Opis
Ponuja se reprezentativno stanovanje velikosti 123 m², ki se nahaja v pritličju modernega stanovanjskega objekta na odlični lokaciji — približno 700 m od morja in približno 1 km od centra Novigrada. Predsoba povezuje vse prostore in vodi v prostoren odprt bivalni del, v katerem so funkcionalno integrirani kuhinja, jedilnica in dnevna soba. Velike steklene stene odpirajo prostor na zunanjo, delno pokrito teraso, ki zagotavlja obilo dnevne svetlobe in neposreden dostop do zunanjosti.
Nepokriti del terase vključuje zasebni bazen velikosti 27 m², rezerviran izključno za to enoto, kar bistveno izboljšuje kakovost bivanja in omogoča prijetno poletno uživanje. Stanovanje obsega tri dobro proporcionalne spalnice in dve kopalnici, od katerih je ena namenjena glavni spalnici, in vključuje vse elemente sodobnega udobja. Dve parkirni mesti pripadata nepremičnini — pomembna prednost na tem območju.
Zahvaljujoč svoji velikodušni razporeditvi, zasebnemu bazenu, dvema parkirnima mestoma in ugodni bližini morja in mestnega centra, je nepremičnina odlična tako za stalno družinsko bivanje kot tudi kot privlačna naložba za turistični najem. Kakovost gradnje in mirna mikro-lokacija dodatno poudarjata vrednost ponudbe.
Prodajalec je pravna oseba in navedena cena vključuje DDV. Kupcu ni treba plačati davka na promet nepremičnin.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam na voljo.
U ponudi je reprezentativan stan površine 123 m² smješten u prizemlju moderne stambene zgrade, na izvrsnoj lokaciji — otprilike 700 m od obale i oko 1 km od centra Novigrada. Ulazni hodnik povezuje sve prostorije i vodi u prostrani otvoreni dnevni ambijent u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak funkcionalno objedinjeni. Kroz velike staklene stijene prostor se otvara prema vanjskoj, djelomice natkrivenoj terasi koja osigurava obilje dnevnog svjetla i izravan pristup vanjskom prostoru.
Nenatkriveni dio terase izdvaja se privatnim bazenom površine 27 m², predviđenim isključivo za korištenje ove jedinice, što značajno podiže kvalitetu boravka i omogućuje ugodno ljetno uživanje. Stan sadrži tri dobro dimenzionirane spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih je jedna namijenjena glavnoj spavaćoj sobi, a uz to nudi sve elemente suvremenog komfora. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta — važna prednost u ovoj zoni.
Zahvaljujući prostranom rasporedu, privatnom bazenu, dvama parkirnim mjestima i povoljnoj udaljenosti od mora i centra, nekretnina je izvrsna i za trajno obiteljsko stanovanje i kao atraktivna investicija za turistički najam. Kvaliteta izvedbe i mirna mikro‑lokacija dodatno ističu vrijednost ponude.
Prodavatelj je pravna osoba te je u cijenu uključen PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za dodatne informacije i dogovor razgleda stojimo Vam na raspolaganju.
Es wird eine repräsentative Wohnung von 123 m² angeboten, die sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in ausgezeichneter Lage — etwa 700 m von der Küste und etwa 1 km vom Zentrum von Novigrad entfernt. Die Eingangshalle verbindet alle Räume und führt zu einem geräumigen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer funktional integriert sind. Große Glaswände öffnen den Raum zu einer teilweise überdachten Außenterrasse, die reichlich Tageslicht und direkten Zugang zum Außenbereich bietet.
Der nicht überdachte Bereich der Terrasse verfügt über einen privaten Pool von 27 m², der ausschließlich dieser Einheit vorbehalten ist, was die Lebensqualität erheblich verbessert und einen angenehmen Sommergenuss ermöglicht. Die Wohnung umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines dem Hauptschlafzimmer zugeordnet ist, und beinhaltet alle Elemente des zeitgenössischen Komforts. Zwei Parkplätze gehören zur Immobilie — ein wichtiger Vorteil in dieser Gegend.
Dank ihrer großzügigen Aufteilung, des privaten Pools, der zwei Parkplätze und der günstigen Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl für einen dauerhaften Familienwohnsitz als auch als attraktive Investition zur touristischen Vermietung. Die Bauqualität und die ruhige Mikrolage unterstreichen zusätzlich den Wert des Angebots.
Der Verkäufer ist eine juristische Person und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist nicht verpflichtet, die Grunderwerbsteuer zu zahlen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Viene offerto un appartamento rappresentativo di 123 m², situato al piano terra di un moderno edificio residenziale in una posizione eccellente — a circa 700 m dal lungomare e a circa 1 km dal centro di Novigrad. L'ingresso collega tutte le stanze e conduce a una spaziosa zona giorno aperta in cui cucina, zona pranzo e soggiorno sono integrati funzionalmente. Grandi pareti vetrate aprono lo spazio su una terrazza esterna, parzialmente coperta, che offre abbondante luce naturale e accesso diretto all'esterno.
La sezione scoperta della terrazza dispone di una piscina privata di 27 m² riservata esclusivamente a questa unità, migliorando significativamente la qualità della vita e consentendo un piacevole divertimento estivo. L'appartamento comprende tre camere da letto ben proporzionate e due bagni, uno dei quali è destinato alla camera da letto principale, e include tutti gli elementi del comfort contemporaneo. Due posti auto appartengono alla proprietà — un vantaggio importante in questa zona.
Grazie alla sua generosa disposizione, alla piscina privata, ai due posti auto e alla favorevole vicinanza al mare e al centro città, la proprietà è eccellente sia per una residenza familiare permanente che come un attraente investimento per l'affitto turistico. La qualità della costruzione e la tranquilla micro-localizzazione sottolineano ulteriormente il valore dell'offerta.
Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato include l'IVA. L'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sul trasferimento di proprietà.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.
A representative apartment of 123 m² is offered, located on the ground floor of a modern residential building in an excellent location — approximately 700 m from the seafront and about 1 km from the centre of Novigrad. The entrance hall links all rooms and leads to a spacious open living area in which the kitchen, dining area and living room are functionally integrated. Large glass walls open the space onto an outdoor, partly covered terrace that provides abundant daylight and direct access to the exterior.
The uncovered section of the terrace features a private pool of 27 m² reserved exclusively for this unit, significantly enhancing the quality of living and enabling pleasant summer enjoyment. The apartment comprises three well‑proportioned bedrooms and two bathrooms, one of which is designated to the master bedroom, and includes all the elements of contemporary comfort. Two parking spaces belong to the property — an important advantage in this area.
Thanks to its generous layout, private pool, two parking spaces and favourable proximity to the sea and the town centre, the property is excellent both for permanent family residence and as an attractive investment for tourist rental. The quality of construction and the tranquil micro‑location further emphasize the value of the offer.
The seller is a legal entity and the stated price includes VAT. The buyer is not required to pay property transfer tax.
For further information and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
Un appartement représentatif de 123 m² est proposé, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne dans un excellent emplacement — à environ 700 m du front de mer et à environ 1 km du centre de Novigrad. Le hall d'entrée relie toutes les pièces et mène à un spacieux espace de vie ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon sont intégrés de manière fonctionnelle. De grandes baies vitrées ouvrent l'espace sur une terrasse extérieure, partiellement couverte, qui offre une lumière naturelle abondante et un accès direct à l'extérieur.
La section non couverte de la terrasse dispose d'une piscine privée de 27 m² réservée exclusivement à cette unité, améliorant considérablement la qualité de vie et permettant d'agréables moments de détente estivale. L'appartement comprend trois chambres bien proportionnées et deux salles de bains, dont l'une est dédiée à la chambre principale, et inclut tous les éléments de confort contemporain. Deux places de parking appartiennent à la propriété — un avantage important dans cette zone.
Grâce à son agencement généreux, sa piscine privée, ses deux places de parking et sa proximité favorable avec la mer et le centre-ville, la propriété est excellente à la fois pour une résidence familiale permanente et comme un investissement attractif pour la location touristique. La qualité de la construction et la micro-localisation tranquille soulignent davantage la valeur de l'offre.
Le vendeur est une personne morale et le prix indiqué inclut la TVA. L'acheteur n'est pas tenu de payer la taxe de transfert de propriété.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
