Šifra
ST5346
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan četvorosoban
Veličina
123 m²
Sprat
1. / 2
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **
U ponudi je stan A2.4 – dvoetažni penthouse u novogradnji u Kaštel Novom (Rudine), jugoistočne orijentacije, s otvorenim pogledom na more, Kaštelanski zaljev, Split i Trogir.
Stan se proteže kroz dvije etaže:
**Prva etaža (ulazna razina):**
* dvije spavaće sobe
* kupaonica
* terasa 5,09 m²
**Druga etaža:**
* jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
* dodatni WC
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
* prostrana krovna terasa 62,53 m²
Raspored pruža jasnu podjelu na privatni i dnevni dio, uz naglasak na prostranu vanjsku površinu i otvorene poglede.
U cijenu stana uključeno je jedno parkirno mjesto.
Lokacija:
* vrtić 20 m
* buduća osnovna škola 100 m
* trgovina i kafić 30 m
* planirano proširenje pristupne ceste
Stan se nalazi cca 900 m iznad Kaštelanske brze ceste, što osigurava mir, privatnost i trajno otvoren pogled.
Kvaliteta gradnje i opreme:
* sanitarije: Ideal Standard i Villeroy & Boch
* stolarija: Porta Doors, troslojno staklo (Galen 9000)
* toplinska i zvučna izolacija: 12 cm kamena vuna
* svi objekti spojeni na kanalizaciju
Kupcu je omogućeno biranje završnih materijala i sanitarija u Ferotermu, unutar definiranog budžeta (uključeno u cijenu).
Planirano:
* početak gradnje: rujan 2025.
* završetak: druga polovica 2027.
Mogućnost predugovora i obročnog plaćanja do završetka gradnje.
Porezne pogodnosti:
* PDV uključen u cijenu
* nema poreza na promet nekretnina
* povrat 50% PDV-a za kupce mlađe od 45 godina (prva nekretnina)
Projekt obuhvaća četiri stambene zgrade u mirnom okruženju, s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost.
U ponudi je stan A2.4 – dvoetažni penthouse u novogradnji u Kaštel Novom (Rudine), jugoistočne orijentacije, s otvorenim pogledom na more, Kaštelanski zaljev, Split i Trogir.
Stan se proteže kroz dvije etaže:
**Prva etaža (ulazna razina):**
* dvije spavaće sobe
* kupaonica
* terasa 5,09 m²
**Druga etaža:**
* jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
* dodatni WC
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
* prostrana krovna terasa 62,53 m²
Raspored pruža jasnu podjelu na privatni i dnevni dio, uz naglasak na prostranu vanjsku površinu i otvorene poglede.
U cijenu stana uključeno je jedno parkirno mjesto.
Lokacija:
* vrtić 20 m
* buduća osnovna škola 100 m
* trgovina i kafić 30 m
* planirano proširenje pristupne ceste
Stan se nalazi cca 900 m iznad Kaštelanske brze ceste, što osigurava mir, privatnost i trajno otvoren pogled.
Kvaliteta gradnje i opreme:
* sanitarije: Ideal Standard i Villeroy & Boch
* stolarija: Porta Doors, troslojno staklo (Galen 9000)
* toplinska i zvučna izolacija: 12 cm kamena vuna
* svi objekti spojeni na kanalizaciju
Kupcu je omogućeno biranje završnih materijala i sanitarija u Ferotermu, unutar definiranog budžeta (uključeno u cijenu).
Planirano:
* početak gradnje: rujan 2025.
* završetak: druga polovica 2027.
Mogućnost predugovora i obročnog plaćanja do završetka gradnje.
Porezne pogodnosti:
* PDV uključen u cijenu
* nema poreza na promet nekretnina
* povrat 50% PDV-a za kupce mlađe od 45 godina (prva nekretnina)
Projekt obuhvaća četiri stambene zgrade u mirnom okruženju, s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost.
** JOSIPA COLNAGO ** +385 95 37 37 812 **
Appartamento A2.4 – attico duplex in una nuova costruzione a Kaštel Novi (Rudine), orientamento sud-est, con vista aperta sul mare, la baia di Kaštela, Spalato e Traù.
L’immobile si sviluppa su due livelli:
Primo livello (ingresso):
due camere da letto
un bagno
terrazza 5,09 m²
Secondo livello:
una camera da letto con bagno privato
WC aggiuntivo
soggiorno con cucina e zona pranzo open space
ampia terrazza sul tetto 62,53 m²
Distribuzione funzionale con separazione tra zona notte e zona giorno, con forte enfasi sugli spazi esterni e sulla vista panoramica.
Un posto auto incluso nel prezzo.
Posizione:
asilo 20 m
futura scuola elementare 100 m
negozio e bar 30 m
ampliamento strada previsto
Situato a circa 900 m sopra la strada veloce di Kaštela, garantisce tranquillità e vista aperta.
Qualità costruttiva:
sanitari: Ideal Standard & Villeroy & Boch
infissi: Porta Doors, triplo vetro (Galen 9000)
isolamento termo-acustico: 12 cm lana minerale
collegamento alla rete fognaria
Possibilità di scelta delle finiture presso Feroterm (incluso nel prezzo).
Tempistiche:
inizio lavori: settembre 2025
completamento: seconda metà 2027
Precontratto e pagamento rateale disponibili.
Agevolazioni fiscali:
IVA inclusa
nessuna imposta di trasferimento
rimborso 50% IVA per acquirenti under 45 (prima casa)
Appartamento A2.4 – attico duplex in una nuova costruzione a Kaštel Novi (Rudine), orientamento sud-est, con vista aperta sul mare, la baia di Kaštela, Spalato e Traù.
L’immobile si sviluppa su due livelli:
Primo livello (ingresso):
due camere da letto
un bagno
terrazza 5,09 m²
Secondo livello:
una camera da letto con bagno privato
WC aggiuntivo
soggiorno con cucina e zona pranzo open space
ampia terrazza sul tetto 62,53 m²
Distribuzione funzionale con separazione tra zona notte e zona giorno, con forte enfasi sugli spazi esterni e sulla vista panoramica.
Un posto auto incluso nel prezzo.
Posizione:
asilo 20 m
futura scuola elementare 100 m
negozio e bar 30 m
ampliamento strada previsto
Situato a circa 900 m sopra la strada veloce di Kaštela, garantisce tranquillità e vista aperta.
Qualità costruttiva:
sanitari: Ideal Standard & Villeroy & Boch
infissi: Porta Doors, triplo vetro (Galen 9000)
isolamento termo-acustico: 12 cm lana minerale
collegamento alla rete fognaria
Possibilità di scelta delle finiture presso Feroterm (incluso nel prezzo).
Tempistiche:
inizio lavori: settembre 2025
completamento: seconda metà 2027
Precontratto e pagamento rateale disponibili.
Agevolazioni fiscali:
IVA inclusa
nessuna imposta di trasferimento
rimborso 50% IVA per acquirenti under 45 (prima casa)
** JOSIPA COLNAGO ** + 385 95 37 37 812 **
Apartment A2.4 is a duplex penthouse in a modern new development in Kaštel Novi (Rudine), southeast-oriented, offering open views of the sea, Kaštela Bay, Split, and Trogir.
The apartment is spread over two levels:
First level (entrance floor):
*two bedrooms
*one bathroom
*terrace 5.09 m²
Second level:
*one bedroom with en-suite bathroom
*additional WC
*living room with kitchen and dining area (open space)
*spacious roof terrace 62.53 m²
The layout provides a clear separation between private and living areas, with emphasis on outdoor space and panoramic views.
One parking space is included in the price.
Location:
*kindergarten 20 m
*future elementary school 100 m
*shop and café 30 m
*planned road expansion
Positioned approx. 900 m above the Kaštela express road, ensuring peace, privacy, and unobstructed views.
Quality of construction and equipment:
*sanitary ware: Ideal Standard & Villeroy & Boch
*joinery: Porta Doors, triple-glazed windows (Galen 9000)
*thermal and sound insulation: 12 cm mineral wool
*connected to sewage system
Buyers can select finishing materials and sanitary equipment at Feroterm within a predefined budget (included in price).
Timeline:
*construction start: September 2025
*completion: second half of 2027
Pre-contract option and staged payments available.
Tax benefits:
*VAT included in price
*no real estate transfer tax
*buyers under 45 (first property) eligible for 50% VAT refund
Apartment A2.4 is a duplex penthouse in a modern new development in Kaštel Novi (Rudine), southeast-oriented, offering open views of the sea, Kaštela Bay, Split, and Trogir.
The apartment is spread over two levels:
First level (entrance floor):
*two bedrooms
*one bathroom
*terrace 5.09 m²
Second level:
*one bedroom with en-suite bathroom
*additional WC
*living room with kitchen and dining area (open space)
*spacious roof terrace 62.53 m²
The layout provides a clear separation between private and living areas, with emphasis on outdoor space and panoramic views.
One parking space is included in the price.
Location:
*kindergarten 20 m
*future elementary school 100 m
*shop and café 30 m
*planned road expansion
Positioned approx. 900 m above the Kaštela express road, ensuring peace, privacy, and unobstructed views.
Quality of construction and equipment:
*sanitary ware: Ideal Standard & Villeroy & Boch
*joinery: Porta Doors, triple-glazed windows (Galen 9000)
*thermal and sound insulation: 12 cm mineral wool
*connected to sewage system
Buyers can select finishing materials and sanitary equipment at Feroterm within a predefined budget (included in price).
Timeline:
*construction start: September 2025
*completion: second half of 2027
Pre-contract option and staged payments available.
Tax benefits:
*VAT included in price
*no real estate transfer tax
*buyers under 45 (first property) eligible for 50% VAT refund
Splitsko-dalmatinska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.003 € za mesec*
Iznos kredita
455.000 €
Depozit
195.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
650.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
