Stan trosoban, Primorsko-goranska žup., Opatija - Okolica, Pobri

OPATIJA – POBRILUKSUZAN PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I KVARNERSKI ZALJEVNa prodaju je luksuzan penthaus smješten u mirnom rezidencijalnom dijelu, svega 5 minuta vožnje udaljenom od centra Opatije i mora. Ova vrhunska nekrenina spaja suvremeni komfor i osjećaj potpune privatnosti, a panoramski pogled na more koji se pruža već iz dnevnog boravka pruža jedinstveni osjećaj mediteranskog načina života.GLAVNE ZNAČAJKE• stambena površina: 127 m²• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice• terasa cca 60 m² s panoramskim pogledom na more• privatna okućnica cca 120 m²• 2 privatna parkirna mjestaStan je smješten u modernoj novogradnji s ukupno dvije stambene jedinice, što osigurava dodatnu razinu privatnosti i ekskluzivnosti.Raspored je pažljivo osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor i naglasio povezanost interijera s vanjskim dijelom. Sastoji se od ulaznog prostora i stepeništa, dvije prostrane spavaće sobe, dvije elegantne kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i već iz samog dnevnog prostora otvaraju impresivan pogled na more i Kvarnerski zaljev, dok izlaz na prostranu terasu dodatno naglašava osjećaj prostora i slobode.Posebnu vrijednost nekretnini daje kombinacija velike terase i privatne okućnice, rijetkost u segmentu stanova, koja omogućuje uživanje u vanjskom prostoru u potpunoj privatnosti.OPREMA I KOMFORStan će biti opremljen prema vrlo visokom standardu koji priliči luksuznim nekretninama, s najfinijim materijalima za stvaranje savršenog životnog okruženja:• podno grijanje putem dizalice topline• centralna klimatizacija (skrivena u spuštenim stropovima)• aluminijska stolarija Schüco s električnim roletamaLOKACIJAPobri su poznati kao miran i ugodan rezidencijalni dio Opatije koji nudi ono što je danas sve traženije – mir, privatnost i pogled, uz blizinu mora i živosti Opatije. U svega nekoliko minuta vožnje dolazite do uređene obale, šetnica uz more i brojnih restorana i sadržaja koji Opatiju čine posebnom tijekom cijele godine. Blizina Opatije, kao i odlična prometna povezanost s Rijekom i ostatkom regije, čine ovu lokaciju izuzetno praktičnom za svakodnevni život ili povremeni odmor.Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme, privatnosti i jedinstvenog pogleda te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam u premium segmentu.Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

OPATIJA – POBRILUXUS-PENTHOUSE MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND DIE KVARNER BUCHTZum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse in ruhiger Wohnlage, nur 5 Fahrminuten vom Zentrum Opatijas und dem Meer entfernt. Diese hochwertige Immobilie vereint modernen Komfort mit absoluter Privatsphäre. Der Panoramablick auf das Meer vom Wohnzimmer aus vermittelt ein einzigartiges mediterranes Lebensgefühl.HAUPTMERKMALE• Wohnfläche: 127 m²• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer• Terrasse von ca. 60 m² mit Panoramablick auf das Meer• Privater Garten von ca. 120 m²• 2 private ParkplätzeDie Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt zwei Wohneinheiten, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität garantiert.Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um den Raum optimal zu nutzen und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu betonen. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Treppenhaus, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und bieten vom Wohnzimmer aus einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Der Zugang zur großzügigen Terrasse verstärkt das Gefühl von Weite und Freiheit.Die Kombination aus großer Terrasse und privatem Garten, eine Seltenheit im Wohnungssegment, verleiht der Immobilie einen besonderen Wert und ermöglicht es Ihnen, die Natur in absoluter Privatsphäre zu genießen.AUSSTATTUNG UND KOMFORTDie Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die einem Luxusobjekt gerecht werden und ein perfektes Wohnambiente schaffen:• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe• zentrale Klimaanlage (in der abgehängten Decke integriert)• Aluminiumfenster und -türen von Schüco mit elektrischen RolllädenLAGEPobri ist ein ruhiger und angenehmer Wohnort in Opatija, der genau das bietet, was heutzutage immer gefragter ist: Ruhe, Privatsphäre und eine schöne Aussicht in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem pulsierenden Leben Opatijas. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die gepflegte Küste, die Strandpromenaden und die zahlreichen Restaurants und Einrichtungen, die Opatija das ganze Jahr über so besonders machen. Die Nähe zu Opatija sowie die hervorragende Verkehrsanbindung nach Rijeka und in die übrige Region machen diese Lage äußerst praktisch für den Alltag oder einen erholsamen Urlaub.Diese Immobilie vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung, absolute Privatsphäre und einen einzigartigen Ausblick und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung im Premiumsegment.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

OPATIJA – POBRIATTICO DI LUSSO CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E SULLA BAIA DEL KVARNERIn vendita un lussuoso attico situato in una tranquilla zona residenziale, a soli 5 minuti di auto dal centro di Opatija e dal mare. Questa proprietà di alta qualità combina comfort moderni e un senso di totale privacy, e la vista panoramica sul mare dal soggiorno offre un'esperienza unica di stile di vita mediterraneo.CARATTERISTICHE PRINCIPALI• Superficie abitabile: 127 m²• 2 camere da letto, 2 bagni• Terrazza di circa 60 m² con vista panoramica sul mare• Giardino privato di circa 120 m²• 2 posti auto privatiL'appartamento si trova in un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di due unità abitative, il che garantisce un ulteriore livello di privacy ed esclusività.La disposizione degli spazi è stata attentamente studiata per massimizzare l'utilizzo dello spazio ed enfatizzare la connessione tra interno ed esterno. L'appartamento è composto da un ingresso, una scala, due ampie camere da letto, due eleganti bagni e una zona giorno open space che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno.Le grandi vetrate permettono un'abbondante illuminazione naturale e, dal soggiorno stesso, offrono una vista mozzafiato sul mare e sul Golfo del Quarnero, mentre l'accesso alla spaziosa terrazza accentua ulteriormente la sensazione di spazio e libertà.La combinazione di un'ampia terrazza e di un giardino privato, una rarità nel segmento degli appartamenti, conferisce all'immobile un valore speciale, permettendo di godere degli spazi esterni in totale privacy.ATTREZZATURE E COMFORTL'appartamento sarà dotato di finiture di altissimo livello, degne di una proprietà di lusso, con materiali pregiati per creare un ambiente abitativo perfetto:• riscaldamento a pavimento con pompa di calore• aria condizionata centralizzata (nascosta nei controsoffitti)• infissi in alluminio Schüco con tapparelle elettrichePOSIZIONEPobri è nota come una tranquilla e piacevole zona residenziale di Opatija che offre ciò che oggi è sempre più ricercato: pace, privacy e vista panoramica, con la vicinanza al mare e alla vivacità di Opatija. In pochi minuti di auto si possono raggiungere la costa paesaggistica, i lungomare e i numerosi ristoranti e servizi che rendono Opatija speciale durante tutto l'anno. La vicinanza a Opatija, così come gli ottimi collegamenti di trasporto con Fiume e il resto della regione, rendono questa posizione estremamente pratica per la vita quotidiana o per le vacanze occasionali.Questa proprietà rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, finiture di alta qualità, privacy e una vista unica, e costituisce un'eccellente opportunità per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitti turistici nel segmento premium. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

OPATIJA – POBRILUXURY PENTHOUSE WITH PANORAMIC VIEWS OF THE SEA AND THE KVARNER BAYFor sale is a luxurious penthouse located in a quiet residential area, just a 5-minute drive from the center of Opatija and the sea. This top-quality property combines modern comfort and a sense of complete privacy, and the panoramic sea view from the living room provides a unique feeling of Mediterranean lifestyle.MAIN FEATURES• Living area: 127 m²• 2 bedrooms, 2 bathrooms• Terrace of approximately 60 m² with panoramic sea views• Private garden of approximately 120 m²• 2 private parking spacesThe apartment is located in a modern new building with a total of two residential units, which ensures an additional level of privacy and exclusivity.The layout has been carefully designed to maximize the use of space and emphasize the connection between the interior and the exterior. It consists of an entrance hall, staircase, two spacious bedrooms, two elegant bathrooms and an open living area that combines the kitchen, dining room and living room.Large glass walls allow for plenty of natural light and from the living room itself open up an impressive view of the sea and the Kvarner Bay, while the exit to the spacious terrace further emphasizes the feeling of space and freedom.The combination of a large terrace and a private garden, a rarity in the apartment segment, gives the property a special value, allowing you to enjoy the outdoors in complete privacy.EQUIPMENT AND COMFORTThe apartment will be equipped to a very high standard befitting a luxury property, with the finest materials to create the perfect living environment:• underfloor heating via heat pump• central air conditioning (hidden in suspended ceilings)• Schüco aluminum joinery with electric shuttersLOCATIONPobri is known as a quiet and pleasant residential part of Opatija that offers what is increasingly sought after today - peace, privacy and views, with proximity to the sea and the liveliness of Opatija. In just a few minutes' drive you can reach the landscaped coast, seaside promenades and numerous restaurants and facilities that make Opatija special throughout the year. The proximity to Opatija, as well as excellent transport connections with Rijeka and the rest of the region, make this location extremely practical for everyday life or occasional vacation.This property represents a combination of contemporary architecture, top-notch equipment, privacy and a unique view and represents an excellent opportunity for family life, vacation or as an investment for tourist rental in the premium segment.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

ОПАТИЯ – ПОБРИРОСКОШНЫЙ ПЕНТХАУС С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ЗАЛИВ КВАРНЕРПродается роскошный пентхаус, расположенный в тихом жилом районе, всего в 5 минутах езды от центра Опатии и моря. Эта высококачественная недвижимость сочетает в себе современный комфорт и ощущение полной приватности, а панорамный вид на море из гостиной создает неповторимое ощущение средиземноморского образа жизни.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Жилая площадь: 127 м²• 2 спальни, 2 ванные комнаты• Терраса площадью около 60 м² с панорамным видом на море• Частный сад площадью около 120 м²• 2 частных парковочных местаКвартира расположена в современном новом здании, состоящем из двух жилых единиц, что обеспечивает дополнительный уровень приватности и эксклюзивности.Планировка тщательно разработана для максимального использования пространства и подчеркивает связь между интерьером и экстерьером. Квартира состоит из прихожей, лестницы, двух просторных спален, двух элегантных ванных комнат и открытой гостиной, объединяющей кухню, столовую и зону отдыха.Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света, а из самой гостиной открывается впечатляющий вид на море и залив Кварнер, в то время как выход на просторную террасу еще больше подчеркивает ощущение простора и свободы.Сочетание большой террасы и частного сада, редкость в сегменте квартир, которая придает объекту особую ценность, позволяя наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в полной приватности.ОБОРУДОВАНИЕ И КОМФОРТКвартира будет оборудована по самым высоким стандартам, подобающим роскошной недвижимости, с использованием лучших материалов для создания идеальной жилой среды:• подогрев пола с помощью теплового насоса• центральное кондиционирование (скрытое в подвесных потолках)• алюминиевые стеклопакеты Schüco с электрическими жалюзиРАСПОЛОЖЕНИЕПобри известен как тихий и приятный жилой район Опатии, предлагающий то, что сегодня все чаще ищут – покой, уединение и виды, а также близость к морю и оживленной атмосфере Опатии. Всего в нескольких минутах езды находится благоустроенное побережье, набережные и многочисленные рестораны и заведения, которые делают Опатию особенной в любое время года. Близость к Опатии, а также отличное транспортное сообщение с Риекой и остальной частью региона делают это место чрезвычайно удобным для повседневной жизни или случайного отдыха.Этот объект недвижимости сочетает в себе современную архитектуру, первоклассное оснащение, уединение и уникальный вид, представляя собой прекрасную возможность для семейной жизни, отдыха или инвестиций в туристическую аренду в премиум-сегменте.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008