Opis
Ponuja se reprezentativno stanovanje velikosti 123 m², ki se nahaja v pritličju modernega stanovanjskega objekta na odlični lokaciji – približno 700 m od morja in približno 1 km od centra Novigrada. Vhodna veža povezuje prostore in vodi v velik odprt bivalni prostor, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevna soba prostorsko in funkcionalno integrirani. Skozi velike steklene stene se prostor odpira na zunanjo delno pokrito teraso, ki omogoča neprekinjen pretok dnevne svetlobe in neposreden dostop do zunanjosti.
Nepokriti del terase ima zasebni bazen velikosti 27 m², rezerviran izključno za to stanovanje, kar bistveno izboljšuje kakovost bivanja in omogoča prijetno poletno uživanje. Stanovanje ponuja tri dobro proporcionalne spalnice, dve kopalnici (ena od njih je namenjena glavni spalnici) in vse bistvene elemente sodobnega udobja. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti, kar predstavlja pomembno prednost na tem območju.
Zaradi kombinacije prostornega tlorisa, zasebnega bazena, dveh parkirnih mest in ugodne oddaljenosti od morja in mestnega središča je nepremičnina odlična tako za stalno družinsko bivanje kot tudi kot privlačna naložba za turistični najem. Kakovost gradnje in mirna mikro-lokacija dodatno poudarjata vrednost ponudbe.
Prodajalec je pravna oseba in navedena cena vključuje DDV. Kupcu ni treba plačati davka na promet nepremičnin.
Za vse dodatne informacije smo vam na voljo.
U ponudi je reprezentativan stan površine 123 m² smješten u prizemlju moderne stambene zgrade, na izvrsnoj lokaciji — približno 700 m od obale i oko 1 km od centra Novigrada. Ulazni hodnik povezuje sve prostore i vodi u veliki otvoreni dnevni ambijent u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak prostorno i funkcionalno objedinjeni. Kroz velike staklene stijene prostor se otvara prema vanjskoj, djelom natkrivenoj terasi koja omogućuje kontinuirani protok dnevnog svjetla i izravan pristup vanjskom prostoru.
Nenatkriveni dio terase izdvaja se privatnim bazenom površine 27 m² namijenjenim isključivo korištenju ovog stana, što znatno povećava kvalitetu boravka i osigurava ugodno ljetno uživanje. Stan nudi tri dobro dimenzionirane spavaće sobe, dvije kupaonice od kojih je jedna namijenjena master spavaćoj sobi, te sve osnovne elemente suvremenog komfora. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, što predstavlja važnu prednost u ovoj zoni.
Zbog kombinacije prostranog rasporeda, privatnog bazena, dvaju parkirnih mjesta i povoljne udaljenosti od mora i centra, nekretnina je izvrsna kako za trajno obiteljsko stanovanje tako i kao atraktivna investicija za turistički najam. Kvaliteta izvedbe i mirna mikro‑lokacija dodatno ističu vrijednost ponude.
Prodavatelj nekretnine je pravna osoba te je u navedenu cijenu uključen PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.
Es wird eine repräsentative Wohnung von 123 m² angeboten, im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in ausgezeichneter Lage – ca. 700 m vom Meer und ca. 1 km vom Zentrum von Novigrad entfernt. Die Eingangshalle verbindet die Räume und führt zu einem großen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer räumlich und funktional integriert sind. Durch große Glaswände öffnet sich der Raum auf eine teilweise überdachte Außenterrasse, die einen kontinuierlichen Tageslichtfluss und direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht.
Der nicht überdachte Teil der Terrasse verfügt über einen privaten Pool von 27 m², der ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten ist, was die Lebensqualität erheblich steigert und angenehmen Sommerspaß bietet. Die Wohnung bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon dem Hauptschlafzimmer zugeordnet) und alle wesentlichen Elemente des zeitgenössischen Komforts. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, was in dieser Gegend einen wichtigen Vorteil darstellt.
Aufgrund der Kombination aus großzügigem Grundriss, privatem Pool, zwei Parkplätzen und einer günstigen Entfernung zum Meer und zum Stadtzentrum eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl für den dauerhaften Familienwohnsitz als auch als attraktive Investition zur touristischen Vermietung. Die Bauqualität und die ruhige Mikrolage unterstreichen den Wert des Angebots zusätzlich.
Der Verkäufer ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist nicht verpflichtet, die Grunderwerbsteuer zu zahlen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Viene offerto un appartamento rappresentativo di 123 m², situato al piano terra di un moderno edificio residenziale in una posizione eccellente — a circa 700 m dal mare e a circa 1 km dal centro di Novigrad. L'ingresso collega le stanze e conduce a un ampio soggiorno aperto in cui cucina, zona pranzo e soggiorno sono integrati spazialmente e funzionalmente. Attraverso ampie pareti vetrate lo spazio si apre su una terrazza esterna parzialmente coperta che consente un flusso continuo di luce naturale e accesso diretto all'esterno.
La parte scoperta della terrazza dispone di una piscina privata di 27 m² riservata esclusivamente a questo appartamento, che migliora significativamente la qualità della vita e offre un piacevole divertimento estivo. L'appartamento offre tre camere da letto ben proporzionate, due bagni (uno dei quali è destinato alla camera da letto principale) e tutti gli elementi essenziali del comfort contemporaneo. Due posti auto appartengono all'appartamento, il che rappresenta un importante vantaggio in questa zona.
Grazie alla combinazione di un layout spazioso, una piscina privata, due posti auto e una distanza favorevole dal mare e dal centro città, la proprietà è eccellente sia per la residenza familiare permanente che come investimento attraente per l'affitto turistico. La qualità della costruzione e la tranquilla micro-localizzazione sottolineano ulteriormente il valore dell'offerta.
Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato include l'IVA. L'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sul trasferimento di proprietà.
Per qualsiasi ulteriore informazione, restiamo a vostra disposizione.
A representative apartment of 123 m² is offered, situated on the ground floor of a modern residential building in an excellent location — approximately 700 m from the seafront and about 1 km from the centre of Novigrad. The entrance hall connects the rooms and leads to a large open living area in which the kitchen, dining area and living room are spatially and functionally integrated. Through large glass walls the space opens onto an outdoor partly covered terrace that allows a continuous flow of daylight and direct access to the exterior.
The uncovered part of the terrace features a private pool of 27 m² reserved exclusively for this apartment, which significantly enhances the quality of living and provides pleasant summer enjoyment. The apartment offers three well‑proportioned bedrooms, two bathrooms (one of which is designated to the master bedroom), and all the essential elements of contemporary comfort. Two parking spaces belong to the apartment, which represents an important advantage in this area.
Due to the combination of a spacious layout, a private pool, two parking spaces and a favourable distance from the sea and the town centre, the property is excellent both for permanent family residence and as an attractive investment for tourist rental. The quality of construction and the tranquil micro‑location further emphasise the value of the offer.
The seller is a legal entity and the stated price includes VAT. The buyer is not required to pay property transfer tax.
For any further information, we remain at your disposal.
Un appartement représentatif de 123 m² est proposé, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne dans un excellent emplacement — à environ 700 m du front de mer et à environ 1 km du centre de Novigrad. Le hall d'entrée relie les pièces et mène à un grand espace de vie ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon sont intégrés spatialement et fonctionnellement. À travers de grandes baies vitrées, l'espace s'ouvre sur une terrasse extérieure partiellement couverte qui permet un flux continu de lumière naturelle et un accès direct à l'extérieur.
La partie découverte de la terrasse dispose d'une piscine privée de 27 m² réservée exclusivement à cet appartement, ce qui améliore considérablement la qualité de vie et offre un agréable plaisir estival. L'appartement offre trois chambres bien proportionnées, deux salles de bains (dont une est dédiée à la chambre principale) et tous les éléments essentiels du confort contemporain. Deux places de parking appartiennent à l'appartement, ce qui représente un avantage important dans cette région.
Grâce à la combinaison d'un agencement spacieux, d'une piscine privée, de deux places de parking et d'une distance favorable de la mer et du centre-ville, la propriété est excellente à la fois pour une résidence familiale permanente et comme investissement attractif pour la location touristique. La qualité de la construction et la micro-localisation tranquille soulignent davantage la valeur de l'offre.
Le vendeur est une personne morale et le prix indiqué inclut la TVA. L'acheteur n'est pas tenu de payer la taxe de transfert de propriété.
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition.
