Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Pazin, Stari Pazin

Na prodaju je nekretnina koja nudi izniman spoj komfora, privatnosti i potencijala za daljnji razvoj – kuća površine 82 m² smještena na prostranoj građevinskoj parceli od čak 2493 m² u mirnom selu, u sklopu općine Pazin.

Ova potpuno urbanizirana parcela pruža idealne uvjete za obiteljski život, rekreaciju ili dodatnu izgradnju, a cijela površina graniči s općinskim zemljištem, što jamči jednostavan i praktičan pristup sa svih strana.

Kuća posjeduje svu potrebnu infrastrukturu, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, što novim vlasnicima omogućuje sigurnost i mir prilikom kupovine. Vlasništvo je 1/1, bez tereta, svi papiri su uredni.

Lokacija nudi tišinu i privatnost sela uz dobru povezanost s Pazinom i ostatkom Istre, čineći ovu nekretninu savršenim izborom za one koji traže dom s velikim potencijalom ili investiciju u turizam ili gradnju.

Istaknuto:

Površina kuće: 82 m²

Površina zemljišta: 2411 m² (građevinsko)

Uredna dokumentacija (građevinska i uporabna dozvola)

Pristup s općinske ceste

Mogućnost gradnje dodatnih objekata

Mirna i zelena lokacija

Za dodatne informacije ili razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
[email protected]

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
[email protected]

Eine zum Verkauf stehende Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Potenzial für weitere Entwicklungen – ein 82 m² großes Haus auf einem großzügigen Baugrundstück von 2493 m² in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Pazin. Dieses vollständig erschlossene Grundstück bietet ideale Bedingungen für Familienleben, Erholung oder zusätzliche Bebauung und das gesamte Gebiet grenzt an Gemeindeland, was einen einfachen und praktischen Zugang von allen Seiten garantiert. Das Haus verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur inklusive Bau- und Nutzungsgenehmigung, was neuen Eigentümern Sicherheit und ein gutes Gefühl beim Kauf gibt. Das Eigentum ist 1/1, keine Belastungen, alle Papiere sind in Ordnung. Die Lage bietet die Ruhe und Privatsphäre des Dorfes mit guter Anbindung an Pazin und den Rest Istriens, was diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle macht, die ein Zuhause mit großem Potenzial oder eine Investition in Tourismus oder Bauwesen suchen. Highlights: Hausfläche: 82 m² Grundstücksfläche: 2493 m² (Baufläche) Ordnungsgemäße Dokumentation (Bau- und Nutzungsgenehmigung) Zugang von der Gemeindestraße Möglichkeit zum Bau zusätzlicher Gebäude Ruhige und grüne Lage Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Mediationsassistentin Kontakt: +385981923830 [email protected]

L'immobile in vendita offre una combinazione eccezionale di comfort, privacy e potenziale di ulteriore sviluppo: una casa di 82 m² situata su un ampio terreno edificabile di 2493 m² in un tranquillo villaggio, nel comune di Pisino. Questo terreno completamente urbanizzato offre le condizioni ideali per la vita familiare, lo svago o ulteriori lavori di costruzione; l'intera area confina con terreni comunali, il che garantisce un accesso facile e pratico da tutti i lati. La casa è dotata di tutte le infrastrutture necessarie, tra cui un permesso di costruzione e di utilizzo, che garantisce ai nuovi proprietari sicurezza e tranquillità al momento dell'acquisto. La proprietà è 1/1, senza gravami, tutti i documenti sono in regola. La posizione offre la tranquillità e la privacy del villaggio, con ottimi collegamenti con Pisino e il resto dell'Istria, rendendo questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca una casa con un grande potenziale o un investimento nel turismo o nell'edilizia. Punti di forza: Superficie della casa: 82 m² Superficie del terreno: 2493 m² (area edificabile) Documentazione corretta (permesso di costruzione e di utilizzo) Accesso dalla strada comunale Possibilità di costruire altri edifici Posizione tranquilla e verde Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci. STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATO Mobile 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Assistente alla mediazione Contatto: +385981923830 [email protected]

For sale is a property that offers an exceptional combination of comfort, privacy and potential for further development - a house of 82 m² located on a spacious building plot of 2493 m² in a quiet village, within the municipality of Pazin. This fully urbanized plot provides ideal conditions for family life, recreation or additional construction, and the entire area borders municipal land, which guarantees easy and practical access from all sides. The house has all the necessary infrastructure, including a building and use permit, which provides new owners with security and peace of mind when buying. The ownership is 1/1, without encumbrances, all papers are in order. The location offers the peace and privacy of the village with good connections to Pazin and the rest of Istria, making this property a perfect choice for those looking for a home with great potential or an investment in tourism or construction. Highlights: House area: 82 m² Land area: 2493 m² (construction) Proper documentation (construction and use permit) Access from the municipal road Possibility of building additional buildings Quiet and green location For additional information or a viewing, please contact us. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Mediation assistant Contact: +385981923830 [email protected]

Предлагаемая на продажу недвижимость представляет собой исключительное сочетание комфорта, уединения и потенциала для дальнейшего развития — дом площадью 82 м², расположенный на просторном участке площадью 2493 м² в тихой деревне, в муниципалитете Пазин. Этот полностью урбанизированный участок предлагает идеальные условия для семейной жизни, отдыха или дополнительного строительства, а вся территория граничит с муниципальными землями, что гарантирует легкий и практичный доступ со всех сторон. В доме имеется вся необходимая инфраструктура, включая разрешение на строительство и эксплуатацию, что обеспечивает новым владельцам безопасность и спокойствие при покупке. Право собственности 1/1, обременений нет, все документы в порядке. Местоположение обеспечивает тишину и уединенность деревни с хорошим сообщением с Пазином и остальной частью Истрии, что делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет дом с большим потенциалом или инвестиции в туризм или строительство. Основные характеристики: Площадь дома: 82 м² Площадь участка: 2493 м² (площадь застройки) Соответствующая документация (разрешение на строительство и эксплуатацию) Подъезд с муниципальной дороги Возможность строительства дополнительных зданий Тихое и зеленое место Для получения дополнительной информации или просмотра свяжитесь с нами. СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный телефон 099/721-0395 [email protected] КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник по медиации Контакт: +385981923830 [email protected]