Opis
Istra, Sorići, ekskluzivna vila Sorići: Luksuzna kamnita hiša z bazenom in čudovitim bujnim vrtom ter 4.621 m² velikim gradbenim zemljiščem ob parceli nepremičnine.
Odkrijte utelešenje prefinjenega bivanja v vili Sorići, izjemni nepremičnini, ugnezdeni v osrčju naravnih lepot. Posestvo, ki obsega dve skrbno zasnovani parceli v skupni izmeri 5.383 m², združuje osupljivo kamnito hišo z vrsto izjemnih lastnosti, ki opredeljujejo sodobno razkošje.
Glavna parcela (762 m²) vključuje kamnito hišo, arhitekturno mojstrovino s približno 388 m² površine, s 5 spalnicami, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, elegantno notranjostjo, visokimi stropi in obilo naravne svetlobe.
Na prostornem 525 m² velikem dvorišču, ki se popolnoma zlije z bujno okolico, se nahaja ogrevan bazen. Uživajte v celoletnih vodnih užitkih v 43 m² velikem bazenu s slano vodo, ki vključuje hidromasažo in pomirjujoč slap. Na isti parceli ob vhodu na vrt se nahajata pokrito parkirišče in shramba z možnostjo polnjenja električnih vozil, kar zagotavlja udobje in trajnost.
Ob glavni parceli se nahaja gradbeno zemljišče (4.621 m²) s prikupno 33 m² veliko vrtno hiško, ki ponuja vsestransko razporeditev s 17 m² bivalnega prostora in 16 m² shrambe. Ta prostor dopolnjuje 17,5 m² velika pokrita terasa, ki neopazno združuje notranje in zunanje bivanje.
Hiša obsega pritličje in prvo nadstropje. Pritličje vključuje notranjo shrambo in pralnico, tehnični prostor, prostoren bivalni del z odprto zasnovo, jedilnico in kuhinjo ter edinstvene rešitve za shranjevanje, vključno s premišljeno zasnovanimi prostori za perilo in čevlje pod stopnicami. Na koncu hodnika se nahajajo stranišče za goste in 2 spalnici z lastno kopalnico ter neposrednim dostopom do vrta in bazena. Visoki stropi, ki segajo do višine 8 metrov, ustvarjajo zračen in veličasten ambient v celotnem prostoru.
V prvem nadstropju se mimo notranje galerije nahajata 2 spalnici, vsaka s svojo kopalnico, francoskim balkonom in pogledom na bazen ter oljčne nasade. Na koncu galerije boste našli glavno spalnico z lastno kopalnico, prostorno garderobno sobo in dostopom do obsežne zgornje terase v velikosti približno 50 m². Terasa obdaja hišo s treh strani, ponuja osupljive razglede in vključuje zunanje stopnice, ki vodijo do bazena in vrta.
Nepremičnina se ponaša s celovito ponudbo opreme, vključno z ogrevanjem in hlajenjem prek električne toplotne črpalke s konvektorji, ki so strateško razporejeni po celotnem domu. Poleg tega plinski sistem oskrbuje tako letno kot notranjo kuhinjo ter sistem za ogrevanje vode. Energetsko učinkovitost dodatno povečujejo sončni kolektorji, ki prispevajo k ogrevanju vode za hišo in bazen. Z udobjem interneta Starlink, WiFi avdio/video sistemom z gramofonskimi ploščami, luksuznim vrtnim pohištvom Royal Botania in profesionalno industrijsko kuhinjo Lotus v letni kuhinji, ta rezidenca ponuja popolno mešanico udobja in prefinjenosti. Izboljšani varnostni ukrepi, vključno z video nadzorom in alarmnim sistemom, zagotavljajo mir za zahtevnega lastnika.
Bazen je opremljen z naprednimi funkcijami, vključno s pripravo slane vode za visoko kakovost vode brez klora, vabljivim hidromasažnim delom, očarljivim slapom, ogrevanjem bazena, ambientalnimi podvodnimi lučmi in priročnim ročnim pokrivalom. Tehnični prostor za bazen se nahaja na terasi ob bazenu za enostaven dostop.
Za udobno parkiranje sta na voljo zgornje zasebno pokrito parkirišče za 2 avtomobila z možnostjo polnjenja električnih vozil ter prostorno spodnje parkirišče, dostopno z druge parcele, ki nudi dovolj prostora za večje število vozil.
Nepremičnina se ponaša z očarljivimi detajli, kot so stare oljke in izvrstna citrusa v posebej izklesani vazi. Avtentičnost je ohranjena z uporabo zunanjih stopnic in ograje iz stoletje stare istrske hiše. V notranjosti se prijeten kamin in dizajnersko pohištvo ujemajo s starimi istrskimi kmečkimi komodami, vitrinami in antičnimi artefakti, kot sta avtentična vitrina v beneškem slogu in starodavna amfora. Različne vaze, starinski šivalni stroj in stara miza za bridge dodajajo značaj. Starinska vitrina krasi tudi kopalnico in ohranja pridih zgodovine.
Lokacija je praktična, saj je letališče Pulj oddaljeno 44 km. Plaža je zlahka dostopna, bodisi v Limskem kanalu, ki je oddaljen 3 km, bodisi v Rovinju, ki je oddaljen le 10 km. Bližnja ponudba vključuje priznano restavracijo Viking v Limskem kanalu, ki je oddaljena 3 km, in priročno trgovino z živili v Rovinjskem selu, le 2 km stran.
"Nepremičnina je naprodaj kot samostojna hiša za 1.250.000 evrov ali skupaj z gradbenim zemljiščem v velikosti 4.621 m² za 1.950.000 evrov."
Za več informacij nas kontaktirajte.
Istra, Šorići, ekskluzivna Vila Šorići: luksuzna kamena kuća s bazenom i predivnim bujnim vrtom te građevinsko zemljište 4621m2 tik uz parcelu kuće.
Na izvanrednom posjedu smještenom u srcu prirodne ljepote otkrijte vrhunac sofisticiranog života u kamenoj kući u mjestu Šorići. Obuhvaćajući dvije temeljito osmišljene parcele ukupne površine 5383 m2, ovo imanje kombinira predivnu kamenu kuću s nizom izvanrednih sadržaja koji definiraju suvremeni luksuz.
Glavna parcela (762 m2) sadrži kamenu kuću, remek-djelo arhitekture koja se proteže na približno 388 m² s 5 spavaćih soba, svaka sa svojom en suite kupaonicom, elegantnim interijerom, visokim stropovima i obilnom prirodnom svjetlošću.
Na prostranom dvorištu od 525 m² koje se savršeno stapa s bujnim okruženjem nalazi se grijani bazen. Uživajte u cjelogodišnjem kupanjem u 43 m² bazenu s hidromasažom i umirujućim slapom. Na ulazu na imanje nalazi se natkriveno parkiralište te spremište s mogućnošću punjenja za električna vozila.
Uz glavnu parcelu, nalazi se građevinska parcela (4621 m2) na kojoj se nalazi šarmantna vrtna kućica od 33 m2, koja nudi 17 m2 stambenog prostora i 16 m2 spremišta. Uz ovaj se prostor proteže natkrivena terasa od 17.5 m2, besprijekorno spajajući unutarnji i vanjski životni prostor.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. Prizemlje sadrži unutarnje spremište i prostoriju za pranje rublja, tehničku sobu, prostrani otvoreni prostor za dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju te jedinstvena rješenja za pohranu - pažljivo osmišljeni prostor ispod stepenica. Duž hodnika se nalazi gostinjski toalet i 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izravnim pristupom vrtu i bazenu. Visoki stropovi, koji dosežu visinu od 8 metara, stvaraju prozračnu i veličanstvenu atmosferu u cijelom prostoru.
Na prvom katu, prolazeći unutarnjom galerijom, nalaze se 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, francuskim balkonom i pogledom na bazen i maslinike. Na kraju galerije nalazi se glavna spavaća soba s prostranim walk-in garderobnim ormarom i pristupom prostranoj gornjoj terasi koja se proteže na približno 50 m². Terasa se proteže na tri strane, pružajući prekrasan pogled a vanjske stepenice povezuju je s vrtom i bazenom u prizemlju.
Posjed se može pohvaliti raznolikim sadržajima, uključujući grijanje i klimatizaciju koje pokreće električno upravljana toplinska pumpa s fen coil aparatima strateški integriranim diljem kuće. Dodatno, plinski sustav opslužuje ljetnu i unutarnju kuhinju kao i sustav grijanja vode. Energetska učinkovitost dodatno je poboljšana solarnim panelima koji doprinose grijanju vode za kuću i bazen. Oprema poput Starlink Interneta, WiFi audio/video sustavom s LP pločama, luksuznim vrtnim namještajem Royal Botania i Lotus uređajima industrijske klase u ljetnoj kuhinji, ova rezidencija nudi besprijekoran spoj udobnosti i sofisticiranosti. Poboljšane sigurnosne mjere, uključujući video nadzor i alarmni sustav osiguravaju mir bilo kojem zahtjevnom vlasniku.
Bazen je opremljen naprednim značajkama, uključujući tretman slanom vodom za visokokvalitetnu vodu bez klora, primamljivo područje hidromasaže, čarobni vodopad, grijanje bazena, ambijentalna podvodna svjetla te praktičan ručni pokrivač bazena. Tehnička prostorija bazena smještena je na sunčalištu radi lakog pristupa.
Za praktično parkiranje, tu je gornje privatno natkriveno parkiralište koje može primiti 2 automobila s dodatnom mogućnošću punjenja električnog vozila. Prostrano donje parkiralište, dostupno s pomoćne parcele, pruža dovoljno prostora za veći broj vozila.
Posjed se ponosi očaravajućim detaljima, kao što su stare masline i citrusna palma istaknuta u posebno izrezbarenoj vazi. Elementi autentičnosti sačuvani su korištenjem vanjskih stepenica i ograde skinute s istarske kuće stare stoljećima. Ugodni kamin i dizajnerski namještaj usklađuju se sa starim istarskim seoskim komodama, vitrinama i antiknim artefaktima, poput autentične gradske venecijanske vitrine i drevne amfore. Razne vaze, stara šivaća mašina i stol za bridž dodaju karakter kući.
Lokacija nudi praktičnost, sa Zračnom lukom Pula udaljenom 44 km. Plaža je lako dostupna, bilo u Limskom kanalu udaljenom 3 km ili u Rovinju udaljenom svega 10 km. U blizini se nalazi poznati restoran u Limskom kanalu ali i trgovina prehrambenih proizvoda u Rovinjskom selu, udaljenom samo 2 km.
Posjed se prodaje kao kuća zasebno po cijeni od 1,250,000 eura ili zajedno sa građevinskom parcelom od 4621 m2 za 1,950,000 eura.
Za više informacija kontaktirajte nas.
Istrien, Sorici, Exklusive Villa Sorici: Ein luxuriöses Steinhaus mit Swimmingpool und einem wunderschön üppigen Garten, zusammen mit einem 4.621 m² großen Baugrundstück, das an das Grundstück der Immobilie angrenzt.
Entdecken Sie den Inbegriff von raffiniertem Wohnen in der Villa Sorici, einem außergewöhnlichen Anwesen inmitten natürlicher Schönheit. Dieses Anwesen umfasst zwei sorgfältig gestaltete Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.383 m² und kombiniert ein beeindruckendes Steinhaus mit einer Reihe herausragender Merkmale, die zeitgenössischen Luxus definieren.
Das Hauptgrundstück (762 m²) beherbergt das Steinhaus, ein architektonisches Meisterwerk von ca. 388 m² mit 5 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, elegantem Interieur, hohen Decken und reichlich natürlichem Licht.
Auf dem weitläufigen, 525 m² großen Innenhof, der perfekt mit der üppigen Umgebung verschmilzt, befindet sich der beheizte Swimmingpool. Genießen Sie das ganze Jahr über Badevergnügen in einem 43 m² großen Salzwasserpool mit Hydromassage und einem beruhigenden Wasserfall. Auf demselben Grundstück befindet sich am Eingang zum Garten ein überdachter Parkplatz und Stauraum mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, was Komfort und Nachhaltigkeit garantiert.
Angrenzend an das Hauptgrundstück verfügt das Baugrundstück (4.621 m²) über ein charmantes 33 m² großes Gartenhaus, das eine vielseitige Wohn- und Lageraufteilung von 17 m² Wohnfläche und 16 m² Lagerfläche bietet. Ergänzt wird dieser Raum durch eine 17,5 m² große überdachte Terrasse, die Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst einen internen Abstell- und Waschraum, einen Technikraum, einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einzigartige Aufbewahrungslösungen - durchdacht gestaltete Stauräume für Wäsche und Schuhe unter der Treppe. Den Flur entlang befinden sich ein Gäste-WC und 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Pool, jeweils mit eigenem Bad. Die hohen Decken, die eine Höhe von bis zu 8 Metern erreichen, schaffen ein luftiges und grandioses Ambiente im gesamten Raum.
Im ersten Stock befinden sich hinter der Innengalerie 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, französischem Balkon und Blick auf den Pool und die Olivenhaine. Am Ende der Galerie finden Sie das Hauptschlafzimmer, komplett mit eigenem Bad, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur weitläufigen oberen Terrasse von ca. 50 m². Die Terrasse umschließt drei Seiten, bietet eine atemberaubende Aussicht und verfügt über eine Außentreppe, die zum Pool und Garten hinunterführt.
Das Anwesen verfügt über eine umfassende Ausstattung, darunter Heizung und Klimaanlage, die von einer elektrisch betriebenen Wärmepumpe mit strategisch im ganzen Haus integrierten Gebläsekonvektoren gespeist werden. Zusätzlich versorgt ein Gassystem sowohl die Sommer- als auch die Innenküche sowie das Warmwassersystem. Die Energieeffizienz wird durch Sonnenkollektoren weiter gesteigert, die zur Warmwasserbereitung für das Haus und den einladenden Pool beitragen. Mit dem Komfort von Starlink-Internet, einem WLAN-Audio/Video-System mit LP-Schallplatten, luxuriösen Royal Botania Gartenmöbeln und einer professionellen Lotus-Industrieküche in der Sommerküche bietet diese Residenz eine nahtlose Mischung aus Komfort und Raffinesse. Erweiterte Sicherheitsmaßnahmen, einschließlich Videoüberwachung und Alarmanlage, sorgen für Seelenfrieden für den anspruchsvollen Eigentümer.
Der Swimmingpool ist mit modernsten Funktionen ausgestattet, darunter eine Salzwasseraufbereitung für hochwertige Wasserqualität ohne Chlor, ein einladender Hydromassagebereich, ein faszinierender Wasserfall, Poolheizung, stimmungsvolle Unterwasserbeleuchtung und eine praktische manuelle Abdeckung. Der Technikraum des Pools befindet sich für einen einfachen Zugang auf der Strandterrasse.
Für den Parkkomfort gibt es einen oberen privaten, überdachten Parkplatz für 2 Autos, mit dem zusätzlichen Vorteil von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Ein geräumiger unterer Parkplatz, der vom Nebengrundstück aus zugänglich ist, bietet ausreichend Platz für eine große Anzahl von Fahrzeugen.
Das Anwesen besticht durch faszinierende Details wie alte Olivenbäume und eine exquisite Zitruspalme in einer speziell geschnitzten Vase. Authentische Elemente wurden durch die Verwendung von Außentreppen und Zäunen eines jahrhundertealten istrischen Hauses bewahrt. Im Inneren harmonieren ein gemütlicher Kamin und Designermöbel mit alten istrischen Landhauskommoden, Vitrinen und antiken Artefakten, wie einer authentischen Vitrine im venezianischen Stil und einer antiken Amphore. Verschiedene Vasen, eine antike Nähmaschine und ein alter Bridgetisch verleihen Charakter. Eine antike Vitrine schmückt das Badezimmer und bewahrt ein Gefühl von Geschichte.
Die Lage ist praktisch: Der Flughafen Pula ist 44 km entfernt. Der Strand ist leicht erreichbar, entweder am Limska-Draga-Fjord (3 km entfernt) oder in Rovinj (nur 10 km entfernt). Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören das renommierte Restaurant Viking im Limska-Draga-Fjord (3 km entfernt) und ein praktisches Lebensmittelgeschäft in Rovinjsko Selo (nur 2 km entfernt).
„Die Immobilie steht als Einzelhaus für 1.250.000 Euro oder zusammen mit einem Baugrundstück von 4.621 m² für 1.950.000 Euro zum Verkauf.“
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Istria, Sorici, Esclusiva Villa Sorici: Una lussuosa casa in pietra con piscina e un giardino meravigliosamente rigoglioso, insieme a un terreno edificabile di 4.621 m² adiacente alla proprietà.
Scoprite l'emblema del vivere raffinato a Villa Sorici, una proprietà eccezionale immersa nel cuore della bellezza naturale. Comprendendo due lotti meticolosamente progettati per un totale di 5383 m², questa tenuta combina una splendida casa in pietra con una serie di caratteristiche eccezionali che definiscono il lusso contemporaneo.
Il lotto principale (762 m²) ospita la casa in pietra, un capolavoro di architettura di circa 388 m² con 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, che vanta interni eleganti, soffitti alti e un'abbondante luce naturale.
In un ampio cortile di 525 m² che si fonde perfettamente con i rigogliosi dintorni si trova la piscina riscaldata. Godetevi i piaceri acquatici tutto l'anno in una piscina di acqua salata di 43 m², completa di idromassaggio e una rilassante cascata. Sullo stesso lotto, all'ingresso del giardino, si trova un parcheggio coperto e un deposito con capacità di ricarica per veicoli elettrici, garantendo comodità e sostenibilità.
Adiacente alla particella principale, il terreno edificabile (4621 m²) presenta una graziosa casetta da giardino di 33 m², che offre una disposizione versatile di 17 m² per lo spazio abitativo e 16 m² per il deposito. Completa questo spazio una terrazza coperta di 17,5 m², che fonde armoniosamente la vita interna ed esterna.
La casa si sviluppa su piano terra e primo piano. Il piano terra comprende un deposito interno e una lavanderia, un locale tecnico, un'ampia zona giorno, pranzo e cucina open-concept e soluzioni di stoccaggio uniche, con spazi pensati con cura, tra cui armadi per biancheria e scarpiere sottoscala. Lungo il corridoio si trovano un bagno per gli ospiti e 2 camere da letto con accesso diretto al giardino e alla piscina, dotate di bagno privato. I soffitti altissimi, che raggiungono gli 8 metri, creano un'atmosfera ariosa e grandiosa in tutto lo spazio.
Al primo piano, oltrepassando la galleria interna, si trovano 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, balcone alla francese e vista sulla piscina e sugli uliveti. Alla fine della galleria si trova la camera da letto principale, completa di bagno privato, un'ampia cabina armadio e accesso alla vasta terrazza superiore di circa 50 m². La terrazza avvolge tre lati, offrendo viste mozzafiato e scale esterne che conducono alla piscina e al giardino.
La proprietà vanta una gamma completa di servizi, tra cui riscaldamento e aria condizionata alimentati da una pompa di calore elettrica che utilizza ventilconvettori strategicamente integrati in tutta la casa. Inoltre, un sistema a gas serve sia la cucina estiva che quella interna, oltre al sistema di riscaldamento dell'acqua. L'efficienza energetica è ulteriormente potenziata dai pannelli solari, che contribuiscono al riscaldamento dell'acqua per la casa e per l'invitante piscina. Con la comodità di Internet Starlink, un sistema audio/video WiFi con dischi in vinile, lussuosi mobili da giardino Royal Botania e una cucina industriale Lotus di livello professionale nella cucina estiva, questa residenza offre una fusione perfetta di comfort e raffinatezza. Misure di sicurezza avanzate, tra cui videosorveglianza e sistema di allarme, garantiscono la massima tranquillità al proprietario esigente.
La piscina è dotata di caratteristiche avanzate, tra cui il trattamento con acqua salata per un'acqua di alta qualità senza cloro, un'invitante area idromassaggio, una cascata ipnotica, il riscaldamento della piscina, luci subacquee d'atmosfera e una pratica copertura manuale. Il locale tecnico della piscina è situato sulla terrazza solarium per un facile accesso.
Per la comodità del parcheggio, è presente un'area di parcheggio coperta privata superiore per 2 auto, con l'ulteriore vantaggio della ricarica per veicoli elettrici. Un ampio parcheggio inferiore, accessibile dal lotto secondario, offre spazio in abbondanza per un gran numero di veicoli.
La proprietà vanta dettagli affascinanti, come ulivi secolari e una squisita palma di agrumi esposta in un vaso appositamente scolpito. Gli elementi di autenticità sono preservati attraverso l'uso di scale esterne e recinzioni provenienti da una casa istriana centenaria. All'interno, un accogliente camino e mobili di design si armonizzano con antiche cassettiere rurali istriane, vetrine e manufatti d'epoca, come un'autentica vetrina in stile veneziano e un'antica anfora. Vari vasi, un'antica macchina da cucire e un vecchio tavolo da bridge aggiungono carattere. Una vetrina antica impreziosisce il bagno, preservando un senso di storia.
La posizione offre praticità, con l'aeroporto di Pola a 44 km di distanza. La spiaggia è facilmente accessibile, sia al fiordo di Limska draga, situato a 3 km, sia a Rovigno, a soli 10 km. I servizi nelle vicinanze includono il rinomato ristorante Viking nel fiordo di Limska draga, situato a 3 km, e un comodo negozio di alimentari a Rovinjsko selo, a soli 2 km.
"La proprietà è in vendita come casa indipendente a 1.250.000 euro o insieme a un terreno edificabile di 4.621 m² a 1.950.000 euro."
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Istria, Šorići, Exclusive Villa Šorići: A luxurious stone house with a swimming pool and a beautifully lush garden, along with a 4,621m² building plot adjacent to the property's parcel.
Discover the epitome of refined living at Villa Sorici, an exceptional property nestled in the heart of natural beauty. Encompassing two meticulously designed plots totaling 5383m2, this estate combines a stunning stone house with an array of outstanding features that define contemporary luxury.
Main Plot (762m2) contains stone house, a masterpiece of architecture spanning approximately 388m² with 5 bedrooms each with en suite bathroom, boasting elegant interiors, high ceilings and abundant natural light.
On expansive 525m² courtyard that blends perfectly with the lush surroundings is located heated swimming pool. Enjoy year-round aquatic pleasures in a 43m² saltwater pool complete with hydromassage and a soothing waterfall. On the same plot on the entrance to the garden a covered parking and storage space is situated with EV charging capabilities, ensuring convenience and sustainability.
Adjacent to the main parcel, the building plot (4621m²) features a charming 33m² garden house, offering a versatile living and storage layout of 17m² for living space and 16m² for storage. Complementing this space is a 17.5m² covered terrace, seamlessly merging indoor and outdoor living.
House consists of the ground floor and the first floor. Ground floor contains inside storage and laundry room, technical room, a spacious open-concept living, dining and kitchen area and a unique storage solutions, thoughtfully designed storage spaces including linen and shoe below the stairs. Down the hallway there is a guest toilette and 2 bedrooms with direct access to the garden and swimming pool with en suite bathroom. The soaring ceilings, reaching up to a height of 8 meters, establish an airy and grand ambiance throughout the space.
On the first floor passing the inside gallery there are 2 bedrooms each with their en suite bathroom, french balcony and view on the swimming pool and olive groves. At the end of the gallery, you'll find the master bedroom, complete with an en suite bathroom, a spacious walk-in wardrobe, and access to the expansive upper terrace spanning approximately 50m². The terrace wraps around three sides, offering stunning views and featuring outdoor stairs that lead down to the swimming pool and garden.
The property boasts a comprehensive range of amenities, including heating and air conditioning powered by an electrically operated heat pump utilizing fen coolers strategically integrated throughout the home. Additionally, a gas system serves both the summer and indoor kitchens, as well as the water heating system. Energy efficiency is further enhanced by solar panels, contributing to water heating for the house and the inviting swimming pool. With the convenience of Starlink Internet, a WiFi audio/video system featuring LP records, luxurious Royal Botania garden furniture, and a professional-grade Lotus industrial kitchen in the summer kitchen, this residence offers a seamless blend of comfort and sophistication. Enhanced security measures, including video surveillance and an alarm system, ensure peace of mind for the discerning homeowner.
The swimming pool is equipped with advanced features, including saltwater treatment for high-quality water without chlorine, an inviting hydromassage area, a mesmerizing waterfall, pool heating, ambient underwater lights, and a convenient manual cover. The swimming pool's technical room is situated on the beach terrace for easy access.
For parking convenience, there is an upper private covered parking area accommodating 2 cars, with the added benefit of EV charging capabilities. A spacious lower parking area, accessible from the secondary plot, provides ample space for a large number of vehicles.
The property boasts captivating details, such as mature olive trees and an exquisite citrus palm showcased in a specially carved vase. Elements of authenticity are preserved through the use of exterior stairs and fencing from a century-old Istrian house. Indoors, a cozy fireplace and designer furniture harmonize with old Istrian rural dressers, display cabinets, and antique artifacts, like an authentic Venetian-style display cabinet and ancient Amphora. Various vases, an antique sewing machine, and an old bridge table add character. An antique display cabinet graces the bathroom, preserving a sense of history.
The location offers practicality, with Pula Airport 44 km away. The beach is easily accessible, either at Limska draga Fjord, located 3 km away, or in Rovinj, just 10 km away. Nearby amenities include the renowned Restaurant Viking in Limska draga Fjord, situated 3 km away, and a convenient grocery shop in Rovinjsko selo, just 2 km away.
"The property is on sale as a standalone house for 1,250,000 euros or together with a building plot of 4,621 m2 for 1,950,000 euros."
For more information please contact us
Istrie, Sorici, Villa Sorici Exclusive : Une luxueuse maison en pierre avec piscine et un jardin magnifiquement luxuriant, accompagnée d'un terrain constructible de 4 621 m² adjacent à la parcelle de la propriété.
Découvrez la quintessence du raffinement à la Villa Sorici, une propriété d'exception nichée au cœur d'une nature de toute beauté. S'étendant sur deux parcelles méticuleusement conçues totalisant 5 383 m², ce domaine allie une superbe maison en pierre à une gamme de caractéristiques exceptionnelles qui définissent le luxe contemporain.
La parcelle principale (762 m²) abrite la maison en pierre, un chef-d'œuvre architectural d'environ 388 m² comprenant 5 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, offrant des intérieurs élégants, de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante.
Sur une vaste cour de 525 m² qui s'intègre parfaitement à l'environnement luxuriant se trouve une piscine chauffée. Profitez des plaisirs aquatiques toute l'année dans une piscine d'eau salée de 43 m², dotée d'un hydromassage et d'une cascade apaisante. Sur la même parcelle, à l'entrée du jardin, se trouvent un parking couvert et un espace de stockage avec bornes de recharge pour véhicules électriques, garantissant commodité et durabilité.
Adjacente à la parcelle principale, le terrain constructible (4 621 m²) comprend une charmante maison de jardin de 33 m², offrant un aménagement polyvalent de 17 m² d'espace de vie et 16 m² de stockage. Cet espace est complété par une terrasse couverte de 17,5 m², fusionnant harmonieusement la vie intérieure et extérieure.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un débarras intérieur et une buanderie, un local technique, un spacieux espace de vie à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que des solutions de rangement uniques, notamment des espaces de rangement pour le linge et les chaussures sous l'escalier. Au bout du couloir se trouvent des toilettes pour invités et 2 chambres avec accès direct au jardin et à la piscine, chacune avec sa salle de bain attenante. Les plafonds vertigineux, atteignant jusqu'à 8 mètres de hauteur, créent une ambiance aérienne et grandiose dans tout l'espace.
Au premier étage, après la galerie intérieure, se trouvent 2 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, un balcon à la française et une vue sur la piscine et les oliveraies. Au bout de la galerie, vous trouverez la chambre principale, dotée d'une salle de bain attenante, d'un grand dressing et d'un accès à la vaste terrasse supérieure d'environ 50 m². La terrasse enveloppe trois côtés de la maison, offrant des vues imprenables et disposant d'un escalier extérieur menant à la piscine et au jardin.
La propriété dispose d'une gamme complète d'équipements, notamment le chauffage et la climatisation alimentés par une pompe à chaleur électrique utilisant des ventilo-convecteurs stratégiquement intégrés dans toute la maison. De plus, un système au gaz dessert les cuisines d'été et d'intérieur, ainsi que le système de chauffage de l'eau. L'efficacité énergétique est renforcée par des panneaux solaires, contribuant au chauffage de l'eau de la maison et de l'invitante piscine. Avec la commodité de l'Internet Starlink, un système audio/vidéo WiFi avec platine vinyle, le luxueux mobilier de jardin Royal Botania et une cuisine industrielle Lotus de qualité professionnelle dans la cuisine d'été, cette résidence offre un mélange parfait de confort et de sophistication. Des mesures de sécurité renforcées, incluant la vidéosurveillance et un système d'alarme, garantissent la tranquillité d'esprit du propriétaire exigeant.
La piscine est équipée de fonctionnalités avancées, notamment un traitement au sel pour une eau de haute qualité sans chlore, une zone d'hydromassage accueillante, une cascade envoûtante, le chauffage de la piscine, des lumières d'ambiance subaquatiques et une couverture manuelle pratique. Le local technique de la piscine est situé sur la terrasse de la plage pour un accès facile.
Pour le stationnement, un parking privé couvert en hauteur peut accueillir 2 voitures, avec l'avantage supplémentaire de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un vaste parking inférieur, accessible depuis la parcelle secondaire, offre suffisamment d'espace pour un grand nombre de véhicules.
La propriété regorge de détails captivants, tels que des oliviers centenaires et un palmier citronnier exquis présenté dans un vase spécialement sculpté. Des éléments d'authenticité sont préservés grâce à l'utilisation d'escaliers extérieurs et de clôtures provenant d'une maison istrienne centenaire. À l'intérieur, une cheminée chaleureuse et des meubles de designer s'harmonisent avec d'anciens buffets ruraux istriens, des vitrines et des objets anciens, comme une authentique vitrine de style vénitien et une amphore antique. Divers vases, une machine à coudre ancienne et une vieille table de bridge ajoutent du caractère. Une vitrine ancienne orne la salle de bain, préservant un sentiment d'histoire.
L'emplacement est pratique, avec l'aéroport de Pula à 44 km. La plage est facilement accessible, soit au fjord de Limska draga, situé à 3 km, soit à Rovinj, à seulement 10 km. Les commodités à proximité incluent le célèbre restaurant Viking dans le fjord de Limska draga, situé à 3 km, et une épicerie pratique à Rovinjsko selo, à seulement 2 km.
« La propriété est en vente en tant que maison individuelle pour 1 250 000 euros ou avec un terrain constructible de 4 621 m² pour 1 950 000 euros. »
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter
