Kuća kuća u nizu, Istarska županija, Pula, Šijana

NOVOGRADNJA!
Na prodaju je kvalitetna i prostrana novogradnja smještena u neposrednoj blizini centra grada Pule, koja se prostire kroz prizemlje, prvi , drugi kat i potkrovlje. U blizini kuće se nalaze osnovna škola, kolodvor, autobusne stanice, trgovine te svi sadržaji potrebni za ugodan i praktičan život.
Kuća se sastoji od tri stana, te dodatnog pomoćnog objekta u sklopu okućnice koji je sada u funkciji studio apartmana (11 M2).
Kuća ima garažni i zaseban pješački ulaz s glavne ceste. Ulazni hodnik povezuje garažu i stubište koje vodi do stanova. Na tri gornje etaže nalaze se tri zasebna stana, po jedan na svakoj etaži.
KONCEPT KUĆE:
Prizemlje: garaža s dva parkirna mjesta, toalet te zasebna prostorija s perilicama i sušilicama rublja. Stubištem se dolazi u vrt.
Prvi kat: Stan 1 s izlazom u dvorište.Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s dnevnog boravka, kupaonice i terase.
Stambena površina stana je 75.39 m2 , dodatno stanu pripada natkrivena terasa površine 10,76 m2, te 27, 80 m2 dvorišta.
Drugi kat:Stan2. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice i terase, ukupne površine 54.11 m2
Treći kat:Stan 3. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice i terase, ukupne površine 51.79 m2
Unatoč poziciji blizine centra Grada, unutrašnjost kuće je iznimno tiha zahvaljujući betonskoj gradnji, kvalitetnoj izolaciji te PVC stolariji s troslojnim staklom.
Svi stanovi su opremljeni:električnim roletama i komarnicima, podnim grijanjem u kupaonicama, tri klima uređaja po stanu, protuprovalnim vratima i alarmnim sustavom.
Uz kuću se nalazi uređeno dvorište s vanjskom kuhinjom i roštiljem, idealno za druženja. U dvorištu je i pomoćni objekt s posebnim ulazom u vanjsku kupaonicu te dodatnim prostorom koji može služiti kao ostava ili dodatna spavaonica (trenutno opremljen krevetima na kat kao studio apartman), što se pokazalo vrlo praktičnim tijekom turističkog najma.
Kuća je potpuno opremljena za ugodan život, a ujedno predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, s obzirom na mogućnost turističkog i dugoročnog najma stanova.
Uredno vlasništvo, bez tereta.
Postoji mogućnost kupnje samo stana u prizemlju s terasom za 236.000 eura
Stan na 1 katu s dvorištem, pomoćnim objektom, 1 parkirnim mjestom u garaž i podrumom-vešerajem za 295.000 eura
Stan na 2 katu , zajedno sa stanom na prvom katu 1 parkirnim mjestom u garaži i podrumom-ostavom za 380.000 eura.
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.
U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.