Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Svetvinčenat, Štokovci

ISTRA - SVETVINČENAT Moderna prizemna vila s grijanim bazenom u mirnom mediteranskom okruženjuNa prodaju je novoizgrađena i kompletno opremljena vila s grijanim bazenom smještena u slikovitom istarskom krajoliku, u blizini povijesnog gradića Svetvinčenta. Ova moderna vila koja spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i prirodnu harmoniju.Vila je smještena na uređenom zemljištu površine 683 m2 a prostire na 139 m2 skladno raspoređenog stambenog prostora te pruža maksimalan komfor i doživljaj ugodnog boravka u svjetlom i prozračnom ambijentu.RASPOREDNa ulazu u vilu dočekuje vas prostrani hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, koji vodi prema središnjem dijelu – open-space dnevnom boravku s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom ispunjenim prirodnim svjetlom. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskom natkrivenom terasom, idealnom za ljetna druženja uz roštilj, s pristupom bazenu i zelenoj okućnici.Spavaći dio vile čine tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dvije sobe imaju direktan izlaz na okućnicu i prema bazenu. Dodatno, tu se nalazi i gostinjski toalet koji ujedno funkcionira i kao vešeraj, tehnička soba u kojoj je smještena oprema vile i bojleri tople vode te prostor za pohranu.PRIVATNA MEDITERANSKA OAZAOgrađena kombinacijom zidanog i kamenog zida, s električnom kapijom na senzor, te pažljivo uređena hortikulturom, okućnica ove vile nudi vam potpuni mir, privatnost i autentičan mediteranski ugođaj. Središnji dio okućnice krasi grijani bazen površine 42 m2 sa sunčalištem, okružen mirisnim biljem i travnatom površinom idealnom za opuštanje, igru i boravak na otvorenom. Zelene površine su oplemenjene sustavom automatskog navodnjavanja.Unutar dvorišta nalazi se dovoljno prostora za parkiranje 3 do 4 automobila, s mogućnošću natkrivanja parkirnih mjesta.OPREMA I KOMFOR• 8.6 kW solarna elektrana• punjač za električna vozila• podno grijanje kroz u cijeloj vili• klima uređaji u svakoj prostoriji• grijani bazen sa sustavom filtracije• PVC stolarija s komarnicima• visoko kvalitetna fasadna izolacija debljine 10 cmOva elegantna vila pruža savršen spoj modernog luksuza i mirnog života u prirodi – idealan dom za obitelj, odmor ili investiciju s iznimnim potencijalom za turistički najam.Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

ISTRIEN - SVETVINČENATModerne Erdgeschossvilla mit beheiztem Pool in ruhiger mediterraner UmgebungZum Verkauf steht eine neu erbaute und komplett ausgestattete Villa mit beheiztem Pool in der malerischen istrischen Landschaft, nahe der historischen Stadt Svetvinčenat. Diese moderne Villa vereint zeitgenössisches Design, Funktionalität und natürliche Harmonie.Die Villa befindet sich auf einem 683 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und bietet auf 139 m² harmonisch gestaltete Wohnfläche maximalen Komfort und ein angenehmes Wohnerlebnis in einem hellen und luftigen Ambiente.GRUNDRISSBeim Betreten der Villa empfängt Sie ein geräumiger Flur mit separatem Garderobenbereich, der zum zentralen Bereich führt – einem offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und viel Tageslicht. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse, ideal für gesellige Sommerabende mit Grill, mit Zugang zum Pool und dem grünen Garten.Der Schlafbereich der Villa besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das gleichzeitig als Waschküche dient, einen Technikraum mit der gesamten Haustechnik und den Warmwasserboilern sowie einen Abstellraum.PRIVATE MEDITERRANE OASEUmgeben von Mauern aus Mauerwerk und Stein, mit einem elektrischen Torsensor und liebevoll gestaltet, bietet Ihnen der Garten dieser Villa absolute Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Flair. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein beheizter 42 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, umgeben von duftenden Pflanzen und einer Rasenfläche, die zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt. Die Grünflächen werden durch ein automatisches Bewässerungssystem optimal versorgt.Im Garten ist ausreichend Platz für 3 bis 4 Autos, die bei Bedarf überdacht werden können.AUSSTATTUNG UND KOMFORT• 8,6-kW-Solaranlage• Ladestation für Elektrofahrzeuge• Fußbodenheizung in der gesamten Villa• Klimaanlage in jedem Zimmer• Beheizter Pool mit Filtersystem• PVC-Fenster mit Moskitonetzen• Hochwertige, 10 cm dicke FassadenisolierungDiese elegante Villa bietet die perfekte Kombination aus modernem Luxus und naturnahem Wohnen – ein ideales Zuhause für Familien, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Potenzial für die touristische Vermietung.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

ISTRIA - SVETVINČENATModerna villa al piano terra con piscina riscaldata in un tranquillo ambiente mediterraneoIn vendita una villa di nuova costruzione completamente attrezzata con piscina riscaldata, situata nel pittoresco paesaggio istriano, vicino alla storica città di Svetvinčenat. Questa moderna villa combina design contemporaneo, funzionalità e armonia naturale.La villa si trova su un terreno paesaggistico di 683 m² e si estende su 139 m² di spazi abitativi armoniosamente distribuiti, offrendo il massimo comfort e l'esperienza di un soggiorno piacevole in un ambiente luminoso e arioso.DISPOSIZIONEAll'ingresso della villa si viene accolti da un ampio corridoio con un apposito spazio guardaroba, che conduce alla parte centrale: un soggiorno open space con cucina completamente attrezzata e sala da pranzo inondata di luce naturale. Ampie vetrate collegano l'interno con una terrazza esterna coperta, ideale per riunioni estive con barbecue, con accesso alla piscina e al giardino verde.La zona notte della villa è composta da tre ampie camere da letto con bagno privato, due delle quali con accesso diretto al giardino e alla piscina. Inoltre, è presente un bagno per gli ospiti che funge anche da lavanderia, un locale tecnico che ospita le attrezzature della villa e le caldaie per l'acqua calda, e un ripostiglio.OASI MEDITERRANEA PRIVATACircondato da una combinazione di muri in muratura e pietra, con cancello elettrico con sensore e curato nei minimi dettagli con piante ornamentali, il giardino di questa villa offre completa tranquillità, privacy e un'autentica atmosfera mediterranea. La parte centrale del giardino è impreziosita da una piscina riscaldata di 42 m² con zona solarium, circondata da piante profumate e da un'area verde ideale per rilassarsi, giocare e trascorrere del tempo all'aperto. Le aree verdi sono impreziosite da un sistema di irrigazione automatico.All'interno del cortile, c'è spazio sufficiente per parcheggiare da 3 a 4 auto, con la possibilità di coprire i posti auto.DOTAZIONI E COMFORT• Impianto solare da 8,6 kW• Caricabatterie per veicoli elettrici• Riscaldamento a pavimento in tutta la villa• Aria condizionata in ogni stanza• Piscina riscaldata con sistema di filtraggio• Finestre in PVC con zanzariere• Isolamento della facciata di alta qualità con spessore di 10 cmQuesta elegante villa offre il perfetto connubio tra lusso moderno e vita tranquilla nella natura: una casa ideale per una famiglia, una vacanza o un investimento con un potenziale eccezionale per l'affitto turistico.Per ulteriori informazioni e un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0011

ISTRIA - SVETVINČENATModern ground floor villa with heated pool in peaceful Mediterranean surroundingsFor sale is a newly built and fully equipped villa with heated pool located in the picturesque Istrian landscape, near the historic town of Svetvinčenat. This modern villa combines contemporary design, functionality and natural harmony.The villa is located on a landscaped plot of 683 m2 and extends over 139 m2 of harmoniously arranged living space, providing maximum comfort and the experience of a pleasant stay in a bright and airy environment.LAYOUTAt the entrance to the villa you are greeted by a spacious hallway with a designated wardrobe space, which leads to the central part - an open-space living room with a fully equipped kitchen and dining room filled with natural light. Large glass walls connect the interior with an outdoor covered terrace, ideal for summer gatherings with a barbecue, with access to the pool and green garden.The sleeping area of ​​the villa consists of three spacious bedrooms with en-suite bathroom, two bedrooms have direct access to the garden and the pool. In addition, there is a guest toilet that also functions as a laundry room, a technical room that houses the villa's equipment and hot water boilers, and a storage space.PRIVATE MEDITERRANEAN OASISEnclosed by a combination of masonry and stone walls, with an electric sensor gate, and carefully landscaped with horticulture, the garden of this villa offers you complete peace, privacy, and an authentic Mediterranean atmosphere. The central part of the garden is adorned with a heated 42 m2 swimming pool with a sunbathing area, surrounded by fragrant plants and a grassy area ideal for relaxing, playing, and spending time outdoors. The green areas are enhanced by an automatic irrigation system.Inside the yard, there is enough space to park 3 to 4 cars, with the possibility of covering the parking spaces.EQUIPMENT AND COMFORT• 8.6 kW solar power plant• electric vehicle charger• underfloor heating throughout the villa• air conditioning in every room• heated pool with filtration system• PVC windows with mosquito nets• high-quality 10 cm thick facade insulationThis elegant villa offers the perfect blend of modern luxury and peaceful living in nature - an ideal home for a family, vacation or investment with exceptional potential for tourist rental.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0011

ИСТРИЯ - СВЕТВИНЧЕНАТСовременная вилла с подогреваемым бассейном в тихом средиземноморском окружении.Продается новая, полностью оборудованная вилла с подогреваемым бассейном, расположенная в живописном истрийском ландшафте, недалеко от исторического города Светвинченат. Эта современная вилла сочетает в себе современный дизайн, функциональность и гармонию с природой.Вилла расположена на благоустроенном участке площадью 683 м2 и занимает 139 м2 гармонично организованного жилого пространства, обеспечивая максимальный комфорт и приятное пребывание в светлой и просторной обстановке.ПЛАНИРОВКАПри входе в виллу вас встречает просторный холл со встроенным шкафом, который ведет в центральную часть — гостиную открытой планировки с полностью оборудованной кухней и обеденной зоной, наполненной естественным светом. Большие стеклянные стены соединяют интерьер с крытой террасой на открытом воздухе, идеально подходящей для летних посиделок с барбекю, с выходом к бассейну и зеленому саду.Вилла располагает тремя просторными спальнями с ванными комнатами, две из которых имеют прямой выход в сад и к бассейну. Кроме того, имеется гостевой туалет, который также служит прачечной, техническое помещение, где размещается оборудование виллы и водонагреватели, а также кладовая.ЧАСТНЫЙ СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ ОАЗИСОгороженный каменными стенами, с электрическими воротами с датчиками движения и тщательно благоустроенный сад этой виллы предлагает вам полный покой, уединение и подлинную средиземноморскую атмосферу. Центральная часть сада украшена подогреваемым бассейном площадью 42 м² с зоной для загара, окруженным ароматными растениями и лужайкой, идеально подходящей для отдыха, игр и времяпрепровождения на свежем воздухе. Зеленые зоны поддерживаются автоматической системой полива.Внутри двора достаточно места для парковки 3-4 автомобилей, с возможностью навеса для парковочных мест.ОСНАЩЕНИЕ И КОМФОРТ• Солнечная электростанция мощностью 8,6 кВт• Зарядное устройство для электромобилей• Подогрев пола по всей вилле• Кондиционер в каждой комнате• Бассейн с подогревом и системой фильтрации• ПВХ окна с москитными сетками• Высококачественная теплоизоляция фасада толщиной 10 смЭта элегантная вилла предлагает идеальное сочетание современной роскоши и спокойной жизни на природе — идеальный дом для семьи, отдыха или инвестиций с исключительным потенциалом для сдачи в аренду туристам.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0011