Opis
V samem centru Svetvinčenta se nahaja luksuzna vila s 215 m2 bivalne površine na parceli velikosti 460 m2.
Vila je sestavljena iz pritličja in nadstropja. Ob vstopu v hišo pridete v hodnik, ki vodi v odprt prostor, kjer so popolnoma združeni dnevna soba, kuhinja in jedilnica. Iz tega prostora je skozi stekleno steno izhod na pokrito teraso s pogledom na 32 m2 velik bazen s slano vodo. V pritličju se nahajata tudi stranišče za goste in shramba.
Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje hiše, kjer so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico.
Za maksimalno udobje ima hiša tri vrste ogrevanja: električni kamin, električno talno gretje in dve klimatski napravi. V prvem nadstropju so sobe ogrevane s klimatskimi napravami v sobah, medtem ko so kopalnice opremljene s talnim gretjem.
Hiša se prodaja popolnoma opremljena, z modernim pohištvom priznanega podjetja Modul, vključno z 180 cm širokimi posteljami, ter Samsung Smart TV v vsaki sobi, vključno s pritličjem.
Dodatne značilnosti hiše vključujejo biljardno mizo (8ft) nemške izdelave, alarmni sistem, video nadzor, LED osvetlitev po celotni hiši in zunanjem območju ter pripravo za sončne panele za ogrevanje sanitarne vode. Hiša je energetsko učinkovita, s fasado debeline 15-20 cm, in dvižno-drsne stene v pritličju omogočajo popolno povezavo z okoljem.
Hiša je kategorizirana s 4 zvezdicami in se uporablja za turistični najem, pri čemer dosega odlične rezultate. Ima tudi veljavno gradbeno in uporabno dovoljenje, lastništvo pa je čisto 1/1.
Nepremičnina predstavlja idealno priložnost za nadaljevanje turističnega najema ali začetek družinskega življenja, daleč od mestnega vrveža.
Za dodatne informacije, odgovore na vprašanja ali organizacijo ogleda nas prosimo kontaktirajte.
U samom centru Svetvinčenta smjestila se luksuzna vila od 215 m2 stambenog prostora na okućnici od 460 m2.
Vila se sastoji od prizemlja i kata. Ulaskom u kuću, dolazi se u hodnik koji vodi do otvorenog prostora u kojem su se savršeno uklopili dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Iz ovog prostora pruža se izlaz kroz staklenu stijenku prema natkrivenoj terasi s pogledom na bazen od 32 m2 sa slanom vodom. Na prizemnoj etaži smjestili su se i gostinjski WC i ostava.
Unutarnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži kuće, gdje su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Za maksimalnu udobnost, kuća ima tri vrste grijanja: električni kamin, električno podno grijanje te dvije klime. Na katu se prostorije griju putem klima uređaja u sobama, dok su kupaonice opremljene podnim grijanjem.
Kuća se prodaje potpuno namještena, s modernim namještajem renomirane firme Modul, uključujući krevete širine 180 cm, kao i Samsung Smart TV u svakoj sobi, uključujući prizemlje.
Dodatne značajke kuće uključuju biljar njemačke proizvodnje (8ft), alarmni sustav, video nadzor, LED rasvjetu u cijeloj kući i vanjskom prostoru, te pripremu za solarne panele za grijanje tople vode. Kuća je energetski efikasna, s fasadom debljine 15-20 cm, a podizno-klizne stijene na prizemlju omogućuju savršenu povezanost s okolišem.
Kuća je kategorizirana s 4 zvjezdice i u funkciji je turističkog najma, ostvarujući izvrsne rezultate. Također, posjeduje pravomoćnu građevinsku i uporabnu dozvolu, a vlasništvo je čisto 1/1.
Nekretnina predstavlja idealnu priliku za nastavak turističkog najma ili početak obiteljskog života, daleko od gradske užurbanosti.
Za dodatne informacije, odgovore na pitanja ili organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Im Zentrum von Svetvincent befindet sich eine luxuriöse Villa mit 215 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 460 m2.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur, der zu einem offenen Bereich führt, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer perfekt kombiniert sind. Von diesem Bereich aus gelangt man durch eine Glaswand auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den 32 m2 großen Salzwasserpool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit einem eigenen Badezimmer.
Für maximalen Komfort verfügt das Haus über drei Heizungsarten: einen Elektrokamin, elektrische Fußbodenheizung und zwei Klimaanlagen. Im ersten Stock werden die Zimmer durch Klimaanlagen beheizt, während die Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit modernen Möbeln der renommierten Firma Modul, darunter 180 cm breite Betten, sowie einem Samsung Smart TV in jedem Zimmer, einschließlich des Erdgeschosses.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören ein Billardtisch (8ft) deutscher Herstellung, Alarmanlage, Videoüberwachung, LED-Beleuchtung im gesamten Haus und Außenbereich sowie die Vorbereitung für Solarpanels zur Warmwasserbereitung. Das Haus ist energieeffizient, mit einer 15-20 cm dicken Fassade, und die Hebe-Schiebe-Wände im Erdgeschoss ermöglichen eine perfekte Verbindung mit der Umgebung.
Das Haus ist mit 4 Sternen kategorisiert und wird als Ferienvermietung genutzt, wobei es hervorragende Ergebnisse erzielt. Es verfügt außerdem über eine gültige Bau- und Nutzungsgenehmigung, und das Eigentum ist rein 1/1.
Die Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, die touristische Vermietung fortzusetzen oder ein Familienleben fernab des Stadttrubels zu beginnen.
Für weitere Informationen, Antworten auf Fragen oder die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Nel cuore di Svetvincent si trova una lussuosa villa di 215 m2 di superficie abitabile su un terreno di 460 m2.
La villa è composta da un piano terra e un piano superiore. Entrando in casa, si accede a un corridoio che conduce a uno spazio aperto dove soggiorno, cucina e sala da pranzo sono perfettamente combinati. Da questo spazio, si accede tramite una parete di vetro a una terrazza coperta con vista sulla piscina di 32 m2 con acqua salata. Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.
Una scala interna conduce al piano superiore della casa, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno.
Per il massimo comfort, la casa dispone di tre tipi di riscaldamento: un camino elettrico, riscaldamento elettrico a pavimento e due condizionatori d'aria. Al primo piano, le camere sono riscaldate da condizionatori d'aria, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento.
La casa viene venduta completamente arredata, con mobili moderni della rinomata azienda Modul, inclusi letti larghi 180 cm, e una Smart TV Samsung in ogni stanza, incluso il piano terra.
Ulteriori caratteristiche della casa includono un tavolo da biliardo (8ft) di fabbricazione tedesca, sistema di allarme, videosorveglianza, illuminazione a LED in tutta la casa e nell'area esterna, e predisposizione per pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda. La casa è efficiente dal punto di vista energetico, con una facciata spessa 15-20 cm, e le pareti scorrevoli a sollevamento al piano terra consentono una perfetta connessione con l'ambiente.
La casa è classificata con 4 stelle ed è utilizzata come affitto turistico, ottenendo ottimi risultati. Dispone inoltre di un valido permesso di costruzione e di utilizzo, e la proprietà è puramente 1/1.
La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per continuare l'affitto turistico o iniziare una vita familiare, lontano dal trambusto della città.
Per ulteriori informazioni, risposte a domande o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
In the very center of Svetvinčent is a luxurious villa of 215 m2 of living space on a plot of 460 m2.
The villa consists of a ground floor and an upper floor. Upon entering the house, you come to a hallway that leads to an open space where the living room, kitchen, and dining room are perfectly combined. From this space, there is an exit through a glass wall to a covered terrace with a view of the 32 m2 pool with salt water. On the ground floor, there is also a guest toilet and a storage room.
An internal staircase leads to the upper floor of the house, where there are three bedrooms, each with a bathroom.
For maximum comfort, the house has three types of heating: an electric fireplace, electric underfloor heating, and two air conditioners. On the first floor, the rooms are heated by air conditioners in the rooms, while the bathrooms are equipped with underfloor heating.
The house is sold fully furnished, with modern furniture from the renowned Modul company, including 180 cm wide beds, as well as a Samsung Smart TV in every room, including the ground floor.
Additional features of the house include a German-made pool table (8ft), alarm system, video surveillance, LED lighting throughout the house and outdoor area, and preparation for solar panels for hot water heating. The house is energy efficient, with a 15-20 cm thick facade, and the lifting-sliding walls on the ground floor enable a perfect connection with the environment.
The house is categorized with 4 stars and is used as a tourist rental, achieving excellent results. It also has a valid building and use permit, and the ownership is purely 1/1.
The property represents an ideal opportunity to continue the tourist rental or start a family life, far from the hustle and bustle of the city.
For additional information, answers to questions, or organization of sightseeing, please feel free to contact us.
Au cœur de Svetvincent se trouve une luxueuse villa de 215 m2 habitables sur un terrain de 460 m2.
La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. En entrant dans la maison, vous accédez à un couloir qui mène à un espace ouvert où le salon, la cuisine et la salle à manger sont parfaitement combinés. De cet espace, une sortie par une paroi vitrée mène à une terrasse couverte avec vue sur la piscine de 32 m2 à eau salée. Au rez-de-chaussée, il y a aussi des toilettes invités et un débarras.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur de la maison, où se trouvent trois chambres, chacune avec une salle de bain.
Pour un confort maximal, la maison dispose de trois types de chauffage : une cheminée électrique, un chauffage au sol électrique et deux climatiseurs. Au premier étage, les chambres sont chauffées par des climatiseurs, tandis que les salles de bain sont équipées d'un chauffage au sol.
La maison est vendue entièrement meublée, avec des meubles modernes de la célèbre entreprise Modul, y compris des lits de 180 cm de large, ainsi qu'une Smart TV Samsung dans chaque pièce, y compris le rez-de-chaussée.
Les caractéristiques supplémentaires de la maison comprennent une table de billard (8ft) de fabrication allemande, un système d'alarme, une vidéosurveillance, un éclairage LED dans toute la maison et l'espace extérieur, et la préparation pour des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau chaude. La maison est économe en énergie, avec une façade de 15-20 cm d'épaisseur, et les murs coulissants-levants au rez-de-chaussée permettent une connexion parfaite avec l'environnement.
La maison est classée 4 étoiles et est utilisée comme location touristique, obtenant d'excellents résultats. Elle dispose également d'un permis de construire et d'utilisation valide, et la propriété est purement 1/1.
La propriété représente une opportunité idéale pour poursuivre la location touristique ou commencer une vie de famille, loin de l'agitation de la ville.
Pour toute information complémentaire, réponse à vos questions ou organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
