Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Pula, Šijana

Na prodaju je prostrana kuća smještena u mirnom naselju Pule, u blizini prekrasne šume, savršena za obiteljski život ili sezonski najam. Ukupna površina zemljišta iznosi 731 m², dok stambeni prostor obuhvaća 250 m² raspoređenih na tri etaže: podrum, prizemlje i kat.

Podrum je funkcionalno opremljen s kućnom teretanom i dodatnim prostorom za odlaganje
U prizemlju kuće se nalazi kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak s prekrasnim kamenim kaminom, te balkonom koji je povezan sa dvorištem, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonom i dodatni toalet za goste.
Kat sadrži tri udobne spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dok treća koristi odvojenu kupaonicu, osiguravajući privatnost za sve članove obitelji ili goste.

U dvorištu se nalazi grijani bazen od 22 m², savršen za uživanje tijekom ljetnih mjeseci, te roštilj i prostrani travnjak. Tu je i jedinstveni kažun koji može poslužiti kao prostor za odlaganje ili se prenamijeniti u konobu.

Kuća je opremljena s šest klima uređaja, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Također, koristi solarni sustav za grijanje tople vode i bazena, čime postaje energetski učinkovit dom.

U dvorištu je osigurano više parkirnih mjesta, a kuća se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje. Kategorizirana je s 4 zvjezdice, što je čini izvrsnom prilikom za sezonski najam.

Ova nekretnina nudi idealan spoj udobnosti, stila i blizine prirode, savršena za obitelj ili investiciju!

S veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus im ruhigen Dorf Pula, in der Nähe eines schönen Waldes, ideal für Familien oder zur saisonalen Vermietung. Die Grundstücksfläche beträgt 731 m², die Wohnfläche 250 m² verteilt sich auf drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss ist funktional ausgestattet und bietet ein Fitnessstudio und zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit schönem Steinkamin und einen Balkon mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, während das dritte ein separates Badezimmer nutzt, um Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste zu gewährleisten. Im Garten befinden sich ein beheizter 22 m² großer Pool, der sich ideal für die Sommermonate eignet, sowie ein Grill und eine großzügige Rasenfläche. Es gibt auch einen einzigartigen Kažun, der als Lagerraum dienen oder in eine Taverne umgewandelt werden kann. Das Haus ist mit sechs Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Das Haus nutzt außerdem eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und zur Poolbeheizung, was es zu einem energieeffizienten Haus macht. Es verfügt über mehrere Parkplätze im Hof und wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft. Es ist mit 4 Sternen kategorisiert und eignet sich daher hervorragend zur saisonalen Vermietung. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Komfort, Stil und Naturnähe – perfekt für eine Familie oder als Kapitalanlage!

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin

In vendita una spaziosa casa situata in un tranquillo villaggio di Pola, vicino a un bellissimo bosco, perfetta per la vita familiare o per affitti stagionali. La superficie totale del terreno è di 731 m², mentre la superficie abitabile è di 250 m² distribuiti su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato è funzionale e dotato di una palestra e di ulteriore spazio di deposito. Il piano terra della casa comprende una cucina con zona pranzo, un soggiorno con un bellissimo camino in pietra e un balcone collegato al giardino, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti. Il primo piano ospita tre comode camere da letto, due delle quali con bagno privato, mentre la terza dispone di un bagno separato, garantendo la privacy di tutti i membri della famiglia o degli ospiti. Nel giardino si trovano una piscina riscaldata di 22 m², perfetta per rilassarsi durante i mesi estivi, un barbecue e un ampio prato. È presente anche un esclusivo kažun che può essere utilizzato come ripostiglio o convertito in taverna. La casa è dotata di sei condizionatori d'aria, che garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Utilizza anche un impianto solare per il riscaldamento dell'acqua calda e per la piscina, rendendola una casa a basso consumo energetico. Ci sono diversi posti auto nel cortile e la casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. È classificata con 4 stelle, il che la rende un'ottima opportunità per l'affitto stagionale. Questa proprietà offre la combinazione ideale di comfort, stile e vicinanza alla natura, perfetta per una famiglia o un investimento!

Attendo con piacere la tua chiamata al numero +385 98 353968, Zdenka Gold, agente immobiliare autorizzato.

For sale is a spacious house located in a quiet village of Pula, near a beautiful forest, perfect for family life or seasonal rental. The total land area is 731 m², while the living space includes 250 m² spread over three floors: basement, ground floor and first floor. The basement is functionally equipped with a home gym and additional storage space. The ground floor of the house has a kitchen with a dining area, a living room with a beautiful stone fireplace, and a balcony that is connected to the yard, one bedroom with its own bathroom and an additional guest toilet. The first floor contains three comfortable bedrooms, two of which have their own bathrooms, while the third uses a separate bathroom, ensuring privacy for all family members or guests. In the yard there is a heated 22 m² swimming pool, perfect for enjoying during the summer months, as well as a barbecue and a spacious lawn. There is also a unique kažun that can serve as a storage space or be converted into a tavern. The house is equipped with six air conditioners, which ensures a pleasant temperature throughout the year. It also uses a solar system for heating hot water and the pool, making it an energy-efficient home. There are several parking spaces in the yard, and the house is being sold fully furnished, ready to move in. It is categorized with 4 stars, making it an excellent opportunity for seasonal rental. This property offers the ideal combination of comfort, style and proximity to nature, perfect for a family or investment!

I look forward to your call at +385 98 353968, Zdenka Gold, licensed agent

Продается просторный дом, расположенный в тихой деревне Пула, недалеко от красивого леса, идеально подходящий для семейной жизни или сезонной аренды. Общая площадь земельного участка составляет 731 м², а жилая площадь включает 250 м², распределенных на трех этажах: подвал, первый этаж и первый этаж. Подвал функционально оборудован домашним спортзалом и дополнительным местом для хранения вещей. На первом этаже дома есть кухня со столовой, гостиная с красивым каменным камином и балконом, который соединен с двором, одна спальня с собственной ванной комнатой и дополнительный гостевой туалет. На первом этаже находятся три комфортабельные спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты, а третья использует отдельную ванную комнату, что обеспечивает уединение для всех членов семьи или гостей. Во дворе есть подогреваемый бассейн площадью 22 м², идеально подходящий для отдыха в летние месяцы, а также барбекю и просторный газон. Также есть уникальный кажун, который может служить местом для хранения вещей или быть преобразован в таверну. Дом оборудован шестью кондиционерами, что обеспечивает приятную температуру в течение всего года. Он также использует солнечную систему для нагрева горячей воды и бассейна, что делает его энергоэффективным домом. Во дворе есть несколько парковочных мест, и дом продается полностью меблированным, готовым к заселению. Он имеет категорию 4 звезды, что делает его прекрасной возможностью для сезонной аренды. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и близости к природе, идеально подходит для семьи или инвестиций!

Я с нетерпением жду вашего звонка по телефону +385 98 353968, Зденка Голд, лицензированный агент