Opis
V bližini Vodnjana, v mirnem okolju, polnem zelenja, oljčnih nasadov in vinogradov, se nahaja vila z oznako 8 na velikem in urejenem vrtu velikosti 718 m2.
S svojo skrbno načrtovano arhitekturo se je popolnoma zlila z naravo in okoljem, kjer so že zasebne vile na velikih parcelah, ki svojim lastnikom zagotavljajo mir in zasebnost.
Ta enonadstropna vila z neto uporabno površino 170 m2 je sestavljena iz velikega vhodnega dvorišča s prostorom za dve parkirni mesti spredaj.
Sama vila je sestavljena iz velike in svetle dnevne sobe in kuhinje. Velika aluminijasta steklena stena omogoča dostop do luksuznega bazena velikosti 30 m2 in velike pokrite sončne terase s pergolo velikosti 40 m2. Notranjost vile ima tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, garderobno omaro, straniščem za goste in pralnico.
Prihodnjim kupcem je na voljo možnost notranje opreme v treh variantah, ki jih ponuja investitor.
Ogrevalni sistem je preko toplotnih črpalk, električno talno gretje.
Oddaljenost od Pulja je le 17 km, od najbližjih trgovin in restavracij pa le 3 km. Letališče Pulj je oddaljeno le 15 km.
K navedeni prodajni ceni se prišteje 25% DDV.
Predviden zaključek del 12/2024
U blizini Vodnjana, u mirnom okruženju prepunom zelenila, nasada maslina, vinograda smjestila se vila oznake 8 na velikoj i uređenoj okućnici od 718 m2.
Svojom pomno planiranom arhitekturom u potpunosti se stopila s prirodom i okruženjem, gdje se već nalaze privatne vile na velikim okućnicama koje svojim vlasnicima garantiraju mir i privatnost.
Ova prizemnica neto korisne površine od 170 m2 sastoji se od velikog ulaznog dvorišta s pred prostorom za dva parkirna mjesta.
Sama vila sastoji se od velikog i svijetlog dnevnog boravka i kuhinje. Velika aluminijska staklena stijenka omogućava izlaz na raskošni bazen od 30 m2 i veliko natkriveno sunčalište pergolom od 40 m2. Unutrašnjost vile ima tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom, walk in garderoba, te gostinjski wc, vešeraj.
Budućim se kupcima nudi mogućnost uređenja interijera u tri varijante koje omogućava investitor. Sistem grijanja je putem toplinskih pumpi, podno grijanje na struju.
Udaljenost od Pule je svega 17 km, a od najbližih trgovina i restorana svega 3 km. Zračna luka Pula također je udaljena svega 15 km.
Na navedenu prodajnu cijenu dodaje se 25% PDVa.
Planirani kraj radova 12/2024
In der Nähe von Vodnjan, in einer ruhigen Umgebung voller Grün, Olivenhaine und Weinberge, befindet sich eine Villa mit der Nummer 8 auf einem großen und gepflegten Garten von 718 m2.
Mit ihrer sorgfältig geplanten Architektur hat sie sich vollständig in die Natur und die Umgebung eingefügt, wo sich bereits private Villen auf großen Grundstücken befinden, die ihren Eigentümern Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Dieses einstöckige Haus mit einer Nettonutzfläche von 170 m2 besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Platz für zwei Parkplätze davor.
Die Villa selbst besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer und einer Küche. Eine große Aluminium-Glaswand bietet Zugang zum luxuriösen Pool von 30 m2 und einer großen überdachten Sonnenterrasse mit einer Pergola von 40 m2. Das Innere der Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Gäste-WC und Waschküche.
Zukünftigen Käufern wird die Möglichkeit der Innenausstattung in drei vom Investor bereitgestellten Varianten angeboten.
Das Heizsystem erfolgt über Wärmepumpen, elektrische Fußbodenheizung.
Die Entfernung von Pula beträgt nur 17 km und von den nächsten Geschäften und Restaurants nur 3 km. Der Flughafen Pula ist ebenfalls nur 15 km entfernt.
Zum angegebenen Verkaufspreis kommen 25% Mehrwertsteuer hinzu.
Geplantes Bauende 12/2024
Vicino a Dignano, in un ambiente tranquillo immerso nel verde, tra uliveti e vigneti, si trova una villa contrassegnata con il numero 8 su un ampio e curato giardino di 718 m2.
Con la sua architettura attentamente pianificata, si è completamente fusa con la natura e l'ambiente circostante, dove già esistono ville private su ampi appezzamenti che garantiscono ai loro proprietari pace e privacy.
Questa villa a un piano con una superficie utile netta di 170 m2 è composta da un ampio cortile d'ingresso con spazio per due posti auto di fronte.
La villa stessa è composta da un ampio e luminoso soggiorno e cucina. Una grande parete vetrata in alluminio offre accesso alla lussuosa piscina di 30 m2 e a un'ampia terrazza solarium coperta con pergola di 40 m2. L'interno della villa dispone di tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, cabina armadio, WC per gli ospiti e lavanderia.
Ai futuri acquirenti viene offerta la possibilità di personalizzare gli interni in tre varianti fornite dall'investitore.
Il sistema di riscaldamento è tramite pompe di calore, riscaldamento elettrico a pavimento.
La distanza da Pola è di soli 17 km, e dai negozi e ristoranti più vicini di soli 3 km. L'aeroporto di Pola è anch'esso a soli 15 km di distanza.
Al prezzo di vendita indicato si aggiunge il 25% di IVA.
Fine lavori prevista 12/2024
Near Vodnjan, in a quiet environment full of greenery, olive groves, and vineyards, there is a villa marked 8 on a large and well-kept garden of 718 m2.
With its carefully planned architecture, it has completely merged with nature and the environment, where there are already private villas on large plots that guarantee their owners peace and privacy.
This one-story with a net usable area of 170 m2 consists of a large entrance yard with space for two parking spaces in front.
The villa itself consists of a large and bright living room and kitchen. A large aluminum glass wall provides access to the luxurious pool of 30 m2 and a large covered sun deck with a pergola of 40 m2. The interior of the villa has three spacious bedrooms, each with its own bathroom, walk-in wardrobe, guest toilet, laundry room.
Future buyers are offered the option of interior decoration in three variants provided by the investor.
The heating system is via heat pumps, electric underfloor heating.
The distance from Pula is only 17 km, and from the nearest shops and restaurants only 3 km. Pula airport is also only 15 km away.
25% VAT is added to the stated sales price.
Planned end of works 12/2024
Près de Vodnjan, dans un environnement calme et verdoyant, au milieu des oliviers et des vignobles, se trouve une villa marquée 8 sur un grand jardin bien entretenu de 718 m2.
Grâce à son architecture soigneusement planifiée, elle s'est complètement fondue dans la nature et l'environnement, où se trouvent déjà des villas privées sur de grandes parcelles qui garantissent à leurs propriétaires paix et intimité.
Cette villa de plain-pied d'une surface utile nette de 170 m2 se compose d'une grande cour d'entrée avec un espace pour deux places de parking devant.
La villa elle-même se compose d'un grand et lumineux salon et d'une cuisine. Une grande paroi vitrée en aluminium donne accès à la luxueuse piscine de 30 m2 et à une grande terrasse ensoleillée couverte avec une pergola de 40 m2. L'intérieur de la villa comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, un dressing, des toilettes invités et une buanderie.
Les futurs acheteurs se voient offrir la possibilité de personnaliser la décoration intérieure selon trois variantes proposées par l'investisseur.
Le système de chauffage est assuré par des pompes à chaleur, chauffage électrique au sol.
La distance de Pula n'est que de 17 km, et des commerces et restaurants les plus proches de seulement 3 km. L'aéroport de Pula est également à seulement 15 km.
25% de TVA est ajouté au prix de vente indiqué.
Fin des travaux prévue 12/2024
