Šifra
3212
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
188 m²
Parcela
718 m²
Godina izgradnje
2024
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Ponujamo vam izjemno vilo z bazenom, ki se nahaja nedaleč od turističnega bisera Rovinja. Hiša je odlična kombinacija avtohtone istrske arhitekture z elementi znanih toskanskih vil, ki so vedno aktualne in iskane.
Hiša ima skupno površino 188 m2, na prostornem in urejenem vrtu velikosti 718 m2.
V pritličju hiše se nahaja dnevna soba, kuhinja s shrambo in odprta jedilnica, 2 udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in dodatnim straniščem.
Po odprtem stopnišču se povzpnemo v prvo nadstropje, kjer je še ena spalnica z lastno kopalnico in teraso.
Obe etaži ponujata lep pogled na morje ob lepem vremenu.
V pritličju, na zunanji strani hiše, se nahaja garsonjera velikosti 25 m², popolnoma opremljena s kuhinjo, raztegljivim kavčem, jedilno mizo in lastno kopalnico. V tem delu hiše in dvorišča je tudi strojnica z opremo za bazen in kotlovnica z opremo za ogrevanje hiše in sanitarne vode.
Osrednje mesto na vrtu zavzema velik ogrevan bazen s prostorom za sončenje, pokrito zunanjo kuhinjo z žarom in umivalnikom ter zunanjo jedilno mizo, primerno za poletne mesece.
V sklopu ograjenega dvorišča so 3 parkirna mesta za vaše pločevinaste ljubljenčke.
Talno ogrevanje preko toplotnih črpalk in centralna klima s petimi notranjimi hladilnimi enotami preko toplotne črpalke Fujitsu bosta poskrbela za udobno bivanje v vseh letnih časih.
V dnevnem prostoru imamo kamin 25kW, namenjen priklopu na talno ogrevanje in ogrevanje sanitarne vode
Zunanja okna in balkonska vrata so izdelana iz PVC šestkomorne plastike REHAU, s troslojnim steklom z nanosom »štirje letni časi«, ki poleti preprečuje vdor in ogrevanje prostora UV žarkom, pozimi pa jih prepušča.
Kuhinja z otokom je bila naročena v Nemčiji pri proizvajalcu "Moderano" in izdelana po meri. Sanitarna keramika in pipe so nemških proizvajalcev GROHE in Villeroy & Boch. Vsa keramika in ploščice v hiši, okoli nje in v bazenu so španskih in italijanskih proizvajalcev. Vsaka soba ima svoj digitalni termostat za individualno regulacijo temperature.
Vrt v mediteranskem stilu, lepo vzdrževan, je pravi kraj za številna družinska druženja ob bazenu ali ob žaru.
Mirna avtohtona istrska lokacija, obkrožena z družinskimi hišami s potencialom za turistični najem, naredi to hišo odlično stanovanjsko in poslovno priložnost.
Lastništvo urejeno!
PRIPOROČILO AGENCIJE!
Kupec plača agencijsko provizijo od navedenega zneska iz oglasa, to je od dosežene kupnine, skladno s Splošnimi pogoji poslovanja agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave avansne pogodbe, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, registracije, preklopa števcev, pravnih storitev in sestave omenjenih pravnih aktov, ki jih iz zneska provizije plača izključno Agencija.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnje ukrepanje v zvezi s kupoprodajo in pobiranjem provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Hiša ima skupno površino 188 m2, na prostornem in urejenem vrtu velikosti 718 m2.
V pritličju hiše se nahaja dnevna soba, kuhinja s shrambo in odprta jedilnica, 2 udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in dodatnim straniščem.
Po odprtem stopnišču se povzpnemo v prvo nadstropje, kjer je še ena spalnica z lastno kopalnico in teraso.
Obe etaži ponujata lep pogled na morje ob lepem vremenu.
V pritličju, na zunanji strani hiše, se nahaja garsonjera velikosti 25 m², popolnoma opremljena s kuhinjo, raztegljivim kavčem, jedilno mizo in lastno kopalnico. V tem delu hiše in dvorišča je tudi strojnica z opremo za bazen in kotlovnica z opremo za ogrevanje hiše in sanitarne vode.
Osrednje mesto na vrtu zavzema velik ogrevan bazen s prostorom za sončenje, pokrito zunanjo kuhinjo z žarom in umivalnikom ter zunanjo jedilno mizo, primerno za poletne mesece.
V sklopu ograjenega dvorišča so 3 parkirna mesta za vaše pločevinaste ljubljenčke.
Talno ogrevanje preko toplotnih črpalk in centralna klima s petimi notranjimi hladilnimi enotami preko toplotne črpalke Fujitsu bosta poskrbela za udobno bivanje v vseh letnih časih.
V dnevnem prostoru imamo kamin 25kW, namenjen priklopu na talno ogrevanje in ogrevanje sanitarne vode
Zunanja okna in balkonska vrata so izdelana iz PVC šestkomorne plastike REHAU, s troslojnim steklom z nanosom »štirje letni časi«, ki poleti preprečuje vdor in ogrevanje prostora UV žarkom, pozimi pa jih prepušča.
Kuhinja z otokom je bila naročena v Nemčiji pri proizvajalcu "Moderano" in izdelana po meri. Sanitarna keramika in pipe so nemških proizvajalcev GROHE in Villeroy & Boch. Vsa keramika in ploščice v hiši, okoli nje in v bazenu so španskih in italijanskih proizvajalcev. Vsaka soba ima svoj digitalni termostat za individualno regulacijo temperature.
Vrt v mediteranskem stilu, lepo vzdrževan, je pravi kraj za številna družinska druženja ob bazenu ali ob žaru.
Mirna avtohtona istrska lokacija, obkrožena z družinskimi hišami s potencialom za turistični najem, naredi to hišo odlično stanovanjsko in poslovno priložnost.
Lastništvo urejeno!
PRIPOROČILO AGENCIJE!
Kupec plača agencijsko provizijo od navedenega zneska iz oglasa, to je od dosežene kupnine, skladno s Splošnimi pogoji poslovanja agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave avansne pogodbe, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, registracije, preklopa števcev, pravnih storitev in sestave omenjenih pravnih aktov, ki jih iz zneska provizije plača izključno Agencija.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnje ukrepanje v zvezi s kupoprodajo in pobiranjem provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
U ponudi imamo izuzetnu vilu s bazenom koja se smjestila nedaleko turističkog bisera grada Rovinja.Kuća je odličan spoj autohtone istarske arhitekture s elementima dobro poznatih Toskanskih vila koje su uvijek aktualne i tražene.
Kuća ima ukupnu površinu 188 m2, na prostranoj i uređenoj okućnici od 718 m2.
U prizemlju kuće smjestio se dnevni boravak , kuhinja sa spremištem i blagovaona u open space izvedbi, 2 komforne spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i dodatni toalet.
Otvorenim stubištem, penjemo se na prvi kat gdje se nalazi još jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom i terasom.
Sa obje etaže prilikom lijepog vremena pruža se prekrasan pogled na more.
U prizemlju sa vanjske strane kuće nalazi se studio apartman od 25 m², potpuno opremljen kuhinjom, kaučima na razvlačenje, blagovaonskim stolom i vlastitom kupaonicom. U tom dijelu kuće i dvorišta nalazi se i strojarnica s opremom za bazen te kotlovnica s opremom za grijanje kuće i sanitarne vode.
Centralno mjesto u vrtu zauzima veliki grijani bazen sa sunčalištem, natkrivena vanjska kuhinja sa roštiljem i sudoperom, te stolom za blagovanje na otvorenom, pogodno za ljetne mjesece.
U sklopu ograđene okućnice su predviđena 3 parkirna mjesta za Vaše limene ljubimce.
Podno grijanje putem dizalica topline i centralna klima sa pet unutarnjih jedinica za hlađenje preko dizalice topline marke Fujitsu, osigurati će ugodnost boravka za sva godišnja doba.
U dnevnom boravku imamo kamin snage 25 kW, predviđen za spajanje na sustav podnog grijanja i grijanje sanitarne vode
Vanjski prozori i balkonska vrata izrađeni su od REHAU PVC šestokomorne plastike, s troslojnim staklima s premazom „four seasons" koji ljeti sprječava ulazak UV zraka i grijanje prostora, a zimi omogućuje njihov prolaz.
Kuhinja s otokom naručena je u Njemačkoj kod proizvođača „Moderano" i izrađena je po mjeri. Sanitarije i slavine su od njemačkih proizvođača GROHE i Villeroy & Boch. Sva keramika, pločice u kući, oko nje i u bazenu su španjolskih i talijanskih proizvođača. Svaka soba ima svoj digitalni termostat za individualnu regulaciju temperature.
Mediteranski stilom uređen vrt, lijepo održavan, pravo je mjesto za brojna obiteljska druženja uz bazen ili kraj roštilja.
Mirna autohtona istarska lokacija okružena obiteljskim kućama sa potencijalom za bavljenje turističkim najmom ovu kuću čini izvrsnom stambeno-poslovnom prilikom.
Vlasništvo uredno!
PREPORUKA AGENCIJE!
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije. U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Kuća ima ukupnu površinu 188 m2, na prostranoj i uređenoj okućnici od 718 m2.
U prizemlju kuće smjestio se dnevni boravak , kuhinja sa spremištem i blagovaona u open space izvedbi, 2 komforne spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i dodatni toalet.
Otvorenim stubištem, penjemo se na prvi kat gdje se nalazi još jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom i terasom.
Sa obje etaže prilikom lijepog vremena pruža se prekrasan pogled na more.
U prizemlju sa vanjske strane kuće nalazi se studio apartman od 25 m², potpuno opremljen kuhinjom, kaučima na razvlačenje, blagovaonskim stolom i vlastitom kupaonicom. U tom dijelu kuće i dvorišta nalazi se i strojarnica s opremom za bazen te kotlovnica s opremom za grijanje kuće i sanitarne vode.
Centralno mjesto u vrtu zauzima veliki grijani bazen sa sunčalištem, natkrivena vanjska kuhinja sa roštiljem i sudoperom, te stolom za blagovanje na otvorenom, pogodno za ljetne mjesece.
U sklopu ograđene okućnice su predviđena 3 parkirna mjesta za Vaše limene ljubimce.
Podno grijanje putem dizalica topline i centralna klima sa pet unutarnjih jedinica za hlađenje preko dizalice topline marke Fujitsu, osigurati će ugodnost boravka za sva godišnja doba.
U dnevnom boravku imamo kamin snage 25 kW, predviđen za spajanje na sustav podnog grijanja i grijanje sanitarne vode
Vanjski prozori i balkonska vrata izrađeni su od REHAU PVC šestokomorne plastike, s troslojnim staklima s premazom „four seasons" koji ljeti sprječava ulazak UV zraka i grijanje prostora, a zimi omogućuje njihov prolaz.
Kuhinja s otokom naručena je u Njemačkoj kod proizvođača „Moderano" i izrađena je po mjeri. Sanitarije i slavine su od njemačkih proizvođača GROHE i Villeroy & Boch. Sva keramika, pločice u kući, oko nje i u bazenu su španjolskih i talijanskih proizvođača. Svaka soba ima svoj digitalni termostat za individualnu regulaciju temperature.
Mediteranski stilom uređen vrt, lijepo održavan, pravo je mjesto za brojna obiteljska druženja uz bazen ili kraj roštilja.
Mirna autohtona istarska lokacija okružena obiteljskim kućama sa potencijalom za bavljenje turističkim najmom ovu kuću čini izvrsnom stambeno-poslovnom prilikom.
Vlasništvo uredno!
PREPORUKA AGENCIJE!
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije. U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Wir bieten eine außergewöhnliche Villa mit Swimmingpool unweit der Touristenperle Rovinj. Das Haus ist eine hervorragende Kombination aus autochthoner istrischer Architektur mit Elementen bekannter toskanischer Villen, die immer aktuell und gefragt sind.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 188 m2, verteilt auf einen großzügigen und angelegten Garten von 718 m2.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein offenes Esszimmer, 2 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine zusätzliche Toilette.
Über die offene Treppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse befindet.
Beide Etagen bieten bei schönem Wetter einen schönen Blick auf das Meer.
Im Erdgeschoss, an der Außenseite des Hauses, befindet sich ein Studio-Apartment von 25 m², komplett ausgestattet mit einer Küche, Schlafsofas, einem Esstisch und einem eigenen Badezimmer. In diesem Teil des Hauses und des Hofes gibt es auch einen Maschinenraum mit Ausrüstung für den Swimmingpool und einen Heizraum mit Ausrüstung für die Beheizung des Hauses und des Sanitärwassers.
Den zentralen Platz im Garten nehmen ein großer beheizter Swimmingpool mit Liegewiese, eine überdachte Außenküche mit Grill und Spüle sowie ein für die Sommermonate geeigneter Esstisch im Freien ein.
Innerhalb des umzäunten Hofes gibt es 3 Parkplätze für Ihre Haustiere.
Fußbodenheizung über Wärmepumpen und eine zentrale Klimaanlage mit fünf internen Kühleinheiten über eine Fujitsu-Wärmepumpe sorgen für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
Im Wohnzimmer verfügen wir über einen 25-kW-Kamin, der für den Anschluss an die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung vorgesehen ist
Außenfenster und Balkontüren bestehen aus REHAU PVC-Sechskammer-Kunststoff mit dreischichtigem Glas mit „Vier-Jahreszeiten“-Beschichtung, das im Sommer das Eindringen und Aufheizen der Räume durch UV-Strahlen verhindert und im Winter den Durchtritt ermöglicht.
Die Küche mit der Insel wurde in Deutschland beim Hersteller „Moderano“ bestellt und nach Maß gefertigt. Sanitärartikel und Armaturen stammen von den deutschen Herstellern GROHE und Villeroy & Boch. Sämtliche Keramik und Fliesen im Haus, drumherum und im Pool werden von spanischen und italienischen Herstellern hergestellt. Jeder Raum verfügt über einen eigenen digitalen Thermostat zur individuellen Temperaturregulierung.
Der wunderschön gepflegte Garten im mediterranen Stil ist der richtige Ort für viele Familientreffen am Pool oder am Grill.
Die ruhige, autochthone istrische Lage, umgeben von Familienhäusern mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung, macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wohn- und Geschäftsmöglichkeit.
Ownership neat!
AGENCY RECOMMENDATION!
Der Käufer zahlt die Agenturprovision auf den angegebenen Betrag aus der Anzeige, also auf den erzielten Kaufpreis, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur. In der Höhe der Provision sind die Kosten für die Erstellung der Anzahlungsvereinbarung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Registrierung, des Zählerwechsels, der Rechtsberatung und der Erstellung der oben genannten Rechtshandlungen enthalten, die ausschließlich von der Agentur aus der Höhe der Provision bezahlt werden.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 188 m2, verteilt auf einen großzügigen und angelegten Garten von 718 m2.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein offenes Esszimmer, 2 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine zusätzliche Toilette.
Über die offene Treppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse befindet.
Beide Etagen bieten bei schönem Wetter einen schönen Blick auf das Meer.
Im Erdgeschoss, an der Außenseite des Hauses, befindet sich ein Studio-Apartment von 25 m², komplett ausgestattet mit einer Küche, Schlafsofas, einem Esstisch und einem eigenen Badezimmer. In diesem Teil des Hauses und des Hofes gibt es auch einen Maschinenraum mit Ausrüstung für den Swimmingpool und einen Heizraum mit Ausrüstung für die Beheizung des Hauses und des Sanitärwassers.
Den zentralen Platz im Garten nehmen ein großer beheizter Swimmingpool mit Liegewiese, eine überdachte Außenküche mit Grill und Spüle sowie ein für die Sommermonate geeigneter Esstisch im Freien ein.
Innerhalb des umzäunten Hofes gibt es 3 Parkplätze für Ihre Haustiere.
Fußbodenheizung über Wärmepumpen und eine zentrale Klimaanlage mit fünf internen Kühleinheiten über eine Fujitsu-Wärmepumpe sorgen für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
Im Wohnzimmer verfügen wir über einen 25-kW-Kamin, der für den Anschluss an die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung vorgesehen ist
Außenfenster und Balkontüren bestehen aus REHAU PVC-Sechskammer-Kunststoff mit dreischichtigem Glas mit „Vier-Jahreszeiten“-Beschichtung, das im Sommer das Eindringen und Aufheizen der Räume durch UV-Strahlen verhindert und im Winter den Durchtritt ermöglicht.
Die Küche mit der Insel wurde in Deutschland beim Hersteller „Moderano“ bestellt und nach Maß gefertigt. Sanitärartikel und Armaturen stammen von den deutschen Herstellern GROHE und Villeroy & Boch. Sämtliche Keramik und Fliesen im Haus, drumherum und im Pool werden von spanischen und italienischen Herstellern hergestellt. Jeder Raum verfügt über einen eigenen digitalen Thermostat zur individuellen Temperaturregulierung.
Der wunderschön gepflegte Garten im mediterranen Stil ist der richtige Ort für viele Familientreffen am Pool oder am Grill.
Die ruhige, autochthone istrische Lage, umgeben von Familienhäusern mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung, macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wohn- und Geschäftsmöglichkeit.
Ownership neat!
AGENCY RECOMMENDATION!
Der Käufer zahlt die Agenturprovision auf den angegebenen Betrag aus der Anzeige, also auf den erzielten Kaufpreis, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur. In der Höhe der Provision sind die Kosten für die Erstellung der Anzahlungsvereinbarung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Registrierung, des Zählerwechsels, der Rechtsberatung und der Erstellung der oben genannten Rechtshandlungen enthalten, die ausschließlich von der Agentur aus der Höhe der Provision bezahlt werden.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
We offer an exceptional villa with a swimming pool located not far from the tourist pearl of Rovinj. The house is an excellent combination of autochthonous Istrian architecture with elements of well-known Tuscan villas that are always current and in demand.
The house has a total area of 188 m2, on a spacious and landscaped garden of 718 m2.
On the ground floor of the house there is a living room, a kitchen with storage and an open space dining room, 2 comfortable bedrooms each with its own bathroom and an additional toilet.
We climb the open staircase to the first floor, where there is another bedroom with its own bathroom and terrace.
Both floors offer a beautiful view of the sea when the weather is nice.
On the ground floor, on the outside of the house, there is a studio apartment of 25 m², fully equipped with a kitchen, sofa beds, a dining table and a private bathroom. In that part of the house and yard there is also an engine room with equipment for the swimming pool and a boiler room with equipment for heating the house and sanitary water.
The central place in the garden is occupied by a large heated swimming pool with a sunbathing area, a covered outdoor kitchen with a barbecue and a sink, and an outdoor dining table, suitable for the summer months.
Within the fenced yard, there are 3 parking spaces for your tin pets.
Underfloor heating via heat pumps and central air conditioning with five internal cooling units via a Fujitsu heat pump will ensure a comfortable stay for all seasons.
In the living room, we have a 25 kW fireplace, intended for connection to the floor heating system and sanitary water heating
External windows and balcony doors are made of REHAU PVC six-chamber plastic, with three-layer glass with "four seasons" coating, which prevents UV rays from entering and heating the space in summer, and allows them to pass through in winter.
The kitchen with the island was ordered in Germany from the manufacturer "Moderano" and was made to measure. Sanitary ware and taps are from the German manufacturers GROHE and Villeroy & Boch. All ceramics and tiles in the house, around it and in the pool are made by Spanish and Italian manufacturers. Each room has its own digital thermostat for individual temperature regulation.
The Mediterranean-style garden, beautifully maintained, is the right place for many family get-togethers by the pool or by the barbecue.
A quiet autochthonous Istrian location surrounded by family houses with the potential for tourist rental makes this house an excellent residential and business opportunity.
Ownership neat!
AGENCY RECOMMENDATION!
The Buyer pays the agency commission on the indicated amount from the ad, i.e. on the purchase price achieved, in accordance with the Agency's General Terms and Conditions. Included in the amount of the commission is the cost of drawing up the down payment agreement, pre-contract, contract, legal advice, registration, meter switching, legal services and the drawing up of the aforementioned legal acts, which are paid exclusively by the Agency from the amount of the commission.
Viewing the property is only possible with a signed brokerage agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale and the collection of the commission in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The house has a total area of 188 m2, on a spacious and landscaped garden of 718 m2.
On the ground floor of the house there is a living room, a kitchen with storage and an open space dining room, 2 comfortable bedrooms each with its own bathroom and an additional toilet.
We climb the open staircase to the first floor, where there is another bedroom with its own bathroom and terrace.
Both floors offer a beautiful view of the sea when the weather is nice.
On the ground floor, on the outside of the house, there is a studio apartment of 25 m², fully equipped with a kitchen, sofa beds, a dining table and a private bathroom. In that part of the house and yard there is also an engine room with equipment for the swimming pool and a boiler room with equipment for heating the house and sanitary water.
The central place in the garden is occupied by a large heated swimming pool with a sunbathing area, a covered outdoor kitchen with a barbecue and a sink, and an outdoor dining table, suitable for the summer months.
Within the fenced yard, there are 3 parking spaces for your tin pets.
Underfloor heating via heat pumps and central air conditioning with five internal cooling units via a Fujitsu heat pump will ensure a comfortable stay for all seasons.
In the living room, we have a 25 kW fireplace, intended for connection to the floor heating system and sanitary water heating
External windows and balcony doors are made of REHAU PVC six-chamber plastic, with three-layer glass with "four seasons" coating, which prevents UV rays from entering and heating the space in summer, and allows them to pass through in winter.
The kitchen with the island was ordered in Germany from the manufacturer "Moderano" and was made to measure. Sanitary ware and taps are from the German manufacturers GROHE and Villeroy & Boch. All ceramics and tiles in the house, around it and in the pool are made by Spanish and Italian manufacturers. Each room has its own digital thermostat for individual temperature regulation.
The Mediterranean-style garden, beautifully maintained, is the right place for many family get-togethers by the pool or by the barbecue.
A quiet autochthonous Istrian location surrounded by family houses with the potential for tourist rental makes this house an excellent residential and business opportunity.
Ownership neat!
AGENCY RECOMMENDATION!
The Buyer pays the agency commission on the indicated amount from the ad, i.e. on the purchase price achieved, in accordance with the Agency's General Terms and Conditions. Included in the amount of the commission is the cost of drawing up the down payment agreement, pre-contract, contract, legal advice, registration, meter switching, legal services and the drawing up of the aforementioned legal acts, which are paid exclusively by the Agency from the amount of the commission.
Viewing the property is only possible with a signed brokerage agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale and the collection of the commission in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.118 € za mesec*
Iznos kredita
472.500 €
Depozit
202.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
675.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
