Opis
Istra, Sorici, Izvrstna Villa Sorici: Luksuzna kamnita hisa z bazenom in bujnimi vrtovi
Odkrijte utelesenje prefinjenega zivljenja v vili Sorici, izjemni posesti, ki se nahaja v osrcju naravne lepote. To posestvo obsega dve natancno zasnovani parceli v skupni izmeri 5383 m2 in zdruzuje osupljivo kamnito hiso z vrsto izjemnih znacilnosti, ki opredeljujejo sodobno razkosje.
Glavna parcela (762 m2) vsebuje kamnito hiso, mojstrovino arhitekture, ki obsega priblizno 388 m² s 5 spalnicami, vsaka z lastno kopalnico, ki se ponasa z elegantno notranjostjo, visokimi stropi in obilico naravne svetlobe.
Na obseznem 525 m² velikem dvoriscu, ki se odlicno zlije z bujno okolico, se nahaja ogrevan bazen. Celo leto uzivajte v vodnih uzitkih v 43 m² velikem bazenu s slano vodo, opremljenem s hidromasazo in pomirjujocim slapom. Na istem zemljiscu na vhodu na vrt se nahaja pokrito parkirisce in shramba z moznostjo polnjenja elektricnih vozil, kar zagotavlja udobje in trajnost.
Zraven glavne parcele se na gradbeni parceli (4621 m²) nahaja ocarljiva vrtna hisa s 33 m², ki ponuja raznoliko bivalno in skladiscno razporeditev 17 m² za bivalni prostor in 16 m² za shranjevanje. Ta prostor dopolnjuje 17,5 m² velika pokrita terasa, ki brezhibno zdruzuje notranje in zunanje bivanje.
Hisa je sestavljena iz pritlicja in prvega nadstropja. Pritlicje vsebuje notranjo shrambo in pralnico, tehnicno sobo, prostoren dnevni, jedilni in kuhinjski prostor odprtega koncepta ter edinstvene resitve za shranjevanje, premisljeno zasnovane prostore za shranjevanje perila in cevljev pod stopnicami. Po hodniku je stranisce za goste in 2 spalnici z neposrednim dostopom do vrta in bazena z lastno kopalnico. Visoki stropi, ki segajo do visine 8 metrov, ustvarjajo zracen in velik ambient v celotnem prostoru.
V prvem nadstropju, ki poteka mimo notranje galerije, sta 2 spalnici, vsaka s svojo kopalnico, francoskim balkonom in pogledom na bazen in oljcne nasade. Na koncu galerije boste nasli glavno spalnico, skupaj z lastno kopalnico, prostorno garderobno omaro in dostopom do obsezne zgornje terase, ki obsega priblizno 50 m². Terasa se ovija okoli treh strani in ponuja osupljive razglede ter zunanje stopnice, ki vodijo navzdol do bazena in vrta.
Nepremicnina se ponasa s siroko paleto ugodnosti, vkljucno z ogrevanjem in klimatizacijo, ki jo poganja elektricno vodena toplotna crpalka, ki uporablja hladilnike, ki so stratesko integrirani po celotnem domu. Dodatno plinski sistem sluzi tako letni in notranji kuhinji kot tudi sistemu ogrevanja vode. Energetsko ucinkovitost dodatno povecajo soncni kolektorji, ki prispevajo k ogrevanju vode za hiso in vabljiv bazen. S prirocnostjo interneta Starlink, avdio/video sistemom WiFi z LP ploscami, razkosnim vrtnim pohistvom Royal Botania in profesionalno industrijsko kuhinjo Lotus v letni kuhinji ta rezidenca ponuja brezhibno mesanico udobja in prefinjenosti. Izboljsani varnostni ukrepi, vkljucno z videonadzorom in alarmnim sistemom, zagotavljajo mir zahtevnemu lastniku stanovanja.
Bazen je opremljen z naprednimi funkcijami, vkljucno s pripravo slane vode za visokokakovostno vodo brez klora, vabljivo hidromasazno povrsino, ocarljiv slap, ogrevanje bazena, ambientalne podvodne luci in prirocno rocno pokrivalo. Tehnicna soba bazena se nahaja na terasi ob plazi za lazji dostop.
Za udobje parkiranja je na voljo zgornje zasebno pokrito parkirisce za 2 avtomobila, z dodatno prednostjo zmogljivosti polnjenja elektricnih vozil. Prostorno spodnje parkirisce, dostopno s stranske parcele, zagotavlja dovolj prostora za vecje stevilo vozil.
Lastnina se ponasa z ocarljivimi detajli, kot so zrela oljcna drevesa in izvrstna citrusna palma, predstavljena v posebej izrezljani vazi. Elementi avtenticnosti so ohranjeni z uporabo zunanjih stopnic in ograj iz stoletne istrske hise. V notranjosti je prijeten kamin in dizajnersko pohistvo v harmoniji s starimi istrskimi podezelskimi komodami, vitrinami in starinskimi artefakti, kot sta avtenticna vitrina v beneskem slogu in starodavna amfora. Razlicne vaze, starinski sivalni stroj in stara bridz miza dodajo znacaj. Kopalnico krasi starinska vitrina, ki ohranja obcutek zgodovine.
Lokacija ponuja prakticnost, letalisce Pulj pa je oddaljeno 44 km. Plaza je lahko dostopna, bodisi v Limski dragi, ki se nahaja 3 km stran, bodisi v Rovinju, le 10 km stran. Bliznje ugodnosti vkljucujejo priznano restavracijo Viking v fjordu Limska draga, ki se nahaja 3 km stran, in prirocno trgovino z zivili v Rovinjskem selu, le 2 km stran.
"Nepremicnina je naprodaj kot samostojna hisa za 1.300.000 evrov ali skupaj z gradbeno parcelo v velikosti 4.621 m2 za 1.993.150 evrov."
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Istra, Šorići, Ekskluzivna Vila Šorići: luksuzna kamena kuća s bazenom i predivnim bujnim vrtom
Na izvanrednom posjedu smještenom u srcu prirodne ljepote otkrijte vrhunac sofisticiranog života u kamenoj kući u mjestu Šorići. Obuhvaćajući dvije temeljito osmišljene parcele ukupne površine 5383 m2, ovo imanje kombinira predivnu kamenu kuću s nizom izvanrednih sadržaja koji definiraju suvremeni luksuz.
Glavna parcela (762 m2) sadrži kamenu kuću, remek-djelo arhitekture koja se proteže na približno 388 m² s 5 spavaćih soba, svaka sa svojom en suite kupaonicom, elegantnim interijerom, visokim stropovima i obilnom prirodnom svjetlošću.
Na prostranom dvorištu od 525 m² koje se savršeno stapa s bujnim okruženjem nalazi se grijani bazen. Uživajte u cjelogodišnjem kupanjem u 43 m² bazenu s hidromasažom i umirujućim slapom. Na ulazu na imanje nalazi se natkriveno parkiralište te spremište s mogućnošću punjenja za električna vozila.
Uz glavnu parcelu, nalazi se građevinska parcela (4621 m2) na kojoj se nalazi šarmantna vrtna kućica od 33 m2, koja nudi 17 m2 stambenog prostora i 16 m2 spremišta. Uz ovaj se prostor proteže natkrivena terasa od 17.5 m2, besprijekorno spajajući unutarnji i vanjski životni prostor.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. Prizemlje sadrži unutarnje spremište i prostoriju za pranje rublja, tehničku sobu, prostrani otvoreni prostor za dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju te jedinstvena rješenja za pohranu - pažljivo osmišljeni prostor ispod stepenica. Duž hodnika se nalazi gostinjski toalet i 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izravnim pristupom vrtu i bazenu. Visoki stropovi, koji dosežu visinu od 8 metara, stvaraju prozračnu i veličanstvenu atmosferu u cijelom prostoru.
Na prvom katu, prolazeći unutarnjom galerijom, nalaze se 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, francuskim balkonom i pogledom na bazen i maslinike. Na kraju galerije nalazi se glavna spavaća soba s prostranim walk-in garderobnim ormarom i pristupom prostranoj gornjoj terasi koja se proteže na približno 50 m². Terasa se proteže na tri strane, pružajući prekrasan pogled a vanjske stepenice povezuju je s vrtom i bazenom u prizemlju.
Posjed se može pohvaliti raznolikim sadržajima, uključujući grijanje i klimatizaciju koje pokreće električno upravljana toplinska pumpa s fen coil aparatima strateški integriranim diljem kuće. Dodatno, plinski sustav opslužuje ljetnu i unutarnju kuhinju kao i sustav grijanja vode. Energetska učinkovitost dodatno je poboljšana solarnim panelima koji doprinose grijanju vode za kuću i bazen. Oprema poput Starlink Interneta, WiFi audio/video sustavom s LP pločama, luksuznim vrtnim namještajem Royal Botania i Lotus uređajima industrijske klase u ljetnoj kuhinji, ova rezidencija nudi besprijekoran spoj udobnosti i sofisticiranosti. Poboljšane sigurnosne mjere, uključujući video nadzor i alarmni sustav osiguravaju mir bilo kojem zahtjevnom vlasniku.
Bazen je opremljen naprednim značajkama, uključujući tretman slanom vodom za visokokvalitetnu vodu bez klora, primamljivo područje hidromasaže, čarobni vodopad, grijanje bazena, ambijentalna podvodna svjetla te praktičan ručni pokrivač bazena. Tehnička prostorija bazena smještena je na sunčalištu radi lakog pristupa.
Za praktično parkiranje, tu je gornje privatno natkriveno parkiralište koje može primiti 2 automobila s dodatnom mogućnošću punjenja električnog vozila. Prostrano donje parkiralište, dostupno s pomoćne parcele, pruža dovoljno prostora za veći broj vozila.
Posjed se ponosi očaravajućim detaljima, kao što su stare masline i citrusna palma istaknuta u posebno izrezbarenoj vazi. Elementi autentičnosti sačuvani su korištenjem vanjskih stepenica i ograde skinute s istarske kuće stare stoljećima. Ugodni kamin i dizajnerski namještaj usklađuju se sa starim istarskim seoskim komodama, vitrinama i antiknim artefaktima, poput autentične gradske venecijanske vitrine i drevne amfore. Razne vaze, stara šivaća mašina i stol za bridž dodaju karakter kući.
Lokacija nudi praktičnost, sa Zračnom lukom Pula udaljenom 44 km. Plaža je lako dostupna, bilo u Limskom kanalu udaljenom 3 km ili u Rovinju udaljenom svega 10 km. U blizini se nalazi poznati restoran u Limskom kanalu ali i trgovina prehrambenih proizvoda u Rovinjskom selu, udaljenom samo 2 km.
Posjed se prodaje kao kuća zasebno po cijeni od 1,250,000 eura ili zajedno sa građevinskom parcelom od 4621 m2 za 1,950,000 eura.
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Istrien, Sorici, Exquisite Villa Sorici: Luxuriöses Steinhaus mit Pool und üppigen Gärten
Entdecken Sie den Inbegriff raffinierten Wohnens in der Villa Sorici, einem außergewöhnlichen Anwesen inmitten natürlicher Schönheit. Dieses Anwesen umfasst zwei sorgfältig gestaltete Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.383 m² und kombiniert ein atemberaubendes Steinhaus mit einer Reihe herausragender Merkmale, die zeitgenössischen Luxus definieren.
Auf dem Hauptgrundstück (762 m²) befindet sich ein Steinhaus, ein Meisterwerk der Architektur mit einer Fläche von ca. 388 m², 5 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, elegantem Interieur, hohen Decken und viel Tageslicht.
Im weitläufigen 525 m² großen Innenhof, der sich perfekt in die üppige Umgebung einfügt, befindet sich ein beheizter Swimmingpool. Genießen Sie das ganze Jahr über Wasservergnügen in einem 43 m² großen Salzwasserpool mit Hydromassage und einem wohltuenden Wasserfall. Auf demselben Grundstück am Eingang zum Garten befindet sich ein überdachter Parkplatz und Lagerraum mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, was Komfort und Nachhaltigkeit gewährleistet.
Angrenzend an das Hauptgrundstück befindet sich auf dem Baugrundstück (4621 m²) ein charmantes 33 m² großes Gartenhaus, das eine vielseitige Wohn- und Lageraufteilung von 17 m² Wohnfläche und 16 m² Lagerfläche bietet. Ergänzt wird dieser Raum durch eine 17,5 m² große überdachte Terrasse, die das Wohnen im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstell- und Waschraum, ein Technikraum, ein geräumiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einzigartige Aufbewahrungslösungen und durchdacht gestaltete Aufbewahrungsräume einschließlich Wäsche und Schuhen unterhalb der Treppe. Im Flur gibt es eine Gästetoilette und 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Swimmingpool mit eigenem Bad. Die hohen Decken, die bis zu 8 Meter hoch sind, sorgen im gesamten Raum für ein luftiges und großartiges Ambiente.
Im ersten Stock, vorbei an der Innengalerie, befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, französischem Balkon und Blick auf den Swimmingpool und die Olivenhaine. Am Ende der Galerie finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur weitläufigen oberen Terrasse von ca. 50 m². Die Terrasse erstreckt sich um drei Seiten und bietet eine atemberaubende Aussicht sowie Außentreppen, die zum Swimmingpool und Garten führen.
Das Anwesen verfügt über eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten, darunter Heizung und Klimaanlage, die von einer elektrisch betriebenen Wärmepumpe angetrieben werden und strategisch im gesamten Haus integrierte Fen-Kühler nutzt. Darüber hinaus versorgt ein Gassystem sowohl die Sommer- und Innenküche als auch die Warmwasserbereitung. Die Energieeffizienz wird durch Sonnenkollektoren weiter verbessert, die zur Warmwasserbereitung des Hauses und des einladenden Swimmingpools beitragen. Mit dem Komfort von Starlink Internet, einem WiFi-Audio-/Videosystem mit LP-Aufnahmen, luxuriösen Gartenmöbeln von Royal Botania und einer professionellen Lotus-Industrieküche in der Sommerküche bietet diese Residenz eine nahtlose Mischung aus Komfort und Eleganz. Erweiterte Sicherheitsmaßnahmen, darunter Videoüberwachung und ein Alarmsystem, sorgen dafür, dass der anspruchsvolle Hausbesitzer beruhigt sein kann.
Der Pool ist mit fortschrittlichen Funktionen ausgestattet, darunter Salzwasseraufbereitung für hochwertiges Wasser ohne Chlor, einem einladenden Hydromassagebereich, einem faszinierenden Wasserfall, Poolheizung, stimmungsvoller Unterwasserbeleuchtung und einer praktischen manuellen Abdeckung. Der Technikraum des Schwimmbades liegt leicht zugänglich auf der Strandterrasse.
Für bequemes Parken gibt es einen oberen privaten überdachten Parkplatz für zwei Autos, mit dem zusätzlichen Vorteil einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Ein geräumiger unterer Parkplatz, der vom Nebengrundstück aus zugänglich ist, bietet ausreichend Platz für eine große Anzahl von Fahrzeugen.
Das Anwesen besticht durch faszinierende Details wie alte Olivenbäume und eine exquisite Zitruspalme, die in einer speziell geschnitzten Vase präsentiert wird. Elemente der Authentizität bleiben durch die Verwendung von Außentreppen und Zäunen eines jahrhundertealten istrischen Hauses erhalten. Im Innenbereich harmonieren ein gemütlicher Kamin und Designermöbel mit alten istrischen ländlichen Kommoden, Vitrinen und antiken Artefakten wie einer authentischen Vitrine im venezianischen Stil und einer antiken Amphore. Verschiedene Vasen, eine antike Nähmaschine und ein alter Bridge-Tisch verleihen Charakter. Eine antike Vitrine ziert das Badezimmer und bewahrt einen Hauch von Geschichte.
Die Lage ist praktisch, da der Flughafen Pula 44 km entfernt ist. Der Strand ist leicht erreichbar, entweder am 3 km entfernten Fjord Limska Draga oder im nur 10 km entfernten Rovinj. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe zählen das renommierte Restaurant Viking im 3 km entfernten Fjord Limska Draga und ein praktisches Lebensmittelgeschäft in Rovinjsko selo, nur 2 km entfernt.
„Die Immobilie steht als Einzelhaus für 1.300.000 Euro oder zusammen mit einem Baugrundstück von 4.621 m2 für 1.993.150 Euro zum Verkauf."
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Istra, Sorici, squisita Villa Sorici: lussuosa casa in pietra con piscina e giardini lussureggianti
Scopri l'epitome della vita raffinata a Villa Sorici, una proprietà eccezionale immersa nel cuore della bellezza naturale. Comprendendo due lotti meticolosamente progettati per un totale di 5.383 m2, questa tenuta combina una splendida casa in pietra con una serie di caratteristiche eccezionali che definiscono il lusso contemporaneo.
Il terreno principale (762 m2) contiene una casa in pietra, un capolavoro di architettura di circa 388 m² con 5 camere da letto ciascuna con bagno privato, che vanta interni eleganti, soffitti alti e abbondante luce naturale.
Su un ampio cortile di 525 m² che si fonde perfettamente con l'ambiente lussureggiante si trova la piscina riscaldata. Goditi i piaceri acquatici tutto l'anno in una piscina di acqua salata di 43 m² completa di idromassaggio e una cascata rilassante. Sullo stesso terreno, all'ingresso del giardino, si trova un parcheggio coperto e un deposito con capacità di ricarica per veicoli elettrici, garantendo comodità e sostenibilità.
Adiacente al lotto principale, il terreno edificabile (4.621 m²) dispone di un'incantevole casetta da giardino di 33 m², che offre una disposizione versatile di soggiorno e stoccaggio di 17 m² per lo spazio abitativo e 16 m² per lo stoccaggio. A complemento di questo spazio c'è una terrazza coperta di 17,5 m², che fonde perfettamente la vita interna ed esterna.
La casa è composta dal piano terra e dal primo piano. Il piano terra contiene deposito interno e lavanderia, locale tecnico, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta e soluzioni di stoccaggio uniche, spazi di stoccaggio progettati con cura, tra cui biancheria e scarpe sotto le scale. In fondo al corridoio c'è un bagno per gli ospiti e 2 camere da letto con accesso diretto al giardino e alla piscina con bagno privato. Gli alti soffitti, che raggiungono un'altezza di 8 metri, creano un ambiente arioso e grandioso in tutto lo spazio.
Al primo piano oltrepassando il ballatoio interno ci sono 2 camere da letto ciascuna con bagno privato, balcone alla francese e vista sulla piscina e sugli uliveti. Alla fine della galleria troverai la camera da letto principale, completa di bagno privato, una spaziosa cabina armadio e accesso all'ampia terrazza superiore di circa 50 m². La terrazza si estende su tre lati, offrendo viste mozzafiato e presenta scale esterne che conducono alla piscina e al giardino.
La struttura vanta una gamma completa di servizi, tra cui riscaldamento e aria condizionata alimentati da una pompa di calore elettrica che utilizza refrigeratori fen strategicamente integrati in tutta la casa. Inoltre un impianto a gas serve sia la cucina estiva che quella interna, oltre al sistema di riscaldamento dell'acqua. L'efficienza energetica è ulteriormente migliorata dai pannelli solari, che contribuiscono al riscaldamento dell'acqua per la casa e per l'invitante piscina. Con la comodità di Starlink Internet, un sistema audio/video WiFi con dischi LP, lussuosi mobili da giardino Royal Botania e una cucina industriale Lotus di livello professionale nella cucina estiva, questa residenza offre una perfetta combinazione di comfort e raffinatezza. Le misure di sicurezza migliorate, tra cui la videosorveglianza e un sistema di allarme, garantiscono tranquillità al proprietario di casa più esigente.
La piscina è dotata di funzionalità avanzate, tra cui il trattamento dell'acqua salata per un'acqua di alta qualità senza cloro, un'invitante area idromassaggio, un'affascinante cascata, riscaldamento della piscina, luci subacquee ambientali e una comoda copertura manuale. Il locale tecnico della piscina è situato sulla terrazza della spiaggia per un facile accesso.
Per comodità di parcheggio, è presente un parcheggio privato coperto superiore che può ospitare 2 auto, con l'ulteriore vantaggio della capacità di ricarica di veicoli elettrici. Un ampio parcheggio inferiore, accessibile dal terreno secondario, offre ampio spazio per un gran numero di veicoli.
La proprietà vanta dettagli accattivanti, come ulivi maturi e una squisita palma di agrumi esposta in un vaso appositamente intagliato. Gli elementi di autenticità sono preservati attraverso l'uso delle scale esterne e della recinzione di una casa istriana secolare. All'interno, un accogliente caminetto e mobili di design si armonizzano con le vecchie credenze rurali istriane, vetrine e manufatti antichi, come un'autentica vetrina in stile veneziano e un'antica anfora. Vari vasi, un'antica macchina da cucire e un vecchio tavolo a ponte aggiungono carattere. Un'antica vetrina abbellisce il bagno, preservando un senso di storia.
La posizione offre praticità, con l'aeroporto di Pola a 44 km di distanza. La spiaggia è facilmente raggiungibile, sia al fiordo di Limska draga, situato a 3 km di distanza, sia a Rovigno, a soli 10 km di distanza. I servizi nelle vicinanze includono il rinomato ristorante Viking nel fiordo di Limska draga, situato a 3 km di distanza, e un comodo negozio di alimentari a Rovinjsko selo, a soli 2 km di distanza.
"L'immobile è in vendita come casa indipendente per 1.300.000 euro oppure insieme ad un terreno edificabile di 4.621 mq per 1.993.150 euro."
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Istra, Šorići, Exquisite Villa Sorici: Luxury Stone House with Pool and Lush Gardens
Discover the epitome of refined living at Villa Sorici, an exceptional property nestled in the heart of natural beauty. Encompassing two meticulously designed plots totaling 5383m2, this estate combines a stunning stone house with an array of outstanding features that define contemporary luxury.
Main Plot (762m2) contains stone house, a masterpiece of architecture spanning approximately 388m² with 5 bedrooms each with en suite bathroom, boasting elegant interiors, high ceilings and abundant natural light.
On expansive 525m² courtyard that blends perfectly with the lush surroundings is located heated swimming pool. Enjoy year-round aquatic pleasures in a 43m² saltwater pool complete with hydromassage and a soothing waterfall. On the same plot on the entrance to the garden a covered parking and storage space is situated with EV charging capabilities, ensuring convenience and sustainability.
Adjacent to the main parcel, the building plot (4621m²) features a charming 33m² garden house, offering a versatile living and storage layout of 17m² for living space and 16m² for storage. Complementing this space is a 17.5m² covered terrace, seamlessly merging indoor and outdoor living.
House consists of the ground floor and the first floor. Ground floor contains inside storage and laundry room, technical room, a spacious open-concept living, dining and kitchen area and a unique storage solutions, thoughtfully designed storage spaces including linen and shoe below the stairs. Down the hallway there is a guest toilette and 2 bedrooms with direct access to the garden and swimming pool with en suite bathroom. The soaring ceilings, reaching up to a height of 8 meters, establish an airy and grand ambiance throughout the space.
On the first floor passing the inside gallery there are 2 bedrooms each with their en suite bathroom, french balcony and view on the swimming pool and olive groves. At the end of the gallery, you\'ll find the master bedroom, complete with an en suite bathroom, a spacious walk-in wardrobe, and access to the expansive upper terrace spanning approximately 50m². The terrace wraps around three sides, offering stunning views and featuring outdoor stairs that lead down to the swimming pool and garden.
The property boasts a comprehensive range of amenities, including heating and air conditioning powered by an electrically operated heat pump utilizing fen coolers strategically integrated throughout the home. Additionally, a gas system serves both the summer and indoor kitchens, as well as the water heating system. Energy efficiency is further enhanced by solar panels, contributing to water heating for the house and the inviting swimming pool. With the convenience of Starlink Internet, a WiFi audio/video system featuring LP records, luxurious Royal Botania garden furniture, and a professional-grade Lotus industrial kitchen in the summer kitchen, this residence offers a seamless blend of comfort and sophistication. Enhanced security measures, including video surveillance and an alarm system, ensure peace of mind for the discerning homeowner.
The swimming pool is equipped with advanced features, including saltwater treatment for high-quality water without chlorine, an inviting hydromassage area, a mesmerizing waterfall, pool heating, ambient underwater lights, and a convenient manual cover. The swimming pool\'s technical room is situated on the beach terrace for easy access.
For parking convenience, there is an upper private covered parking area accommodating 2 cars, with the added benefit of EV charging capabilities. A spacious lower parking area, accessible from the secondary plot, provides ample space for a large number of vehicles.
The property boasts captivating details, such as mature olive trees and an exquisite citrus palm showcased in a specially carved vase. Elements of authenticity are preserved through the use of exterior stairs and fencing from a century-old Istrian house. Indoors, a cozy fireplace and designer furniture harmonize with old Istrian rural dressers, display cabinets, and antique artifacts, like an authentic Venetian-style display cabinet and ancient Amphora. Various vases, an antique sewing machine, and an old bridge table add character. An antique display cabinet graces the bathroom, preserving a sense of history.
The location offers practicality, with Pula Airport 44 km away. The beach is easily accessible, either at Limska draga Fjord, located 3 km away, or in Rovinj, just 10 km away. Nearby amenities include the renowned Restaurant Viking in Limska draga Fjord, situated 3 km away, and a convenient grocery shop in Rovinjsko selo, just 2 km away.
\"The property is on sale as a standalone house for 1,250,000 euros or together with a building plot of 4,621 m2 for 1,950,000 euros.\"
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Istra, Sorici, Exquise Villa Sorici: Maison de Luxe en Pierre avec Piscine et Jardins Luxuriants
Découvrez le summum de la vie raffinée à la Villa Sorici, une propriété exceptionnelle nichée au cœur d'une beauté naturelle. Couvrant deux parcelles méticuleusement conçues totalisant 5 383 m2, ce domaine combine une superbe maison en pierre avec un éventail de caractéristiques exceptionnelles qui définissent le luxe contemporain.
Le terrain principal (762 m2) contient une maison en pierre, un chef-d'œuvre d'architecture d'environ 388 m² avec 5 chambres chacune avec salle de bains privative, bénéficiant d'intérieurs élégants, de hauts plafonds et d'une lumière naturelle abondante.
Sur une vaste cour de 525 m² qui se fond parfaitement dans l'environnement luxuriant se trouve une piscine chauffée. Profitez des plaisirs aquatiques toute l'année dans une piscine d'eau salée de 43 m² dotée d'hydromassage et d'une cascade apaisante. Sur le même terrain, à l'entrée du jardin, un parking couvert et un espace de stockage sont situés avec des capacités de recharge pour véhicules électriques, garantissant commodité et durabilité.
Adjacent à la parcelle principale, le terrain à bâtir (4621 m²) comprend une charmante maison de jardin de 33 m², offrant un aménagement polyvalent de vie et de stockage de 17 m² pour l'espace de vie et 16 m² pour le stockage. Pour compléter cet espace, une terrasse couverte de 17,5 m² fusionne harmonieusement la vie intérieure et extérieure.
La maison se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Le rez-de-chaussée contient un espace de rangement intérieur et une buanderie, un local technique, un spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte ainsi que des solutions de rangement uniques, des espaces de rangement soigneusement conçus comprenant du linge et des chaussures sous les escaliers. Au bout du couloir, il y a des toilettes invités et 2 chambres avec accès direct au jardin et à la piscine avec salle de bains privative. Les hauts plafonds, atteignant une hauteur de 8 mètres, créent une ambiance aérée et grandiose dans tout l'espace.
Au premier étage en passant par la galerie intérieure se trouvent 2 chambres chacune avec leur salle de bain en suite, balcon français et vue sur la piscine et les oliveraies. Au bout de la galerie, vous trouverez la chambre principale, dotée d'une salle de bains privative, d'un dressing spacieux et d'un accès à la vaste terrasse supérieure d'environ 50 m². La terrasse s'étend sur trois côtés, offrant une vue imprenable et comportant des escaliers extérieurs menant à la piscine et au jardin.
La propriété dispose d'une gamme complète d'équipements, notamment le chauffage et la climatisation alimentés par une pompe à chaleur électrique utilisant des refroidisseurs de fenêtre stratégiquement intégrés dans toute la maison. De plus, un système de gaz dessert à la fois les cuisines d'été et intérieures, ainsi que le système de chauffage de l'eau. L'efficacité énergétique est encore améliorée par les panneaux solaires, contribuant au chauffage de l'eau de la maison et de la piscine accueillante. Avec la commodité d'Internet Starlink, un système audio/vidéo WiFi avec disques LP, de luxueux meubles de jardin Royal Botania et une cuisine industrielle Lotus de qualité professionnelle dans la cuisine d'été, cette résidence offre un mélange harmonieux de confort et de sophistication. Des mesures de sécurité renforcées, notamment une vidéosurveillance et un système d'alarme, assurent la tranquillité d'esprit du propriétaire exigeant.
La piscine est équipée de fonctionnalités avancées, notamment un traitement à l'eau salée pour une eau de haute qualité sans chlore, une zone d'hydromassage accueillante, une cascade fascinante, le chauffage de la piscine, des lumières sous-marines d'ambiance et une couverture manuelle pratique. Le local technique de la piscine est situé sur la terrasse de la plage pour un accès facile.
Pour faciliter le stationnement, il y a un parking privé couvert supérieur pouvant accueillir 2 voitures, avec l'avantage supplémentaire de capacités de recharge pour véhicules électriques. Un spacieux parking inférieur, accessible depuis la parcelle secondaire, offre suffisamment d'espace pour un grand nombre de véhicules.
La propriété présente des détails captivants, tels que des oliviers matures et un palmier d'agrumes exquis présenté dans un vase spécialement sculpté. Les éléments d'authenticité sont préservés grâce à l'utilisation d'escaliers extérieurs et de clôtures provenant d'une maison istrienne centenaire. À l'intérieur, une cheminée confortable et des meubles design s'harmonisent avec d'anciennes commodes rurales d'Istrie, des vitrines et des objets anciens, comme une authentique vitrine de style vénitien et une amphore ancienne. Divers vases, une machine à coudre ancienne et une vieille table de pont ajoutent du caractère. Une vitrine antique orne la salle de bain, préservant un sentiment d'histoire.
L'emplacement est pratique, avec l'aéroport de Pula à 44 km. La plage est facilement accessible, soit au fjord Limska draga, situé à 3 km, soit à Rovinj, à seulement 10 km. Les commodités à proximité incluent le célèbre restaurant Viking dans le fjord Limska draga, situé à 3 km, et une épicerie pratique à Rovinjsko selo, à seulement 2 km.
"La propriété est à vendre seule pour 1.300.000 euros ou avec un terrain constructible de 4.621 m2 pour 1.993.150 euros."
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