Stan dvosoban, Istarska županija, Ližnjan

U mirnom i ugodnom dijelu Ližnjan prodaje se stan u novogradnji u ROH BAU fazi, smješten na prvom katu moderne manje stambene zgrade s ukupno tri etaže.
Stan je orijentiran na jug, istok i sjever, čime je osigurano obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok dodatni osjećaj komfora pruža prostrana lođa površine 8.39 m2 – idealna za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Nekretnina će biti opremljena klimatskim uređajem, podnim grijanjem i kvalitetnom PVC stolarijom, a posebna pažnja posvećena je sigurnosti i udobnosti budućih vlasnika kroz video nadzor, protuprovalna vrata i alarmni sustav. Planirana je kvalitetna završna obrada s laminatom, a uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto na korištenje, evidentirano u zemljišnim knjigama.
Stan se nalazi svega 1500 metara od mora te u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za ugodan obiteljski život, ali i sigurnu investiciju ili turistički najam. Završetak gradnje predviđen je do kraja 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Im ruhigen und angenehmen Teil von Ližnjan wird eine Wohnung im Neubau in der ROH BAU Phase verkauft, die sich im ersten Stock eines modernen, dreigeschossigen Wohngebäudes befindet.
Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt, während der geräumige Balkon mit einer Fläche von 8,39 m2 einen zusätzlichen Komfort bietet - ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Immobilie wird mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und hochwertigen PVC-Fenstern ausgestattet, wobei besonderes Augenmerk auf die Sicherheit und den Komfort der zukünftigen Besitzer durch Videoüberwachung, Einbruchsicherheitstüren und Alarmanlage gelegt wird. Es ist eine qualitativ hochwertige Endbearbeitung mit Laminat geplant, und zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Grundbuch eingetragen ist.
Die Wohnung befindet sich nur 1500 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, aber auch als sichere Investition oder touristische Vermietung macht. Der Bau soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Nella tranquilla e piacevole zona di Ližnjan, viene venduto un appartamento in fase di nuova costruzione, ROH BAU, situato al primo piano di un moderno piccolo edificio residenziale con un totale di tre piani.
L'appartamento è orientato a sud, est e nord, garantendo così abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre un ulteriore senso di comfort è dato dallo spazioso balcone di 8,39 m2, ideale per rilassarsi e godersi lo spazio all'aperto.
L'immobile sarà dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e infissi in PVC di qualità, con particolare attenzione dedicata alla sicurezza e al comfort dei futuri proprietari attraverso videosorveglianza, porte blindate e sistema di allarme. È prevista una finitura di qualità con laminato, e insieme all'appartamento viene fornito un posto auto esterno, registrato nelle registrazioni catastali.
L'appartamento si trova a soli 1500 metri dal mare e nelle vicinanze di tutti i servizi necessari, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per una piacevole vita familiare, ma anche un investimento sicuro o un affitto turistico. La fine dei lavori è prevista entro la fine del 2026.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di vendita.

In the peaceful and pleasant part of Ližnjan, an apartment in a new building in the ROH BAU phase is being sold, located on the first floor of a modern smaller residential building with a total of three floors.
The apartment is oriented to the south, east, and north, ensuring plenty of natural light throughout the day, while the spacious loggia of 8.39 m2 provides an additional feeling of comfort - ideal for relaxation and enjoyment outdoors.
The property will be equipped with air conditioning, underfloor heating, and quality PVC joinery, with special attention given to the safety and comfort of future owners through video surveillance, security doors, and an alarm system. High-quality finishing with laminate is planned, and the apartment also comes with one external parking space, registered in the land registry books.
The apartment is located just 1500 meters from the sea and in the immediate vicinity of all necessary amenities, making this property an excellent opportunity for a pleasant family life, as well as a secure investment or tourist rental. The completion of construction is expected by the end of 2026.

Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions.