Stan jednosoban, Istarska županija, Poreč

Istra, Poreč, prodaje se atraktivan stan u novogradnji u Poreču, idealan za moderan stil života ili kao investicija za turistički najam neto korisne površine 47.96 m2.

Stan pod oznakom "G3" zatvorene površine 44.79 m2 sastoji se od:

• open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom

• kupaonice

• jedne prostrane spavaće sobe

• loggie

Kvalitetna PVC stolarija renomiranog europskog proizvođača s komarnicima, troslojnim staklima i motoriziranim roletama pruža vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju.

Tehnička oprema:

· Grijanje i hlađenje putem Daikin dizalice topline (zrak-zrak)

• Podno grijanje

· Woodora parket u spavaćim sobama

· Vrhunske keramičke obloge Marazzi (Italija)

• Mitra protuprovalna vrata

Parkirna mjesta nisu uključena u cijenu stana, ali su dostupna po izboru:

· Podzemna garaža: 15.000 EUR

· Natkriveno mjesto s utičnicom za EV: 10.000 EUR

· Nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 EUR

U podzemnoj etaži nalazi se garaža s 13 parkirnih mjesta, uključujući jedno prilagođeno osobama s invaliditetom. Ispred zgrade nalazi se dodatnih 6 vanjskih parkirnih mjesta.

Useljivo od srpnja 2026 godine.

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju.

Istrien, Porec, eine stilvolle Neubauwohnung in Porec, perfekt für modernes Wohnen oder als Mietinvestition, Nettonutzfläche 47,96 m2.

Die Wohnung mit der Bezeichnung "G3", umschlossene Fläche 44,79 m2, besteht aus:

• offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich

• Badezimmer

• ein geräumiges Schlafzimmer

• Loggia

Hochwertige PVC-Fenster und -Türen eines renommierten europäischen Herstellers, mit Moskitonetzen, Dreifachverglasung und motorisierten Rollläden, bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Technische Ausstattung:

· Heizung und Kühlung über Daikin Luft-Luft-Wärmepumpe

· Fußbodenheizung

· Woodora Parkettboden in den Schlafzimmern

· Hochwertige Keramikfliesen von Marazzi (Italien)

· Einbruchhemmende Eingangstür von Mitra

Parkplätze (nicht im Wohnungspreis enthalten, optional erhältlich):

· Tiefgarage: 15.000 EUR

· Überdachter Parkplatz mit E-Ladestation: 10.000 EUR

· Unüberdachter Parkplatz: 5.000 EUR

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit 13 Parkplätzen, davon ein behindertengerechter Stellplatz. Vor dem Gebäude befinden sich 6 weitere Außenparkplätze.

Bezugsfertig ab Juli 2026.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Istria, Parenzo, un elegante appartamento di nuova costruzione a Parenzo, perfetto per la vita moderna o come investimento locativo, superficie netta utilizzabile 47,96 m2.

L'appartamento contrassegnato "G3", superficie chiusa 44,79 m2, è composto da:

• soggiorno open space con cucina e zona pranzo

• bagno

• una spaziosa camera da letto

• loggia

Serramenti in PVC di alta qualità di un rinomato produttore europeo, con zanzariere, tripli vetri e tapparelle motorizzate, garantiscono un'eccellente isolamento termico e acustico.

Dotazioni tecniche:

· Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore aria-aria Daikin

· Riscaldamento a pavimento

· Parquet Woodora nelle camere da letto

· Piastrelle in ceramica premium Marazzi (Italia)

· Porta d'ingresso blindata Mitra

Posti auto (non inclusi nel prezzo dell'appartamento, disponibili opzionalmente):

· Garage sotterraneo: EUR 15.000

· Posto auto coperto con presa per veicoli elettrici: EUR 10.000

· Posto auto scoperto: EUR 5.000

Il livello sotterraneo dispone di un garage con 13 posti auto, di cui uno adattato per persone con disabilità. Davanti all'edificio ci sono 6 ulteriori posti auto esterni.

Pronto per essere abitato da luglio 2026.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

Istria, Porec, a stylish new-build apartment in Poreč, perfect for modern living or as a rental investment netto usable area 47.96 m2.

The apartment marked "G3" enclosed area 44.79 m2 consists of:

• open space living room with kitchen and dining area

• bathroom

• one spacious bedroom

• loggia

High-quality PVC joinery from a renowned European manufacturer, with mosquito screens, triple glazing, and motorized shutters, provides excellent thermal and sound insulation.

Technical equipment:

· Heating and cooling via Daikin air-to-air heat pump

· Underfloor heating

· Woodora parquet flooring in the bedrooms

· Premium Marazzi (Italy) ceramic tiles

· Mitra burglar-proof entrance door

Parking spaces (not included in the apartment price, available optionally):

· Underground garage: EUR 15,000

· Covered parking space with EV socket: EUR 10,000

· Uncovered parking space: EUR 5,000

The underground level features a garage with 13 parking spaces, including one space adapted for persons with disabilities. In front of the building there are 6 additional outdoor parking spaces.

Move-in ready from July 2026.

For more information, feel free to contact us.

Istrie, Poreč, un appartement neuf et élégant à Poreč, parfait pour une vie moderne ou comme investissement locatif, surface nette utilisable 47,96 m2.

L'appartement marqué "G3", surface close 44,79 m2, se compose de :

• salon ouvert avec cuisine et coin repas

• salle de bain

• une chambre spacieuse

• loggia

Des menuiseries en PVC de haute qualité d'un fabricant européen renommé, avec moustiquaires, triple vitrage et volets motorisés, offrent une excellente isolation thermique et phonique.

Équipement technique :

· Chauffage et climatisation via pompe à chaleur air-air Daikin

· Chauffage au sol

· Parquet Woodora dans les chambres

· Carrelage céramique premium Marazzi (Italie)

· Porte d'entrée blindée Mitra

Places de parking (non incluses dans le prix de l'appartement, disponibles en option) :

· Garage souterrain : 15 000 EUR

· Place de parking couverte avec prise pour VE : 10 000 EUR

· Place de parking découverte : 5 000 EUR

Le niveau souterrain comprend un garage avec 13 places de parking, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Devant le bâtiment, il y a 6 places de parking extérieures supplémentaires.

Prêt à emménager à partir de juillet 2026.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.