Opis
Ta sodobna vila je bila zasnovana in zgrajena s poudarkom na vrhunskih materialih, funkcionalnosti in udobju bivanja. Nahaja se v mirnem okolju, obdana z zelenjem in oddaljena na stotine metrov od najbližje sosednje nepremičnine, kar prebivalcem zagotavlja popolno zasebnost in mir.
Vila obsega pritličje in nadstropje. V pritličju se nahaja moderna, popolnoma opremljena kuhinja, prostorna dnevna soba, dodatno stranišče za goste in shramba. Iz dnevnega prostora je dostop do pokrite terase z veliko mizo za 12 oseb, ki je senčna in popolna za sprostitev v poletnih mesecih. V nadstropju so štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in straniščem, ter osrednja pralnica.
Zunanji prostor je zasnovan kot družabna cona na prostem, ki vključuje prostor za sproščanje, bar in zunanji kamin. Na voljo je tudi velik bazen in posebej urejen prostor za sprostitev z ležalniki in senčniki, ki je diskretno postavljen na robu posesti in skrit pred pogledi.
Lokacija dodatno povečuje vrednost te nepremičnine - v bližini so očarljiva majhna mesta, bogata s kulturno in rekreativno ponudbo. Več dostopnih cest vodi do morja, plaž, zgodovinskega mesta Pulj in drugih zanimivih destinacij. Istrski Y je oddaljen le 10 minut vožnje.
Vila je zgrajena kot nizkoenergijska hiša v skladu z najvišjimi standardi energijske učinkovitosti. Konstrukcija združuje vrhunski sušeni lepljeni les z jeklenimi nosilci. Stene, s skupno debelino več kot 40 cm, vključujejo 15 cm Knauf toplotne izolacije, parno zaporo, vodoodporno a zračno membrano, 5 cm zračni žep, stisnjene lesene plošče, dodatnih 12 cm zunanje fasadne izolacije in notranjo Knauf konstrukcijo. Ta večplastni stenski sistem zagotavlja odlično toplotno, zvočno in vodno izolacijo, kar zagotavlja zdravo, udobno in energetsko učinkovito bivalno okolje skozi vse leto.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Ova suvremena vila projektirana je i izgrađena s naglaskom na vrhunsku kvalitetu, funkcionalnost i udobnost stanovanja. Smještena u mirnom okruženju, okružena zelenilom i udaljena stotinama metara od najbližeg susjednog objekta, pruža potpunu privatnost i mir za sve svoje korisnike.
Vila se sastoji od prizemlja i kata. Prizemlje obuhvaća moderno uređenu kuhinju, prostrani dnevni boravak, dodatni WC i ostavu. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s velikim stolom za 12 osoba, koja se nalazi u hladu i idealna je za opuštanje tijekom ljetnih mjeseci. Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i WC-om, kao i centralni vešeraj.
Vanjski prostor osmišljen je kao otvorena zona za druženje, s lounge kutkom, šankom i vanjskim kaminom. Tu se nalazi i veliki bazen, kao i posebno uređena chill zona s ležaljkama i suncobranima, smještena pri dnu parcele i zaštićena od pogleda.
Lokacija dodatno doprinosi vrijednosti objekta - u blizini se nalaze manja mjesta bogata sadržajem i kulturnim zanimljivostima, a više pristupnih puteva vodi do mora, plaža te antičke Pule i drugih zanimljivih gradova. Istarski ipsilon udaljen je svega 10-ak minuta vožnje.
Vila je građena kao niskoenergetski objekt, u skladu s najvišim standardima energetske učinkovitosti. Konstrukcija se sastoji od sušene lamelirane drvene građe najviše kvalitete u kombinaciji s čeličnim gredama. Zidovi ukupne debljine preko 40 cm uključuju 15 cm Knauf termo izolacije, parnu branu, vodonepropusnu paropropusnu foliju, zračnu komoru (5 cm), prešane drvene ploče, dodatnih 12 cm fasadne izolacije te unutarnju knauf konstrukciju. Ova slojevita struktura osigurava izvrsnu toplinsku, zvučnu i vodonepropusnu izolaciju, što omogućava zdrav, ugodan i energetski učinkovit boravak tijekom cijele godine.
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledanja, slobodno se javite.
Diese moderne Villa wurde mit Fokus auf hochwertige Materialien, Funktionalität und Wohnkomfort entworfen und gebaut. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Grün, und befindet sich hunderte Meter vom nächsten Nachbargrundstück entfernt, was ihren Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine zusätzliche Gästetoilette und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einem großen Tisch für 12 Personen, die schattig und ideal zum Entspannen in den Sommermonaten ist. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, sowie eine zentrale Waschküche.
Der Außenbereich ist als offene soziale Zone gestaltet und umfasst einen Loungebereich, eine Bar und einen Außenkamin. Es gibt auch einen großen Swimmingpool und einen speziell angelegten Chill-out-Bereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen, der diskret am Rande des Grundstücks positioniert und vor Blicken geschützt ist.
Die Lage unterstreicht den Wert dieser Immobilie zusätzlich - in der Nähe befinden sich charmante kleine Städte mit einem reichen kulturellen und Freizeitangebot. Mehrere Zufahrtsstraßen führen zum Meer, zu Stränden, zur historischen Stadt Pula und zu anderen interessanten Zielen. Die istrische Y-Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.
Die Villa ist als Niedrigenergiehaus gebaut, das den höchsten Standards der Energieeffizienz entspricht. Die Struktur kombiniert hochwertiges, getrocknetes, laminiertes Holz mit Stahlträgern. Die Wände mit einer Gesamtstärke von über 40 cm umfassen 15 cm Knauf-Wärmedämmung, eine Dampfsperre, eine wasserdichte, aber atmungsaktive Membran, einen 5 cm Luftspalt, komprimierte Holzplatten, eine zusätzliche 12 cm Außenfassadendämmung und eine innere Knauf-Konstruktion. Dieses mehrschichtige Wandsystem gewährleistet eine hervorragende Wärme-, Schall- und Wasserdämmung und bietet das ganze Jahr über ein gesundes, komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.
Questa villa contemporanea è stata progettata e costruita con un'attenzione particolare ai materiali di alta qualità, alla funzionalità e al comfort abitativo. Situata in un ambiente tranquillo, circondata dal verde e a centinaia di metri dalla proprietà confinante più vicina, offre completa privacy e tranquillità ai suoi residenti.
La villa è composta da un piano terra e un piano superiore. Il piano terra presenta una cucina moderna e completamente attrezzata, un ampio soggiorno, un ulteriore bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta con un grande tavolo per 12 persone, ombreggiata e perfetta per rilassarsi durante i mesi estivi. Il piano superiore ospita quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e toilette, oltre a una lavanderia centrale.
L'area esterna è concepita come una zona sociale all'aperto, che comprende un'area lounge, un bar e un caminetto esterno. C'è anche una grande piscina e una zona relax appositamente allestita con lettini e ombrelloni, discretamente posizionata ai margini della proprietà e nascosta alla vista.
La posizione aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà: nelle vicinanze si trovano incantevoli cittadine ricche di offerte culturali e ricreative. Diverse strade di accesso conducono al mare, alle spiagge, alla storica città di Pola e ad altre destinazioni interessanti. L'autostrada istriana "Y" è a soli 10 minuti di auto.
La villa è costruita come una casa a basso consumo energetico, in linea con i più alti standard di efficienza energetica. La struttura combina legno lamellare essiccato di alta qualità con travi in acciaio. Le pareti, con uno spessore totale di oltre 40 cm, includono 15 cm di isolamento termico Knauf, una barriera al vapore, una membrana impermeabile ma traspirante, un'intercapedine d'aria di 5 cm, pannelli di legno compressi, un ulteriore isolamento della facciata esterna di 12 cm e una costruzione interna Knauf. Questo sistema di pareti multistrato garantisce un eccellente isolamento termico, acustico e idrico, fornendo un ambiente di vita sano, confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico durante tutto l'anno.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.
This contemporary villa has been designed and built with a focus on top-quality materials, functionality, and living comfort. Located in a peaceful setting, surrounded by greenery, and situated hundreds of meters from the nearest neighboring property, it offers complete privacy and tranquility for its residents.
The villa consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor features a modern, fully equipped kitchen, a spacious living room, an additional guest toilet, and a storage room. From the living area, there is access to a covered terrace with a large table for 12 people, shaded and perfect for relaxing during the summer months. The upper floor houses four spacious bedrooms, each with its en-suite bathroom and toilet, as well as a central laundry room.
The outdoor area is designed as an open-air social zone, including a lounge area, a bar, and an outdoor fireplace. There is also a large swimming pool and a specially arranged chill-out area with sun loungers and umbrellas, discreetly positioned at the edge of the property and hidden from view.
The location further enhances the value of this property - nearby are charming small towns rich in cultural and recreational offerings. Several access roads lead to the sea, beaches, the historic city of Pula, and other interesting destinations. The Istrian Y highway is just a 10-minute drive away.
The villa is built as a low-energy home, in line with the highest standards of energy efficiency. The structure combines top-quality dried laminated wood with steel beams. The walls, with a total thickness of over 40 cm, include 15 cm of Knauf thermal insulation, a vapor barrier, a waterproof yet breathable membrane, a 5 cm air gap, compressed wooden boards, an additional 12 cm of external facade insulation, and an inner Knauf construction. This multi-layered wall system ensures excellent thermal, sound, and water insulation, providing a healthy, comfortable, and energy-efficient living environment throughout the year.
For more information or to schedule a viewing, feel free to get in touch.
Cette villa contemporaine a été conçue et construite en mettant l'accent sur des matériaux de qualité supérieure, la fonctionnalité et le confort de vie. Située dans un cadre paisible, entourée de verdure, et située à des centaines de mètres de la propriété voisine la plus proche, elle offre une intimité et une tranquillité complètes à ses résidents.
La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un salon spacieux, des toilettes invités supplémentaires et un débarras. Depuis le salon, il y a un accès à une terrasse couverte avec une grande table pour 12 personnes, ombragée et parfaite pour se détendre pendant les mois d'été. L'étage supérieur abrite quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et ses toilettes, ainsi qu'une buanderie centrale.
L'espace extérieur est conçu comme une zone sociale à ciel ouvert, comprenant un espace lounge, un bar et une cheminée extérieure. Il y a aussi une grande piscine et un espace de détente spécialement aménagé avec des chaises longues et des parasols, discrètement positionné au bord de la propriété et caché des regards.
L'emplacement renforce encore la valeur de cette propriété - à proximité se trouvent de charmantes petites villes riches en offres culturelles et récréatives. Plusieurs routes d'accès mènent à la mer, aux plages, à la ville historique de Pula et à d'autres destinations intéressantes. L'autoroute Istrie Y se trouve à seulement 10 minutes en voiture.
La villa est construite comme une maison à basse énergie, conformément aux normes les plus élevées d'efficacité énergétique. La structure combine du bois lamellé-collé séché de qualité supérieure avec des poutres en acier. Les murs, d'une épaisseur totale de plus de 40 cm, comprennent 15 cm d'isolation thermique Knauf, un pare-vapeur, une membrane imperméable mais respirante, un espace d'air de 5 cm, des panneaux de bois compressés, 12 cm supplémentaires d'isolation de façade extérieure et une construction intérieure Knauf. Ce système de murs multicouches assure une excellente isolation thermique, phonique et hydrofuge, offrant un environnement de vie sain, confortable et économe en énergie tout au long de l'année.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
