Opis
Ta moderna in elegantna vila se nahaja v mirnem okolju, le nekaj kilometrov od središča Svetvinčenata, na prostorni in čudovito urejeni parceli velikosti 846 m². Vila nudi 272 m² bivalne površine, razporejene v pritličju in prvem nadstropju, ki je premišljeno zasnovana za zagotavljanje maksimalnega udobja in funkcionalnosti. V pritličju se nahaja odprt bivalni prostor, ki je neposredno povezan s popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico, kar je idealno za druženje. Na isti ravni se nahajata tudi spalnica z lastno kopalnico ter dodatno stranišče za goste.
Prvo nadstropje je namenjeno počitku in zasebnosti ter obsega štiri spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico. Vse spalnice so opremljene s klimatsko napravo, televizorji in komarniki, dostop do teras pa povečuje občutek prostornosti in povezanosti z okolico.
Popolnoma ograjen in skrbno vzdrževan vrt nudi idealen prostor za sprostitev, saj vključuje ogrevan bazen velikosti 50 m², obložen s keramiko, ter prostor za sončenje z lesenim podestom. Ogrevanje bazena je zagotovljeno s toplotnimi črpalkami, kar omogoča uporabo večji del leta, hiša in kopalnice pa so opremljene s sodobnimi sistemi ogrevanja in hlajenja za popolno udobje. Ta vila predstavlja idealno mešanico luksuza, sodobne arhitekture in istrskega miru, zato je popolna za stalno bivanje, počitnice ali turistični najem.
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U mirnom okruženju, svega nekoliko kilometara od centra Svetvinčenta, nalazi se moderna i elegantna vila smještena na prostranoj i uređenoj okućnici površine 846 m2. Vila se prostire na 272 m2 stambenog prostora raspoređenog na prizemlje i kat, a osmišljena je tako da pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U prizemlju dominira otvoreni koncept dnevnog boravka povezanog s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, idealnom za druženja većeg broja ljudi. Na istoj etaži smještena je i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i dodatni toalet za goste.
Kat vile namijenjen je odmoru i privatnosti te sadrži četiri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom. Sve sobe opremljene su klima uređajima, televizorima i komarnicima, a izlaz na terasu dodatno doprinosi osjećaju prostranosti i povezanosti s prirodom.
Potpuno ograđena i brižno održavana okućnica nudi savršeno mjesto za opuštanje, s grijanim bazenom površine 50 m2 obloženim keramikom i sunčalištem od decking podloge. Sustav grijanja bazena putem dizalica topline omogućuje korištenje tijekom većeg dijela godine, dok su kuća i kupaonice dodatno opremljene suvremenim sustavima grijanja i hlađenja za potpunu ugodu. Ova vila predstavlja idealan spoj luksuza, moderne arhitekture i istarskog mira, savršena kako za život, tako i za odmor ili turistički najam.
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In einer ruhigen Umgebung gelegen, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Svetvinčenat entfernt, befindet sich diese moderne und elegante Villa auf einem großzügigen und wunderschön angelegten Grundstück von 846 m². Die Villa bietet 272 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, die sorgfältig entworfen wurden, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich, der nahtlos mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist - ideal für Zusammenkünfte und geselliges Beisammensein. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist der Ruhe und Privatsphäre gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage, Fernsehern und Moskitonetzen ausgestattet, während der Zugang zu Terrassen das Raumgefühl und die Verbindung zur umgebenden Natur verstärkt.
Der vollständig eingezäunte und sorgfältig gepflegte Garten bietet einen perfekten Ort zur Entspannung und verfügt über einen beheizten, 50 m² großen Swimmingpool mit Keramikfliesen sowie einen Liegebereich mit Sonnendeck. Die Poolheizung erfolgt über Wärmepumpen, was eine Nutzung über den Großteil des Jahres ermöglicht, während das Haus und die Badezimmer mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet sind, um vollen Komfort zu gewährleisten. Diese Villa stellt eine ideale Mischung aus Luxus, zeitgenössischer Architektur und der Ruhe Istriens dar und eignet sich perfekt als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.
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Situata in una posizione tranquilla, a pochi chilometri dal centro di Sanvincenti, questa villa moderna ed elegante sorge su un ampio terreno di 846 m² splendidamente curato. La villa offre 272 m² di superficie abitabile distribuiti tra il piano terra e il primo piano, progettati con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. Il piano terra è caratterizzato da una zona giorno open-space collegata senza soluzione di continuità a una cucina completamente attrezzata e a una zona pranzo, ideale per momenti conviviali e di socializzazione. Sullo stesso livello si trovano anche una camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti.
Il primo piano è dedicato al riposo e alla privacy e comprende quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, televisori e zanzariere, mentre l'accesso alle terrazze esalta il senso di spazio e la connessione con la natura circostante.
Il giardino, completamente recintato e meticolosamente curato, offre uno spazio perfetto per il relax, con una piscina riscaldata di 50 m² rifinita in ceramica e un'area prendisole con pavimentazione in legno. Il riscaldamento della piscina è garantito da pompe di calore, che ne consentono l'uso per gran parte dell'anno, mentre la casa e i bagni sono dotati di moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento per assicurare il massimo comfort. Questa villa rappresenta un connubio ideale tra lusso, architettura contemporanea e la tranquillità dell'Istria, rendendola perfetta come residenza permanente, casa vacanze o per affitti turistici.
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Situated in a peaceful setting, just a few kilometres from the centre of Svetvinčenat, this modern and elegant villa is set on a spacious and beautifully landscaped plot of 846 m². The villa offers 272 m² of living space distributed over the ground floor and the first floor, thoughtfully designed to provide maximum comfort and functionality. The ground floor features an open-plan living area seamlessly connected to a fully equipped kitchen and dining area, ideal for gatherings and socialising. On the same level, there is also a bedroom with a private bathroom, as well as an additional guest toilet.
The first floor is dedicated to rest and privacy and comprises four bedrooms, each with its own en-suite bathroom. All bedrooms are equipped with air conditioning, televisions and mosquito screens, while access to terraces enhances the sense of space and connection with the surrounding nature.
The fully fenced and meticulously maintained garden offers a perfect space for relaxation, featuring a heated 50 m² swimming pool finished with ceramic tiles and a sunbathing area with decking. Pool heating is provided via heat pumps, allowing use throughout most of the year, while the house and bathrooms are equipped with modern heating and cooling systems to ensure complete comfort. This villa represents an ideal blend of luxury, contemporary architecture and the tranquillity of Istria, making it perfect for permanent living, holidays or tourist rental.
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Située dans un cadre paisible, à seulement quelques kilomètres du centre de Svetvinčenat, cette villa moderne et élégante est implantée sur un vaste terrain magnifiquement paysagé de 846 m². La villa offre 272 m² de surface habitable répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, conçus avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie à aire ouverte, reliée de manière fluide à une cuisine entièrement équipée et à un coin repas, idéal pour les réceptions et la convivialité. Au même niveau, se trouve également une chambre avec salle de bain privée, ainsi qu'un WC invité supplémentaire.
Le premier étage est dédié au repos et à l'intimité et comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, de télévisions et de moustiquaires, tandis que l'accès aux terrasses renforce la sensation d'espace et de connexion avec la nature environnante.
Le jardin entièrement clôturé et méticuleusement entretenu offre un espace de détente parfait, comprenant une piscine chauffée de 50 m² avec revêtement en céramique et une zone de bronzage avec terrasse en bois. Le chauffage de la piscine est assuré par des pompes à chaleur, permettant une utilisation durant la majeure partie de l'année, tandis que la maison et les salles de bain sont équipées de systèmes de chauffage et de refroidissement modernes pour garantir un confort total. Cette villa représente un mélange idéal de luxe, d'architecture contemporaine et de la tranquillité de l'Istrie, ce qui la rend parfaite pour une résidence permanente, des vacances ou de la location touristique.
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