Šifra
IS1521871
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
62 m²
Parcela
171 m²
Godina izgradnje
1906
Br. soba
1
Br. spavaćih soba
1
Opis
Prodamo staro kamnito hišo na odlični lokaciji v starem jedru Svetvinčenta.
Za objekt v samostojno dvonadstropno hišo z vrtom je bila pridobljena pravnomočna gradbena odločba (dovoljenje za rekonstrukcijo).
Ključna prednost (smernice za ohranjanje):
V skladu z veljavno konservatorsko podlago in prostorskim načrtom občine Svetvinčenat veljajo znotraj starega jedra stroge omejitve, ki prepovedujejo spreminjanje gabaritov, nadgrajevanje in širjenje volumna zgodovinskih stavb. Ker ima ta projekt že izdano in pravnomočno dovoljenje, kupec pridobi pravico do gradnje dvonadstropne stavbe, kar je danes na tej lokaciji birokratsko nemogoče pridobiti. Dela se lahko prijavijo in začnejo takoj.
Urnik po projektu:
Pritličje (43,30 m²): odprta dnevna soba, kuhinja in jedilnica z izhodom na pokrito teraso (14 m²), velika kopalnica in pralnica.
Prvo nadstropje (32,29 m²): dve spalnici, hodnik in kopalnica.
Dvorišče: južni vrt 100 m² (redkost za staro mestno jedro).
Lokacija in infrastruktura:
Direkten dostop z asfaltirane ceste.
Elektrika in voda sta na cesti ob parceli.
Hoje od gradu Morosini-Grimani in vseh objektov v mestu.
Zaradi svoje lege in pripravljene dokumentacije je nepremičnina odlična priložnost za investicijo v počitniško hišo ali za reševanje stanovanjskega vprašanja.
Za vse dodatne informacije in ogled dokumentacije ali ogled:
MIA LETICA
Pomočnik pri mediaciji
+385 97 612 5846
[email protected]
Nepremičnine
Vnesite ze
Za objekt v samostojno dvonadstropno hišo z vrtom je bila pridobljena pravnomočna gradbena odločba (dovoljenje za rekonstrukcijo).
Ključna prednost (smernice za ohranjanje):
V skladu z veljavno konservatorsko podlago in prostorskim načrtom občine Svetvinčenat veljajo znotraj starega jedra stroge omejitve, ki prepovedujejo spreminjanje gabaritov, nadgrajevanje in širjenje volumna zgodovinskih stavb. Ker ima ta projekt že izdano in pravnomočno dovoljenje, kupec pridobi pravico do gradnje dvonadstropne stavbe, kar je danes na tej lokaciji birokratsko nemogoče pridobiti. Dela se lahko prijavijo in začnejo takoj.
Urnik po projektu:
Pritličje (43,30 m²): odprta dnevna soba, kuhinja in jedilnica z izhodom na pokrito teraso (14 m²), velika kopalnica in pralnica.
Prvo nadstropje (32,29 m²): dve spalnici, hodnik in kopalnica.
Dvorišče: južni vrt 100 m² (redkost za staro mestno jedro).
Lokacija in infrastruktura:
Direkten dostop z asfaltirane ceste.
Elektrika in voda sta na cesti ob parceli.
Hoje od gradu Morosini-Grimani in vseh objektov v mestu.
Zaradi svoje lege in pripravljene dokumentacije je nepremičnina odlična priložnost za investicijo v počitniško hišo ali za reševanje stanovanjskega vprašanja.
Za vse dodatne informacije in ogled dokumentacije ali ogled:
MIA LETICA
Pomočnik pri mediaciji
+385 97 612 5846
[email protected]
Nepremičnine
Vnesite ze
Prodaje se stara kamena kuća na odličnoj lokaciji u staroj jezgri Svetvinčenta.
Za objekt je ishodovano pravomoćno rješenje o gradnji (dozvola za rekonstrukciju) u samostojeću dvokatnicu s vrtom.
Ključna prednost (Konzervatorske smjernice):
Prema važećoj konzervatorskoj podlozi i prostornom planu općine Svetvinčenat, unutar stare jezgre na snazi su stroge restrikcije koje zabranjuju mijenjanje gabarita, nadogradnje i širenje volumena povijesnih objekata. Budući da ovaj projekt ima već izdanu i pravomoćnu dozvolu, kupac dobiva pravo gradnje dvokatnice koje je danas na ovoj lokaciji birokratski nemoguće ishodovati. Radovi se mogu prijaviti i započeti odmah.
Raspored prema projektu:
Prizemlje (43,30 m²): Open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu (14 m²), velika kupaonica i vešeraj.
Kat (32,29 m²): Dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica.
Okućnica: Južno orijentiran vrt veličine 100 m² (rijetkost za staru jezgru).
Lokacija i infrastruktura:
Izravan prilaz s asfaltirane ceste.
Struja i voda nalaze se na cesti uz parcelu.
Pješačka udaljenost od kaštela Morosini-Grimani i svih sadržaja u mjestu.
Nekretnina je zbog svoje pozicije i spremne dokumentacije odlična prilika za investiciju u kuću za odmor ili za rješavanje stambenog pitanja.
Za sve dodatne informacije i uvid u dokumentaciju ili sami razgled:
MIA LETICA
Asistnt u posredovanju
+385 97 612 5846
[email protected]
Svojstva nekretnine
Tip ze
Za objekt je ishodovano pravomoćno rješenje o gradnji (dozvola za rekonstrukciju) u samostojeću dvokatnicu s vrtom.
Ključna prednost (Konzervatorske smjernice):
Prema važećoj konzervatorskoj podlozi i prostornom planu općine Svetvinčenat, unutar stare jezgre na snazi su stroge restrikcije koje zabranjuju mijenjanje gabarita, nadogradnje i širenje volumena povijesnih objekata. Budući da ovaj projekt ima već izdanu i pravomoćnu dozvolu, kupac dobiva pravo gradnje dvokatnice koje je danas na ovoj lokaciji birokratski nemoguće ishodovati. Radovi se mogu prijaviti i započeti odmah.
Raspored prema projektu:
Prizemlje (43,30 m²): Open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu (14 m²), velika kupaonica i vešeraj.
Kat (32,29 m²): Dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica.
Okućnica: Južno orijentiran vrt veličine 100 m² (rijetkost za staru jezgru).
Lokacija i infrastruktura:
Izravan prilaz s asfaltirane ceste.
Struja i voda nalaze se na cesti uz parcelu.
Pješačka udaljenost od kaštela Morosini-Grimani i svih sadržaja u mjestu.
Nekretnina je zbog svoje pozicije i spremne dokumentacije odlična prilika za investiciju u kuću za odmor ili za rješavanje stambenog pitanja.
Za sve dodatne informacije i uvid u dokumentaciju ili sami razgled:
MIA LETICA
Asistnt u posredovanju
+385 97 612 5846
[email protected]
Svojstva nekretnine
Tip ze
Ein altes Steinhaus zum Verkauf in ausgezeichneter Lage im alten Zentrum von Svetvinčent.
Für den Umbau in ein freistehendes zweistöckiges Haus mit Garten wurde ein rechtskräftiger Baubescheid (Umbaugenehmigung) eingeholt.
Hauptvorteil (Naturschutzrichtlinien):
Gemäß der aktuellen Erhaltungsgrundlage und dem Raumordnungsplan der Gemeinde Svetvinčenat gelten im alten Kern strenge Beschränkungen, die eine Änderung der Abmessungen, eine Aufwertung und eine Erweiterung des Volumens historischer Gebäude verbieten. Da für dieses Projekt bereits eine erteilte und gültige Genehmigung vorliegt, erhält der Käufer das Recht, ein zweistöckiges Gebäude zu errichten, was heute an diesem Standort bürokratisch unmöglich ist. Die Arbeiten können sofort beantragt und begonnen werden.
Zeitplan je nach Projekt:
Erdgeschoss (43,30 m²): Offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (14 m²), großes Badezimmer und Waschküche.
Erster Stock (32,29 m²): Zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
Hof: Südseitiger Garten von 100 m² (eine Seltenheit für die Altstadt).
Lage und Infrastruktur:
Direkter Zugang über die asphaltierte Straße.
Strom und Wasser befinden sich an der Straße neben dem Grundstück.
Die Burg Morosini-Grimani und alle Einrichtungen der Stadt sind zu Fuß erreichbar.
Aufgrund seiner Lage und der guten Dokumentation ist die Immobilie eine großartige Gelegenheit für eine Investition in ein Ferienhaus oder für die Lösung einer Wohnungsfrage.
Für alle weiteren Informationen und einen Blick in die Dokumentation oder einen Rundgang:
MIA LETICA
Mediationsassistent
+385 97 612 5846
[email protected]
Immobilien
Geben Sie ze ein
Für den Umbau in ein freistehendes zweistöckiges Haus mit Garten wurde ein rechtskräftiger Baubescheid (Umbaugenehmigung) eingeholt.
Hauptvorteil (Naturschutzrichtlinien):
Gemäß der aktuellen Erhaltungsgrundlage und dem Raumordnungsplan der Gemeinde Svetvinčenat gelten im alten Kern strenge Beschränkungen, die eine Änderung der Abmessungen, eine Aufwertung und eine Erweiterung des Volumens historischer Gebäude verbieten. Da für dieses Projekt bereits eine erteilte und gültige Genehmigung vorliegt, erhält der Käufer das Recht, ein zweistöckiges Gebäude zu errichten, was heute an diesem Standort bürokratisch unmöglich ist. Die Arbeiten können sofort beantragt und begonnen werden.
Zeitplan je nach Projekt:
Erdgeschoss (43,30 m²): Offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (14 m²), großes Badezimmer und Waschküche.
Erster Stock (32,29 m²): Zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
Hof: Südseitiger Garten von 100 m² (eine Seltenheit für die Altstadt).
Lage und Infrastruktur:
Direkter Zugang über die asphaltierte Straße.
Strom und Wasser befinden sich an der Straße neben dem Grundstück.
Die Burg Morosini-Grimani und alle Einrichtungen der Stadt sind zu Fuß erreichbar.
Aufgrund seiner Lage und der guten Dokumentation ist die Immobilie eine großartige Gelegenheit für eine Investition in ein Ferienhaus oder für die Lösung einer Wohnungsfrage.
Für alle weiteren Informationen und einen Blick in die Dokumentation oder einen Rundgang:
MIA LETICA
Mediationsassistent
+385 97 612 5846
[email protected]
Immobilien
Geben Sie ze ein
Vendesi vecchia casa in pietra in ottima posizione nel centro storico di Svetvinčent.
Per la costruzione di una casa unifamiliare a due piani con giardino è stata ottenuta una decisione edilizia giuridicamente vincolante (permesso di ricostruzione).
Vantaggio chiave (linee guida per la conservazione):
Secondo le attuali basi di conservazione e il piano territoriale del comune di Svetvinčenat, all'interno del vecchio nucleo vigono rigide restrizioni che vietano di modificare le dimensioni, ristrutturare e ampliare il volume degli edifici storici. Poiché questo progetto ha un permesso già rilasciato e valido, l'acquirente ottiene il diritto di costruire un edificio a due piani, cosa che oggi è burocraticamente impossibile da ottenere in questa località. I lavori possono essere richiesti e iniziati immediatamente.
Programma secondo il progetto:
Piano terra (43,30 mq): soggiorno open-space, cucina e sala da pranzo con accesso ad un terrazzo coperto (14 mq), ampio bagno e lavanderia.
Piano Primo (32,29 mq): Due camere da letto, disimpegno e bagno.
Cortile: giardino esposto a sud di 100 mq (una rarità per il centro storico).
Posizione e infrastruttura:
Accesso diretto da strada asfaltata.
Elettricità e acqua sono sulla strada accanto al terreno.
A pochi passi dal castello Morosini-Grimani e da tutti i servizi del paese.
Per la sua posizione e la pronta documentazione, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento in una casa di vacanza o per risolvere un problema abitativo.
Per tutte le informazioni aggiuntive e per consultare la documentazione o un tour:
MIA LETICA
Assistente alla mediazione
+385 97 612 5846
[email protected]
Proprietà immobiliari
Digitare ze
Per la costruzione di una casa unifamiliare a due piani con giardino è stata ottenuta una decisione edilizia giuridicamente vincolante (permesso di ricostruzione).
Vantaggio chiave (linee guida per la conservazione):
Secondo le attuali basi di conservazione e il piano territoriale del comune di Svetvinčenat, all'interno del vecchio nucleo vigono rigide restrizioni che vietano di modificare le dimensioni, ristrutturare e ampliare il volume degli edifici storici. Poiché questo progetto ha un permesso già rilasciato e valido, l'acquirente ottiene il diritto di costruire un edificio a due piani, cosa che oggi è burocraticamente impossibile da ottenere in questa località. I lavori possono essere richiesti e iniziati immediatamente.
Programma secondo il progetto:
Piano terra (43,30 mq): soggiorno open-space, cucina e sala da pranzo con accesso ad un terrazzo coperto (14 mq), ampio bagno e lavanderia.
Piano Primo (32,29 mq): Due camere da letto, disimpegno e bagno.
Cortile: giardino esposto a sud di 100 mq (una rarità per il centro storico).
Posizione e infrastruttura:
Accesso diretto da strada asfaltata.
Elettricità e acqua sono sulla strada accanto al terreno.
A pochi passi dal castello Morosini-Grimani e da tutti i servizi del paese.
Per la sua posizione e la pronta documentazione, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento in una casa di vacanza o per risolvere un problema abitativo.
Per tutte le informazioni aggiuntive e per consultare la documentazione o un tour:
MIA LETICA
Assistente alla mediazione
+385 97 612 5846
[email protected]
Proprietà immobiliari
Digitare ze
An old stone house for sale in an excellent location in the old center of Svetvinčent.
A legally binding construction decision (permit for reconstruction) was obtained for the building into a detached two-story house with a garden.
Key advantage (Conservation Guidelines):
According to the current conservation basis and the spatial plan of the municipality of Svetvinčenat, strict restrictions are in force within the old core that prohibit changing the dimensions, upgrading and expanding the volume of historical buildings. Since this project has an already issued and valid permit, the buyer gets the right to build a two-story building, which is bureaucratically impossible to obtain today in this location. Works can be applied for and started immediately.
Schedule according to the project:
Ground floor (43.30 m²): Open-space living room, kitchen and dining room with access to a covered terrace (14 m²), large bathroom and laundry room.
First floor (32.29 m²): Two bedrooms, hallway and bathroom.
Yard: South-facing garden of 100 m² (a rarity for the old town).
Location and infrastructure:
Direct access from the paved road.
Electricity and water are on the road next to the plot.
Walking distance from the Morosini-Grimani castle and all facilities in the town.
Due to its position and ready documentation, the property is a great opportunity for an investment in a vacation home or for solving a housing issue.
For all additional information and a look at the documentation or a tour:
MIA LETICA
Mediation assistant
+385 97 612 5846
[email protected]
Real estate properties
Type ze
A legally binding construction decision (permit for reconstruction) was obtained for the building into a detached two-story house with a garden.
Key advantage (Conservation Guidelines):
According to the current conservation basis and the spatial plan of the municipality of Svetvinčenat, strict restrictions are in force within the old core that prohibit changing the dimensions, upgrading and expanding the volume of historical buildings. Since this project has an already issued and valid permit, the buyer gets the right to build a two-story building, which is bureaucratically impossible to obtain today in this location. Works can be applied for and started immediately.
Schedule according to the project:
Ground floor (43.30 m²): Open-space living room, kitchen and dining room with access to a covered terrace (14 m²), large bathroom and laundry room.
First floor (32.29 m²): Two bedrooms, hallway and bathroom.
Yard: South-facing garden of 100 m² (a rarity for the old town).
Location and infrastructure:
Direct access from the paved road.
Electricity and water are on the road next to the plot.
Walking distance from the Morosini-Grimani castle and all facilities in the town.
Due to its position and ready documentation, the property is a great opportunity for an investment in a vacation home or for solving a housing issue.
For all additional information and a look at the documentation or a tour:
MIA LETICA
Mediation assistant
+385 97 612 5846
[email protected]
Real estate properties
Type ze
Продается старый каменный дом в отличном месте в старом центре Светвинцента.
На строительство отдельно стоящего двухэтажного дома с садом получено юридически обязывающее решение о строительстве (разрешение на реконструкцию).
Ключевое преимущество (Руководство по сохранению):
Согласно действующей консервационной базе и территориальному плану муниципалитета Светвинченат, внутри старого ядра действуют строгие ограничения, запрещающие изменение размеров, модернизацию и расширение объема исторических зданий. Поскольку на этот проект имеется уже выданное и действующее разрешение, покупатель получает право построить двухэтажное здание, получить которое сегодня в этом месте бюрократически невозможно. Работы можно подать заявку и начать немедленно.
График согласно проекту:
Первый этаж (43,30 м²): гостиная открытой планировки, кухня и столовая с выходом на крытую террасу (14 м²), большая ванная комната и прачечная.
Второй этаж (32,29 м²): Две спальни, прихожая и ванная комната.
Двор: Сад площадью 100 м², выходящий на юг (редкость для старого города).
Расположение и инфраструктура:
Прямой доступ с асфальтированной дороги.
Электричество и вода проходят по дороге рядом с участком.
В нескольких минутах ходьбы от замка Морозини-Гримани и всех объектов города.
Благодаря своему расположению и готовой документации, объект является прекрасной возможностью для инвестиции в загородный дом или для решения жилищного вопроса.
Для получения всей дополнительной информации и ознакомления с документацией или туром:
МИА ЛЕТИКА
Помощник по медиации
+385 97 612 5846
[email protected]
Недвижимость
Тип зе
На строительство отдельно стоящего двухэтажного дома с садом получено юридически обязывающее решение о строительстве (разрешение на реконструкцию).
Ключевое преимущество (Руководство по сохранению):
Согласно действующей консервационной базе и территориальному плану муниципалитета Светвинченат, внутри старого ядра действуют строгие ограничения, запрещающие изменение размеров, модернизацию и расширение объема исторических зданий. Поскольку на этот проект имеется уже выданное и действующее разрешение, покупатель получает право построить двухэтажное здание, получить которое сегодня в этом месте бюрократически невозможно. Работы можно подать заявку и начать немедленно.
График согласно проекту:
Первый этаж (43,30 м²): гостиная открытой планировки, кухня и столовая с выходом на крытую террасу (14 м²), большая ванная комната и прачечная.
Второй этаж (32,29 м²): Две спальни, прихожая и ванная комната.
Двор: Сад площадью 100 м², выходящий на юг (редкость для старого города).
Расположение и инфраструктура:
Прямой доступ с асфальтированной дороги.
Электричество и вода проходят по дороге рядом с участком.
В нескольких минутах ходьбы от замка Морозини-Гримани и всех объектов города.
Благодаря своему расположению и готовой документации, объект является прекрасной возможностью для инвестиции в загородный дом или для решения жилищного вопроса.
Для получения всей дополнительной информации и ознакомления с документацией или туром:
МИА ЛЕТИКА
Помощник по медиации
+385 97 612 5846
[email protected]
Недвижимость
Тип зе
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
434 € za mesec*
Iznos kredita
65.800 €
Depozit
28.200 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
94.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
