Opis
Kastela, luksuzni penthouse v tretjem nadstropju urbane stavbe z dvigalom, neposredno povezan z podzemno garažo.
Udobno dvosobno stanovanje velikosti 102,3 m2, od tega je notranja bivalna površina 79,12 m2, s pokrito teraso 23,2 m2 in veliko nepokrito teraso z cvetličnimi koriti 87,6 m2. Sestoji iz moderne, visokokakovostne kuhinje z jedilnico in odprto dnevno sobo (32,6 m2), hodnika in stopnišča, dveh udobnih spalnic (glavna spalnica z lastno kopalnico), popolnoma opremljenih kopalnic, velike terase (119,6 m2, od tega je pokriti del 23,2 m2). Stanovanje, kot tudi terasa, ponuja čudovit panoramski pogled na Kaštelanski zaliv.
Stanovanju pripadata tudi dve garažni parkirni mesti (31,5 m2), shramba (6 m2) in eno zunanje parkirno mesto (13 m2), vse vključeno v ceno. Skupna neto površina 133,95 m2.
Na lepi vrtni parceli je bil nameščen avtomatiziran namakalni sistem za zelene površine in posajene so bile zrele mediteranske rastline, stavba pa ima tudi osebo, zadolženo za nego in vzdrževanje prostora in zelenja. Orientacija stanovanja je jugovzhodna, velike steklene stene pa zagotavljajo veliko naravne svetlobe in zračnosti, kar prispeva k udobju bivanja v tej nepremičnini.
Odlična lokacija, blizu vseh potrebnih vsebin za prijetno življenje, vse v nekaj minutah hoje, kot tudi plaža in sprehajališče ob morju. Odlične prometne povezave in udobna dostopna cesta do stavbe. Mednarodno letališče Split je oddaljeno 10 km, v bližini pa je tudi znana marina "Kastela" za plovila, kot tudi odlično dostopna hitra cesta.
Mesto Kastela, z eno najdaljših obal v Hrvaški, se nahaja med dvema UNESCO mestoma, Splitom in Trogirjem, do katerih se pride s kratko in prijetno vožnjo. Zahvaljujoč odlični lokaciji, čudoviti naravni okolici in bogati ponudbi vsebin, je idealen kraj za udobno in kakovostno življenje.
Nepremičnina je odlična naložba za podjetja v sistemu DDV.
Predviden zaključek del 06/2025.
Visokokakovostna gradnja in uporabljena oprema:
- položeni podi, parket in visokokakovostne keramične ploščice
- električno talno gretje z digitalnim upravljanjem v kopalnici
- popolnoma opremljena kopalnica (električni bojler, sanitarna oprema, walk-in tuš v danem cenovnem razredu)
- varnostna in protipožarna vhodna vrata
- 3,5 kW inverterska klimatska naprava v dnevni sobi in vseh sobah
- bela notranja mizarstvo in ravne, moderne linije
- antracitno zunanje mizarstvo in kombinacija Alu-PVC, z dvižno-drsnimi stenami
- žlebovi skriti v fasadi
- odlična toplotna in zvočna izolacija, zunanja fasada 8 cm kamene volne
Nepremičnina bo zgrajena v razredu energetskega certifikata A+ v skladu s standardi.
Za več informacij smo vam na voljo.
Kaštela, luksuzan Penthouse na trećem katu urbane zgrade s liftom, direktno povezan s podzemnom garažom.
Dvosoban, komforan stan, veličine 102,3 m2, od čega je zatvoreni stambeni dio 79,12 m2, uz natkrivenu terasu od 23,2 m2 i veliku nenatkrivenu terasu sa žardinjerama 87,6 m2. Sastoji se od moderne kuhinje visokog standarda s blagovaonicom te dnevnog boravka otvorenog tipa (32,6 m2), hodnika i stubišta, dvije komforne spavaće sobe (master soba s vlastitom en-suite kupaonicom), potpuno opremljene kupaonice, velike terase (119,6 m2 od čega je natkriveni dio 23,2 m2). Iz stana se, kao i s terase, pruža prekrasan panoramski pogled na Kaštelanski zaljev.
Stanu pripadaju i dva garažna parkirna mjesta (31,5 m2), ostava (6 m2) i jedno vanjsko parkirno mjesto (13 m2), sve uključeno u cijenu. Ukupna neto površina od 133,95 m2.
Na prekrasnoj okućnici ugrađen je automatiziran sustav navodnjavanja zelenih površina te je zasađeno mediteransko odraslo bilje, a zgrada ima i osobu zaduženu za brigu i održavanje prostora i zelenila. Orijentacija stana je jug- istok, a velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i prozračnost, što doprinosi komforu življenja u ovoj nekretnini.
Odlična pozicija, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život, sve na par min hoda, kao i plaža te šetnica uz more. Izvrsna prometna povezanost i komforan pristupni put do zgrade. Međunarodna Zračna luka Split udaljena je 10 km, a u blizini je i poznata marina za brodove "Kaštela", te izvrsna pristupačna brza cesta.
Grad Kaštela, s jednom od najduljih obala u Hrvatskoj, smješten je između dva UNESCO-ova grada, Splita i Trogira do kojih se stiže kratkom i ugodnom vožnjom. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, predivnom prirodnom okruženju i bogatoj ponudi sadržaja, predstavlja idealno mjesto za ugodan i kvalitetan život.
Nekretnina je odlično ulaganje za tvrtke u sustavu PDV-a.
Planirani završetak radova 06/2025. godine.
Visoko kvalitetna gradnja i korištena oprema:
- postavljene podove, parket i keramičke pločice visoke klase
- električno podno grijanje s digitalnim upravljanjem ugrađeno u kupaonici
- kompletno opremljena kupaonica (električni bojler za grijanje vode, sanitarije, walk-in tuš u okviru zadanog cjenovnog ranga)
- ulazna protuprovalna i protupožarna vrata
- Inverter klima uređaj snage 3,5 kW u dnevnom boravku i svim sobama
- unutarnja stolarija bijele boje i ravnih, modernih linija
- vanjska stolarija antracit kombinacija Alu- PVC, s podizno kliznim stijenkama
- oluci skriveni u fasadi
- vrhunska toplinska i zvučna izolacija, vanjska fasada 8 cm kamena vuna
Nekretnina će biti izvedena u rangu A+ energetskog certifikata sukladno standardima.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Kastela, ein luxuriöses Penthouse im dritten Stock eines Stadtgebäudes mit Aufzug, direkt verbunden mit einer Tiefgarage.
Eine komfortable Zweizimmerwohnung mit 102,3 m2, davon 79,12 m2 Wohnfläche im Innenbereich, mit einer überdachten Terrasse von 23,2 m2 und einer großen, nicht überdachten Terrasse mit Blumenkästen von 87,6 m2. Sie besteht aus einer modernen, hochwertigen Küche mit Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer (32,6 m2), einem Flur und Treppenhaus, zwei komfortablen Schlafzimmern (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), voll ausgestatteten Bädern, einer großen Terrasse (119,6 m2, davon der überdachte Teil 23,2 m2). Die Wohnung sowie die Terrasse bieten einen wunderschönen Panoramablick auf die Bucht von Kastela.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze (31,5 m2), ein Abstellraum (6 m2) und ein Außenstellplatz (13 m2), alles im Preis inbegriffen. Gesamtnettofläche 133,95 m2.
Auf dem schönen Gartengrundstück wurde ein automatisiertes Bewässerungssystem für Grünflächen installiert und mediterrane, ausgewachsene Pflanzen wurden gepflanzt. Das Gebäude verfügt auch über eine Person, die für die Pflege und Instandhaltung des Raumes und der Grünflächen zuständig ist. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südost, und große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und Luftigkeit, was zum Wohnkomfort dieser Immobilie beiträgt.
Ausgezeichnete Lage, nah an allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben benötigt werden, alles innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, sowie der Strand und die Promenade am Meer. Hervorragende Verkehrsanbindung und eine komfortable Zufahrtsstraße zum Gebäude. Der internationale Flughafen Split ist 10 km entfernt, und in der Nähe befindet sich der berühmte "Kastela"-Yachthafen sowie eine hervorragend zugängliche Schnellstraße.
Die Stadt Kastela, mit einer der längsten Küstenlinien Kroatiens, liegt zwischen zwei UNESCO-Städten, Split und Trogir, die mit einer kurzen und angenehmen Fahrt erreichbar sind. Dank ihrer ausgezeichneten Lage, der wunderschönen Natur und des reichen Angebots an Annehmlichkeiten ist sie ein idealer Ort für ein komfortables und hochwertiges Leben.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.
Geplante Fertigstellung der Arbeiten 06/2025.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
- verlegte Böden, Parkett und hochwertige Keramikfliesen
- elektrische Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung im Badezimmer
- voll ausgestattetes Badezimmer (elektrischer Warmwasserbereiter, Sanitärkeramik, begehbare Dusche im angegebenen Preisbereich)
- Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren
- 3,5 kW Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Zimmern
- weiße Innenschreinerei und gerade, moderne Linien
- anthrazitfarbene Außenschreinerei und Alu-PVC-Kombination, mit Hebe-Schiebe-Wänden
- in der Fassade versteckte Dachrinnen
- ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, Außenfassade 8 cm Steinwolle
Die Immobilie wird gemäß den Standards im Energieeffizienzbereich A+ gebaut.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kastela, un lussuoso attico al terzo piano di un edificio urbano con ascensore, direttamente collegato a un garage sotterraneo.
Un confortevole appartamento con due camere da letto di 102,3 m2, di cui la superficie abitabile interna è di 79,12 m2, con una terrazza coperta di 23,2 m2 e un'ampia terrazza scoperta con fioriere di 87,6 m2. Si compone di una moderna cucina di alto livello con sala da pranzo e un soggiorno a pianta aperta (32,6 m2), un disimpegno e una scala, due comode camere da letto (la camera padronale con il proprio bagno privato), bagni completamente attrezzati, un'ampia terrazza (119,6 m2, di cui la parte coperta è di 23,2 m2). L'appartamento, così come la terrazza, offre una splendida vista panoramica sulla baia di Kastela.
L'appartamento include anche due posti auto in garage (31,5 m2), un ripostiglio (6 m2) e un posto auto esterno (13 m2), tutti inclusi nel prezzo. Superficie netta totale 133,95 m2.
Sul bellissimo lotto giardino è stato installato un sistema di irrigazione automatizzato per le aree verdi e sono state piantate piante mediterranee mature, e l'edificio dispone anche di una persona incaricata della cura e della manutenzione dello spazio e del verde. L'orientamento dell'appartamento è sud-est, e le grandi pareti vetrate forniscono molta luce naturale e ariosità, il che contribuisce al comfort di vivere in questa proprietà.
Posizione eccellente, vicino a tutti i servizi necessari per una vita piacevole, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come la spiaggia e il lungomare. Ottimi collegamenti di trasporto e una comoda strada di accesso all'edificio. L'aeroporto internazionale di Spalato dista 10 km, e nelle vicinanze si trova la famosa marina "Kastela" per le barche, così come un'ottima superstrada accessibile.
La città di Kastela, con una delle coste più lunghe della Croazia, si trova tra due città UNESCO, Spalato e Traù, raggiungibili con un breve e piacevole viaggio. Grazie alla sua eccellente posizione, allo splendido ambiente naturale e alla ricca offerta di servizi, è un luogo ideale per una vita confortevole e di qualità.
La proprietà è un ottimo investimento per le aziende nel sistema IVA.
Completamento previsto dei lavori 06/2025.
Costruzione e attrezzature di alta qualità utilizzate:
- pavimenti posati, parquet e piastrelle in ceramica di alta classe
- riscaldamento elettrico a pavimento con controllo digitale integrato nel bagno
- bagno completamente attrezzato (scaldabagno elettrico, sanitari, doccia walk-in all'interno della fascia di prezzo indicata)
- porte d'ingresso di sicurezza e resistenti al fuoco
- condizionatore d'aria inverter da 3,5 kW nel soggiorno e in tutte le stanze
- serramenti interni bianchi e linee dritte e moderne
- serramenti esterni color antracite e combinazione Alu-PVC, con pareti scorrevoli a sollevamento
- grondaie nascoste nella facciata
- eccellente isolamento termico e acustico, facciata esterna in lana di roccia da 8 cm
La proprietà sarà costruita nella classe di certificazione energetica A+ in conformità con gli standard.
Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni.
Kaštela, a luxurious Penthouse on the third floor of an urban building with an elevator, directly connected to an underground garage.
A comfortable two-bedroom apartment measuring 102.3 m2, of which the indoor living area is 79.12 m2, with a covered terrace of 23.2 m2 and a large uncovered terrace with flower boxes of 87.6 m2. It consists of a modern high-standard kitchen with a dining room and an open-plan living room (32.6 m2), a hallway and staircase, two comfortable bedrooms (master bedroom with its own en-suite bathroom), fully equipped bathrooms, a large terrace (119,6 m2, of which the covered part is 23.2 m2). The apartment, as well as the terrace, offers a beautiful panoramic view of the Kaštela Bay.
The apartment also includes two garage parking spaces (31.5 m2), a storage room (6 m2) and one outdoor parking space (13 m2), all included in the price. Total neto area 133.95 m2.
An automated irrigation system for green areas has been installed on the beautiful garden plot and Mediterranean mature plants have been planted, and the building also has a person in charge of the care and maintenance of the space and greenery. The orientation of the apartment is southeast, and large glass walls provide plenty of natural light and airiness, which contributes to the comfort of living in this property.
Excellent location, close to all amenities needed for a pleasant life, all within a few minutes' walk, as well as the beach and the promenade by the sea. Excellent transport connections and a comfortable access road to the building. The international Split Airport is 10 km away, and nearby is the famous "Kaštela" marina for boats, as well as an excellent accessible expressway.
The town of Kaštela, with one of the longest coastlines in Croatia, is located between two UNESCO cities, Split and Trogir, which can be reached by a short and pleasant drive. Thanks to its excellent location, beautiful natural surroundings and rich offer of amenities, it is an ideal place for a comfortable and quality life.
The property is an excellent investment for companies in the VAT system.
Planned completion of works 06/2025.
High-quality construction and equipment used:
- floors laid, parquet and high-class ceramic tiles
- electric underfloor heating with digital control built into the bathroom
- fully equipped bathroom (electric water heater, sanitary ware, walk-in shower within the given price range)
- security and fire-resistant entrance doors
- 3.5 kW inverter air conditioner in the living room and all rooms
- white interior joinery and straight, modern lines
- anthracite exterior joinery and Alu-PVC combination, with lift-and-slide walls
- gutters hidden in the facade
- excellent thermal and sound insulation, exterior facade 8 cm stone wool
The property will be built in the A+ energy certificate range in accordance with standards.
We are at your disposal for more information.
Kastela, un luxueux Penthouse au troisième étage d'un immeuble urbain avec ascenseur, directement relié à un garage souterrain.
Un confortable appartement de deux chambres mesurant 102,3 m2, dont la surface habitable intérieure est de 79,12 m2, avec une terrasse couverte de 23,2 m2 et une grande terrasse non couverte avec jardinières de 87,6 m2. Il se compose d'une cuisine moderne de haut standing avec une salle à manger et un salon ouvert (32,6 m2), un couloir et un escalier, deux chambres confortables (chambre principale avec sa propre salle de bain attenante), des salles de bain entièrement équipées, une grande terrasse (119,6 m2, dont la partie couverte est de 23,2 m2). L'appartement, ainsi que la terrasse, offre une belle vue panoramique sur la baie de Kastela.
L'appartement comprend également deux places de parking en garage (31,5 m2), un débarras (6 m2) et une place de parking extérieure (13 m2), le tout inclus dans le prix. Surface nette totale 133,95 m2.
Un système d'irrigation automatisé pour les espaces verts a été installé sur le magnifique terrain de jardin et des plantes méditerranéennes matures ont été plantées, et le bâtiment dispose également d'une personne en charge de l'entretien et de la maintenance de l'espace et de la verdure. L'orientation de l'appartement est sud-est, et de grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et d'aération, ce qui contribue au confort de vie dans cette propriété.
Excellente situation, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable, toutes accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que la plage et la promenade en bord de mer. Excellentes liaisons de transport et une route d'accès confortable au bâtiment. L'aéroport international de Split est à 10 km, et à proximité se trouve la célèbre marina "Kastela" pour les bateaux, ainsi qu'une excellente voie rapide accessible.
La ville de Kastela, avec l'une des plus longues côtes de Croatie, est située entre deux villes UNESCO, Split et Trogir, qui peuvent être atteintes par un court et agréable trajet en voiture. Grâce à son excellent emplacement, à son magnifique environnement naturel et à sa riche offre de commodités, c'est un endroit idéal pour une vie confortable et de qualité.
La propriété est un excellent investissement pour les entreprises assujetties à la TVA.
Achèvement des travaux prévu 06/2025.
Construction et équipements de haute qualité utilisés :
- sols posés, parquet et carreaux de céramique de haute qualité
- chauffage électrique au sol avec commande numérique intégré dans la salle de bain
- salle de bain entièrement équipée (chauffe-eau électrique, sanitaires, douche à l'italienne dans la fourchette de prix donnée)
- portes d'entrée de sécurité et coupe-feu
- climatiseur inverseur de 3,5 kW dans le salon et toutes les pièces
- menuiseries intérieures blanches et lignes droites et modernes
- menuiseries extérieures anthracite et combinaison Alu-PVC, avec murs coulissants à levage
- gouttières cachées dans la façade
- excellente isolation thermique et phonique, façade extérieure en laine de roche de 8 cm
La propriété sera construite dans la catégorie de certificat énergétique A+ conformément aux normes.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
