Opis
ENKRATNA PRILOŽNOST! LUKSUZNA HIŠA S 4 SPALNICAMI IN PREKRASNIM POGLEDOM NA MORJE - v Istrski županiji
Prodaja se vila z bazenom in z razgledom na morje v okolici Savudrije. Infinity bazen z ogrevano vodo, ki vas razvaja v hladnejšem času, lahko pa si privoščite masažo s pogledom na morje in oljke. Na rahlo dvignjeni legi v mirnem naselju Franceskija stoji sodobna vila, obdana z oljčnimi nasadi in odprtimi pogledi proti morju, savudrijskemu rtu in znamenitemu Savudrijskemu svetilniku, najstarejšemu svetilniku na Jadranu iz leta 1818.
Ta vila predstavlja redko priložnost za luksuzno bivanje ali prestižno investicijo v enem najbolj slikovitih delov severne Istre, kjer se prepletajo zgodovina in narava. Sodobna arhitektura vile s panoramskimi steklenimi površinami, prostornimi terasami in bazenom je zasnovana tako, da v celoti izkoristi ta edinstven ambient. Oljčni nasad, sredozemska vegetacija in odprti pogledi proti morju ustvarjajo občutek zasebnosti in brezčasnega mediteranskega življenja.
Lastnosti nepremičnine:
- Tip nepremičnine: Samostojna hiša
- Velikost: 252 m²
- Leto izgradnje: 2026
Opis:
Novogradnja z najvišjimi standardi kvalitetne gradnje in vgradnih materialov. Vila se prodaja do zaključene 5. faze in z uporabnim dovoljenjem. Kupci imajo možnost izbire talnih oblog (parket, keramika).
Razporeditev prostorov:
- Pritličje: kuhinja, jedilnica, spalnica s kopalnico, toaletni prostor. Dnevna soba se nadaljuje v zunanji prostor z veliko pokrito teraso in dostopom do bazena s pogledom na oljčne nasade in morje. Zunanja nadkrita in odkrita terasa z dostopom do bazena (50 m²) s jakuzijem in masažnimi šobami, elektroliziran sistem. Notranjost hiše je odprtega tipa z veliko naravne svetlobe.
- 1. nadstropje: glavna spalnica s kopalnico, dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, nadkrita terasa.
Klet s kantino, ki lahko služi kot soba za druženje.
Stavbno pohištvo: alu okna troslojna, električne žaluzije.
Ogrevanje in hlajenje hiše je organizirano preko toplotne črpalke: talno ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih, ventilatorski konvektorji za hlajenje prostora rekuperacija.
Hiša je v lasti podjetja in je na ceni 1.750.000 EUR že obračunan 25% PDV. Možnost nakupa tudi podjetja skupaj z nepremičnino!
PRAVNO STANJE: Nepremičnina je urejena, vpisana v Zemljiško knjigo in neobremenjena.
Lokacija:
Nepremičnina se nahaja le 500 m od golf igrišča Kempinski, 2 km od plaže in morja, 11 km od meje Slovenija - Hrvaška ter 130 km iz Ljubljane.
Prednosti:
-
oblika parcele nudi zasebnost,
-
parcela je kompletno ograjena
-
urejena dokumentacija: gradbeno dovoljenje (GD) in uporabno dovoljenje (UD) - uporabno dovoljenje bo pridobljeno do prodaje, trenutno je hiša še v fazi gradnje,
-
lokacija nudi odlično dostopnost - bližina Slo-Hr meje in potencial turističnega oddajanja ali za lastno uporabo
Primerno za:
-
družine ali večje družbe, kot počitniška hiša ali dom
-
možnost kratkoročnega oddajanja v tirustične namene.
Zgodovinsko ozadje same lokacije
Območje Franceskija nosi ime po grofu Francescu, nekdanjem plemiškem posestniku, ki je v času Avstro-Ogrske imel na tem območju obsežna zemljišča in oljčne nasade. Po lokalnem izročilu je grof Francesco pogosto prihajal na svoj istrski posest zaradi miru, blagega podnebja in razgledov proti Tržaškemu zalivu. Prav ti razgledi, ki se danes odpirajo tudi s te vile, so veljali za ene najlepših v severni Istri.
Svetilnik Savudrija, ki ga je mogoče videti na obzorju, nosi tudi romantično zgodbo. Legenda pripoveduje, da je bil zgrajen po naročilu avstrijskega plemiča, ki je želel svoji veliki ljubezni podariti simbol večne svetlobe ob morju. Čeprav zgodba ostaja del istrskega izročila, še danes daje temu delu obale poseben romantičen značaj.
EI: - hiša je še v gradnji, zato EI ni mogoče pridobiti
Smo zastopniki prodajalca, zato kupec ne plača provizije oziroma drugih stroškov.
Za dodatne informacije, ogled nepremičnine ali vpogled v dokumentacijo nas kontaktirajte na 051 690 000, agentka Jasmina Bratož.
JEDINSTVENA PRILIKA! LUKSUZNA KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE I PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE - Istarska županija
Jedinstvena prilika za kupnju vile s bazenom u blizini Savudrije. Nekretnina se nalazi u zagrljaju maslina s pogledom na more. Infinity bazen s grijanom vodom, koji vas razmazuje u hladnijem vremenu ili si možete priuštiti masažu u njemu, s pogledom na more i masline.
Značajke nekretnine:
Vrsta nekretnine: Kuća
Veličina: 252 m²
Godina izgradnje: 2026
Opis:
Novogradnja s najvišim standardima kvalitete gradnje i ugrađenih materijala. Vila se prodaje do završetka 5. faze i s uporabnom dozvolom. Kupci imaju mogućnost odabira podnih obloga (parket, keramika).
Raspored:
- Prizemlje: kuhinja, blagovaonica, spavaća soba s kupaonicom, WC. Dnevni boravak se nastavlja u vanjski prostor s velikom natkrivenom terasom i pristupom bazenu s pogledom na maslinike i more. Vanjska natkrivena i nenatkrivena terasa s pristupom bazenu (50 m²) s jacuzzijem i masažnim mlaznicama, elektrolizirani sustav. Unutrašnjost kuće je otvorenog tipa s puno prirodnog svjetla.
- 1. kat: glavna spavaća soba s kupaonicom, dvije dodatne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, natkrivena terasa.
Podrum s kantinom, koja se može koristiti kao društvena prostorija.
Namještaj: troslojni aluminijski prozori, električne rolete.
Grijanje i hlađenje kuće organizirano je putem toplinske pumpe: podno grijanje i hlađenje u svim prostorijama, ventilatorski konvektori za hlađenje prostora, rekuperacija.
Kuća je u vlasništvu tvrtke i cijena joj je 1.750.000 EUR s već obračunatim 25% PDV-a. Mogućnost kupnje tvrtke zajedno s nekretninom!
PRAVNI STATUS: Nekretnina je regulirana, upisana u zemljišne knjige i bez tereta.
Lokacija:
Nekretnina se nalazi samo 500 m od golf terena Kempinski, 2 km od plaže i mora, 11 km od slovensko-hrvatske granice i 130 km od Ljubljane.
Prednosti:
oblik parcele nudi privatnost,
parcela je potpuno ograđena
regulirana dokumentacija: građevinska dozvola (GD) i uporabna dozvola (UD) - uporabna dozvola će se dobiti prije prodaje, kuća je trenutno još u fazi izgradnje,
lokacija nudi izvrsnu dostupnost - blizina slovensko-hrvatske granice i potencijal za turistički najam ili za vlastitu upotrebu
Pogodno za:
obitelji ili veće tvrtke, kao kuća za odmor ili dom
mogućnost kratkoročnog najma u turističke svrhe.
EI: - kuća je još u izgradnji, tako da se EI ne može dobiti
Mi smo predstavnici prodavatelja, tako da kupac ne plaća proviziju niti druge troškove.
Za dodatne informacije, pregled nekretnine ili pregled dokumentacije, molimo kontaktirajte nas na 051 690 000, agentica Jasmina Bratož.
UNIQUE OPPORTUNITY! LUXURY HOUSE WITH 4 BEDROOMS AND BEAUTIFUL SEA VIEW - Istria County
A unique opportunity to buy a villa with a swimming pool in the vicinity of Savudrija. Property with a sea view. Infinity pool with heated water to pamper you in the colder weather or treat yourself to a massage in it, with a view of the sea and olive trees. On a slightly elevated position in the quiet village of Franceskija stands a modern villa surrounded by olive groves and open views of the sea, the Savudrija cape and the famous Savudrija lighthouse, the oldest lighthouse on the Adriatic from 1818.
This villa represents a rare opportunity for a luxurious stay or a prestigious investment in one of the most picturesque parts of northern Istria, where history and nature intertwine. The modern architecture of the villa with panoramic glass surfaces, spacious terraces and a swimming pool is designed to fully exploit this unique ambience. Olive grove, Mediterranean vegetation and open views towards the sea create a sense of privacy and timeless Mediterranean life.
Property features:
Property type: Detached house
Size: 252 m²
Year of construction: 2026
Description:
New construction with the highest standards of quality construction and built-in materials. The villa is sold until the completion of the 5th phase and with a use permit. Buyers have the option of choosing the flooring (parquet, ceramic).
Layout:
- Ground floor: kitchen, dining room, bedroom with bathroom, toilet. The living room continues into the outdoor area with a large covered terrace and access to the pool with views of the olive groves and the sea. Outdoor covered and uncovered terrace with access to the pool (50 m²) with jacuzzi and massage jets, electrolyzed system. The interior of the house is open-plan with lots of natural light.
- 1st floor: master bedroom with bathroom, two additional bedrooms, each with its own bathroom, covered terrace.
Basement with canteen, which can be used as a social room.
Furniture: triple-layer aluminum windows, electric blinds.
Heating and cooling of the house is organized via a heat pump: underfloor heating and cooling in all rooms, fan convectors for cooling the room with heat recovery.
The house is owned by a company and is priced at EUR 1,750,000 with 25% VAT already charged. Possibility of purchasing the company together with the property!
LEGAL STATUS: The property is arranged, registered in the Land Register and unencumbered.
Location:
The property is located only 500 m from the Kempinski golf course, 2 km from the beach and the sea, 11 km from the Slovenia - Croatia border and 130 km from Ljubljana.
Advantages:
the shape of the plot offers privacy,
the plot is completely fenced
documentation in order: building permit (GD) and use permit (UD) - the use permit will be obtained by the time of sale, the house is currently still under construction,
the location offers excellent accessibility - proximity to the Slo-Croatian border and the potential for tourist rental or for own use
Suitable for:
families or larger groups, as a holiday home or home
possibility of short-term rental for tourist purposes.
Historical background of the location
The Franceski area is named after Count Francesco, a former noble landowner who owned extensive land and olive groves in this area during the Austro-Hungarian Empire. According to local tradition, Count Francesco often came to his Istrian estate for the peace, mild climate and views of the Gulf of Trieste. These views, which can also be seen from this villa today, were considered some of the most beautiful in northern Istria.
The Savudrija Lighthouse, which can be seen on the horizon, also has a romantic story. Legend has it that it was built by order of an Austrian nobleman who wanted to give his great love a symbol of eternal light by the sea. Although the story remains part of Istrian tradition, it still gives this part of the coast a special romantic character today.
EI: - the house is still under construction, so EI cannot be obtained
We are the seller's representatives, so the buyer does not pay a commission or other costs.
For additional information, a viewing of the property or a view of the documentation, please contact us at 051 690 000, agent Jasmina Bratož.
