Šifra
ST5334
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan četvorosoban
Veličina
122 m²
Sprat
1. / 2
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **
Ponujamo apartma A1.4 - dvonadstropni penthouse v moderni novogradnji v Kaštel Novem (Rudine), jugovzhodna orientacija, z odprtim pogledom na morje, Kaštelanski zaliv, Split in Trogir.
Stanovanje se razprostira v dveh etažah:
**Prvo nadstropje:**
* dve spalnici
* kopalnica
* terasa 4,95 m²
**Drugo nadstropje:**
* ena spalnica z lastno kopalnico
* dodatni WC
* dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (open space)
* prostorna terasa 61,17 m²
Postavitev zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in funkcionalnosti, s poudarkom na zunanjem prostoru in panoramskem razgledu.
V ceno stanovanja je vključeno eno parkirno mesto.
Lokacija:
* vrtec 20 m
* bodoča osnovna šola 100 m
* trgovina in kavarna 30 m
* načrtovana širitev dostopne ceste
Položaj cca. 900 m nad kaštelansko hitro cesto omogoča mir, zasebnost in stalno odprt razgled.
Kakovost gradnje in opreme:
* sanitarna keramika: Ideal Standard in Villeroy & Boch
* stavbno pohištvo: Porta Doors, troslojno steklo (Galen 9000)
* toplotna in zvočna izolacija: 12 cm kamene volne
* vsi objekti priključeni na kanalizacijo
Stranki je omogočena izbira zaključnih materialov in sanitarne keramike v Ferotermu, v okviru opredeljenega proračuna (vključeno v ceno).
Načrtovano:
* začetek gradnje: september 2025.
* dokončanje: druga polovica 2027.
Možnost predpogodbe in obročnega odplačevanja do izvedbe.
Davčne ugodnosti:
* DDV je vključen v ceno
* brez davka na promet z nepremičninami
* 50% vračilo DDV za kupce mlajše od 45 let (prva nepremičnina)
Projekt sestavljajo štirje stanovanjski objekti v mirnem okolju, s poudarkom na kakovosti in dolgoročni vrednosti.
Ponujamo apartma A1.4 - dvonadstropni penthouse v moderni novogradnji v Kaštel Novem (Rudine), jugovzhodna orientacija, z odprtim pogledom na morje, Kaštelanski zaliv, Split in Trogir.
Stanovanje se razprostira v dveh etažah:
**Prvo nadstropje:**
* dve spalnici
* kopalnica
* terasa 4,95 m²
**Drugo nadstropje:**
* ena spalnica z lastno kopalnico
* dodatni WC
* dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (open space)
* prostorna terasa 61,17 m²
Postavitev zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in funkcionalnosti, s poudarkom na zunanjem prostoru in panoramskem razgledu.
V ceno stanovanja je vključeno eno parkirno mesto.
Lokacija:
* vrtec 20 m
* bodoča osnovna šola 100 m
* trgovina in kavarna 30 m
* načrtovana širitev dostopne ceste
Položaj cca. 900 m nad kaštelansko hitro cesto omogoča mir, zasebnost in stalno odprt razgled.
Kakovost gradnje in opreme:
* sanitarna keramika: Ideal Standard in Villeroy & Boch
* stavbno pohištvo: Porta Doors, troslojno steklo (Galen 9000)
* toplotna in zvočna izolacija: 12 cm kamene volne
* vsi objekti priključeni na kanalizacijo
Stranki je omogočena izbira zaključnih materialov in sanitarne keramike v Ferotermu, v okviru opredeljenega proračuna (vključeno v ceno).
Načrtovano:
* začetek gradnje: september 2025.
* dokončanje: druga polovica 2027.
Možnost predpogodbe in obročnega odplačevanja do izvedbe.
Davčne ugodnosti:
* DDV je vključen v ceno
* brez davka na promet z nepremičninami
* 50% vračilo DDV za kupce mlajše od 45 let (prva nepremičnina)
Projekt sestavljajo štirje stanovanjski objekti v mirnem okolju, s poudarkom na kakovosti in dolgoročni vrednosti.
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **
U ponudi je stan A1.4 – dvoetažni penthouse u modernoj novogradnji u Kaštel Novom (Rudine), jugoistočne orijentacije, s otvorenim pogledom na more, Kaštelanski zaljev, Split i Trogir.
Stan je raspoređen na dvije etaže:
**Prva etaža:**
* dvije spavaće sobe
* kupaonica
* terasa 4,95 m²
**Druga etaža:**
* jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
* dodatni WC
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
* prostrana terasa 61,17 m²
Raspored osigurava visoku razinu privatnosti i funkcionalnosti, s naglaskom na vanjski prostor i panoramski pogled.
U cijenu stana uključena su dva parkirna mjesta.
Lokacija:
* vrtić 20 m
* buduća osnovna škola 100 m
* trgovina i kafić 30 m
* planirano proširenje pristupne ceste
Pozicija cca 900 m iznad Kaštelanske brze ceste omogućuje mir, privatnost i trajno otvoren pogled.
Kvaliteta gradnje i opreme:
* sanitarije: Ideal Standard i Villeroy & Boch
* stolarija: Porta Doors, troslojno staklo (Galen 9000)
* toplinska i zvučna izolacija: 12 cm kamena vuna
* svi objekti spojeni na kanalizaciju
Kupcu je omogućeno biranje završnih materijala i sanitarija u Ferotermu, unutar definiranog budžeta (uključeno u cijenu).
Planirano:
* početak gradnje: rujan 2025.
* završetak: druga polovica 2027.
Mogućnost predugovora i obročnog plaćanja do završetka.
Porezne pogodnosti:
* PDV uključen u cijenu
* nema poreza na promet nekretnina
* povrat 50% PDV-a za kupce mlađe od 45 godina (prva nekretnina)
Projekt čine četiri stambene zgrade u mirnom okruženju, s naglaskom na kvalitetu i dugoročnu vrijednost.
U ponudi je stan A1.4 – dvoetažni penthouse u modernoj novogradnji u Kaštel Novom (Rudine), jugoistočne orijentacije, s otvorenim pogledom na more, Kaštelanski zaljev, Split i Trogir.
Stan je raspoređen na dvije etaže:
**Prva etaža:**
* dvije spavaće sobe
* kupaonica
* terasa 4,95 m²
**Druga etaža:**
* jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
* dodatni WC
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
* prostrana terasa 61,17 m²
Raspored osigurava visoku razinu privatnosti i funkcionalnosti, s naglaskom na vanjski prostor i panoramski pogled.
U cijenu stana uključena su dva parkirna mjesta.
Lokacija:
* vrtić 20 m
* buduća osnovna škola 100 m
* trgovina i kafić 30 m
* planirano proširenje pristupne ceste
Pozicija cca 900 m iznad Kaštelanske brze ceste omogućuje mir, privatnost i trajno otvoren pogled.
Kvaliteta gradnje i opreme:
* sanitarije: Ideal Standard i Villeroy & Boch
* stolarija: Porta Doors, troslojno staklo (Galen 9000)
* toplinska i zvučna izolacija: 12 cm kamena vuna
* svi objekti spojeni na kanalizaciju
Kupcu je omogućeno biranje završnih materijala i sanitarija u Ferotermu, unutar definiranog budžeta (uključeno u cijenu).
Planirano:
* početak gradnje: rujan 2025.
* završetak: druga polovica 2027.
Mogućnost predugovora i obročnog plaćanja do završetka.
Porezne pogodnosti:
* PDV uključen u cijenu
* nema poreza na promet nekretnina
* povrat 50% PDV-a za kupce mlađe od 45 godina (prva nekretnina)
Projekt čine četiri stambene zgrade u mirnom okruženju, s naglaskom na kvalitetu i dugoročnu vrijednost.
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **
Wir bieten Wohnung A1.4 an – ein zweistöckiges Penthouse in einem modernen Neubau in Kaštel Novi (Rudine), südöstliche Ausrichtung, mit freiem Blick auf das Meer, die Bucht von Kaštela, Split und Trogir.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
**Erster Stock:**
* zwei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Terrasse 4,95 m²
**Zweiter Stock:**
* ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
* zusätzliche Toilette
* Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum)
* großzügige Terrasse 61,17 m²
Die Aufteilung gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität, wobei der Schwerpunkt auf Außenbereich und Panoramablick liegt.
Ein Parkplatz ist im Apartmentpreis inbegriffen.
Standort:
* Kindergarten 20 m
* zukünftige Grundschule 100 m
* Geschäft und Café 30 m
* geplanter Ausbau der Zufahrtsstraße
Die Lage ca. 900 m über der Schnellstraße von Kaštelan bietet Ruhe, Privatsphäre und eine jederzeit freie Aussicht.
Qualität der Konstruktion und Ausstattung:
* Sanitärartikel: Ideal Standard und Villeroy & Boch
* Schreinerei: Porta Doors, Dreischichtglas (Galen 9000)
* Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Steinwolle
* alle an die Kanalisation angeschlossenen Einrichtungen
Der Kunde hat die Möglichkeit, bei Feroterm im Rahmen des festgelegten Budgets (im Preis inbegriffen) Veredelungsmaterialien und Sanitärartikel auszuwählen.
Geplant:
* Baubeginn: September 2025.
* Fertigstellung: zweites Halbjahr 2027.
Möglichkeit der Vorvertrags- und Ratenzahlung bis zur Fertigstellung.
Steuervorteile:
* Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen
* keine Immobilientransaktionssteuer
* 50 % Mehrwertsteuerrückerstattung für Käufer unter 45 Jahren (erste Immobilie)
Das Projekt besteht aus vier Wohngebäuden in ruhiger Umgebung, wobei Wert auf Qualität und langfristige Werthaltigkeit gelegt wird.
Wir bieten Wohnung A1.4 an – ein zweistöckiges Penthouse in einem modernen Neubau in Kaštel Novi (Rudine), südöstliche Ausrichtung, mit freiem Blick auf das Meer, die Bucht von Kaštela, Split und Trogir.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
**Erster Stock:**
* zwei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Terrasse 4,95 m²
**Zweiter Stock:**
* ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
* zusätzliche Toilette
* Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum)
* großzügige Terrasse 61,17 m²
Die Aufteilung gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität, wobei der Schwerpunkt auf Außenbereich und Panoramablick liegt.
Ein Parkplatz ist im Apartmentpreis inbegriffen.
Standort:
* Kindergarten 20 m
* zukünftige Grundschule 100 m
* Geschäft und Café 30 m
* geplanter Ausbau der Zufahrtsstraße
Die Lage ca. 900 m über der Schnellstraße von Kaštelan bietet Ruhe, Privatsphäre und eine jederzeit freie Aussicht.
Qualität der Konstruktion und Ausstattung:
* Sanitärartikel: Ideal Standard und Villeroy & Boch
* Schreinerei: Porta Doors, Dreischichtglas (Galen 9000)
* Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Steinwolle
* alle an die Kanalisation angeschlossenen Einrichtungen
Der Kunde hat die Möglichkeit, bei Feroterm im Rahmen des festgelegten Budgets (im Preis inbegriffen) Veredelungsmaterialien und Sanitärartikel auszuwählen.
Geplant:
* Baubeginn: September 2025.
* Fertigstellung: zweites Halbjahr 2027.
Möglichkeit der Vorvertrags- und Ratenzahlung bis zur Fertigstellung.
Steuervorteile:
* Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen
* keine Immobilientransaktionssteuer
* 50 % Mehrwertsteuerrückerstattung für Käufer unter 45 Jahren (erste Immobilie)
Das Projekt besteht aus vier Wohngebäuden in ruhiger Umgebung, wobei Wert auf Qualität und langfristige Werthaltigkeit gelegt wird.
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **
Offriamo l'appartamento A1.4 - un attico a due piani in un moderno edificio nuovo a Kaštel Novi (Rudine), orientamento sud-est, con vista aperta sul mare, sulla baia di Kaštela, Spalato e Trogir.
L'appartamento si sviluppa su due piani:
**Primo piano:**
*due camere da letto
* bagno
*terrazza 4,95 mq
**Secondo piano:**
*una camera da letto con il proprio bagno
* WC aggiuntivo
*soggiorno con cucina e sala da pranzo (open space)
*ampia terrazza 61,17 m²
Il layout garantisce un elevato livello di privacy e funzionalità, con particolare attenzione allo spazio esterno e alle viste panoramiche.
Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto.
Posizione:
*asilo nido 20 m
* futura scuola elementare 100 m
* negozio e bar 30 m
* ampliamento previsto della strada di accesso
La posizione ca. 900 m sopra la superstrada Kaštelan garantisce tranquillità, privacy e una vista sempre aperta.
Qualità della costruzione e delle attrezzature:
* sanitari: Ideal Standard e Villeroy & Boch
* falegnameria: Porta Doors, vetro a tre strati (Galen 9000)
* Isolamento termico e acustico: lana di roccia da 12 cm
*tutti gli impianti collegati alla rete fognaria
Il cliente può scegliere i materiali di finitura e i sanitari in Feroterm, entro il budget definito (compreso nel prezzo).
Pianificato:
*inizio dei lavori: settembre 2025.
* completamento: seconda metà del 2027.
Possibilità di precontratto e pagamento rateale fino al completamento.
Benefici fiscali:
*IVA inclusa nel prezzo
* nessuna tassa sulle transazioni immobiliari
* Rimborso IVA al 50% per gli acquirenti sotto i 45 anni (primo immobile)
Il progetto è composto da quattro edifici residenziali in un ambiente tranquillo, con particolare attenzione alla qualità e al valore a lungo termine.
Offriamo l'appartamento A1.4 - un attico a due piani in un moderno edificio nuovo a Kaštel Novi (Rudine), orientamento sud-est, con vista aperta sul mare, sulla baia di Kaštela, Spalato e Trogir.
L'appartamento si sviluppa su due piani:
**Primo piano:**
*due camere da letto
* bagno
*terrazza 4,95 mq
**Secondo piano:**
*una camera da letto con il proprio bagno
* WC aggiuntivo
*soggiorno con cucina e sala da pranzo (open space)
*ampia terrazza 61,17 m²
Il layout garantisce un elevato livello di privacy e funzionalità, con particolare attenzione allo spazio esterno e alle viste panoramiche.
Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto.
Posizione:
*asilo nido 20 m
* futura scuola elementare 100 m
* negozio e bar 30 m
* ampliamento previsto della strada di accesso
La posizione ca. 900 m sopra la superstrada Kaštelan garantisce tranquillità, privacy e una vista sempre aperta.
Qualità della costruzione e delle attrezzature:
* sanitari: Ideal Standard e Villeroy & Boch
* falegnameria: Porta Doors, vetro a tre strati (Galen 9000)
* Isolamento termico e acustico: lana di roccia da 12 cm
*tutti gli impianti collegati alla rete fognaria
Il cliente può scegliere i materiali di finitura e i sanitari in Feroterm, entro il budget definito (compreso nel prezzo).
Pianificato:
*inizio dei lavori: settembre 2025.
* completamento: seconda metà del 2027.
Possibilità di precontratto e pagamento rateale fino al completamento.
Benefici fiscali:
*IVA inclusa nel prezzo
* nessuna tassa sulle transazioni immobiliari
* Rimborso IVA al 50% per gli acquirenti sotto i 45 anni (primo immobile)
Il progetto è composto da quattro edifici residenziali in un ambiente tranquillo, con particolare attenzione alla qualità e al valore a lungo termine.
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **
We offer apartment A1.4 - a two-story penthouse in a modern new building in Kaštel Novi (Rudine), southeast orientation, with an open view of the sea, Kaštela Bay, Split and Trogir.
The apartment is spread over two floors:
**First floor:**
* two bedrooms
* bathroom
* terrace 4.95 m²
**Second floor:**
* one bedroom with its own bathroom
* additional toilet
* living room with kitchen and dining room (open space)
* spacious terrace 61.17 m²
The layout ensures a high level of privacy and functionality, with an emphasis on outdoor space and panoramic views.
One parking space is included in the price of the apartment.
Location:
* kindergarten 20 m
* future elementary school 100 m
* shop and cafe 30 m
* planned expansion of the access road
The position approx. 900 m above the Kaštelan expressway allows for peace, privacy and a permanently open view.
Quality of construction and equipment:
* sanitary ware: Ideal Standard and Villeroy & Boch
* joinery: Porta Doors, three-layer glass (Galen 9000)
* heat and sound insulation: 12 cm stone wool
* all facilities connected to the sewage system
The customer is allowed to choose finishing materials and sanitary ware in Feroterm, within the defined budget (included in the price).
Planned:
* start of construction: September 2025.
* completion: second half of 2027.
Possibility of pre-contract and installment payment until completion.
Tax benefits:
* VAT included in the price
* no real estate transaction tax
* 50% VAT refund for buyers under 45 (first property)
The project consists of four residential buildings in a quiet environment, with an emphasis on quality and long-term value.
We offer apartment A1.4 - a two-story penthouse in a modern new building in Kaštel Novi (Rudine), southeast orientation, with an open view of the sea, Kaštela Bay, Split and Trogir.
The apartment is spread over two floors:
**First floor:**
* two bedrooms
* bathroom
* terrace 4.95 m²
**Second floor:**
* one bedroom with its own bathroom
* additional toilet
* living room with kitchen and dining room (open space)
* spacious terrace 61.17 m²
The layout ensures a high level of privacy and functionality, with an emphasis on outdoor space and panoramic views.
One parking space is included in the price of the apartment.
Location:
* kindergarten 20 m
* future elementary school 100 m
* shop and cafe 30 m
* planned expansion of the access road
The position approx. 900 m above the Kaštelan expressway allows for peace, privacy and a permanently open view.
Quality of construction and equipment:
* sanitary ware: Ideal Standard and Villeroy & Boch
* joinery: Porta Doors, three-layer glass (Galen 9000)
* heat and sound insulation: 12 cm stone wool
* all facilities connected to the sewage system
The customer is allowed to choose finishing materials and sanitary ware in Feroterm, within the defined budget (included in the price).
Planned:
* start of construction: September 2025.
* completion: second half of 2027.
Possibility of pre-contract and installment payment until completion.
Tax benefits:
* VAT included in the price
* no real estate transaction tax
* 50% VAT refund for buyers under 45 (first property)
The project consists of four residential buildings in a quiet environment, with an emphasis on quality and long-term value.
** ХОСИПА КОЛЬНАГО ** 095 37 37 812 **
Предлагаем квартиру А1.4 - двухэтажный пентхаус в современной новостройке в Каштел-Нови (Рудине), юго-восточной ориентации, с открытым видом на море, залив Каштела, Сплит и Трогир.
Квартира расположена на двух этажах:
**Первый этаж:**
* две спальни
* ванная комната
* терраса 4,95 м²
**Второй этаж:**
*одна спальня с собственной ванной комнатой
* дополнительный туалет
* гостиная с кухней и столовой (открытое пространство)
* просторная терраса 61,17 м²
Планировка обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и функциональности с упором на открытое пространство и панорамные виды.
Одно парковочное место включено в стоимость квартиры.
Местоположение:
* детский сад 20 м
* будущая начальная школа 100 м
* магазин и кафе 30 м.
*планируется расширение подъездной дороги
Позиция ок. Высота 900 м над скоростной автомагистралью Каштелан обеспечивает покой, уединение и постоянно открытый вид.
Качество строительства и оборудования:
* сантехника: Ideal Standard и Villeroy & Boch
* столярные изделия: Porta Doors, трёхслойное стекло (Galen 9000)
* тепло- и звукоизоляция: каменная вата толщиной 12 см.
* все помещения подключены к канализации
Заказчику предоставляется возможность выбора отделочных материалов и сантехники в Феротерм, в рамках определенного бюджета (входит в стоимость).
Планируется:
* начало строительства: сентябрь 2025 года.
* завершение: вторая половина 2027 года.
Возможна предварительная оплата и рассрочка платежа до завершения строительства.
Налоговые льготы:
* НДС включен в стоимость
* нет налога на сделки с недвижимостью
* Возврат НДС 50% для покупателей до 45 лет (первая недвижимость)
Проект состоит из четырех жилых зданий в тихом месте с упором на качество и долгосрочную ценность.
Предлагаем квартиру А1.4 - двухэтажный пентхаус в современной новостройке в Каштел-Нови (Рудине), юго-восточной ориентации, с открытым видом на море, залив Каштела, Сплит и Трогир.
Квартира расположена на двух этажах:
**Первый этаж:**
* две спальни
* ванная комната
* терраса 4,95 м²
**Второй этаж:**
*одна спальня с собственной ванной комнатой
* дополнительный туалет
* гостиная с кухней и столовой (открытое пространство)
* просторная терраса 61,17 м²
Планировка обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и функциональности с упором на открытое пространство и панорамные виды.
Одно парковочное место включено в стоимость квартиры.
Местоположение:
* детский сад 20 м
* будущая начальная школа 100 м
* магазин и кафе 30 м.
*планируется расширение подъездной дороги
Позиция ок. Высота 900 м над скоростной автомагистралью Каштелан обеспечивает покой, уединение и постоянно открытый вид.
Качество строительства и оборудования:
* сантехника: Ideal Standard и Villeroy & Boch
* столярные изделия: Porta Doors, трёхслойное стекло (Galen 9000)
* тепло- и звукоизоляция: каменная вата толщиной 12 см.
* все помещения подключены к канализации
Заказчику предоставляется возможность выбора отделочных материалов и сантехники в Феротерм, в рамках определенного бюджета (входит в стоимость).
Планируется:
* начало строительства: сентябрь 2025 года.
* завершение: вторая половина 2027 года.
Возможна предварительная оплата и рассрочка платежа до завершения строительства.
Налоговые льготы:
* НДС включен в стоимость
* нет налога на сделки с недвижимостью
* Возврат НДС 50% для покупателей до 45 лет (первая недвижимость)
Проект состоит из четырех жилых зданий в тихом месте с упором на качество и долгосрочную ценность.
Splitsko-dalmatinska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.818 € za mesec*
Iznos kredita
427.000 €
Depozit
183.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
610.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
