Šifra
1349
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan dvosoban
Veličina
40 m²
Godina renoviranja
2022
Godina izgradnje
2004
Sprat
1. / 1
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
MEDULIN – STANOVANJE S TERASO BLIZU MORJA
————————————————————
V enem izmed najbolj zaželenih delov Medulina, kjer se mir prepleta z mediteranskim vzdušjem in bližino morja, se nahaja to prijetno in funkcionalno stanovanje – idealno za bivanje, oddih ali investicijo.
Stanovanje obsega manjši predsobo, ki vodi v topel bivalni prostor, dnevno sobo povezano s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, spalnico ter kopalnico. Razporeditev je skrbno zasnovana za maksimalno udobje in optimalno izrabo prostora.
Posebno vrednost nepremičnini daje prostorna terasa – nedavno pokrita in zaščitena z elegantno leseno pergolo. Tukaj se jutra začnejo ob vonju kave in rahlem morskem vetriču, večeri pa postanejo popoln prostor za sprostitev pod toplim mediteranskim nebom.
Stavba je urejena in vzdrževana, z obnovljeno fasado in kanalizacijo, kar omogoča brezskrbno bivanje brez dodatnih vlaganj. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, pripravljeno za vselitev ali turistično oddajanje.
✦ RAZPORED PROSTOROV
predsoba
dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
spalnica
kopalnica
terasa
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
1. nadstropje
velika terasa z leseno pergolo
nova fasada in kanalizacija
popolnoma opremljeno stanovanje
vgrajene nove komarnike
možnost turističnega oddajanja
✦ DODATNE INFORMACIJE
urejena stavba in okolica (parkirišče, žar)
mirna lokacija
bližina centra Medulina
nekaj minut hoje do morja in plaže
idealno za bivanje, oddih ali investicijo
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Dovolite, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
V enem izmed najbolj zaželenih delov Medulina, kjer se mir prepleta z mediteranskim vzdušjem in bližino morja, se nahaja to prijetno in funkcionalno stanovanje – idealno za bivanje, oddih ali investicijo.
Stanovanje obsega manjši predsobo, ki vodi v topel bivalni prostor, dnevno sobo povezano s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, spalnico ter kopalnico. Razporeditev je skrbno zasnovana za maksimalno udobje in optimalno izrabo prostora.
Posebno vrednost nepremičnini daje prostorna terasa – nedavno pokrita in zaščitena z elegantno leseno pergolo. Tukaj se jutra začnejo ob vonju kave in rahlem morskem vetriču, večeri pa postanejo popoln prostor za sprostitev pod toplim mediteranskim nebom.
Stavba je urejena in vzdrževana, z obnovljeno fasado in kanalizacijo, kar omogoča brezskrbno bivanje brez dodatnih vlaganj. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, pripravljeno za vselitev ali turistično oddajanje.
✦ RAZPORED PROSTOROV
predsoba
dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
spalnica
kopalnica
terasa
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
1. nadstropje
velika terasa z leseno pergolo
nova fasada in kanalizacija
popolnoma opremljeno stanovanje
vgrajene nove komarnike
možnost turističnega oddajanja
✦ DODATNE INFORMACIJE
urejena stavba in okolica (parkirišče, žar)
mirna lokacija
bližina centra Medulina
nekaj minut hoje do morja in plaže
idealno za bivanje, oddih ali investicijo
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Dovolite, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
MEDULIN – STAN S TERASOM BLIZU MORA
————————————————————
U jednom od najpoželjnijih dijelova Medulina, gdje se mir isprepliće s mediteranskim ugođajem i blizinom mora, smjestio se ovaj ugodan i funkcionalan stan – idealan za život, odmor ili investiciju.
Stan se sastoji od malog predsoblja koje uvodi u toplinu doma, dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, spavaće sobe te kupaonice. Prostor je pažljivo organiziran kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost svakog kvadrata.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana terasa – nedavno nadkrivena i zaštićena elegantnom drvenom pergolom. Ovdje jutra započinju uz miris kave i lagani povjetarac s mora, dok večeri postaju savršena kulisa za opuštanje i druženje pod toplim mediteranskim nebom.
Zgrada je uredna i održavana, s obnovljenom fasadom i kanalizacijom, što osigurava bezbrižnost i život bez dodatnih ulaganja. Stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje ili turističko iznajmljivanje.
✦ RASPORED PROSTORIJA
predsoblje
dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
spavaća soba
kupaonica
terasa
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
1. kat
velika terasa s drvenom pergolom
nova fasada i kanalizacija
potpuno namješten stan
ugrađene nove komarnice
mogućnost turističkog iznajmljivanja
✦ DODATNE INFORMACIJE
uređena zgrada i okućnica (parkiralište, roštilj)
mirna lokacija
blizina centra Medulina
nekoliko minuta hoda do mora i plaže
idealno za odmor, stanovanje ili investiciju
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
U jednom od najpoželjnijih dijelova Medulina, gdje se mir isprepliće s mediteranskim ugođajem i blizinom mora, smjestio se ovaj ugodan i funkcionalan stan – idealan za život, odmor ili investiciju.
Stan se sastoji od malog predsoblja koje uvodi u toplinu doma, dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, spavaće sobe te kupaonice. Prostor je pažljivo organiziran kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost svakog kvadrata.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana terasa – nedavno nadkrivena i zaštićena elegantnom drvenom pergolom. Ovdje jutra započinju uz miris kave i lagani povjetarac s mora, dok večeri postaju savršena kulisa za opuštanje i druženje pod toplim mediteranskim nebom.
Zgrada je uredna i održavana, s obnovljenom fasadom i kanalizacijom, što osigurava bezbrižnost i život bez dodatnih ulaganja. Stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje ili turističko iznajmljivanje.
✦ RASPORED PROSTORIJA
predsoblje
dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
spavaća soba
kupaonica
terasa
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
1. kat
velika terasa s drvenom pergolom
nova fasada i kanalizacija
potpuno namješten stan
ugrađene nove komarnice
mogućnost turističkog iznajmljivanja
✦ DODATNE INFORMACIJE
uređena zgrada i okućnica (parkiralište, roštilj)
mirna lokacija
blizina centra Medulina
nekoliko minuta hoda do mora i plaže
idealno za odmor, stanovanje ili investiciju
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
MEDULIN – WOHNUNG MIT TERRASSE NAHE MEER
————————————————————
In einer der begehrtesten Lagen von Medulin, wo Ruhe auf mediterranes Flair und Meeresnähe trifft, befindet sich diese komfortable und funktionale Wohnung – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der Grundriss ist durchdacht und bietet maximalen Komfort und optimale Raumnutzung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse – kürzlich überdacht und mit einer eleganten Holzpergola ausgestattet. Hier beginnen die Morgen mit Kaffeeduft und Meeresbrise, während die Abende zum Entspannen unter dem mediterranen Himmel einladen.
Das Gebäude ist gepflegt, mit erneuerter Fassade und Kanalisation, was ein sorgenfreies Wohnen ohne zusätzliche Investitionen gewährleistet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
✦ MERKMALE
1. Stock
große Terrasse mit Holzpergola
neue Fassade und Kanalisation
voll möbliert
neue Insektenschutzgitter
Vermietungspotenzial
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
gepflegtes Gebäude und Außenbereich (Parkplatz, Grill)
ruhige Lage
Nähe zum Zentrum von Medulin
wenige Minuten zu Fuß zum Meer
ideal zum Wohnen oder Investieren
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.
Lassen Sie sich von uns in eine Welt aus Luxus und Ruhe führen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In einer der begehrtesten Lagen von Medulin, wo Ruhe auf mediterranes Flair und Meeresnähe trifft, befindet sich diese komfortable und funktionale Wohnung – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der Grundriss ist durchdacht und bietet maximalen Komfort und optimale Raumnutzung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse – kürzlich überdacht und mit einer eleganten Holzpergola ausgestattet. Hier beginnen die Morgen mit Kaffeeduft und Meeresbrise, während die Abende zum Entspannen unter dem mediterranen Himmel einladen.
Das Gebäude ist gepflegt, mit erneuerter Fassade und Kanalisation, was ein sorgenfreies Wohnen ohne zusätzliche Investitionen gewährleistet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
✦ MERKMALE
1. Stock
große Terrasse mit Holzpergola
neue Fassade und Kanalisation
voll möbliert
neue Insektenschutzgitter
Vermietungspotenzial
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
gepflegtes Gebäude und Außenbereich (Parkplatz, Grill)
ruhige Lage
Nähe zum Zentrum von Medulin
wenige Minuten zu Fuß zum Meer
ideal zum Wohnen oder Investieren
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.
Lassen Sie sich von uns in eine Welt aus Luxus und Ruhe führen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
MEDULIN – APPARTAMENTO CON TERRAZZA VICINO AL MARE
————————————————————
In una delle zone più ambite di Medulin, dove la tranquillità si intreccia con l’atmosfera mediterranea e la vicinanza al mare, si trova questo appartamento confortevole e funzionale – ideale per vivere, vacanze o investimento.
L’appartamento è composto da un piccolo ingresso che conduce a un ambiente caldo e accogliente, soggiorno con sala da pranzo e cucina open space, una camera da letto e un bagno. Gli spazi sono organizzati con attenzione per garantire massimo comfort e funzionalità.
Il vero valore aggiunto è l’ampia terrazza – recentemente coperta e protetta da un’elegante pergola in legno. Qui le mattine iniziano con il profumo del caffè e una leggera brezza marina, mentre le serate diventano perfette per rilassarsi sotto il cielo mediterraneo.
L’edificio è curato e ben mantenuto, con facciata e impianto fognario rinnovati, garantendo serenità senza ulteriori investimenti. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o affittato a uso turistico.
✦ DISPOSIZIONE
ingresso
soggiorno con cucina e sala da pranzo
camera da letto
bagno
terrazza
✦ CARATTERISTICHE
primo piano
ampia terrazza con pergola in legno
facciata e fognatura nuove
completamente arredato
zanzariere nuove
potenziale affitto turistico
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
edificio e area esterna curati (parcheggio, barbecue)
zona tranquilla
vicino al centro di Medulin
a pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia
ideale per vivere o investimento
————————————————————
La commissione dell’agenzia è del 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.
Lasciate che vi accompagniamo in un mondo di lusso e tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In una delle zone più ambite di Medulin, dove la tranquillità si intreccia con l’atmosfera mediterranea e la vicinanza al mare, si trova questo appartamento confortevole e funzionale – ideale per vivere, vacanze o investimento.
L’appartamento è composto da un piccolo ingresso che conduce a un ambiente caldo e accogliente, soggiorno con sala da pranzo e cucina open space, una camera da letto e un bagno. Gli spazi sono organizzati con attenzione per garantire massimo comfort e funzionalità.
Il vero valore aggiunto è l’ampia terrazza – recentemente coperta e protetta da un’elegante pergola in legno. Qui le mattine iniziano con il profumo del caffè e una leggera brezza marina, mentre le serate diventano perfette per rilassarsi sotto il cielo mediterraneo.
L’edificio è curato e ben mantenuto, con facciata e impianto fognario rinnovati, garantendo serenità senza ulteriori investimenti. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o affittato a uso turistico.
✦ DISPOSIZIONE
ingresso
soggiorno con cucina e sala da pranzo
camera da letto
bagno
terrazza
✦ CARATTERISTICHE
primo piano
ampia terrazza con pergola in legno
facciata e fognatura nuove
completamente arredato
zanzariere nuove
potenziale affitto turistico
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
edificio e area esterna curati (parcheggio, barbecue)
zona tranquilla
vicino al centro di Medulin
a pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia
ideale per vivere o investimento
————————————————————
La commissione dell’agenzia è del 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.
Lasciate che vi accompagniamo in un mondo di lusso e tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
MEDULIN – APARTMENT WITH TERRACE NEAR SEA
————————————————————
Located in one of the most desirable areas of Medulin, where tranquility blends with Mediterranean charm and proximity to the sea, this comfortable and functional apartment offers an ideal opportunity for living, vacation, or investment.
The apartment consists of a small entrance hall leading into a warm and inviting living space, an open-concept living room with dining area and kitchen, one bedroom, and a bathroom. The layout is thoughtfully designed to maximize comfort and efficient use of space.
A special highlight of this property is the spacious terrace – recently covered and enhanced with an elegant wooden pergola. Here, mornings begin with the aroma of coffee and a gentle sea breeze, while evenings become a perfect setting for relaxation under the warm Mediterranean sky.
The building is well-maintained, with a renovated facade and drainage system, ensuring worry-free ownership with no additional investments required. The apartment is sold fully furnished, ready for immediate occupancy or tourist rental.
✦ ROOM LAYOUT
entrance hall
living room with kitchen and dining area
bedroom
bathroom
terrace
✦ PROPERTY FEATURES
first floor
large terrace with wooden pergola
new facade and drainage
fully furnished apartment
new mosquito screens installed
tourist rental potential
✦ ADDITIONAL INFORMATION
maintained building and courtyard (parking, barbecue area)
quiet location
close to Medulin center
few minutes walk to the sea and beach
ideal for living, vacation, or investment
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT. Property viewing is possible only upon signing a brokerage agreement.
Allow us to guide you into a world of luxury and tranquility – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Located in one of the most desirable areas of Medulin, where tranquility blends with Mediterranean charm and proximity to the sea, this comfortable and functional apartment offers an ideal opportunity for living, vacation, or investment.
The apartment consists of a small entrance hall leading into a warm and inviting living space, an open-concept living room with dining area and kitchen, one bedroom, and a bathroom. The layout is thoughtfully designed to maximize comfort and efficient use of space.
A special highlight of this property is the spacious terrace – recently covered and enhanced with an elegant wooden pergola. Here, mornings begin with the aroma of coffee and a gentle sea breeze, while evenings become a perfect setting for relaxation under the warm Mediterranean sky.
The building is well-maintained, with a renovated facade and drainage system, ensuring worry-free ownership with no additional investments required. The apartment is sold fully furnished, ready for immediate occupancy or tourist rental.
✦ ROOM LAYOUT
entrance hall
living room with kitchen and dining area
bedroom
bathroom
terrace
✦ PROPERTY FEATURES
first floor
large terrace with wooden pergola
new facade and drainage
fully furnished apartment
new mosquito screens installed
tourist rental potential
✦ ADDITIONAL INFORMATION
maintained building and courtyard (parking, barbecue area)
quiet location
close to Medulin center
few minutes walk to the sea and beach
ideal for living, vacation, or investment
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT. Property viewing is possible only upon signing a brokerage agreement.
Allow us to guide you into a world of luxury and tranquility – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
МЕДУЛИН – КВАРТИРА С ТЕРРАСОЙ РЯДОМ С МОРЕМ
————————————————————
В одном из самых востребованных районов Медулина, где тишина сочетается с средиземноморской атмосферой и близостью моря, расположена эта уютная и функциональная квартира – идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой в открытой планировке, спальни и ванной комнаты. Пространство организовано с максимальным комфортом и эффективным использованием площади.
Особую ценность придаёт просторная терраса – недавно накрытая и оформленная элегантной деревянной перголой. Здесь утро начинается с аромата кофе и морского бриза, а вечера проходят в расслабляющей атмосфере под средиземноморским небом.
Здание ухоженное, с обновлённым фасадом и канализацией, что обеспечивает спокойную жизнь без дополнительных вложений. Квартира продаётся полностью меблированной, готовой к заселению или аренде.
✦ ПЛАНИРОВКА
прихожая
гостиная с кухней и столовой
спальня
ванная комната
терраса
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ
1 этаж
большая терраса с деревянной перголой
новый фасад и канализация
полностью меблирована
новые москитные сетки
возможность туристической аренды
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНО
ухоженное здание и территория (парковка, зона барбекю)
тихое место
близость к центру Медулина
несколько минут пешком до моря и пляжа
идеально для жизни или инвестиций
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС. Просмотр возможен только после подписания договора посредничества.
Позвольте нам провести вас в мир роскоши и спокойствия – свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
В одном из самых востребованных районов Медулина, где тишина сочетается с средиземноморской атмосферой и близостью моря, расположена эта уютная и функциональная квартира – идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой в открытой планировке, спальни и ванной комнаты. Пространство организовано с максимальным комфортом и эффективным использованием площади.
Особую ценность придаёт просторная терраса – недавно накрытая и оформленная элегантной деревянной перголой. Здесь утро начинается с аромата кофе и морского бриза, а вечера проходят в расслабляющей атмосфере под средиземноморским небом.
Здание ухоженное, с обновлённым фасадом и канализацией, что обеспечивает спокойную жизнь без дополнительных вложений. Квартира продаётся полностью меблированной, готовой к заселению или аренде.
✦ ПЛАНИРОВКА
прихожая
гостиная с кухней и столовой
спальня
ванная комната
терраса
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ
1 этаж
большая терраса с деревянной перголой
новый фасад и канализация
полностью меблирована
новые москитные сетки
возможность туристической аренды
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНО
ухоженное здание и территория (парковка, зона барбекю)
тихое место
близость к центру Медулина
несколько минут пешком до моря и пляжа
идеально для жизни или инвестиций
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС. Просмотр возможен только после подписания договора посредничества.
Позвольте нам провести вас в мир роскоши и спокойствия – свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
716 € za mesec*
Iznos kredita
108.430 €
Depozit
46.470 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
154.900 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
