Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Ližnjan, Šišan

Na svega 5 km do centra Medulina, u Šišanu, prodajemo ovu prekrasnu kuću za odmor modernog dizajna.

Na parceli veličine 1188 m2 smjestila se ova villa posebnog koncepta, ukupne veličine stambenoga dijela 235 m2. Sastoji se od podruma veličine 100 m2 koji trenutno nije dovršen, a predviđen je za wellness prostor i kućnu kino dvoranu. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu i plažu bazena. Tu se nalazi i jedan gostinjski wc i praonica. Iz prostranog predvorja na ulazu dolazimo na međukat gdje se nalaze dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i zajedničkim balkonom sa lijepim pogledom na okućnicu, bazen i okolni krajolik. Na prostranoj okućnici nalazi se i pomoćni objekt od 40 m2 gdje se nalazi igraonica sa biljarskim stolom, pikado te fitness prostor i toalet.

Okućnicu dodatno krasi lijepi preljevni bazen veličine 30 m2 sa whirpoolom, lijepe zelene površine, prekrasna stara maslina te maleno dječje igralište. Osiguran je natkriveni parking, garaža i dodatni parkirni prostor na ulazu. Kuća je osigurana video nadzorom i alarmom, a pitanje grijanja i hlađenja riješeno je postavljenim klima uređajima u svim prostorijama i u pomoćnom objektu. Postavljena je također i prva faza instalacija za podno grijanje na struju kroz cijelu kuću.

Kuća ima odlično uhodan posao turističkog iznajmljivanja kojega novi vlasnik ima mogućnost preuzeti i nastaviti. Nalazi se na 4 kilometara do prve plaže i mora a prva trgovina, restorani i kafići nalaze se na pješačkoj udaljenosti od objekta. Vrlo kvalitetna nekretnina koja predstavlja odličnu priliku za ulaganje i brzi povrat investicije.

Nur 5 km vom Zentrum von Medulin entfernt, in Šišan, verkaufen wir dieses schöne Ferienhaus mit modernem Design. Diese Villa mit einem besonderen Konzept befindet sich auf einem Grundstück von 1188 m2, mit einer Gesamtgröße des Wohnteils von 235 m2. Es besteht aus einem 100 m2 großen Untergeschoss, das derzeit noch nicht fertiggestellt ist und für einen Wellnessbereich und einen Heimkinosaal vorgesehen ist. Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Poolstrand. Es gibt auch eine Gästetoilette und eine Waschküche. Von der geräumigen Lobby am Eingang gelangen wir in das Zwischengeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem gemeinsamen Balkon mit schönem Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende Landschaft. Auf dem weitläufigen Garten befindet sich auch ein Nebengebäude von 40 m2, in dem sich ein Spielzimmer mit Billardtisch, Darts, ein Fitnessbereich und eine Toilette befinden. Der Hof ist zusätzlich mit einem schönen Überlaufpool von 30 m2 mit Whirlpool, schönen Grünflächen, einem schönen alten Olivenbaum und einem kleinen Kinderspielplatz geschmückt. Es gibt überdachte Parkplätze, eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz am Eingang. Das Haus ist durch Videoüberwachung und einen Alarm gesichert, und das Problem der Heizung und Kühlung wird durch die Installation von Klimaanlagen in allen Räumen und im Nebengebäude gelöst. Die erste Phase der Installation für elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus wurde ebenfalls installiert. Das Haus verfügt über ein gut eingeführtes touristisches Vermietungsgeschäft, das der neue Eigentümer übernehmen und weiterführen kann. Es ist 4 Kilometer vom ersten Strand und dem Meer entfernt, und die ersten Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Eine sehr hochwertige Immobilie, die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und einen schnellen Return on Investment darstellt.

A soli 5 km dal centro di Medulin, a Šišan, vendiamo questa bella casa per le vacanze dal design moderno. Questa villa di un concetto speciale si trova su un terreno di 1188 m2, con una dimensione totale della parte residenziale di 235 m2. Si compone di un seminterrato di 100 mq, attualmente non ultimato, destinato ad area benessere e sala home cinema. Al piano terra c'è una cucina completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta e alla spiaggia della piscina. C'è anche un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Dall'ampio atrio d'ingresso si accede al soppalco dove si trovano due camere da letto di cui una con proprio bagno. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e un balcone comune con una bella vista sul giardino, sulla piscina e sul paesaggio circostante. Sull'ampio giardino c'è anche un edificio ausiliario di 40 m2 dove c'è una sala giochi con tavolo da biliardo, freccette, un'area fitness e servizi igienici. Il cortile è inoltre decorato con una bella piscina a sfioro di 30 m2 con idromassaggio, bellissime aree verdi, un bellissimo ulivo secolare e un piccolo parco giochi per bambini. C'è un parcheggio coperto, un garage e un ulteriore posto auto all'ingresso. La casa è protetta da videosorveglianza e allarme, e il problema del riscaldamento e del raffrescamento viene risolto installando condizionatori in tutte le stanze e nell'edificio ausiliario. È stata inoltre realizzata la prima fase dell'installazione per il riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa. La casa ha una consolidata attività di locazione turistica, che il nuovo proprietario può rilevare e continuare. Si trova a 4 chilometri dalla prima spiaggia e dal mare, e il primo negozio, ristoranti e caffetterie sono raggiungibili a piedi dalla struttura. Un immobile di altissima qualità che rappresenta un'ottima opportunità di investimento e un rapido ritorno sull'investimento.

Only 5 km from the center of Medulin, in Šišan, we are selling this beautiful holiday home with a modern design. This villa of a special concept is located on a plot of 1188 m2, with a total size of the residential part of 235 m2. It consists of a basement measuring 100 m2, which is currently not finished, and is intended for a wellness area and a home cinema hall. On the ground floor there is a fully equipped kitchen, dining room and living room with access to the covered terrace and pool beach. There is also a guest toilet and a laundry room. From the spacious lobby at the entrance we come to the mezzanine where there are two bedrooms, one of which has its own bathroom. Upstairs there are two more bedrooms, each with its own bathroom and a common balcony with a nice view of the garden, the pool and the surrounding landscape. On the spacious garden there is also an auxiliary building of 40 m2 where there is a game room with a pool table, darts, a fitness area and a toilet. The yard is additionally decorated with a beautiful overflow pool of 30 m2 with a whirlpool, beautiful green areas, a beautiful old olive tree and a small children's playground. There is covered parking, a garage and an additional parking space at the entrance. The house is secured by video surveillance and an alarm, and the issue of heating and cooling is solved by installing air conditioners in all rooms and in the auxiliary building. The first phase of the installation for electric underfloor heating throughout the entire house was also installed. The house has a well-established tourist rental business, which the new owner can take over and continue. It is located 4 kilometers from the first beach and the sea, and the first shop, restaurants and cafes are within walking distance from the property. A very high-quality property that represents an excellent opportunity for investment and a quick return on investment.