Opis
V bližini Vodnjana, v mirnem okolju, polnem zelenja, oljčnih nasadov in vinogradov, se nahaja vila z oznako 4 na velikem in urejenem vrtu velikosti 718 m2.
S svojo skrbno načrtovano arhitekturo se je popolnoma zlila z naravo in okoljem, kjer se že nahajajo zasebne vile na velikih parcelah, ki svojim lastnikom zagotavljajo mir in zasebnost.
Ta pritličnica s 170 m2 obsega veliko vhodno dvorišče s prostorom za dve parkirni mesti spredaj.
Sama vila obsega velik in svetel dnevni prostor s kuhinjo. Velika aluminijasta steklena stena omogoča dostop do luksuznega bazena velikosti 30 m2 in velike pokrite ploščadi za sončenje s pergolo velikosti 40 m2. Notranjost vile vključuje tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, garderobno sobo, stranišče za goste in pralnico.
Bodočim kupcem je na voljo možnost notranje opreme v treh različicah, ki jih zagotavlja investitor.
Sistem ogrevanja je urejen s toplotnimi črpalkami in električnim talnim gretjem.
Oddaljenost od Pulja je le 17 km, od najbližjih trgovin in restavracij pa le 3 km. Letališče Pulj je prav tako oddaljeno le 15 km.
Navedeni prodajni ceni se prišteje 25-odstotni DDV.
Predviden zaključek del 12/2024
U blizini Vodnjana, u mirnom okruženju prepunom zelenila, nasada maslina, vinograda smjestila se vila oznake 4 na velikoj i uređenoj okućnici od 718 m2.
Svojom pomno planiranom arhitekturom u potpunosti se stopila s prirodom i okruženjem, gdje se već nalaze privatne vile na velikim okućnicama koje svojim vlasnicima garantiraju mir i privatnost.
Ova prizemnica 170 m2 sastoji se od velikog ulaznog dvorišta s pred prostorom za dva parkirna mjesta.
Sama vila sastoji se od velikog i svijetlog dnevnog boravka i kuhinje. Velika aluminijska staklena stijenka omogućava izlaz na raskošni bazen od 30 m2 i veliko natkriveno sunčalište pergolom od 40 m2. Unutrašnjost vile ima tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom, walk in garderoba, te gostinjski wc, vešeraj.
Budućim se kupcima nudi mogućnost uređenja interijera u tri varijante koje omogućava investitor. Sistem grijanja je putem toplinskih pumpi, podno grijanje na struju.
Udaljenost od Pule je svega 17 km, a od najbližih trgovina i restorana svega 3 km. Zračna luka Pula također je udaljena svega 15 km.
Na navedenu prodajnu cijenu dodaje se 25% PDVa.
Planirani kraj radova 12/2024
In der Nähe von Vodnjan, in einer ruhigen Umgebung voller Grün, Olivenhaine und Weinberge, befindet sich die Villa Nr. 4 auf einem großen und gepflegten Garten von 718 m2.
Mit ihrer sorgfältig geplanten Architektur fügt sie sich harmonisch in die Natur und die Umgebung ein, in der bereits private Villen auf großen Grundstücken stehen, die ihren Eigentümern Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Dieses einstöckige Haus mit 170 m2 besteht aus einem großen Eingangshof mit Platz für zwei Parkplätze davor.
Die Villa selbst besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer und einer Küche. Eine große Aluminium-Glaswand bietet Zugang zum luxuriösen Pool von 30 m2 und einer großen überdachten Sonnenterrasse mit einer Pergola von 40 m2. Das Innere der Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Gäste-WC und Waschraum.
Zukünftigen Käufern wird die Option der Innenausstattung in drei vom Investor bereitgestellten Varianten angeboten.
Das Heizsystem erfolgt über Wärmepumpen, elektrische Fußbodenheizung.
Die Entfernung nach Pula beträgt nur 17 km, und zu den nächsten Geschäften und Restaurants sind es nur 3 km. Der Flughafen Pula ist ebenfalls nur 15 km entfernt.
Zum angegebenen Verkaufspreis kommen 25 % MwSt. hinzu.
Geplantes Ende der Arbeiten 12/2024
Nei pressi di Dignano, in un ambiente tranquillo immerso nel verde, tra uliveti e vigneti, si trova una villa contrassegnata dal numero 4, situata su un ampio e curato giardino di 718 m2.
Grazie alla sua architettura attentamente progettata, si fonde completamente con la natura e l'ambiente circostante, dove sono già presenti ville private su ampi lotti che garantiscono ai proprietari pace e privacy.
Questa villa su un unico piano di 170 m2 è composta da un ampio cortile d'ingresso con spazio per due posti auto frontali.
La villa stessa è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina. Una grande vetrata in alluminio consente l'accesso alla lussuosa piscina di 30 m2 e a un'ampia zona prendisole coperta con pergola di 40 m2. L'interno della villa dispone di tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, cabina armadio, bagno per gli ospiti e lavanderia.
Ai futuri acquirenti viene offerta l'opzione di decorazione d'interni in tre varianti proposte dall'investitore.
Il sistema di riscaldamento è tramite pompe di calore e riscaldamento elettrico a pavimento.
La distanza da Pola è di soli 17 km, mentre i negozi e i ristoranti più vicini distano solo 3 km. Anche l'aeroporto di Pola si trova a soli 15 km di distanza.
Al prezzo di vendita indicato va aggiunta l'IVA al 25%.
Fine lavori prevista per 12/2024
Near Vodnjan, in a quiet environment full of greenery, olive groves, and vineyards, there is a villa marked 4 on a large and well-kept garden of 718 m2.
With its carefully planned architecture, it has completely merged with nature and the environment, where there are already private villas on large plots that guarantee their owners peace and privacy.
This one-story 170 m2 consists of a large entrance yard with space for two parking spaces in front.
The villa itself consists of a large and bright living room and kitchen. A large aluminum glass wall provides access to the luxurious pool of 30 m2 and a large covered sun deck with a pergola of 40 m2. The interior of the villa has three spacious bedrooms, each with its own bathroom, walk-in wardrobe, guest toilet, laundry room.
Future buyers are offered the option of interior decoration in three variants provided by the investor.
The heating system is via heat pumps, electric underfloor heating.
The distance from Pula is only 17 km, and from the nearest shops and restaurants only 3 km. Pula airport is also only 15 km away.
25% VAT is added to the stated sales price.
Planned end of works 12/2024
Près de Vodnjan, dans un environnement calme entouré de verdure, d'oliveraies et de vignobles, se trouve une villa portant le numéro 4, située sur un grand jardin soigneusement entretenu de 718 m².
Grâce à son architecture soigneusement pensée, elle s'intègre parfaitement à la nature et à l'environnement, où se trouvent déjà des villas privées sur de grands terrains garantissant calme et intimité à leurs propriétaires.
Cette villa de plain-pied de 170 m² se compose d'une grande cour d'entrée avec un espace prévu pour deux places de stationnement à l'avant.
La villa elle-même se compose d'un grand salon lumineux et d'une cuisine. Une large baie vitrée en aluminium donne accès à la piscine luxueuse de 30 m² et à une grande terrasse couverte avec pergola de 40 m². L'intérieur de la villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, un dressing, des toilettes invités et une buanderie.
Les futurs acquéreurs se voient proposer trois variantes de décoration intérieure fournies par l'investisseur.
Le système de chauffage fonctionne par pompes à chaleur et plancher chauffant électrique.
La ville de Pula se trouve à seulement 17 km, et les commerces et restaurants les plus proches à seulement 3 km. L'aéroport de Pula est également situé à seulement 15 km.
Une TVA de 25 % s'ajoute au prix de vente indiqué.
Fin des travaux prévue pour 12/2024
