Šifra
2023
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan dvosoban
Veličina
86 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
1. / 1
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
Stanovanje za prodajo v Poreču
V mirnem in prijetnem okolju, le nekaj minut vožnje od Poreča in obale (približno 3 km), se nahaja stanovanje za prodajo v manjšem stanovanjskem objektu s skupno štirimi enotami. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in ima skupno neto površino 81,84 m², vključno s pripadajočim delom vrta 35 m² in zagotovljenim enim parkirnim mestom.
Prostor je funkcionalno razporejen in vključuje prostoren dnevni del s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, iz katerega je izhod na pokrito teraso. Stanovanje ima tri spalnice, ena ima lastno kopalnico, dodatna kopalnica pa se nahaja v hodniku.
Ogrevanje je rešeno z talnim ogrevanjem na toplotno črpalko, klimatske naprave so nameščene v vseh prostorih. Objekt se gradi po sodobnih standardih, z visoko kakovostno 10 cm toplotno izolacijo, PVC stavbnimi elementi s troslojnim steklom, mrežami proti komarjem in vrhunskimi talnimi oblogami. Stanovanju pripada tudi priključek na dimnik.
Stanovanje C – površine (m²)
Dnevni del/Kuhinja/Jedilnica: 36,35
Soba 1: 12,15
Soba 2: 12,55
Kopalnica 1: 5,7
Kopalnica 2: 5,65
Hodnik: 2,45
Pralnica/WC: 4,15
Pokrita terasa: 6,55
Pokrit vhod: 2,4
Skupna neto površina: 81,84
Dodatno
Dvorišče: 35 m²
Parkirišče: 12,5 m²
Skupna reducirana površina: 86,59 m²
Kupec kupi idealni del zemljišča, saj gradnja poteka in stavba še ni vrisana ali etažirana.
Načrtovano dokončanje: 07/2026
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
V mirnem in prijetnem okolju, le nekaj minut vožnje od Poreča in obale (približno 3 km), se nahaja stanovanje za prodajo v manjšem stanovanjskem objektu s skupno štirimi enotami. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in ima skupno neto površino 81,84 m², vključno s pripadajočim delom vrta 35 m² in zagotovljenim enim parkirnim mestom.
Prostor je funkcionalno razporejen in vključuje prostoren dnevni del s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, iz katerega je izhod na pokrito teraso. Stanovanje ima tri spalnice, ena ima lastno kopalnico, dodatna kopalnica pa se nahaja v hodniku.
Ogrevanje je rešeno z talnim ogrevanjem na toplotno črpalko, klimatske naprave so nameščene v vseh prostorih. Objekt se gradi po sodobnih standardih, z visoko kakovostno 10 cm toplotno izolacijo, PVC stavbnimi elementi s troslojnim steklom, mrežami proti komarjem in vrhunskimi talnimi oblogami. Stanovanju pripada tudi priključek na dimnik.
Stanovanje C – površine (m²)
Dnevni del/Kuhinja/Jedilnica: 36,35
Soba 1: 12,15
Soba 2: 12,55
Kopalnica 1: 5,7
Kopalnica 2: 5,65
Hodnik: 2,45
Pralnica/WC: 4,15
Pokrita terasa: 6,55
Pokrit vhod: 2,4
Skupna neto površina: 81,84
Dodatno
Dvorišče: 35 m²
Parkirišče: 12,5 m²
Skupna reducirana površina: 86,59 m²
Kupec kupi idealni del zemljišča, saj gradnja poteka in stavba še ni vrisana ali etažirana.
Načrtovano dokončanje: 07/2026
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
U mirnom i ugodnom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i obale (cca 3 km), nalazi se stan na prodaju u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri jedinice. Stan je smješten na prvom katu i ima ukupnu neto površinu od 81,84 m², uz pripadajući dio okućnice veličine 35 m² te osigurano jedno parkirno mjesto.
Prostor je funkcionalno raspoređen te obuhvaća prostrani dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok se dodatna kupaonica nalazi u hodniku.
Grijanje je riješeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, a klimatizacijski uređaji postavljeni su u svim prostorijama. Objekt se gradi prema suvremenim standardima, s kvalitetnom toplinskom izolacijom debljine 10 cm, PVC stolarijom s troslojnim ostakljenjem, komarnicima te vrhunskim podnim oblogama. Stanu pripada i priključak na dimnjak.
Stan C
DB/B/K 36,35
SS1 12,15
SS2 12,55
Kupaona 1 5,70
Kupaona 2 5,65
Hodnik 2,45
Perionica/WC 4,15
Terasa natkrivena 6,55
Ulaz natkriven 2,40
Ukupna neto površina 81,84
Dvorište 35 (x0,1=3,50)
Parking 12,5 (x0,1=1,25)
Ukupna reducirana površina: 86,59
Kupac kupuje idealni dio zemljišta, obzirom da je gradnja u tijeku tako da zgrada još nije ucrtana niti etažirana.
Planirani završetak planira se 07/2026
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Prostor je funkcionalno raspoređen te obuhvaća prostrani dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok se dodatna kupaonica nalazi u hodniku.
Grijanje je riješeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, a klimatizacijski uređaji postavljeni su u svim prostorijama. Objekt se gradi prema suvremenim standardima, s kvalitetnom toplinskom izolacijom debljine 10 cm, PVC stolarijom s troslojnim ostakljenjem, komarnicima te vrhunskim podnim oblogama. Stanu pripada i priključak na dimnjak.
Stan C
DB/B/K 36,35
SS1 12,15
SS2 12,55
Kupaona 1 5,70
Kupaona 2 5,65
Hodnik 2,45
Perionica/WC 4,15
Terasa natkrivena 6,55
Ulaz natkriven 2,40
Ukupna neto površina 81,84
Dvorište 35 (x0,1=3,50)
Parking 12,5 (x0,1=1,25)
Ukupna reducirana površina: 86,59
Kupac kupuje idealni dio zemljišta, obzirom da je gradnja u tijeku tako da zgrada još nije ucrtana niti etažirana.
Planirani završetak planira se 07/2026
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Wohnung zum Verkauf in Poreč
In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Autominuten von Poreč und der Küste entfernt (ca. 3 km), befindet sich eine Wohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Einheiten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Nettowohnfläche von 81,84 m² sowie einen dazugehörigen Gartenanteil von 35 m² und einen gesicherten Parkplatz.
Die Räume sind funktional aufgeteilt und umfassen einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse führt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, während sich ein weiteres Bad im Flur befindet.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Das Gebäude wird nach modernen Standards gebaut, mit hochwertiger 10 cm Wärmedämmung, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und hochwertigen Bodenbelägen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kaminanschluss.
Wohnung C – Flächen (m²)
Wohn/Ess/Küche: 36,35
Schlafzimmer 1: 12,15
Schlafzimmer 2: 12,55
Badezimmer 1: 5,7
Badezimmer 2: 5,65
Flur: 2,45
Waschküche/WC: 4,15
Überdachte Terrasse: 6,55
Überdachter Eingang: 2,4
Nettowohnfläche gesamt: 81,84
Zusätzlich
Garten: 35 m²
Parkplatz: 12,5 m²
Gesamt reduzierte Fläche: 86,59 m²
Der Käufer erwirbt einen ideellen Grundstücksanteil, da sich das Gebäude noch im Bau befindet und noch nicht parzelliert oder eingetragen ist.
Geplante Fertigstellung: 07/2026
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Autominuten von Poreč und der Küste entfernt (ca. 3 km), befindet sich eine Wohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Einheiten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Nettowohnfläche von 81,84 m² sowie einen dazugehörigen Gartenanteil von 35 m² und einen gesicherten Parkplatz.
Die Räume sind funktional aufgeteilt und umfassen einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse führt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, während sich ein weiteres Bad im Flur befindet.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Das Gebäude wird nach modernen Standards gebaut, mit hochwertiger 10 cm Wärmedämmung, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und hochwertigen Bodenbelägen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kaminanschluss.
Wohnung C – Flächen (m²)
Wohn/Ess/Küche: 36,35
Schlafzimmer 1: 12,15
Schlafzimmer 2: 12,55
Badezimmer 1: 5,7
Badezimmer 2: 5,65
Flur: 2,45
Waschküche/WC: 4,15
Überdachte Terrasse: 6,55
Überdachter Eingang: 2,4
Nettowohnfläche gesamt: 81,84
Zusätzlich
Garten: 35 m²
Parkplatz: 12,5 m²
Gesamt reduzierte Fläche: 86,59 m²
Der Käufer erwirbt einen ideellen Grundstücksanteil, da sich das Gebäude noch im Bau befindet und noch nicht parzelliert oder eingetragen ist.
Geplante Fertigstellung: 07/2026
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Appartamento in vendita a Parenzo
In un ambiente tranquillo e piacevole, a pochi minuti di auto da Parenzo e dalla costa (circa 3 km), si trova un appartamento in vendita in un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità. L’appartamento si trova al primo piano e ha una superficie netta totale di 81,84 m², con una porzione di giardino di 35 m² e un posto auto garantito.
Lo spazio è funzionalmente distribuito e comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, con accesso a una terrazza coperta. L’appartamento dispone di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, mentre un ulteriore bagno si trova nel corridoio.
Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore, e l’aria condizionata è presente in tutte le stanze. L’edificio è costruito secondo standard moderni, con isolamento termico di qualità di 10 cm, infissi in PVC con vetri tripli, zanzariere e pavimenti di pregio. L’appartamento dispone anche di collegamento al camino.
Appartamento C – Superfici (m²)
Soggiorno/Cucina/Pranzo: 36,35
Camera 1: 12,15
Camera 2: 12,55
Bagno 1: 5,7
Bagno 2: 5,65
Corridoio: 2,45
Lavanderia/WC: 4,15
Terrazza coperta: 6,55
Ingresso coperto: 2,4
Superficie netta totale: 81,84
Aggiuntivo
Giardino: 35 m²
Parcheggio: 12,5 m²
Superficie totale ridotta: 86,59 m²
L’acquirente acquista una quota ideale del terreno, poiché la costruzione è in corso e l’edificio non è ancora tracciato né frazionato.
Completamento previsto: 07/2026
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
In un ambiente tranquillo e piacevole, a pochi minuti di auto da Parenzo e dalla costa (circa 3 km), si trova un appartamento in vendita in un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità. L’appartamento si trova al primo piano e ha una superficie netta totale di 81,84 m², con una porzione di giardino di 35 m² e un posto auto garantito.
Lo spazio è funzionalmente distribuito e comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, con accesso a una terrazza coperta. L’appartamento dispone di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, mentre un ulteriore bagno si trova nel corridoio.
Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore, e l’aria condizionata è presente in tutte le stanze. L’edificio è costruito secondo standard moderni, con isolamento termico di qualità di 10 cm, infissi in PVC con vetri tripli, zanzariere e pavimenti di pregio. L’appartamento dispone anche di collegamento al camino.
Appartamento C – Superfici (m²)
Soggiorno/Cucina/Pranzo: 36,35
Camera 1: 12,15
Camera 2: 12,55
Bagno 1: 5,7
Bagno 2: 5,65
Corridoio: 2,45
Lavanderia/WC: 4,15
Terrazza coperta: 6,55
Ingresso coperto: 2,4
Superficie netta totale: 81,84
Aggiuntivo
Giardino: 35 m²
Parcheggio: 12,5 m²
Superficie totale ridotta: 86,59 m²
L’acquirente acquista una quota ideale del terreno, poiché la costruzione è in corso e l’edificio non è ancora tracciato né frazionato.
Completamento previsto: 07/2026
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Apartment for Sale in Poreč
In a quiet and pleasant environment, just a few minutes’ drive from Poreč and the coast (approx. 3 km), there is an apartment for sale in a small residential building with a total of four units. The apartment is located on the first floor and has a total net area of 81.84 m², including a 35 m² share of the yard and one secured parking space.
The space is functionally arranged, featuring a spacious living area with an open-plan kitchen and dining area, leading to a covered terrace. The apartment has three bedrooms, one of which has its own bathroom, while an additional bathroom is located in the hallway.
Heating is provided via underfloor heating with a heat pump, and air conditioning units are installed in all rooms. The building is constructed according to modern standards, with high-quality 10 cm thermal insulation, PVC windows with triple glazing, insect screens, and premium flooring. The apartment also has a chimney connection.
Apartment C – Areas (m²)
Living/Dining/Kitchen: 36.35
Bedroom 1: 12.15
Bedroom 2: 12.55
Bathroom 1: 5.7
Bathroom 2: 5.65
Hallway: 2.45
Laundry/WC: 4.15
Covered Terrace: 6.55
Covered Entrance: 2.4
Total Net Area: 81.84
Additional
Yard: 35 m²
Parking: 12.5 m²
Total Reduced Area: 86.59 m²
The buyer purchases an ideal share of the land, as construction is ongoing and the building has not yet been plotted or registered.
Planned Completion: 07/2026
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
In a quiet and pleasant environment, just a few minutes’ drive from Poreč and the coast (approx. 3 km), there is an apartment for sale in a small residential building with a total of four units. The apartment is located on the first floor and has a total net area of 81.84 m², including a 35 m² share of the yard and one secured parking space.
The space is functionally arranged, featuring a spacious living area with an open-plan kitchen and dining area, leading to a covered terrace. The apartment has three bedrooms, one of which has its own bathroom, while an additional bathroom is located in the hallway.
Heating is provided via underfloor heating with a heat pump, and air conditioning units are installed in all rooms. The building is constructed according to modern standards, with high-quality 10 cm thermal insulation, PVC windows with triple glazing, insect screens, and premium flooring. The apartment also has a chimney connection.
Apartment C – Areas (m²)
Living/Dining/Kitchen: 36.35
Bedroom 1: 12.15
Bedroom 2: 12.55
Bathroom 1: 5.7
Bathroom 2: 5.65
Hallway: 2.45
Laundry/WC: 4.15
Covered Terrace: 6.55
Covered Entrance: 2.4
Total Net Area: 81.84
Additional
Yard: 35 m²
Parking: 12.5 m²
Total Reduced Area: 86.59 m²
The buyer purchases an ideal share of the land, as construction is ongoing and the building has not yet been plotted or registered.
Planned Completion: 07/2026
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.096 € za mesec*
Iznos kredita
166.130 €
Depozit
71.199 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
237.329 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
