Opis
Ta izjemna luksuzna vila, ki se nahaja na eni najprestižnejših lokacij v severozahodni Istri, obdana s stoletnimi oljčnimi nasadi in neokrnjeno sredozemsko naravo, ponuja popolno kombinacijo sodobne arhitekture, popolne zasebnosti in spektakularnega odprtega pogleda na morje. Resnično redka priložnost na istrskem nepremičninskem trgu.
Z skupno bivalno površino 281 m², na parceli velikosti 668 m², je bila vila premišljeno zasnovana tako, da zagotavlja najvišjo raven udobja, hkrati pa objema lepoto svoje okolice. Prostorna odprta dnevna soba, kuhinja in jedilnica se brezhibno raztezajo na pokrite terase skozi obsežne steklene stene od tal do stropa, kar ustvarja harmonično povezavo med notranjostjo in zunanjimi bivalnimi prostori, medtem ko uokvirja čudovit pogled na morje.
Vila ima štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, medtem ko glavna spalnica ponuja dodatno raven razkošja in zasebnosti. Klet vključuje tradicionalno konobo, ki jo je mogoče enostavno preurediti v sobo za zabavo, ekskluzivno vinsko klet ali zasebni wellness prostor glede na želje bodočega lastnika.
Pravi vrhunec posesti je 50 m² ogrevan neskončni bazen, opremljen z hidromasažnimi šobami in jacuzzijem, s pogledom na Jadransko morje, slikovite oljčne nasade in okoliško sredozemsko pokrajino. Ta edinstvena kombinacija razkošja, narave in dih jemajoče pokrajine ustvarja vzdušje popolne sprostitve in ekskluzivnosti.
Ena najdragocenejših značilnosti vile je njeno okolno kmetijsko zemljišče, ki zagotavlja dolgoročno zasebnost, neprekinjen panoramski pogled na morje in zagotovilo, da nobena prihodnja gradnja ne bo ovirala izjemne pokrajine ali ogrozila mirne okolice.
Vila se prodaja v zaključni fazi gradnje, kar bodočemu lastniku omogoča izbiro končnih talnih oblog po osebnih željah. Opremljena je z vrhunskim aluminijastim stavbnim pohištvom s trojno zasteklitvijo, električnimi roletami, sistemom toplotne črpalke, talnim ogrevanjem in hlajenjem po celotni nepremičnini, ventilatorskimi konvektorji in prezračevalnim sistemom z rekuperacijo toplote, kar zagotavlja izjemno energetsko učinkovitost in celoletno udobje.
Nahaja se le 500 metrov od golf letovišča Kempinski, le nekaj minut od čudovitih plaž in Jadranskega morja ter v bližini slovenske meje, zato je ta nepremičnina popolnoma primerna kot luksuzna družinska rezidenca, ekskluzivna počitniška hiša ali vrhunska naložba z izjemnim potencialom za oddajanje.
Če iščete nepremičnino, ki združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko kakovost gradnje, popolno zasebnost in eden najspektakularnejših pogledov na morje v Istri, ta izjemna vila predstavlja resnično redko priložnost.
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija sjeverozapadne Istre, okružena stoljetnim maslinicima i netaknutom prirodom, smještena je ova impresivna luksuzna vila koja svojim suvremenim dizajnom, privatnošću i otvorenim pogledom na more predstavlja rijetkost na tržištu.
Vila ukupne površine 281 m² smještena je na parceli od 668 m² te je projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i potpuni doživljaj mediteranskog načina života. Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, velike staklene stijene i natkrivene terase stvaraju savršenu povezanost interijera s vanjskim prostorom te omogućuju nesmetano uživanje u spektakularnom pogledu na more.
Nekretnina raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, dok glavna spavaća soba pruža dodatnu dozu luksuza i privatnosti. U podrumu se nalazi konoba koja može postati prostor za druženje, ekskluzivni vinski podrum ili wellness zona, ovisno o željama budućeg vlasnika.
Poseban dojam ostavlja grijani infinity bazen površine 50 m² s hidromasažnim mlaznicama i jacuzzijem, iz kojeg se pruža očaravajući pogled na more, savudrijski krajolik i stoljetne maslinike. Upravo taj spoj luksuza, prirode i panoramskih vizura ovu nekretninu čini uistinu posebnom.
Vila je okružena poljoprivrednim zemljištem, što ovoj lokaciji daje rijetku vrijednost – dugoročnu privatnost, otvorene vizure prema moru i mediteranskom krajoliku te sigurnost da će njezin panoramski pogled ostati sačuvan i u budućnosti, bez mogućnosti gradnje koja bi narušila jedinstveni ambijent.
Nekretnina se prodaje u završnoj fazi izgradnje, uz mogućnost odabira završnih podnih obloga prema vlastitim željama. Opremljena je vrhunskom ALU stolarijom s troslojnim staklom, električnim roletama, dizalicom topline, podnim grijanjem i hlađenjem u svim prostorijama, ventilokonvektorima te sustavom rekuperacije zraka, čime je osigurana vrhunska energetska učinkovitost i maksimalna udobnost tijekom cijele godine.
Smještena svega 500 metara od golf resorta Kempinski, nekoliko minuta od mora i uređenih plaža te u neposrednoj blizini slovenske granice, ova vila predstavlja savršen izbor za luksuzan obiteljski život, ekskluzivnu kuću za odmor ili sigurnu investiciju s iznimnim potencijalom turističkog najma.
Ako tražite nekretninu koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje, potpunu privatnost i jedan od najljepših pogleda na more u Istri, ova vila predstavlja priliku koja se rijetko pojavljuje na tržištu.
In einer der prestigeträchtigsten Lagen im Nordwesten Istriens gelegen, umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen und unberührter mediterraner Natur, bietet diese außergewöhnliche Luxusvilla die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, vollständiger Privatsphäre und spektakulärem offenem Meerblick. Eine wirklich seltene Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 281 m² auf einem 668 m² großen Grundstück wurde die Villa sorgfältig entworfen, um höchsten Komfort zu bieten und gleichzeitig die Schönheit ihrer Umgebung zu integrieren. Das geräumige offene Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich erstrecken sich nahtlos auf überdachte Terrassen durch expansive raumhohe Glaswände, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen geschaffen wird, die gleichzeitig den herrlichen Meerblick umrahmt.
Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während die Master-Suite ein zusätzliches Maß an Luxus und Privatsphäre bietet. Der Keller umfasst eine traditionelle Taverne, die je nach Vorlieben des zukünftigen Eigentümers leicht in einen Unterhaltungsraum, einen exklusiven Weinkeller oder einen privaten Wellnessbereich umgewandelt werden kann.
Ein wahres Highlight der Immobilie ist der 50 m² große beheizte Infinity-Pool, komplett mit Hydromassagedüsen und Whirlpool, mit Blick auf die Adria, malerische Olivenhaine und die umliegende mediterrane Landschaft. Diese einzigartige Kombination aus Luxus, Natur und atemberaubender Landschaft schafft eine Atmosphäre der vollständigen Entspannung und Exklusivität.
Eines der wertvollsten Merkmale der Villa ist ihr umgebendes landwirtschaftliches Land, das langfristige Privatsphäre, ununterbrochenen Panoramablick auf das Meer und die Gewissheit gewährleistet, dass keine zukünftige Bebauung die außergewöhnliche Landschaft behindern oder die friedliche Umgebung beeinträchtigen wird.
Die Villa wird im letzten Bauabschnitt verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die endgültigen Bodenbeläge nach seinen persönlichen Vorlieben auswählen kann. Sie ist mit hochwertigen Aluminiumschreinereien mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden, einem Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Anwesen, Gebläsekonvektoren und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was eine hervorragende Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort bietet.
Nur 500 Meter vom Kempinski Golf Resort entfernt, nur wenige Minuten von schönen Stränden und der Adria und in bequemer Reichweite der slowenischen Grenze gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt als luxuriöse Familienresidenz, exklusives Ferienhaus oder hochwertige Investition mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität, vollständige Privatsphäre und einen der spektakulärsten Meerblicke in Istrien vereint, stellt diese außergewöhnliche Villa eine wirklich seltene Gelegenheit dar.
Situata in una delle località più prestigiose dell'Istria nord-occidentale, circondata da uliveti secolari e natura mediterranea incontaminata, questa eccezionale villa di lusso offre la perfetta combinazione di architettura contemporanea, completa privacy e spettacolari viste sul mare aperto. Un'opportunità davvero rara sul mercato immobiliare istriano.
Con una superficie abitabile totale di 281 m², su un terreno di 668 m², la villa è stata progettata con cura per offrire il massimo livello di comfort, abbracciando al contempo la bellezza dei suoi dintorni. L'ampio soggiorno a pianta aperta, la cucina e la zona pranzo si estendono senza soluzione di continuità su terrazze coperte attraverso ampie pareti di vetro dal pavimento al soffitto, creando una connessione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni, incorniciando le magnifiche viste sul mare.
La villa dispone di quattro camere da letto di generose dimensioni, ognuna con il proprio bagno privato, mentre la suite padronale offre un ulteriore livello di lusso e privacy. Il seminterrato include una taverna tradizionale, che può essere facilmente trasformata in una sala intrattenimento, un'esclusiva cantina vini o un'area benessere privata secondo le preferenze del futuro proprietario.
Un vero punto di forza della proprietà è la piscina a sfioro riscaldata di 50 m², completa di idromassaggio e jacuzzi, con vista sul Mare Adriatico, pittoreschi uliveti e il paesaggio mediterraneo circostante. Questa combinazione unica di lusso, natura e paesaggi mozzafiato crea un'atmosfera di completo relax ed esclusività.
Una delle caratteristiche più preziose della villa è il suo terreno agricolo circostante, che garantisce privacy a lungo termine, viste panoramiche ininterrotte sul mare e la certezza che nessuna futura costruzione ostruirà lo scenario eccezionale o comprometterà la tranquillità dei dintorni.
La villa viene venduta nella fase finale di costruzione, consentendo al futuro proprietario di scegliere i materiali di pavimentazione finali in base alle proprie preferenze personali. È dotata di serramenti in alluminio di alta qualità con finestre a triplo vetro, tapparelle elettriche, un sistema a pompa di calore, riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutta la proprietà, unità fan coil e un sistema di ventilazione con recupero di calore, garantendo un'eccezionale efficienza energetica e comfort tutto l'anno.
Situata a soli 500 metri dal Kempinski Golf Resort, a pochi minuti da splendide spiagge e dal Mare Adriatico, e a breve distanza dal confine sloveno, questa proprietà è perfettamente adatta come lussuosa residenza familiare, esclusiva casa vacanze o investimento di alto livello con eccezionale potenziale di affitto.
Se siete alla ricerca di una proprietà che combini architettura contemporanea, qualità costruttiva premium, completa privacy e una delle viste mare più spettacolari dell'Istria, questa eccezionale villa rappresenta un'opportunità davvero rara.
Situated in one of the most prestigious locations in northwestern Istria, surrounded by centuries-old olive groves and unspoiled Mediterranean nature, this exceptional luxury villa offers the perfect combination of contemporary architecture, complete privacy, and spectacular open sea views. A truly rare opportunity on the Istrian real estate market.
With a total living area of 281 m², set on a 668 m² plot, the villa has been thoughtfully designed to provide the highest level of comfort while embracing the beauty of its surroundings. The spacious open-plan living room, kitchen, and dining area seamlessly extend onto covered terraces through expansive floor-to-ceiling glass walls, creating a harmonious connection between the interior and the outdoor living spaces while framing the magnificent sea views.
The villa features four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, while the master suite offers an additional level of luxury and privacy. The basement includes a traditional tavern, which can easily be transformed into an entertainment room, an exclusive wine cellar, or a private wellness area according to the future owner's preferences.
A true highlight of the property is the 50 m² heated infinity pool, complete with hydromassage jets and a jacuzzi, overlooking the Adriatic Sea, picturesque olive groves, and the surrounding Mediterranean landscape. This unique combination of luxury, nature, and breathtaking scenery creates an atmosphere of complete relaxation and exclusivity.
One of the villa's most valuable features is its surrounding agricultural land, ensuring long-term privacy, uninterrupted panoramic sea views, and the assurance that no future construction will obstruct the exceptional scenery or compromise the peaceful surroundings.
The villa is being sold in the final stage of construction, allowing the future owner to choose the final flooring materials according to their personal preferences. It is equipped with premium aluminium joinery featuring triple-glazed windows, electric shutters, a heat pump system, underfloor heating and cooling throughout the property, fan coil units, and a heat recovery ventilation system, providing outstanding energy efficiency and year-round comfort.
Located just 500 metres from the Kempinski Golf Resort, only a few minutes from beautiful beaches and the Adriatic Sea, and within easy reach of the Slovenian border, this property is perfectly suited as a luxurious family residence, an exclusive holiday home, or a high-end investment with exceptional rental potential.
If you are searching for a property that combines contemporary architecture, premium construction quality, complete privacy, and one of the most spectacular sea views in Istria, this exceptional villa represents a truly rare opportunity.
Située dans l'un des endroits les plus prestigieux du nord-ouest de l'Istrie, entourée d'oliviers centenaires et d'une nature méditerranéenne intacte, cette villa de luxe exceptionnelle offre la combinaison parfaite d'architecture contemporaine, d'intimité totale et de vues spectaculaires sur la mer. Une opportunité vraiment rare sur le marché immobilier istrien.
Avec une surface habitable totale de 281 m², située sur un terrain de 668 m², la villa a été conçue avec soin pour offrir le plus haut niveau de confort tout en embrassant la beauté de son environnement. Le spacieux salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte s'étendent harmonieusement sur des terrasses couvertes grâce à de vastes baies vitrées du sol au plafond, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et les espaces de vie extérieurs tout en encadrant les magnifiques vues sur la mer.
La villa dispose de quatre chambres généreusement dimensionnées, chacune avec sa propre salle de bain attenante, tandis que la suite parentale offre un niveau supplémentaire de luxe et d'intimité. Le sous-sol comprend une taverne traditionnelle, qui peut facilement être transformée en salle de divertissement, en cave à vin exclusive ou en espace bien-être privé selon les préférences du futur propriétaire.
Un véritable atout de la propriété est la piscine à débordement chauffée de 50 m², complète avec jets d'hydromassage et jacuzzi, surplombant la mer Adriatique, les oliveraies pittoresques et le paysage méditerranéen environnant. Cette combinaison unique de luxe, de nature et de paysages à couper le souffle crée une atmosphère de détente complète et d'exclusivité.
L'une des caractéristiques les plus précieuses de la villa est son terrain agricole environnant, garantissant une intimité à long terme, des vues panoramiques ininterrompues sur la mer et l'assurance qu'aucune future construction n'obstruera le paysage exceptionnel ou ne compromettra la tranquillité des environs.
La villa est vendue au stade final de construction, permettant au futur propriétaire de choisir les matériaux de revêtement de sol finaux selon ses préférences personnelles. Elle est équipée de menuiseries en aluminium de première qualité avec des fenêtres à triple vitrage, des volets électriques, un système de pompe à chaleur, un chauffage et une climatisation par le sol dans toute la propriété, des ventilo-convecteurs et un système de ventilation avec récupération de chaleur, offrant une efficacité énergétique exceptionnelle et un confort toute l'année.
Située à seulement 500 mètres du Kempinski Golf Resort, à quelques minutes des belles plages et de la mer Adriatique, et à portée de main de la frontière slovène, cette propriété est parfaitement adaptée comme résidence familiale luxueuse, maison de vacances exclusive ou investissement haut de gamme avec un potentiel locatif exceptionnel.
Si vous recherchez une propriété qui combine architecture contemporaine, qualité de construction premium, intimité totale et l'une des vues sur la mer les plus spectaculaires d'Istrie, cette villa exceptionnelle représente une opportunité vraiment rare.
