko parkirno mjesto – 6.875,00 €
Polunatkriveno parkirno mjesto – 18.900,00 €
Natkriveno parkirno mjesto – 26.000,00 €

PERSONALIZACIJA STANA
Kupnja u ovoj fazi gradnje omogućuje prilagodbu završnih radova prema vlastitim željama, uključujući:
Podove
Sanitarije
Drvenu stolariju
Podno grijanje (opcija uz nadoplatu)

Detalji:
Grijanje: klima uređaji
Podno grijanje moguće uz dogovor s električarom (dodatna nadoplata)
Sanitarni elementi uključeni do iznosa 1.100,00 € (skuplji izbor – plaća se razlika)
Podovi uključeni do 20 €/m² (skuplji izbor – razliku snosi kupac)

DINAMIKA GRADNJE

Početak gradnje: srpanj 2025.

Završetak: najkasnije do kraja 2026. godine

NEU GEBAUT – MODERNE WOHNUNG MIT GARTEN, RUHE UND PRIVATSPHÄRE IN DER NÄHE VON Pula

Wir bieten eine hochwertige Wohnung in einem neuen Gebäude in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Pula. Die Lage gewährleistet Privatsphäre, Ruhe und eine schöne Aussicht und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt – ideal für ein angenehmes Familienleben, Urlaub oder Investition.

GEBÄUDE A – WOHNUNG A1 (ERDGESCHOSS)

Die Wohnung A1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes A und ist funktionell aufgeteilt:

Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche - 19,60 m²
Badezimmer – 5,20 m²
Loggia – 5,00 m² (berechnet 3,75 m² pro Koeffizient)

GARTEN - gehört zur Wohnung und wird zusätzlich nach dem Koeffizienten berechnet
Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen eigenen Außenbereich und ein Gefühl von Privatsphäre wünschen.

PARKPLÄTZE (MINDESTENS EINER KAUFPFLICHT)
Der Kunde kann aus mehreren Optionen wählen:
Außenparkplatz – 6.875,00 €
Halbüberdachter Parkplatz – 18.900,00 €
Überdachter Parkplatz – 26.000,00 €

PERSONALISIERUNG DER WOHNUNG
Wenn Sie in dieser Bauphase kaufen, können Sie die Endarbeiten nach Ihren Wünschen anpassen, einschließlich:
Böden
Sanitäranlagen
Holzschreinerei
Fußbodenheizung (optionales Extra)

Einzelheiten:
Heizung: Klimaanlagen
Eine Fußbodenheizung ist nach Absprache mit dem Elektriker möglich (gegen Aufpreis).
Sanitärelemente bis zum Betrag von 1.100,00 € inklusive (teurere Wahl – Differenz ist zu zahlen)
Böden inklusive bis zu 20 €/m² (teurere Wahl – Käufer zahlt die Differenz)

DYNAMIK DES BAUENS

Baubeginn: Juli 2025.

Fertigstellung: spätestens Ende 2026

DI NUOVA COSTRUZIONE - APPARTAMENTO MODERNO CON GIARDINO, TRANQUILLITÀ E PRIVACY VICINO A Pola

Offriamo un appartamento di qualità in un nuovo edificio, situato in un ambiente tranquillo e verde vicino a Pola. La posizione garantisce privacy, silenzio e una bella vista, e allo stesso tempo offre un rapido collegamento con la città, ideale per una piacevole vita familiare, vacanza o investimento.

EDIFICIO A – APPARTAMENTO A1 (PIANO TERRA)

L'appartamento A1 è situato al piano terra dell'edificio A ed è funzionalmente disposto:

Camera da letto
Soggiorno con cucina - 19,60 mq
Bagno – 5,20 mq
Loggia – 5,00 m² (calcolati 3,75 m² per coefficiente)

GIARDINO - appartiene all'appartamento e viene inoltre calcolato in base al coefficiente
L'appartamento è ideale per chi desidera il proprio spazio esterno e un senso di privacy.

POSTI AUTO (ACQUISTO OBBLIGATORIO DI MIN. UNO)
Il cliente può scegliere tra diverse opzioni:
Posto auto scoperto – € 6.875,00
Posto auto semicoperto – € 18.900,00
Posto auto coperto – € 26.000,00

PERSONALIZZAZIONE DELL'APPARTAMENTO
Acquistare in questa fase di costruzione ti permette di personalizzare le opere di finitura secondo i tuoi desideri, tra cui:
Pavimenti
Servizi igienici
Carpenteria in legno
Riscaldamento a pavimento (extra opzionale)

Dettagli:
Riscaldamento: condizionatori
Possibilità di riscaldamento a pavimento previo accordo con l'elettricista (a pagamento).
Articoli sanitari inclusi fino all'importo di € 1.100,00 (scelta più cara - la differenza è a pagamento)
Pavimenti inclusi fino a 20 €/m² (scelta più costosa - l'acquirente paga la differenza)

DINAMICA DELLA COSTRUZIONE

Inizio della costruzione: luglio 2025.

Completamento: al più tardi entro la fine del 2026

NEWLY BUILT - MODERN APARTMENT WITH GARDEN, PEACE AND PRIVACY NEAR Pula

We offer a quality apartment in a new building, located in a quiet and green environment near Pula. The location ensures privacy, silence and a beautiful view, and at the same time offers a quick connection to the city - ideal for a pleasant family life, vacation or investment.

BUILDING A – FLAT A1 (GROUND FLOOR)

Apartment A1 is located on the ground floor of building A and is functionally arranged:

Bedroom
Living room with kitchen - 19.60 m²
Bathroom – 5.20 m²
Loggia – 5.00 m² (calculated 3.75 m² per coefficient)

GARDEN - belongs to the apartment and is additionally calculated according to the coefficient
The apartment is ideal for those who want their own outdoor space and a sense of privacy.

PARKING SPACES (MANDATORY PURCHASE OF MIN. ONE)
The customer can choose from several options:
Outdoor parking space – €6,875.00
Semi-covered parking space – €18,900.00
Covered parking space – €26,000.00

PERSONALIZATION OF THE APARTMENT
Buying at this stage of construction allows you to customize the finishing works according to your wishes, including:
Floors
Sanitary facilities
Wooden carpentry
Underfloor heating (optional extra)

Details:
Heating: air conditioners
Underfloor heating is possible with an agreement with the electrician (additional charge).
Sanitary elements included up to the amount of €1,100.00 (more expensive choice - the difference is payable)
Floors included up to 20 €/m² (more expensive choice - buyer pays the difference)

DYNAMICS OF CONSTRUCTION

Start of construction: July 2025.

Completion: by the end of 2026 at the latest

НОВОСТРОЕННАЯ - СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА С САДОМ, МИРО И ЧАСТНОСТЬЮ РЯДОМ с Пулой

Предлагаем качественную квартиру в новом доме, расположенном в тихом и зеленом районе недалеко от Пулы. Местоположение обеспечивает конфиденциальность, тишину и прекрасный вид, и в то же время предлагает быстрое сообщение с городом - идеально подходит для приятной семейной жизни, отдыха или инвестиций.

ЗДАНИЕ А – КВАРТИРА А1 (ПЕРВЫЙ ЭТАЖ)

Квартира А1 расположена на первом этаже корпуса А и функционально устроена:

Спальня
Гостиная с кухней – 19,60 м².
Ванная комната – 5,20 м²
Лоджия – 5,00 м² (расчет 3,75 м² по коэффициенту)

САД - принадлежит квартире и дополнительно рассчитывается по коэффициенту
Квартира идеально подходит для тех, кто хочет иметь собственное открытое пространство и ощущение приватности.

ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА (ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПОКУПКА МИН. ОДНОГО)
Заказчик может выбрать один из нескольких вариантов:
Открытая парковка – 6 875,00 евро.
Полукрытое парковочное место – 18 900,00 евро.
Крытая парковка – 26 000,00 евро.

ПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ
Покупка на данном этапе строительства позволяет настроить отделочные работы в соответствии с вашими пожеланиями, в том числе:
Этажи
Санитарные помещения
Деревянные столярные изделия
Пол с подогревом (дополнительно)

Подробности:
Отопление: кондиционеры.
Возможен подогрев пола по согласованию с электриком (оплачивается отдельно).
Сантехнические элементы включены на сумму до 1100,00 евро (более дорогой вариант - разница оплачивается)
Этажи включены до 20 €/м² (более дорогой вариант - разницу платит покупатель)

ДИНАМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

Начало строительства: июль 2025 года.

Завершение: не позднее конца 2026 года.