Stan dvosoban, Istarska županija, Ližnjan

U mirnom i ugodnom dijelu Ližnjan prodaje se stan u novogradnji u ROH BAU fazi, smješten na drugom katu moderne manje stambene zgrade s ukupno tri etaže.
Stan je orijentiran na jug, istok i sjever, čime je osigurano obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok dodatni osjećaj komfora pruža prostrana lođa površine 8.38 m2 – idealna za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Nekretnina će biti opremljena klimatskim uređajem, podnim grijanjem i kvalitetnom PVC stolarijom, a posebna pažnja posvećena je sigurnosti i udobnosti budućih vlasnika kroz video nadzor, protuprovalna vrata i alarmni sustav. Planirana je kvalitetna završna obrada s laminatom, a uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto na korištenje, evidentirano u zemljišnim knjigama.
Stan se nalazi svega 1500 metara od mora te u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za ugodan obiteljski život, ali i sigurnu investiciju ili turistički najam. Završetak gradnje predviđen je do kraja 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

In einem ruhigen und angenehmen Teil von Ližnjan wird eine Wohnung im Neubau im Rohbauzustand zum Verkauf angeboten, die sich im zweiten Stock eines modernen dreistöckigen Wohngebäudes befindet. Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet, was reichlich natürliches Licht während des gesamten Tages garantiert, während ein zusätzliches Gefühl von Komfort durch den geräumigen Balkon mit einer Fläche von 8,38 m2 gewährleistet wird - ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Immobilie wird mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und hochwertigen PVC-Fenstern ausgestattet sein, wobei besonderes Augenmerk auf die Sicherheit und den Komfort der zukünftigen Eigentümer durch Videoüberwachung, Sicherheitstüren und Alarmanlage gelegt wird. Es ist eine hochwertige Endbearbeitung mit Laminat geplant, und zur Wohnung gehört auch ein Außenparkplatz zur Nutzung, der in den Grundbüchern eingetragen ist. Die Wohnung liegt nur 1500 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, aber auch für eine sichere Investition oder touristische Vermietung macht. Der Bau ist bis Ende 2026 geplant.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Nella tranquilla e piacevole parte di Ližnjan, viene venduto un appartamento di nuova costruzione nella fase ROH BAU, situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale di piccole dimensioni con un totale di tre piani. L'appartamento è orientato a sud, est e nord, garantendo così abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre un ulteriore senso di comfort è offerto dallo spazioso balcone di 8,38 m2 - ideale per rilassarsi e godersi il tempo all'aperto. La proprietà sarà dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e infissi in PVC di alta qualità, con particolare attenzione alla sicurezza e al comfort dei futuri proprietari attraverso la videosorveglianza, le porte blindate e il sistema di allarme. È prevista una finitura di alta qualità con laminato e, insieme all'appartamento, viene fornito anche un posto auto esterno in uso, registrato nei registri catastali. L'appartamento si trova a soli 1500 metri dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per una piacevole vita familiare, ma anche un investimento sicuro o un affitto turistico. La fine dei lavori è prevista entro la fine del 2026.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto.

In the peaceful and pleasant part of Ližnjan, an apartment is for sale in a new building in the ROH BAU phase, located on the second floor of a modern residential building with a total of three floors.
The apartment is oriented to the south, east, and north, ensuring plenty of natural light throughout the day, while the spacious loggia of 8.38 m2 provides an additional feeling of comfort - ideal for relaxation and enjoying the outdoors.
The property will be equipped with air conditioning, underfloor heating, and quality PVC joinery, with special attention given to the security and comfort of future owners through video surveillance, security doors, and an alarm system. The apartment is planned to have a quality finish with laminate flooring, and it also comes with one external parking space for use, registered in the land registry.
The apartment is only 1500 meters from the sea and is in close proximity to all necessary amenities, making this property an excellent opportunity for a pleasant family life, as well as a secure investment or tourist rental. Completion of construction is planned by the end of 2026.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with General Terms and Conditions.